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·合同成立的條件有哪些?
合同成立的條件有哪些?一、合同成立的條件有哪些?(1)合同當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力。(2)合同當事人意思表示真實(3)合同不違反法律或者社會公共利益合同不違反法律和社會公共利益的，主要包括兩層含義：一是合同的內容合法，即合同條款中約定的權利、義務及其指向的對象即標的等，應符合法律的規定和社會的公共利益的要求。二是合同的目的合法，即當事人締約的原因合法，并且是直接的內心原的因合法，不存在以合法的方的式達到非法目的等規避法律的事實。(4)具備法律、行政法規規定的合同生效必須具備的形式要件所謂形式要件，是指法律、行政法規對合同形式上的要求的，形式要件通常不是合同生效的要件，但如果法律、行政法規規定將其作為合同生效的條件時，便成為合同生效要件之一，不具備這些形式要件，合同不能生效。當然法律另有規定的除外。二、合同成立的時間情況是怎樣的?合同成立的時間是由承諾實際生效的時間來決定的，所以合同成立時間的確定在于承諾什么時候生效
·小額貸款申請條件是什么？
小額貸款申請條件是什么一、小額貸款申請條件申請條件：1、在中國境內有固定住所、或有當地城鎮常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經營地點的有完全民事行為能力的中國公民;2、有正當的職業和穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力;3、無不良信用記錄;4、貸款用途不能用作炒股、購房、賭博等行為;5、貸款人規定的其他銀行小額貸款條件。小額貸款銀行申請資料：1、提供個人身份證明，可以是身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息;異地需提供所在地的暫住證;2、提供穩定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明;3、提供穩定的收入來源證明，銀行流水單，勞動合同等。二、小額貸款利率是多少銀行的小額貸款利率都是在基準利率的基礎上進行浮動的，貸款的利率一般都是年利率;如果向貸款公司申請貸款，它們的貸款利率一般是月利率，如果折算成年利率都比較高，這是大家需要注意的。2019年1月中國人民銀行規定的商業貸款基準利率根據貸款時間長
·一、遺產再婚配偶繼承比例是均等的嗎？
一、遺產再婚配偶繼承比例是均等的嗎？遺產再婚配偶繼承比例是屬于均等的；1、一般情況下，同一順序的各繼承人均等分配遺產《民法典》（于2021年1月1日實施）第一千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。所謂“一般情況”是同一順序的各個法定繼承人，彼此在生活狀況。勞動能力以及對被繼承人所盡撫養、扶養或贍養義務等方面，情況基本相同，條件大致接近。所謂“均等分配遺產”是指同一順序的各個法定繼承人所取得的被繼承人遺產數額比例相同，沒有明顯差別。2、特殊情況下同一順序各繼承人可不均等分配遺產(1) 對生活有特殊困難和缺乏勞動能力的繼承人，在分配遺產時應當予以照顧，可以多分。生活有特殊困難是指繼承人因為沒有獨立的經濟收入或其他生活來源，難以維持其起碼的物質生活條件。缺乏勞動能力是指繼承人因尚未成年不具備勞動能力或因年邁、疾病等原因而部分喪失或全部喪失勞動能力。(2) 對被繼承人盡了主要贍養或扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，在分配
·老人寫財產分配樣本的格式是怎樣的
老人寫財產分配樣本的格式是怎樣的?1、首部(1)標題。應寫明“財產分割協議”或“分單”、“分產契約”。(2)當事人身份的基本情況。分別寫明參加析產的雙方或多方共有人各自的姓名、性別、年齡、民族、籍貫、職業或工作單位及職務、住址等基本情況，同時還要注明他們相互之間的關系。2、正文(1)分產的原因。應根據具體情況簡要寫明具體原因。(2)具體分配(析產)方案寫明共有人分產的具體方案及所分財產的名稱、數量、位置等。寫明每一個共有人分得的具體財產情況。如果分得的財產較多，要列出清單，分別予以說明，并在分單中具體標明清單屬于分單的組成部分。3、尾部立約人、見證人分別簽字、蓋章，并注明立約的時間。律師代書后，也應在分單上寫明自己的姓名及所在的律師事務所名稱。律師代書并擔任見證人的，應寫明見證人身份。二、財產分配協議和遺囑的區別是什么?家庭財產分配協議跟遺囑的性質不同：(1)法律性質不同。遺囑是立遺囑人的單方法律行為，體現立遺囑人的個人意志，不受他人意志影響，立遺囑人可以單方將之變更
·個人偷稅漏稅怎么處罰?
個人偷稅漏稅怎么處罰?一、個人偷稅漏稅怎么處罰?根據刑法及其司法解釋的規定，納稅人采取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數額在5萬元以上并且占應納稅總額10%以上，經稅務機關依法下達追繳通知后，不補繳應納稅款、不繳納滯納金或者不接受行政處罰的，就是逃稅罪。《刑法》第二百零一條偷稅數額占應納稅額的百分之十以上不滿百分之三十并且偷稅數額在一萬元以上不滿十萬元的，或者因偷稅被稅務機關給予二次行政處罰又偷稅的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處偷稅數額一倍以上五倍以下罰金;偷稅數額占應納稅額的百分之三十以上并且偷稅數額在十萬元以上，處三年以上七年以下有期徒刑，并處偷稅數額一倍以上五倍以下罰金。二、個人偷稅漏稅的后果是什么?刑法第二百零一條規定：納稅人采取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數額較大并且占應納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金;數額巨大并且占應納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下
·祖宅只能繼承不可交易嗎？
祖宅只能繼承不可交易嗎？祖宅是可以繼承也可以交易的；但只針對于土地上面的建筑物；首先接受祖宅轉讓的對象需要滿足的要求：①必須與轉讓方屬于同一個集體經濟組織的內部成員②受讓方沒有其他房產，且必須要符合當地宅基地的申請條件。二、農村的祖宅轉讓需要哪些手續呢?如果雙方滿足轉讓要求，就可以按照下面的流程辦理自建房轉讓的相關手續：①轉讓方需要向村集體一處轉讓申請，征得村集體同意后，并且要求村集體開具相關的轉讓證明。②自建房轉讓的雙方需簽訂合法的轉讓合同。只有合法有效的合同才能保障轉讓手續的順利進行，避免不必要的麻煩。③簽訂轉讓合同之后，轉讓雙方需要在當地的土地管理部門辦理宅基地以及自建房的過戶手續，辦理好之后就完成了轉讓。三、那些轉讓是無效的？轉讓雙方私下簽訂轉讓合同的屬于無效，一下的幾種情況也是無效的轉讓行為：①轉讓時沒有向村集體提出申請或未獲得村集體批準的也屬于無效的轉讓行為。因為宅基地屬于村集體的，轉讓時就必須要征得村集體的同意才可繼續往下進行。②農村的宅基地自建房只允許
·立遺囑人遲于繼承人死亡怎么辦？
立遺囑人遲于繼承人死亡怎么辦？依據我國相關法律的規定，訂立了遺囑后遺囑繼承人先于被繼承人死亡的，被繼承人沒有再訂立新遺囑的，按法定繼承的方式繼承遺產。《民法典》(于2021年1月1日開始實施)對法定繼承的規定如下：第一千一百二十六條 繼承權男女平等。第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。第一千一百二十八條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡
·委托監護權轉移法律規定是怎么樣的？
(一)基于特別委托才能發生的監護權轉移在現實生活中，大多數監護的轉移，尤其涉及非公益性事項的監護權轉移個案，應通過專項委托的方式才能實現。這類監護權的轉移由于涉及到不同的情況，其監護事項、監護人和受托人的狀況千差萬別，其監護權的轉移亦存在著差異。一般來說，這類監護權的轉移應具備以下條件：第一、監護事項的特定性。監護人將監護職責部分或全部地委托他人履行，但實際上均得以具體事項確定之。如基于旅游、特種教育、未成年人探親的護送、被監護人的陪護等等。第二、監護人應與受托就監護事項達成協議，通常這種協議應采用書面的形式。但并不排除口頭形式的適用。采用口頭形式的，如果有其他證據證明的，同樣可以確認當事人之間的監護權轉移。第三、受托人必須具備履行監護職責的能力或資格。受托人在委托協議規定的期限內，履行監護職責。(二)依法或依習慣發生的監護權轉移。這類情況主要是基于“公”的事項(或日公權力的介入)而導致的監護權轉移，或日監護權的強制性轉移。關于監護權的強制性轉移，我國法律未作規定，但
·偷稅漏稅怎么舉報?
偷稅漏稅怎么舉報?一、偷稅漏稅怎么舉報?1、應當向所在地稅務機關的舉報中心舉報。由于國稅地稅管轄范圍不一致，您要注意弄清楚舉報內容涉及的稅款屬于哪個稅務機關管轄。舉報中心舉報的范圍是：偷稅、逃避追繳欠稅、騙稅和虛開、偽造、非法提供、非法取得發票，以及其他稅務違法行為。2、舉報可以采用書信、口頭、電話或者舉報人認為方便的其他形式提出。3、實名舉報和匿名舉報可，但實名舉報才有獎勵。舉報人不愿提供自己的姓名、身份或者不愿公開舉報行為的，應當予以尊重和保密。鼓勵舉報人盡可能提供被舉報人的姓名、單位、住址和稅務違法事實證據。涉稅舉報要提供的證據，應當越詳細越好，包括賬冊憑證合同協議發票收據等等等等，原件復印件均可。二、個人偷稅漏稅的后果是什么?刑法第二百零一條規定：納稅人采取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數額較大并且占應納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金;數額巨大并且占應納稅額百分之三十以上的，處三年以
·房屋如何辦理抵押貸款?
房屋如何辦理抵押貸款?一、房屋如何辦理抵押貸款1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;3、銀行對貸款申請進行調查、審批;4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);7、銀行向售房人賬戶發放貸款;8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)二、房屋抵押貸款流程1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;
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副主任 法學學士 執業17年
18951945636
