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·單方面解除房屋租賃合同可以嗎
單方面解除房屋租賃合同可以嗎房屋租賃合同在訂立之后，當(dāng)事人一方是可以單方面要求解除的。法律賦予出租人與承租人單方解除租房合同的權(quán)利，但是在行使該權(quán)利的時(shí)候，需要符合法定的解除情形或者約定的解除情形。否則解除行為可能構(gòu)成違約，需要對(duì)另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在以下情況下，房東有權(quán)單方解除合同：1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的。《民法典》第七百一十一條規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。”2、承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。《民法典》第七百二十二條規(guī)定：“承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”3、承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。《民法典》第七百一十六條第二款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。”4、當(dāng)事人對(duì)租
·解除買(mǎi)賣(mài)合同的訴訟費(fèi)繳納是如何收取的？
解除買(mǎi)賣(mài)合同的訴訟費(fèi)繳納是如何收取的？一、解除買(mǎi)賣(mài)合同的訴訟費(fèi)繳納是如何收取的？財(cái)產(chǎn)案件受理費(fèi)，如債務(wù)、經(jīng)濟(jì)合同糾紛等因財(cái)產(chǎn)權(quán)益爭(zhēng)議提起訴訟時(shí)，人民法院依法向當(dāng)事人收取的費(fèi)用。不超過(guò)1萬(wàn)元的部分，每件交納50元;1萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分，按照2.5%交納;10萬(wàn)元至20萬(wàn)元的部分，按照2%交納;20萬(wàn)元至50萬(wàn)元的部分，按照1.5%交納;50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的部分，按照1%交納;100萬(wàn)元至200萬(wàn)元的部分，按照0.9%交納;200萬(wàn)元至500萬(wàn)元的部分，按照0.8%交納;500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，按照0.7%交納;1000萬(wàn)元至2000萬(wàn)元的部分，按照0.6%交納;超過(guò)2000萬(wàn)元的部分，按照0.5%交納。其中法定解除會(huì)涉及到解除合同訴訟費(fèi)的問(wèn)題，那么關(guān)于僅以解除合同為訴訟標(biāo)的，不涉及爭(zhēng)議金額的訴訟費(fèi)收取不一的問(wèn)題。根據(jù)《訴訟費(fèi)用交納辦法》及其相關(guān)規(guī)定，僅以解除合同為訴訟標(biāo)的，不涉及爭(zhēng)議金額或者價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按件收費(fèi)。各級(jí)人民法院收取訴訟費(fèi)用必須嚴(yán)格按
·醉駕處罰追究刑事責(zé)任嗎這要看具體的情況。
醉駕處罰追究刑事責(zé)任嗎這要看具體的情況。1、對(duì)于情節(jié)顯著輕微危害不大的，不予定罪處罰;犯罪情節(jié)輕微不需要判處刑罰的，可以免予刑事處罰。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于常見(jiàn)犯罪的量刑指導(dǎo)意見(jiàn)(二)(試行)》
·勞動(dòng)合同是否可約定違約金
勞動(dòng)合同是否可約定違約金簽訂的勞動(dòng)合同中可以約定違約金。不過(guò)，《勞動(dòng)合同法》對(duì)違約金實(shí)行了限制性規(guī)定。能約定違約金的情形：(1)勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定要求提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過(guò)用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。不得超過(guò)服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。用人單位與勞動(dòng)者約定服務(wù)期的，不影響按照正常的工資調(diào)整機(jī)制提高勞動(dòng)者在服務(wù)期期間的勞動(dòng)報(bào)酬。從此規(guī)定看，假如沒(méi)有培訓(xùn)費(fèi)就不能約定違約金。(2)用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)。對(duì)負(fù)有保密義務(wù)的勞動(dòng)者可以約定離職后竟業(yè)限制條款，為保證這些約定能夠執(zhí)行可以約定違約金。除上述兩種情形外，用人單位不得與勞動(dòng)者約定由勞動(dòng)者承擔(dān)的違約金。《勞動(dòng)合同法》的這些規(guī)定，有效地遏制了用人單位動(dòng)輒在勞動(dòng)合同中對(duì)勞動(dòng)者約定高額違約金，阻礙勞動(dòng)者自由擇業(yè)、自由流動(dòng)的權(quán)利，保障了勞動(dòng)者的合法權(quán)利。若是用人單位與勞動(dòng)者約定，由用人單位承擔(dān)違約金的話，則不受上述限制。二、
·全體股東違反章程規(guī)定可以除名嗎
全體股東違反章程規(guī)定可以除名嗎不可以進(jìn)行除名，《公司法》規(guī)定了股東資格喪失的幾種情形，但沒(méi)有除名的規(guī)定。按照我國(guó)《公司法》的規(guī)定，股東只有在下列情況下才有可能喪失其股東資格：1、股東自愿、合法轉(zhuǎn)讓其所持有的股權(quán);2、人民法院依強(qiáng)制執(zhí)行程序轉(zhuǎn)讓股東的股權(quán);3、對(duì)股東會(huì)決議持異議的股東請(qǐng)求公司回購(gòu)其股權(quán);4、自然人股東死亡;5、法人股東解散或破產(chǎn);6、公司解散或破產(chǎn)。《公司法》中未涉及除名問(wèn)題。公司章程對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的自治條款不能成為強(qiáng)制處分股東私有股權(quán)的依據(jù)。《公司法》第七十二條第四款規(guī)定：公司章程對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，按其規(guī)定。該條似可作為公司強(qiáng)行轉(zhuǎn)讓股東股權(quán)的依據(jù)。章程的另行規(guī)定是針對(duì)股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓主體、受讓程序及優(yōu)先權(quán)行使等非實(shí)體處分權(quán)方面的規(guī)定，而不能針對(duì)股東是否進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓這一實(shí)體權(quán)利進(jìn)行。《公司法》第七十二條前三款開(kāi)頭所述：“股東之間相互轉(zhuǎn)讓股權(quán)”、“股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)”、“經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)”，均以股東本人同意轉(zhuǎn)讓股權(quán)為先決條件，這充分說(shuō)明，只有
·彩禮錢(qián)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
一、彩禮錢(qián)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎因?yàn)楦鞯氐娘L(fēng)俗不同，所以給付彩禮后產(chǎn)出的結(jié)果也各不相同，例如，有些地區(qū)彩禮是給付女方父母的;有些地區(qū)彩禮雖然給付女方父母，但在結(jié)婚后女方會(huì)將彩禮帶回與男方。給付彩禮的時(shí)間對(duì)彩禮的性質(zhì)也會(huì)有影響，有婚前給的，也有婚后給的，所以對(duì)彩禮的性質(zhì)要根據(jù)具體情況來(lái)判定。但由于結(jié)婚彩禮通常情況下是指結(jié)婚前男方給女方的聘禮或禮金，具有贈(zèng)與性質(zhì)，所以一般被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的可能相對(duì)較小。《婚姻法》第十七條明確規(guī)定了在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。《婚姻法》第十八條的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)或者是贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。彩禮一般是婚前所得，所以被認(rèn)定為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的可能較大。二、不退彩禮可以起訴媒人嗎?不退彩禮可以起訴媒人也沒(méi)用。1、如與媒人有民事糾紛，符合起訴條件的，即可以到法院起訴。起訴的條件，參見(jiàn)《民事訴訟法》第一百一十九條的規(guī)定。2、媒人是為男女雙方進(jìn)行婚姻介紹的職業(yè)或者行為。媒人只提供雙方中介服務(wù)，不對(duì)婚姻的成立承
·懲罰性賠償金的性質(zhì)是什么
懲罰性賠償金的性質(zhì)是什么懲罰性賠償金的性質(zhì)懲罰性。1、公私混合法性質(zhì)關(guān)于懲罰性賠償?shù)姆梢?guī)定具有公私混合法性質(zhì)。懲罰性賠償?shù)闹饕康脑趹土P性賠償于通過(guò)對(duì)行為人的懲罰來(lái)維護(hù)社會(huì)利益，是國(guó)家為自身需要而作出的強(qiáng)制性干預(yù)結(jié)果，盡管也有因無(wú)形損害而對(duì)受害人提供慰藉的需要，但更多的是國(guó)家為了對(duì)違法行為人進(jìn)行懲罰、預(yù)防的需要，體現(xiàn)了懲罰性賠償?shù)墓ㄐ浴５珣土P性賠償畢竟包含著為受害人提供慰籍性救濟(jì)的一面，其主體雙方本身地位平等，并且賠償金又是支付給受害人的，體現(xiàn)了懲罰性賠償?shù)乃椒ㄐ浴?、行為人的主觀惡性程度認(rèn)定是否承擔(dān)懲罰性賠償責(zé)任的基礎(chǔ)是行為人的主觀惡性程度。一般而言，是否承擔(dān)補(bǔ)償民事責(zé)任，主要看行為人的行為是否在客觀上造成了一定的損害后果，至于行為人主觀過(guò)錯(cuò)程度則相對(duì)次要;而是否承擔(dān)懲罰性賠償責(zé)任的認(rèn)定基礎(chǔ)是行為人的主觀惡性程度，其重要內(nèi)容是行為人主觀過(guò)錯(cuò)程度，至于行為人實(shí)際造成的損害后果則相對(duì)次要，即便需要考察實(shí)際損害后果，其目的也在于評(píng)價(jià)主觀惡性程度。行為人主觀惡性程度的高
·構(gòu)成搶劫罪和搶奪罪判多久
搶劫罪和搶奪罪判多久《刑法》第二百六十三條以暴力、脅迫或者其他方法搶劫公私財(cái)物的，處3年以上10年以下有期徒刑，并處罰金;有下列情形之一的，處10年以上有期徒刑、無(wú)期徒刑或者死刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)：(一)入戶(hù)搶劫的;(二)在公共交通工具上搶劫的;(三)搶劫銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的;(四)多次搶劫或者搶劫數(shù)額巨大的;(五)搶劫致人重傷、死亡的;(六)冒充軍警人員搶劫的;(七)持槍搶劫的;(八)搶劫軍用物資或者搶險(xiǎn)、救災(zāi)、救濟(jì)物資的。《刑法》第二百六十七條搶奪公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處3年以上10年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處10年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。攜帶兇器搶奪的，依照本法第二百六十三條的規(guī)定定罪處罰。二、搶奪罪與搶劫罪的不同(1)行為方式不同。搶奪罪限于乘人不備或者公然奪取財(cái)物而搶劫罪表現(xiàn)為使用暴力、脅迫或者其他方法強(qiáng)行
·參與洗錢(qián)罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么
參與洗錢(qián)罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么根據(jù)《刑法》規(guī)定，需要區(qū)分自然人犯本罪還是單位犯本罪，主體不同實(shí)際的量刑標(biāo)準(zhǔn)也不太一樣。1、自然人犯洗錢(qián)罪的，沒(méi)收實(shí)施毒品犯罪、黑社會(huì)性質(zhì)的組織犯罪、走私犯罪的違法所得及其產(chǎn)生的收益，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處洗錢(qián)數(shù)額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處洗錢(qián)數(shù)額百分之五上以百分之二十以下罰金。2、單位犯本罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，處五年以下有期徒刑或者拘役。綜上所述，洗錢(qián)罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)分為自然人和單位。自然人犯洗錢(qián)罪的，沒(méi)收違法所得及其產(chǎn)生的收益，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處洗錢(qián)數(shù)額百分之五以上百分之二十以下罰金。單位犯本罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其主管人員，處五年以下有期徒刑或者拘役。二、洗錢(qián)罪的立案標(biāo)準(zhǔn)是什么明知是毒品犯罪、黑社會(huì)性質(zhì)的組織犯罪、走私犯罪的違法所得及其產(chǎn)生的收益，為掩飾、隱瞞其來(lái)源和性質(zhì)，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予追訴：1
·數(shù)罪并罰的刑期計(jì)算方法？
數(shù)罪并罰的刑期計(jì)算方法?《刑法》第70條、71條作了規(guī)定，分別適用“先并(加)后減”與“先減后并(加)”的方法。這兩種方法區(qū)別點(diǎn)在于看在刑罰執(zhí)行期間所發(fā)現(xiàn)犯罪是漏罪還是新罪，如果是漏罪(即在判決宣告以前實(shí)施而未被判決的犯罪)，應(yīng)適用“先并后減”的并罰方法，如果是新罪(即在判決宣告以后刑罰執(zhí)行期間所犯的罪行)，應(yīng)該適用“先減后并”的并罰方法。判決宣告以前一人犯數(shù)罪的，除判處死刑和無(wú)期徒刑的以外，應(yīng)當(dāng)在總和刑期以下、數(shù)刑中最高刑期以上，酌情決定執(zhí)行的刑期，但是管制最高不能超過(guò)三年，拘役最高不能超過(guò)一年，有期徒刑最高不能超過(guò)二十年。如果數(shù)罪中有判處附加刑的，附加刑仍須執(zhí)行。判決宣告以后，刑罰執(zhí)行完畢以前，發(fā)現(xiàn)被判刑的犯罪分子在判決宣告以前還有其他罪沒(méi)有判決的，應(yīng)當(dāng)對(duì)新發(fā)現(xiàn)的罪作出判決，把前后兩個(gè)判決所判處的刑罰，依照刑法第六十九條的規(guī)定，決定執(zhí)行的刑罰。已經(jīng)執(zhí)行的刑期，應(yīng)當(dāng)計(jì)算在新判決決定的刑期以?xún)?nèi)。判決宣告以后，刑罰執(zhí)行完畢以前，被判刑的犯罪分子又犯罪的，應(yīng)當(dāng)對(duì)新犯的罪作
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