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·購房者解除買賣合同情形有哪些
購房者解除買賣合同情形有哪些(一)開發(fā)商資質(zhì)不全。開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效，依照我國《民法通則》、《合同法》相關(guān)規(guī)定開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。(二)房屋權(quán)屬有爭議。開發(fā)商未取得預(yù)售許可或者房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的該房屋權(quán)屬有爭議，也會導(dǎo)致購房合同無效，購房者可以要求退房并賠償損失。(三)所售房屋存在抵押問題。開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，就可認(rèn)定購房合同無效，要求退房。(四)所售房屋為不能交易的房屋。司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形。(五)延期交房并超過合理期限。延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人
·專利授予的條件包括了幾種
專利授予的條件包括了幾種一、專利授予的條件包括了幾種發(fā)明專利與實(shí)用新型專利(一)新穎性新穎性，是指該發(fā)明或者實(shí)用新型不屬于現(xiàn)有技術(shù);也沒有任何單位或者個人就同樣的發(fā)明或者實(shí)用新型在申請日以前向國務(wù)院專利行政部門提出過申請，并記載在申請日以后公布的專利申請文件或者公告的專利文件中。在某些特殊情況下，盡管申請專利的發(fā)明或者實(shí)用新型在申請日或者優(yōu)先權(quán)日之前公開，但在一定的期限內(nèi)提出專利申請的，仍然具有新穎性。我國專利法規(guī)定申請專利的發(fā)明創(chuàng)造在申請日以前6個月內(nèi)，有下列情況之一的，不喪失新穎性：1、在中國政府主辦或者承認(rèn)的國際展覽會上首次展出的;2、在規(guī)定的學(xué)術(shù)會議或者技術(shù)會議上首次發(fā)表的;3、他人未經(jīng)申請人同意而泄露其內(nèi)容的。(二)創(chuàng)造性創(chuàng)造性，是指與現(xiàn)有技術(shù)相比，該發(fā)明具有突出的實(shí)質(zhì)性特點(diǎn)和顯著的進(jìn)步，該實(shí)用新型具有實(shí)質(zhì)性特點(diǎn)和進(jìn)步。例如，申請專利的發(fā)明解決了人們渴望解決但一直沒有解決的技術(shù)難題;申請專利的發(fā)明克服了技術(shù)偏見;申請專
·被批捕后多長時間判刑？
一、被批捕后多長時間判刑?根據(jù)現(xiàn)行刑事訴訟法，一般案件，公安階段：刑拘期間偵查最長37天，逮捕后偵查羈押一般2個月;檢察院階段：1個月;法院階段：3個月;所以，一般刑事案件，約7個月左右。根據(jù)現(xiàn)行刑事訴訟法，重大復(fù)雜案件，公安階段：逮捕后偵查羈押最長7個月;檢察院階段：最長6.5個月;法院階段：最長20個月。所以，重大復(fù)雜案件，最長兩年以上，而有權(quán)機(jī)關(guān)過問的，會更長。如果一旦進(jìn)入刑事司法程序、第一時間委托專做刑事辯護(hù)業(yè)務(wù)的律師處理：如果已經(jīng)進(jìn)入刑事司法程序，案件事關(guān)當(dāng)事人的人身自由與財(cái)產(chǎn)權(quán)益，不可以坐等、拖沓--每一個訴訟階段。即公、檢、法或說偵、檢、審三階段，刑事辯護(hù)律師都有特定的工作內(nèi)容，分別針對三機(jī)關(guān)不同的司法文書和掌握的證據(jù)材料展開具體辯護(hù)工作，向三機(jī)關(guān)分別提出不同的刑事律師文書，說服辦案機(jī)關(guān)把律師的辯護(hù)觀點(diǎn)寫入《起訴意見書》或者《起訴書》或者《判決書》等司法文書。如果只在法院階段委托刑事辯護(hù)律師，就喪失了在公、檢階段可以落實(shí)的對犯罪嫌疑人、刑事被告人有利的事
·民事訴訟程序包括哪些類型
民事訴訟程序包括哪些類型民事訴訟程序種類包括：第一審普通程序、簡易程序、特別程序、二審程序、審判監(jiān)督程序、督促程序和公示催告程序七種。《民事訴訟法》：第十二章第一審普序第十三章簡易程序第一百五十七條基層人民法院和它派出的法庭審理事實(shí)清楚、權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確、爭議不大的簡單的民事案件，適用本章規(guī)定。第十四章第二審程序第一百六十四條當(dāng)事人不服地方人民法院第一審判決的，有權(quán)在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。第十五章特別程序第一百七十七條人民法院審理選民資格案件、宣告失蹤或者宣告死亡案件、認(rèn)定公民無民事行為能力或者限制民事行為能力案件、認(rèn)定財(cái)產(chǎn)無主案件、確認(rèn)調(diào)解協(xié)議案件和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件，適用本章規(guī)定。本章沒有規(guī)定的，適用本法和其他法律的有關(guān)規(guī)定。第十六章審判監(jiān)督程序第十七章督促程序第二百一十四條債權(quán)人請求債務(wù)人給付金錢、有價證券，符合下列條件的，可以向有管轄權(quán)的基層人民法院申請支付令：(一)債權(quán)人與債務(wù)人沒有其他債務(wù)糾紛的;(二)支付令能夠送達(dá)債務(wù)人的。第十
·三個人販毒700克冰毒應(yīng)當(dāng)判刑多久？
三個人販毒700克冰毒應(yīng)當(dāng)判刑多久？一、三個人販毒700克冰毒應(yīng)當(dāng)判刑多久?七年以上的有期徒刑，《刑法》第三百四十七條走私、販賣、運(yùn)輸、制造毒品，無論數(shù)量多少，都應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任，予以刑事處罰。走私、販賣、運(yùn)輸、制造毒品，有下列情形之一的，處十五年有期徒刑、無期徒刑或者死刑，并處沒收財(cái)產(chǎn)：1、走私、販賣、運(yùn)輸、制造鴉片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品數(shù)量大的;2、走私、販賣、運(yùn)輸、制造毒品集團(tuán)的首要分子;3、武裝掩護(hù)走私、販賣、運(yùn)輸、制造毒品的;4、以暴力抗拒檢查、拘留、逮捕，情節(jié)嚴(yán)重的;5、參與有組織的國際販毒活動的。販賣鴉片二百克以上不滿一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不滿五十克或者其他毒品數(shù)量較大的，處七年以上有期徒刑，并處罰金。販賣鴉片不滿二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不滿十克或者其他少量毒品的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金;情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰
·民事案件中止執(zhí)行情形有哪些
民事執(zhí)行中中止執(zhí)行的情形有哪些《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十六條有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定中止執(zhí)行：(一)申請人表示可以延期執(zhí)行的;(二)案外人對執(zhí)行標(biāo)的提出確有理由的異議的;(三)作為一方當(dāng)事人的公民死亡，需要等待繼承人繼承權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù)的;(四)作為一方當(dāng)事人的法人或者其他組織終止，尚未確定權(quán)利義務(wù)承受人的;(五)人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)中止執(zhí)行的其他情形。中止的情形消失后，恢復(fù)執(zhí)行。二、相關(guān)法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》 第102條.有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)依照民事訴訟法第二百五十六條第一款第五項(xiàng)的規(guī)定裁定中止執(zhí)行：(1)人民法院已受理以被執(zhí)行人為債務(wù)人的破產(chǎn)申請的;(2)被執(zhí)行人確無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的;(3)執(zhí)行的標(biāo)的物是其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)正在審理的案件爭議標(biāo)的物，需要等待該案件審理完畢確定權(quán)屬的;(4)一方當(dāng)事人申請執(zhí)行仲裁裁決，另一方當(dāng)事人申請撤銷仲裁裁決的;(5)仲裁裁決的被申請執(zhí)行人依據(jù)民事訴訟法第二百一十七條
·交通事故認(rèn)定書內(nèi)容包括了哪些道路交通事故認(rèn)定書應(yīng)
交通事故認(rèn)定書內(nèi)容包括了哪些道路交通事故認(rèn)定書應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容：(一)道路交通事故當(dāng)事人、車輛、道路和交通環(huán)境等基本情況;(二)道路交通事故發(fā)生經(jīng)過;(三)道路交通事故證據(jù)及事故形成原因的分析;(四)當(dāng)事人導(dǎo)致道路交通事故的過錯及責(zé)任或者意外原因;(五)作出道路交通事故認(rèn)定的公安機(jī)關(guān)交通管理部門名稱和日期。道路交通事故認(rèn)定書應(yīng)當(dāng)由辦案民警簽名或者蓋章，加蓋公安機(jī)關(guān)交通管理部門道路交通事故處理專用章，分別送達(dá)當(dāng)事人，并告知當(dāng)事人向公安機(jī)關(guān)交通管理部門申請復(fù)核、調(diào)解和直接向人民法院提起民事訴訟的權(quán)利、期限。二、交通事故責(zé)任認(rèn)定書作出的期限公安機(jī)關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)自現(xiàn)場調(diào)查之日起十個工作日內(nèi)制作道路交通事故認(rèn)定書。交通肇事逃逸案件在查獲交通肇事車輛和駕駛?cè)撕笫畟€工作日內(nèi)制作道路交通事故認(rèn)定書。對需要進(jìn)行檢驗(yàn)、鑒定的，應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)、鑒定結(jié)論確定之日起五個工作日內(nèi)制作道路交通事故認(rèn)定書。逃逸交通事故尚未偵破，受害一方當(dāng)事人要求出具道路交通事故認(rèn)定書的，公安機(jī)關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)在接
·用人單位辭退員工有什么補(bǔ)償
用人單位將辭退員工有什么補(bǔ)償企業(yè)辭退員工，根據(jù)辭退的原因不同相應(yīng)的補(bǔ)償也不同。具體說明：1，無故辭退員工，單位需要支付雙倍的經(jīng)濟(jì)性補(bǔ)償。2，合同到期辭退員工，單位需要支付經(jīng)濟(jì)性補(bǔ)償。3，單位經(jīng)濟(jì)性裁員，辭退員工需要支付經(jīng)濟(jì)性補(bǔ)償。4，員工嚴(yán)重違反公司紀(jì)律，單位不需要支付補(bǔ)償。5，在試用期被單位以不符合錄用條件辭退，單位是不需要支付經(jīng)濟(jì)性補(bǔ)償?shù)摹６⒎梢罁?jù)：《勞動合同法》第四十六條有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：(一)勞動者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動合同的;(二)用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協(xié)商一致解除勞動合同的;(三)用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動合同的;(四)用人單位依照本法第四十一條第一款規(guī)定解除勞動合同的;(五)除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，勞動者不同意續(xù)訂的情形外，依照本法第四十四條第一項(xiàng)規(guī)定終止固定期限勞動合同的;(六)依照本法第四十四條第四項(xiàng)、第五項(xiàng)規(guī)定
·侵犯著作權(quán)要承擔(dān)什么行政責(zé)任
侵犯著作權(quán)要承擔(dān)什么行政責(zé)任一、侵犯著作權(quán)要承擔(dān)什么行政責(zé)任(1)警告。是行政機(jī)關(guān)對違法行為人提出的先誡和譴責(zé)，主要適用于情節(jié)比較輕微的違法行為。(2)責(zé)令停止制作和發(fā)行侵權(quán)復(fù)制品。這種處罰形式的作用是使侵權(quán)人不能繼續(xù)通過制作和發(fā)行侵權(quán)復(fù)制品營利，但沒有觸及侵權(quán)人通過制作和發(fā)行侵權(quán)復(fù)制品獲得的收益。因而在侵權(quán)人已獲得收益的情況下，單獨(dú)使用此方式是不合適的。(3)沒收非法所得。是指將侵權(quán)人通過侵權(quán)行為所獲得的全部收益的繳國庫。這種處罰形式是前一種處罰形式的補(bǔ)充，二者結(jié)合起來可使侵權(quán)人一無所有。(4)沒收侵權(quán)復(fù)制品。為防止侵權(quán)人將是否制作出來的侵權(quán)復(fù)制品發(fā)行，繼續(xù)對受害人造成損害，有必要沒收侵權(quán)復(fù)制品。(5)沒收侵權(quán)復(fù)制品的制作設(shè)備。對那些本可能繼續(xù)侵權(quán)的侵權(quán)人，為從根本上消除其繼續(xù)制作侵權(quán)復(fù)制品的可能性，有必要沒收其制作侵權(quán)復(fù)制品的設(shè)備。(6)罰款。我國《著作權(quán)法實(shí)施條例》第51條規(guī)定：剽竊他人作品的，罰款100元至5000元;假冒他人美術(shù)作
·侵害名譽(yù)權(quán)造成嚴(yán)重后果情形包括哪些？
侵害名譽(yù)權(quán)造成嚴(yán)重后果情形包括哪些？一、侵害名譽(yù)權(quán)造成嚴(yán)重后果情形包括哪些?包括造成受害人嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失和人身損害，名譽(yù)權(quán)是公民和法人對自己在社會生活中所獲得的社會評價即自己的名譽(yù)，依法享有的不可侵犯的權(quán)利。侵害名譽(yù)權(quán)案件，認(rèn)定是否構(gòu)成侵害名譽(yù)權(quán)的責(zé)任，必須符合以下四個構(gòu)成要件：1、侵權(quán)人的主觀過錯名譽(yù)權(quán)的侵權(quán)責(zé)任是一般侵權(quán)責(zé)任，適用過錯責(zé)任原則，要求侵權(quán)人具備主觀過錯。2、存在損害后果。名譽(yù)損害，受害人得社會評價降低精神損失，受害人遭受的痛苦、壓抑、憂郁等感情損害。財(cái)產(chǎn)損失，受害人財(cái)產(chǎn)上的損失。3、侵害人行為的違法性侵害公民名譽(yù)權(quán)的方式主要有侮辱、誹謗和泄露他人隱私。公然損害他人人格、毀壞他人名譽(yù)的侮辱行為;捏造并散布某些虛假的事實(shí)，破壞他人名譽(yù)的誹謗行為;故意泄露他人隱私，給他人造成名譽(yù)損害。4、侵權(quán)行為與損害后果之間具有因果關(guān)系兩者具有客觀性，也具有一定的主觀因素，往往是建立在客觀事實(shí)上的一種推定，但不應(yīng)是主觀臆斷或毫無
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