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·履約保證金規(guī)定以及作用
履約保證金規(guī)定以及作用一、履約保證金的概念與法律規(guī)定所謂合同履約保證金，是指大型招標(biāo)項(xiàng)目、工程招標(biāo)、政府采購項(xiàng)目或者拍賣，為了防止各種不確定性和風(fēng)險以及考察中標(biāo)單位有沒有實(shí)力完成此采購項(xiàng)目的一種程序，屬于一種特殊的督促中標(biāo)人履行合同的措施，具有控制合同有效執(zhí)行與風(fēng)險防范的功能。招標(biāo)人在招標(biāo)文件中一般規(guī)定，中標(biāo)的投標(biāo)人需要提交合同履約保證金，它是保證履行合同義務(wù)的擔(dān)保。依照《招標(biāo)投標(biāo)法》第四十六條第二款的規(guī)定，招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交。履約保證金制度是《招標(biāo)投標(biāo)法》為確保工程質(zhì)量和工期所建立的一項(xiàng)法律制度，采購人在招標(biāo)文件中也確實(shí)可以運(yùn)用這項(xiàng)制度來保證工程質(zhì)量和工期。從法律上講，我認(rèn)為履約保證金既不同于定金，也不同于預(yù)付款，更不同于保證。但是《招標(biāo)投標(biāo)法》沒有對實(shí)施這項(xiàng)制度的相關(guān)條件作出詳細(xì)的規(guī)定，比如，履約保證金交付的比例，如何監(jiān)管，由誰監(jiān)管等等，致使實(shí)踐中出現(xiàn)較多的問題。財(cái)政部《政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第36條和第37條中，對投
·農(nóng)村土地承包權(quán)多少年？
農(nóng)村土地承包權(quán)多少年？一、土地承包的期限應(yīng)當(dāng)是多長時間農(nóng)村土地承包法第20條規(guī)定，耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。(一)耕地的承包期據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國耕地總面積約為14億畝，人均1畝多一點(diǎn)。實(shí)行家庭承包經(jīng)營的耕地占耕地總面積的97%左右。我國農(nóng)村實(shí)行土地承包經(jīng)營制度的土地主要是耕地。我國法律和有關(guān)政策對承包期限都有明確規(guī)定。如土地管理法規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年。有關(guān)政策也指出，土地承包再延長三十年不變，營造林地和“四荒”地等開發(fā)性生產(chǎn)的承包期可以更長。現(xiàn)實(shí)中，截至2000年，全國已有98%左右的村組開展了延包工作。在開展延包工作的地方，承包期達(dá)到三十年的耕地面積占92%，如果扣除沿海發(fā)達(dá)地區(qū)、城鎮(zhèn)郊區(qū)實(shí)行招標(biāo)承包的責(zé)任田以及各地預(yù)留的機(jī)動地，實(shí)行家庭承包的耕地
·征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及要求是怎樣的
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及要求是怎樣的隨著中國城市化的進(jìn)程的逐步加快，商業(yè)用地，住宅用地，工業(yè)用地的需求越來大，如何滿足這些用地需求?征地成了首選。那么被征地者能拿到多少?該如何安置被征地者?這時候就需要一套完整的征地補(bǔ)償方案。如今，國家已經(jīng)出臺了征地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律法規(guī)。接下來律師我們，就為您簡單的闡述一下。一、征地補(bǔ)償?shù)亩x：征地補(bǔ)償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。二、征地補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：(一)土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償費(fèi)=前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)(6(二)安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))>15時總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15(2)(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)(三)地上附屬物和青苗補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)=省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定(一般按市場
·購買的期房怎樣轉(zhuǎn)讓
購買期房可能相對比購買現(xiàn)房所要花的費(fèi)用少一些，因此也有很多人選擇購買期房。但實(shí)踐中，可能在購買了期房之后，又不想要了，此時就會涉及到轉(zhuǎn)讓期房的問題。那么您知道購買的期房怎樣轉(zhuǎn)讓嗎？我們一起通過下文進(jìn)行了解。一、購買的期房怎樣轉(zhuǎn)讓從法理上分析，預(yù)購房的轉(zhuǎn)讓不是房屋的轉(zhuǎn)讓，而是預(yù)購合同的轉(zhuǎn)讓，《辦法》明確了與購房轉(zhuǎn)讓的合法性，同時對轉(zhuǎn)讓程序進(jìn)行了規(guī)定。(一)具備權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件根據(jù)法律規(guī)定，預(yù)購房轉(zhuǎn)讓必須有預(yù)購人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂了商品房預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行預(yù)售登記后就可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。在此，雖未對預(yù)售認(rèn)購協(xié)議簽訂后的轉(zhuǎn)讓作出禁止性規(guī)定，但實(shí)際上排除了簽訂認(rèn)購協(xié)議就轉(zhuǎn)讓“樓花”的合法性。(二)征得開發(fā)商同意根據(jù)法律規(guī)定，預(yù)購人未付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約定的總價款的，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意;已付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約定的總價款的，預(yù)購人無須征得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的同意，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)讓預(yù)購商品房的情況書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。這一規(guī)定符合
·工資可以代領(lǐng)嗎？是否可以代領(lǐng)工資？
如今很多外出打工的人相互之間都是親朋好友，而在單位發(fā)工資的時候，也存在代領(lǐng)的情況。那么，從法律角度分析，勞動者的工資可以代領(lǐng)嗎？我們常說的工資總額又包括了哪些部分呢？接下來，就讓我們?yōu)槟阕鲈敿?xì)解答吧。一、工資可以代領(lǐng)嗎？是否可以代領(lǐng)工資？根據(jù)《工資支付暫行規(guī)定》第6條的規(guī)定：用人單位應(yīng)將工資支付給勞動者本人。勞動者本人因故不能領(lǐng)取工資時，可由其親屬或委托他人代領(lǐng)。用人單位可委托銀行代發(fā)工資。用人單位必須書面記錄支付勞動者工資的數(shù)額、時間、領(lǐng)取者的姓名以及簽字，并保存兩年以上備查。用人單位在支付工資時應(yīng)向勞動者提供一份其個人的工資清單。二、工資總額包括津貼和補(bǔ)貼嗎?工資總額是指各單位在一定時期內(nèi)直接支付給本單位全部職工的勞動報(bào)酬總額。工資總額由六部分組成：①計(jì)時工資;②計(jì)件工資;③獎金;④津貼和補(bǔ)貼;⑤加班加點(diǎn)工資;⑥特殊情況下支付的工資。津貼和補(bǔ)貼是指為了補(bǔ)償職工特殊或額外勞動消耗和因其他特殊原因支付給職工的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價影響支付給職工的物價補(bǔ)
·員工工資包括什么單位扣發(fā)員工工資合法嗎
工資是員工生存的依靠、是他們工作的最大動力，也是用人單位眾多義務(wù)中最重要的義務(wù)之一。可在實(shí)踐中，不少員工并不是很清楚工資的組成。那么，在工作的過程中，員工工資包括什么內(nèi)容呢？請跟隨我們一起在下文中進(jìn)行具體了解。一、員工工資包括什么職工工資總額指各單位在一定時期內(nèi)直接支付給本單位全部職工的勞動報(bào)酬總額。按照國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》第4條：工資總額由下列六個部分組成：1、計(jì)件工資;2、獎金;3、計(jì)時工資;4、津貼和補(bǔ)貼;5、加班加點(diǎn)工資;6、特殊情況下支付的工資。二、單位扣發(fā)員工工資合法嗎用人單位是否可以扣發(fā)勞動者的工資，要視具體情況而定。我國《勞動法》第50條規(guī)定，用人單位不得克扣或者無故拖欠勞動者工資。這一規(guī)定是對勞動者工資報(bào)酬權(quán)的法律保護(hù)。所謂“克扣”，是指用人單位無正當(dāng)理由，扣減勞動者的應(yīng)得工資。用人單位克扣勞動者工資的行為，有兩方面的標(biāo)準(zhǔn)，一是看勞動者是否提供了正常的勞動;二是看用人單位是否有正當(dāng)?shù)睦?/font
·侵犯知識產(chǎn)權(quán)行為法律后果的探討
侵犯知識產(chǎn)權(quán)行為法律后果的探討我國法律學(xué)者認(rèn)為，根據(jù)民法和知識產(chǎn)權(quán)法律的規(guī)定和司法實(shí)踐的需要，侵犯知識產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)確立以下原則：全部賠償原則和法定標(biāo)準(zhǔn)賠償原則。一、全部賠償原則全部賠償原則也稱為全面賠償原則，是現(xiàn)代民法的最基本的賠償原則，是各國侵權(quán)行為立法和司法實(shí)踐的通例。當(dāng)今的trips協(xié)議第45條規(guī)定：“賠償由于侵犯知識產(chǎn)權(quán)而給權(quán)利所有者造成的損害”，侵權(quán)者向權(quán)利所有人支付費(fèi)用“可以包括適當(dāng)律師費(fèi)”等，此規(guī)定是全部賠償原則的體現(xiàn)。全部賠償原則的含義，是指知識產(chǎn)權(quán)損害賠償責(zé)任的范圍，應(yīng)當(dāng)以加害人侵權(quán)行為所造成損害的財(cái)產(chǎn)損失范圍為標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)全部責(zé)任。對損害賠償?shù)男再|(zhì)歷來有補(bǔ)償主義與懲罰主義不同觀點(diǎn)之爭。當(dāng)前對知識產(chǎn)權(quán)損害賠償，由于盜版和假冒的猖獗，主張懲罰主義觀點(diǎn)的理由似乎更強(qiáng)一些。但是，筆者認(rèn)為，對知識產(chǎn)權(quán)損害賠償?shù)男再|(zhì)仍然首先是對受害人財(cái)產(chǎn)損失和精神損害的一種補(bǔ)償。同時侵權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任也是對其不法行為的一種法律制裁，補(bǔ)償與制裁又相輔相成。這是由于受害人只有
·侵犯知識產(chǎn)權(quán)處罰的規(guī)定有哪些？
侵犯知識產(chǎn)權(quán)處罰的規(guī)定有哪些？（一）假冒注冊商標(biāo)罪。根據(jù)《刑法》第二百一十三條，未經(jīng)注冊商標(biāo)所有人許可，在同一種商品上使用與其注冊商標(biāo)相同的商標(biāo)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。（二）銷售假冒注冊商標(biāo)的商品罪。根據(jù)《刑法》第二百一十四條，銷售明知是假冒注冊商標(biāo)的商品，銷售金額數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；銷售金額數(shù)額巨大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。（三）非法制造、銷售非法制造的注冊商標(biāo)標(biāo)識罪。根據(jù)《刑法》第二百一十五條，偽造、擅自制造他人注冊商標(biāo)標(biāo)識或者銷售偽造、擅自制造的注冊商標(biāo)標(biāo)識，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。（四）假冒專利罪。根據(jù)《刑法》第二百一十六條，假冒他人專利，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。（五）侵犯著
·簽訂未完全出資的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議注意事項(xiàng)是什么？
簽訂未完全出資的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議注意事項(xiàng)是什么？一、未足額繳納出資中的股權(quán)轉(zhuǎn)讓效力未足額繳納出資的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)為有效合同。為保護(hù)受讓人利益，如果受讓人有確切的證據(jù)證明不知道轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)讓的股權(quán)有瑕疵，則受讓人可以合同法規(guī)定的欺詐導(dǎo)致其意思表示不真實(shí)為由申請撤銷。(一)未足額繳納出資中的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)為有效合同。1、《合同法》第五十二條規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無效：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會公共利益;(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。”2、《公司法司法解釋三》第18條規(guī)定：有限責(zé)任公司的股東未履行或者未全面履行出資義務(wù)即轉(zhuǎn)讓股權(quán)，受讓人對此知道或者應(yīng)當(dāng)知道，公司請求該股東履行出資義務(wù)、受讓人對此承擔(dān)連帶責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持;公司債權(quán)人依照本規(guī)定第十三條第二款向該股東提起訴訟，同時請求前述受讓人對此承擔(dān)連帶責(zé)任的，人民法院應(yīng)予
·簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議反悔怎么辦？
簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議反悔怎么辦？企業(yè)數(shù)量的迅猛增長隨之而來的是一批又一批股東的產(chǎn)生，而股權(quán)持有者數(shù)量激增給投資者們帶來了良好的機(jī)遇，股權(quán)轉(zhuǎn)讓活動從最開始的罕見變成了如今的平常。如果轉(zhuǎn)讓雙方中有一方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議反悔怎么辦呢?股權(quán)轉(zhuǎn)讓還能正常進(jìn)行嗎，該股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議還有效力嗎?下面我們就為您詳細(xì)介紹。一、簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后反悔怎么辦1、是否影響效力只要雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書上簽了字，該協(xié)議沒有漏洞，合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定，合同就對雙方產(chǎn)生約束力，也就是說簽訂合同后就算一方反悔了也是沒用的，不會對合同效力產(chǎn)生任何影響，股權(quán)轉(zhuǎn)讓仍需按照約定進(jìn)行。2、怎么處理可以通過協(xié)商，如果雙方達(dá)成一致可以解除合同，如果不能達(dá)成一致，那么一方可以要求反悔方按合同進(jìn)行股權(quán)交割，如果對方不予配合，可以向法院起訴要求強(qiáng)制執(zhí)行。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1、概念股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是以股權(quán)轉(zhuǎn)讓為內(nèi)容的合同，股權(quán)轉(zhuǎn)讓是合同項(xiàng)下債的履行。股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效與股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效時間是不一致的，股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效是在協(xié)議生效之后。股權(quán)轉(zhuǎn)
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