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·城市拆遷后的安置房很多，隨著人們經(jīng)濟條件的改善，安置房閑置得
城市拆遷后的安置房很多，隨著人們經(jīng)濟條件的改善，安置房閑置得也越來越多，許多人也想把自己的安置房賣出，以獲得一定的經(jīng)濟收入，但是安置房與所購的商品房又有所不同，商品房可以自由的進行買賣，那么安置房能不能買賣呢?請一起在下文中進行了解吧。一、安置房能不能買賣1、所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。2、根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。3、另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而
·女方什么時候起訴離婚好？
很多人在選擇了起訴離婚其實都是因為最后的退路，其實夫妻雙方如果不是走不下去了，根本您都不愿意走到那一步，這是離過婚的人都有的感嘆，以下是我們針對女方什么時候起訴離婚好的一些相關(guān)看法，希望可以幫助到您。一、什么是起訴離婚訴訟離婚是指夫妻雙方就是否離婚或者財產(chǎn)的分割、債務(wù)的分擔(dān)、子女的撫養(yǎng)等問題無法達成一致的意見，而向人民法院起訴，人民法院經(jīng)過審理后，通過調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系的一種離婚制度。二、起訴離婚需要多長的時間通常一審期限按照簡易程序需要三個月，按普通程序算期限是六個月，二審期限是三個月，合起來一個離婚案件從頭到尾少則3個月，多則9個月。假如在第一次提出離婚判決不準離婚的情況下，那么第二次提起訴訟，我國民事訴訟法規(guī)定，要在六個月之后才可以提起第二次訴訟。按照這個期限計算，如果起訴兩次才達到最終離婚目的，從時間上計算，差不多一共要一年半到兩年左右。三、起訴離婚的流程(一)原告起訴階段：1、咨詢、聘請律師，或者自己查詢法律;2、原告向法院
·過了房屋質(zhì)量保證期限如何維權(quán)
過了房屋質(zhì)量保證期限如何維權(quán)很多購房者都不知道房屋也同其他商品一樣存在保修期，其實房屋的保修期更為重要涉及到的經(jīng)濟利益更大。錯過保修期可能很大一筆損失。那么究竟這個房屋質(zhì)量保證期限有多長呢?可能很多人在這方面并不了解，對此，我們整理了有關(guān)資料，馬上為你做詳細解答。一、房屋質(zhì)量保證期限有多久?購房者在收房驗收時，有些房屋的質(zhì)量問題還不能顯現(xiàn)出來，而在入住以后一段時間才發(fā)生問題，這時我們要清楚開發(fā)商對房屋質(zhì)量的保修期。(一)房屋常見結(jié)構(gòu)的保護期規(guī)定1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的設(shè)計使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，為5年;3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年;5、裝修工程為2年;其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。(二)新房的保修期從何時起算許多人會回答：“從交付之日起算。”這種解
·一般民事訴訟一審后需開庭判決嗎
一般民事訴訟一審后需開庭判決嗎可能在有些人眼中看來，我國的民事法庭一般在一審審理民事訴訟的時候，一審都是先行進行調(diào)解的，在二審的情況下，才會對民事糾紛作出判決。所以才會有人產(chǎn)生這種疑問，在我國民事訴訟一審后需開庭判決嗎?民事訴訟的庭審程序一直就是遵循我國的民事訴訟法進行的，關(guān)于這個法律常識也有相應(yīng)的規(guī)定。在我國民事訴訟一審后需開庭判決嗎?民事訴訟第一審程序1、起訴，即向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀。2、立案審查符合立案條件，通知當事人7日內(nèi)交訴訟費，交費后予以立案;不符合立案條件，裁定不予受理。如果對裁定駁回起訴不服，10日內(nèi)向上級人民法院提出上訴。受理后，法院5日內(nèi)將起訴狀副本送達對方當事人，對方當事人15日內(nèi)進行答辯，通知當事人進行證據(jù)交換，可根據(jù)當事人申請，做出財產(chǎn)保全裁定，并立即開始執(zhí)行3、排期開庭提前3日通知當事人開庭時間、地點、承辦人;公開審理的案件提前3日進行公告。4、開庭審理(1)宣布開庭，核對當事人身份，宣布合議庭成員，告知當事人權(quán)利義務(wù)，
·關(guān)于公司法技術(shù)投資需承擔(dān)的風(fēng)險有哪些
關(guān)于公司法技術(shù)投資需承擔(dān)的風(fēng)險有哪些？新公司法的出臺已經(jīng)過了好幾個年頭，技術(shù)投資熱門而又復(fù)雜，僅憑條文難以解讀其中的重要信息，投資需要注意什么，如何規(guī)避風(fēng)險，如果做投資選擇不了解這些，怎么能是一個合格可靠的投資人呢？那么本文關(guān)于公司法技術(shù)投資的一些方面做了詳細的介紹。我國現(xiàn)行《公司法》和相關(guān)企業(yè)立法均允許出資人以專有技術(shù)作價出資。由于專有技術(shù)相對于其他資本的特有性質(zhì)，從而不可避免地決定了其作為資本被運用于生產(chǎn)經(jīng)營組織時將產(chǎn)生一系列特殊的法律問題。一、專有技術(shù)出資的擔(dān)保專有技術(shù)出資的擔(dān)保是指專有技術(shù)出資人對其投資入股的專有技術(shù)所作的特殊保證，它包括技術(shù)擔(dān)保和權(quán)利擔(dān)保。 專有技術(shù)的技術(shù)擔(dān)保又包括狀態(tài)擔(dān)保和功效擔(dān)保兩部分。其中，狀態(tài)擔(dān)保是指出資人應(yīng)當保證所出資的專有技術(shù)在出資前一直處于不為公眾所知悉的絕對秘密或僅在一定范圍內(nèi)被人知悉的相對秘密狀態(tài)。這一擔(dān)保是待成立的公司或企業(yè)的其他出資人接受該專有技術(shù)出資的前提。功效擔(dān)保是指出資人應(yīng)當保證所出資的
·夫妻一方欠債另一方有義務(wù)還嗎
夫妻一方欠債另一方有義務(wù)還嗎？婚姻關(guān)系存續(xù)期間，很有可能夫妻一方因為家庭的生活而在外有所欠債，當然也有出現(xiàn)那種在外賭博、吸毒欠債的情況。針對不同情況下的債務(wù)，在夫妻離婚的時候具體的處理不一樣。那么夫妻一方欠債另一方有義務(wù)還嗎?我們一起在下文中進行了解吧。夫妻一方欠債另一方有義務(wù)還嗎？如果屬于夫妻共同債務(wù)，則有連帶清償?shù)牧x務(wù)。夫妻共同債務(wù)是為維持夫妻共同的家庭生活而產(chǎn)生，應(yīng)由夫妻雙方共同承擔(dān)。夫妻一方的個人債務(wù)用一方用個人財產(chǎn)償還。確定為個人債務(wù)的，債權(quán)人不得向另一方要求償還。(1)夫妻共同債務(wù)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方或者其中一方為夫妻共同生活對第三人所負的債務(wù)。(2)婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方以個人名義所負債務(wù)是否夫妻共同債務(wù)，需要看不同情形：1、一方賭博等從事違法行為所借的債務(wù)，由于該債務(wù)未用于夫妻共同生活和家庭生活，屬于一方個人不合理的開支，不屬于夫妻共同債務(wù)的范圍，因而應(yīng)由舉債人個人自行承擔(dān)，配偶另一方不承擔(dān)償還責(zé)任。2、婚姻關(guān)系存續(xù)期間以一方名義所欠的債
·夫妻起訴離婚開庭完二次起訴會怎么判？
如果在第一次起訴離婚之后法院沒有判決離婚的話，雙方再次起訴離婚是要有嚴格規(guī)定的，比如間隔6個月，比如是新事實新證據(jù)，如果說沒有滿足這些理由，是不能再起訴離婚的，那么起訴離婚開庭完二次起訴會怎么判呢，下面是我們?yōu)槟淼南嚓P(guān)資料，希望可以幫助到您。 所謂的六個月的期限是對第一次被判決不準離婚的案件，原告方再次起訴的時間上的限制，是第一次判決以后，6個月內(nèi)原告不能再次提起離婚訴訟。 司法實踐中，法院會再給雙方緩解的余地，一般第一次會判不離;但第二次一方再次提出離婚時，就會判離的。 準予訴訟離婚的情形： 一、《婚姻法》第三十二條規(guī)定：男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。 人民法院審理離婚案件，應(yīng)當進行調(diào)解;如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準予離婚。 有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)準予離婚： (一)重婚或有配偶者與他人同居的; (二)實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的; (三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改
·行政處罰當事人權(quán)利是怎么規(guī)定的
行政處罰當事人權(quán)利是怎么規(guī)定的對我國行政機關(guān)作出處罰的當事人，不是說必須無條件的接受行政機關(guān)作出的行政處罰結(jié)果的。在依法治國的大時代下，當事人對于行政處罰仍然享有各種各樣的權(quán)利，因為國家早就已經(jīng)通過了各種各樣的法律制度來約束行政機關(guān)工作人員的執(zhí)法權(quán)力。那么，行政處罰當事人權(quán)利是怎么規(guī)定的?行政處罰當事人權(quán)利是怎么規(guī)定的?根據(jù)《行政處罰法》的相關(guān)規(guī)定，被處罰人依法享有以下權(quán)利：1、知情權(quán)行政處罰法第31條規(guī)定：“行政機關(guān)在作出行政處罰決定之前，應(yīng)當告知當事人作出行政處罰決定的事實、理由及依據(jù)，并告知當事人依法享有的權(quán)利。”因此，被處罰人在接到《行政處罰事項告知書》后，應(yīng)當仔細分析研究，重點審查處罰程序是否合法，事實認定是否清楚，適用法律是否準確，處罰是否適當。2、陳述和申辯權(quán)行政處罰法第32條規(guī)定：“公民、法人或者其他組織對行政機關(guān)所給予的行政處罰，享有陳述權(quán)、申辯權(quán)。”“行政機關(guān)必須充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據(jù)，應(yīng)當進行復(fù)核。”“行政機關(guān)拒絕聽
·公司法167的規(guī)定的釋義是什么?
公司法167的規(guī)定的釋義是什么？公司法的第167條是關(guān)于公司法定公積金的提取問題，關(guān)于這一問題我們都知道公司的法定公積金是必須提取的，它跟任意公積金不一樣的，那么關(guān)于公司法167的規(guī)定的釋義是什么呢，我們?yōu)槟沓鰜砹讼嚓P(guān)資料，希望可以幫助到您。第一百六十七條公司分配當年稅后利潤時，應(yīng)當提取利潤的百分之十列入公司法定公積金。公司法定公積金累計額為公司注冊資本的百分之五十以上的，可以不再提取。公司的法定公積金不足以彌補以前年度虧損的，在依照前款規(guī)定提取法定公積金之前，應(yīng)當先用當年利潤彌補虧損。公司從稅后利潤中提取法定公積金后，經(jīng)股東會或者股東大會決議，還可以從稅后利潤中提取任意公積金。公司彌補虧損和提取公積金后所余稅后利潤，有限責(zé)任公司依照本法第三十五條的規(guī)定分配;股份有限公司按照股東持有的股份比例分配，但股份有限公司章程規(guī)定不按持股比例分配的除外。股東會、股東大會或者董事會違反前款規(guī)定，在公司彌補虧損和提取法定公積金之前向股東分配利潤的，股東
·如今大城市中的很多小區(qū)都是需要業(yè)主按一定的期限交納物業(yè)費的，
如今大城市中的很多小區(qū)都是需要業(yè)主按一定的期限交納物業(yè)費的，而現(xiàn)實中往往是以月為單位進行交納。但我們也發(fā)現(xiàn)了一個問題，就是針對不同的業(yè)主，此時所需要交納的物業(yè)費數(shù)額是不太一樣的。究竟這個物業(yè)費怎么算比較好呢?請跟隨我們一起在下文中進行了解吧。一、小區(qū)物業(yè)費包括哪些?由于各地經(jīng)濟發(fā)展水平不同，所以物業(yè)管理費的數(shù)額大小也不盡相同，對物業(yè)管理費的核算，是物業(yè)管理公司財務(wù)部門的一項重要工作，也是小區(qū)業(yè)主應(yīng)該關(guān)注的。下面具體分析，物業(yè)管理費應(yīng)該包括哪些。(一)物業(yè)管理費一般由哪些項目構(gòu)成1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費用;2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。(二)哪些不能算入物業(yè)管理費
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