 律師推薦
|
法律法律咨詢
|
 熱心律師
|
| |
 灌云律師黃頁: |
 灌云法律咨詢 |
| 灌云法律常識 |
·他項權利抵押證和房產證什么關系？
他項權利抵押證和房產證什么關系？一、房屋他項權證和房產證抵押的區別房子除了用來住人之外，還可以用于抵押獲取周轉資金。不過和房產有關的證書的功能有所不同，在用于抵押方面時也會有一些區別。那么房屋他項權證和房產證抵押的區別是什么呢?(一)房屋他項權證和房產證是什么關系房地產權證是房屋所有人對房屋擁有所有權的物權證明。房屋他項權證是在房屋所有人在房屋物權上基于債權而設定的一項附屬權利。房屋他項權利證，即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。房屋產權證，就是我們常說的房產證，是由房屋產權所有人持有的，證明房屋歸屬的有效證書。(二)房屋他項權證和房產證抵押的區別房屋產權人a將房屋抵押給b方，辦理了合法的抵押登記手續后，則b就可持有該房屋的他項權證。官方說法，他項權證是指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人
·(一)醫療費的賠償范圍
(一)醫療費的賠償范圍交通事故損害賠償糾紛案件處理過程中，傷者醫療費根據醫療機構出具的醫療費、住院費等收入憑證，結合病歷和診斷證明等相關證據確定。交通事故主張賠償有誤工費，交通費，殘疾人賠償費，喪葬費，被撫養人生活費。受害人因交通事故住院就醫后，受害人自己在藥店買藥，沒有開具正規發票，無法向車方主張賠償，若為明顯不合理的醫藥費支出，如高昂的保健藥品費用等，一般都無法獲得理賠。(二)費用賠償標準1、誤工費誤工費根據受害人的誤工時間和收入狀況確定。誤工時間根據受害人接受治療的醫療機構出具的證明確定。護理人員有收入的，參照誤工費的規定計算;護理人員沒有收入或者雇傭護工的，參照當地護工從事同等級別護理的勞務報酬標準計算。護理期限應計算至受害人恢復生活自理能力時止。受害人殘疾不能恢復生活自理能力的，可以根據其年齡、健康狀況等因素確定合理的護理期限，但最長不超過二十年。2，交通費交通費根據受害人及其必要的陪護人員因就醫或者轉院治療實際發生的費用計算
·行政處罰法規定未滿周歲不予處罰
行政處罰法規定未滿多少周歲不予處罰根據行政處罰法規定未滿14周歲的不予處罰。未滿14周歲的自然人，在生理、智力上尚未發育成熟，還不具備了解自己行為的性質、意義和后果的能力，也不具備自覺地控制自己行為和對自己行為承擔責任的能力。所以，不滿14周歲的人有違法行為的，不予行政處罰，責令其監護人加以管教。精神病人在不能辨認或者不能控制自己行為時有違法行為的，不予行政處罰。但應責令其監護人嚴加看管和治療。對于間歇性精神病人在精神正常時實施違法行為的，應當給予行政處罰。違法行為輕微并及時糾正，沒有造成危害后果的，不予行政處罰。《中華人民共和國行政處罰法》中有關內容的規定第四條行政處罰遵循公正、公開的原則。設定和實施行政處罰必須以事實為依據，與違法行為的事實、性質、情節以及社會危害程度相當。對違法行為給予行政處罰的規定必須公布;未經公布的，不得作為行政處罰的依據。第五條實施行政處罰，糾正違法行為，應當堅持處罰與教育相結合，教育公民、法人或
·土地使用權和房屋所有權是否可以分別抵押？
一、土地使用權和房屋所有權是否可以分別抵押?如果房屋占用地和土地是一致的，根據《中華人民共和國擔保法》不可以。1、《中華人民共和國擔保法》第三十六條以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押。2、《中華人民共和國物權法》第一百八十二條以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規定一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押。3、《中華人民共和國物權法》第二百條建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產。該建設用地使用權實現抵押權時，應當將該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權人無權優
·一、教師是聘用合同還是勞動合同?
一、教師是聘用合同還是勞動合同?在編教師是屬于勞動合同。簽訂聘用合同的不是在編崗位，屬于臨時外聘崗位。1、隨著2008年新的勞動法的出臺，以前的事業單位聘用的員工以及臨聘的工作人員也是適用勞動法保護和調整的。2、法律依據《中華人民共和國勞動合同法》第二條中華人民共和國境內的企業、個體經濟組織、民辦非企業單位等組織(以下稱用人單位)與勞動者建立勞動關系，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同，適用本法。國家機關、事業單位、社會團體和與其建立勞動關系的勞動者，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同，依照本法執行。二、聘用合同聘用合同是勞動合同的一種，是確立聘用單位與應聘的勞動者之間權利義務關系的協議。這種協議，是指以招聘或聘請在職和非在職勞動者中有特定技術業務專長者為專職或兼職的技術專業人員或管理人員為目的的一種合同。聘用合同是按照用人方式不同來劃分，勞動合同可以分為錄用合同、聘用合同和借調合同。聘用合同亦稱聘任合同。是事業單位與職工按照國家的
·一、醉駕可以提前考試嗎？
一、醉駕可以提前考試嗎不能提前。你的駕照已經吊銷。在車管所會有處罰記載備案。你提前申請，不會被受理。只有滿五年之后，才可以申請考駕照。二、醉駕是什么罪醉駕構成危險駕駛罪。2、《刑法》第一百三十三條【交通肇事罪】違反交通運輸管理法規，因而發生重大事故，致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役;交通運輸肇事后逃逸或者有其他特別惡劣情節的，處三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，處七年以上有期徒刑。在道路上駕駛機動車追逐競駛，情節惡劣的，或者在道路上醉酒駕駛機動車的，處拘役，并處罰金。有前款行為，同時構成其他犯罪的，依照處罰較重的規定定罪處罰。3、修改后《中華人民共和國道路交通安全法》也于2015年5月1日起施行。重點如對第九十一條的修改：“飲酒后駕駛機動車的，處暫扣六個月機動車駕駛證，并處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒后駕駛機動車被處罰，再次飲酒后駕駛機動車的，處十日以下拘留，并處一千元以上二千元以下罰款，吊銷機動車駕駛證。“醉酒駕駛
·最高院關于假釋的規定是什么
一、最高院關于假釋的規定是什么最高人民法院關于對罪犯實行假釋，要求各級人民法院嚴格掌握執行標準，對符合假釋條件的罪犯嚴格執行《刑法》規定的標準外，對下列罪犯也可適用假釋：1、對犯罪時未成年的罪犯的減刑、假釋，在掌握上可以比照成年罪犯依法適度放寬。符合刑法規定的可以假釋;2、對老年和身體有殘疾(不含自傷自殘)罪犯的減刑、假釋，應當主要注重悔罪的實際表現。除刑法規定不適用假釋的犯罪外，有悔罪表現，喪失作案能力或者生活不能自理，且假釋后確有著落的老殘犯，可依法予以假釋;3、對死刑緩期執行罪犯減為無期徒刑或者有期徒刑后，符合刑法有關司法解釋的規定的，可以假釋;4、獲假釋的罪犯，除有特殊情形外，一般不得減刑，假釋考驗期也不能縮短;二、被限制減刑的人能否假釋根據《刑法修正案(八)》的規定，對因累犯以及因故意殺人、強奸、搶劫、綁架、放火、爆炸、投放危險物質或者有組織的暴力性犯罪被判處死緩的犯罪分子，人民法院可以同時決定對其限制減刑。新司法解釋根據刑法修正
·為什么房屋權利人是銀行？
隨著我國經濟的不斷發展，各個行業都在高速發展，其中就包括了房地產行業，那么在房地產的經營階段，一定會需要大量的資金，房地產公司會將建造的房屋抵押給銀行，從而來獲取資金，房屋在抵押后，房屋的權利人也就變成為了銀行，下面就為您詳細介紹一下。一、為什么房屋權利人是銀行？比如土地是某開發商買的，他需要資金然后把這塊土地抵押給銀行，那么怎么抵押呢?就需要到房管局辦理抵押抵押登記，這個抵押登記就是他項權利證書，他項權利人就是銀行了。因為是開發商把土地抵押給銀行的，所以銀行是權利人。房子也是這樣的。二、基本概念權利人，即享有受法律保護的權利的人，就是依法享有某物品所有權以及該物品占有和使用的權利，依法擁有可以作為或不作為某項權利的法人、其他組織或自然人。比如，依法享有申訴權的人就稱為申訴權的權利人;依法享有房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權、房地產他項權利的法人、其他組織和自然人，就是房屋權利人;在債的關系中，依法擁有要求債務人實施一定行為或者不實施一定行為的權利的人，就是債
·有人搶注我商標怎么辦？
一，有人搶注我商標怎么辦?《中華人民共和國商標法》第三十二條申請商標注冊不得損害他人現有的在先權利，也不得以不正當手段搶先注冊他人已經使用并有一定影響的商標。國家工商總局商標評審委員會審理訴求，認定被申請人構成“以不正當手段搶先注冊他人已經使用并有一定影響的商標”，對惡意搶注商標予以宣告無效。二，法律依據我國商標法采用“注冊在先”優先保護的原則，“使用在先”為例外，此例外只針對馳名商標、和他人搶注的有一定知名度的商標。因此，甲公司想繼續使用該商標就只能通過搜集證據證明乙公司惡意搶注。就相同或者類似商品申請注冊的商標是復制、摹仿或者翻譯他人未在中國注冊的馳名商標，容易導致混淆的，不予注冊并禁止使用。就不相同或者不相類似商品申請注冊的商標是復制、摹仿或者翻譯他人已經在中國注冊的馳名商標，誤導公眾，致使該馳名商標注冊人的利益可能受到損害的，不予注冊并禁止使用。根據《》第條，已經注冊的商標，違反本法第十條、第十一條、第十二條規定的，或者是以欺騙手段或者其他不正當手段取得注
·農村戶口孩子撫養費一般是多少?
農村戶口孩子撫養費一般是多少?農村戶口孩子撫養費一般是要根據小孩的實際需要、父母的負擔能力和當地實際生活水平確定，有固定收入的，撫養費一般可按照月總收入的20%~30%的比例支付。由法院根據當地生活水平和孩子需要判決，如果雙方能協商好，以雙方協議為準。《中華人民共和國婚姻法》第三十七條離婚后，一方撫養的子女，另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部或全部，負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議;協議不成時，由人民法院判決。關于子女生活費和教育費的協議或判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或判決原定數額的合理要求。《最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》子女撫育費的數額，可根據子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當地的實際生活水平確定。有固定收入的，撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負擔兩個以上子女撫育費的，比例可適當提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。無固定
|
|
首頁 >>律師黃頁 >>江蘇 >>連云港 >>灌云楊集鎮律師
連云港法律網站導航
申請加入 
副主任 執業26年
13605132866
