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·征地補償登記表(格式)
一、土地補償登記表___________鄉(鎮)___________村(組)(蓋章) 填表時間______年____月____日┌────────┬─────────┬───────────────┬───────┐│ │ 征地數量(公頃)│ 前三年平均產值(萬元／公頃) │ 備 注 ││ ├────┬────┼───────────┬───┼───────┤│ 地 類 │ 登記 │ 復核 │ 登 記 │復 核│ ││ │ │ ├───┬───┬───┼───┤ ││ │ │ │第一年│第二年│第三年│ │ │├──┬─────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───────┤│ │ 水 田 │ │ │ │ │ │ │ ││ ├─────┼────┼───
·_________市(縣)人民政府征用土地方案公告(格式)
_________市(縣)人民政府征用土地方案公告(格式) [ (年)]第 號 _________年______月_______日，國務院(_________省人民政府)根據《中華人民共和國土地管理法》第46條、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條(和《_________省土地管理法實施辦法》)的有關規定，以_________[_____(年)]_________號批準征用集體土地_________公頃。現將經國務院(_________省人民政府)批準的《征用土地方案》內容和有關事項公告如下： 一、建設用地項目名稱 二、征用土地位置(四至范圍，有條件的應附土地利用現狀圖) 三、被征地村(組)及面積 1．_________鄉(鎮)_________村(組)_________公頃、其中耕地_________公頃； 2．_________鄉(鎮)_________村(組)_________公頃、其中耕地____
·征地批后實施文本補償安置方案等
市(縣)人民政府征用土地方案公告(格式) 征地補償登記表(格式) 征地補償安置方案(格式) 市(縣)土地(國土)管理局征地補償安置方案公告(格式) 國土資源部耕地保護司編 一九九九年四月 _________市(縣)人民政府征用土地方案公告(格式) [ (年)]第 號 _________年______月_______日，國務院(_________省人民政府)根據《中華人民共和國土地管理法》第46條、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條(和《_________省土地管理法實施辦法》)的有關規定，以_________[_____(年)]_________號批準征用集體土地_________公頃。現將經國務院(_________省人民政府)批準的《征用土地方案》內容和有關事項公告如下： 一、建設用
·江蘇省高級法院公布2011年勞動爭議十大案例
江蘇省高級人民法院發布了2008-2010年度勞動爭議十大案例，全面反映了涉及《勞動合同法》貫徹實施各方面的熱點、難點問題，如勞動關系的確認問題、企業因經營困難而實施裁員的合法性認定問題、無固定期限勞動合同的確認問題、解除勞動合同的條件問題等。律師為大家解讀如下： 1、合同條款不明支付雙倍工資 【案情概要】王某自2007年10月起在某廣播電視局負責電臺編輯工作。雙方簽訂了勞動合同，但未規定具體工作內容。2009年6月，王某領取了2009年1月至5月的工資5090元后就沒再上班，并于2009年7月27日申請仲裁，認為雙方的協議不具備《勞動合同法》必備的條款，不是有效的書面勞動合同，要求廣播電視局支付未簽訂書面勞動合同的雙倍工資。仲裁委員會支持了王某的仲裁請求。廣播電視局不服訴至法院，法院亦認為雙方的協議缺乏工作內容這一核心條款，無法根據協議確定雙方的權利和義務，勞動合同并未成立，故判決廣播電視局向王某支付11個月的雙倍工資。 【法官寄語】《勞動合同
·規范完善勞動合同法
勞動領域最基本最權威的兩部法律,勞動法和勞動合同法,都只界定了用人單位和勞動者,卻沒有定義什么是“勞動關系”。而在實踐中,裁判機構在判斷雙方是否存在勞動關系時,又過分看重勞動合同的效力,只要有合同存在,就認定合同雙方存在勞動關系,不考慮勞動者的實際工作情況。 這種做法忽視了勞動關系從根本上是實踐性關系,勞動合同法明確說明:“用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關系。”可見,勞動關系的建立是用工行為,而不是簽訂勞動合同,判斷雙方是否存在勞動關系,應考察用人單位的規章制度是否適用于勞動者、是否向勞動者支付報酬,勞動者從事的工作是否是單位的業務組成部分,只有根據實際情況作出的判斷才是符合法律規定的。 有幾類復雜勞動關系,就是用人單位通過簽訂虛假合同來掩蓋真正的用工關系,如虛假勞務派遣關系、關聯企業之間混淆勞動關系、超市(商場)隱蔽用工,等等。在這種情況下,裁判機構應當根據勞動者的實際工作情況來判斷勞動關系的歸屬,勞動合同只能作為勞動關系存在與否的證據之
·貪污罪犯的犯罪心理
犯罪終結階段（全部犯罪行為實行終了，犯罪尚未被揭露出來的階段）犯罪人既有作案后的恐懼心理，也有成功后的滿足。 1、恐懼心理。貪污賄賂犯罪人作案后的恐懼心理往往要比作案時更加強烈，犯罪人地位越高，罪行越重，心理負擔越大。許多人作案后擔驚受怕，疑神疑鬼，到了草木皆兵的程度。貪污賄賂犯罪人的這種恐懼心理，不僅包括害怕案發后受到法律的制裁，更害怕犯罪行為被揭露出來，給自己幾十年辛辛苦苦建立起來的名譽、地位以及家庭帶來嚴重危害。 2、逃避心理。在犯罪的預備階段和實施階段，貪污賄賂犯罪人主要考慮使自己的犯罪意圖得到實現，而在終結階段，犯罪人出于保護自己的本能反應，多的是考慮干方百計地逃避打擊。主要表現在，一是努力回憶作案時的每一個細節，尋找可能出現的疏忽和遺漏，想方設法加以彌補;二是積極偽裝，遮人耳目;三是全力為自己編織保護網，以備萬一;四是得手后并不馬上使用非法占有的財物，而是靜觀事態發展，以求一旦敗露后能夠有足夠的回旋余地。 3、滿足心理。貪污賄
·特殊建筑的拆遷補償
我國房地產管理法律、法規已明確規定，“房屋產權證是房屋產權的合法憑證”，“凡未……辦理房屋產權登記，其房屋產權的取得、轉移、變更與他項權利的設定均為無效”，這已從法律上界定了房屋產權證是城鎮房屋拆遷補償安置的合法依據，被拆遷人持有拆除房屋的產權證的，就應享受法律規定的城鎮房屋拆遷補償安置待遇。按照我國土地及房地產管理法律、法規規定，要取得房屋產權證，必須三證齊全，一是土地使用權證，二是土地規劃證，三是城市建筑規劃許可證。合法建筑，但未取得房屋產權證：由于在辦理房屋產權證書過程中，房產部門要收取一定費用等其他原因，房屋所有人在取得了前述三證情況下，但未辦理房屋產權證，對這種情況，筆者認為應該享受法律規定的拆遷補償安置待遇，因為該房屋所有人（被拆遷人）所享有的拆遷補償安置利益并未對抗任何其他人員、單位的合法利益。他在享受拆遷補償安置待遇時，也不必責令其到房產部門補辦房屋產權手續（因為該房屋三證齊全，房產部門必須予以辦理）。違
·拆遷安置房買賣合同的效力
甲與乙簽訂買賣協議，約定乙將其即將交付的拆遷安置房一套賣給甲，房屋面積100平方米,總價款10萬元。協議簽訂后，甲按約支付了定金，乙也交付房屋。其后，乙領取房產證和土地證后拒絕履行協議，不協助辦理過戶手續，并提出拆遷安置房未經批準不能轉賣，主張原協議無效。依據最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)第九條第一款規定：“依照合同法第四十四條第二款的規定，法律、行政法規規定合同應當辦理批準手續，或者辦理批準手續才生效。在一審法庭辯論終結前當事人仍未辦理批準手續的，或者仍未辦理批準、登記手續的，人民法院應當認定該合同未生效;法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續，但未規定登記后生效的，當事人未辦理登記手續不影響合同的效力，合同標的物所有權及其他物權不得轉移。”因《城市房地產管理法》第三十九條并未規定合同必須在報批、登記后才生效，因此，上述拆遷安置房屋買賣合同訂立后雖暫時沒有履行報批、登記手續，但并不影響合同的效力，只是交易房屋的所有權暫時
·融資租賃的法律風險
融資租賃，又稱金融租賃或財務租賃，是指出租人根據承租人對供貨人和租賃標的物的選擇，由出租人向供貨人購買租賃標的物，然后租給承租人使用。 融資租賃的特征一般歸納為五個方面。 一，租賃標的物由承租人決定，出租人出資購買并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內只能租給一個企業使用。 二，承租人負責檢查驗收制造商所提供的設備，對該設備的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。 三，出租人保留設備的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，并負責租賃期間設備的管理、維修和保養。 四，租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有設備毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。 五，租期結束后，承租人一般對設備有留購、續租和退租三種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。
·無效婚姻如何認定？
婚姻法的第十條規定了四種情形認定為無效，第一種情形就是重婚的，認定重婚的構成條件的時候，一個是主體上要有配偶，再一個就是有配偶又行結婚， 第二種表現形式就是有禁止結婚的親屬關系。有禁止結婚的親屬關系。在這里面，我們講，禁止結婚的親屬關系是指三代以內的旁系血親，三代，三代就是從我，從我們自己這個開始數起，往上三代，往下三代，這叫三代以下的旁系或者直系血親，是禁止結婚的。有這樣的情形，我們就視為是無效婚姻。 第三種情形是，我們簡稱為疾病婚，疾病婚，就是婚前患有醫學上不認為應當結婚的疾病，婚后未能治愈的，簡稱是疾病婚，這個情況法律沒有明文界定，哪些并是不能治愈的沒有明文規定，但是我們一般理解為，精神病，癡呆癥，遺傳病，我們都視為不能結婚的病，但是這里頭沒有明文規定哪幾類病不行，沒有，還有遺傳的性病我們都視為不能結婚。 第四種，無效婚姻的表現形式就是未達到結婚年齡，現在法定年齡是男22歲，男20歲，現在的法定婚齡是男20歲，女是20歲，男22歲。那么沒
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