·他項權(quán)證辦理進度查詢應(yīng)怎么查？
他項權(quán)證辦理進度查詢應(yīng)怎么查？????他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由不動產(chǎn)登記中心部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。我們都知道他項權(quán)證對于辦理貸款房屋的業(yè)主是一定要進行辦理的，因為只有辦理了他項權(quán)政才可以在銀行貸款，那么他項權(quán)證辦理進度應(yīng)該怎么查詢呢？本人可以拿到身份證、房產(chǎn)證到房產(chǎn)交易中心去查詢，下面就來聽聽我們的看法。一、他項權(quán)證的相關(guān)規(guī)定房產(chǎn)在辦理抵押登記時，頒發(fā)房產(chǎn)他項權(quán)證，該證由抵押權(quán)人留存，在房產(chǎn)證備注欄有記錄，本人拿著身份證、房產(chǎn)證可以去房產(chǎn)交易中心查詢有關(guān)信息(《房屋登記辦法》第二十八條、第四十二條、第四十三條、第四十四條)。房產(chǎn)在還完抵押貸之后，可以從抵押權(quán)人(一般是銀行)那里取回房產(chǎn)他項權(quán)證，房主應(yīng)去房產(chǎn)交易中心辦理注銷抵押手續(xù)，房產(chǎn)房產(chǎn)他項權(quán)證被收回，同時在房產(chǎn)本上注明抵押已解除(《房屋登記辦法》第四十八條、第四十九條)。依據(jù)《房屋登記辦法》：第二十八條房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將房屋登記資料及時歸檔并
·剮蹭到出租車的誤工費怎么賠償
剮蹭到出租車的誤工費怎么賠償份子錢不用賠。份子錢是出租車司機向企業(yè)上交的承包金的俗稱,它是出租車司機取得勞動工具的方式。交通事故只是造成了因為修車而失去了運營收入,并未傷及出租車司機與企業(yè)的承包關(guān)系,或者說交通事故并未損害出租車司機取得勞動工具的方式。因此,份子錢不用賠,出租車司機索賠份子錢的說辭是:停運期間他要支付份子錢.這個理由顯然不能成立,否則要賠的就太多了,我們賠什么,取決于我們損害了什么,而不是取決于出租車司機需要支付什么,如果他這種支付是交通事故造成的,我們賠,否則,就不賠。確定營運收入最簡單的辦法是根據(jù)以往的完稅記錄,但如果當(dāng)事人提供不了這些記錄是否就能不賠呢?顯然不能,我們不能因為無法得知某事物的量就否定其存在性.當(dāng)事人會主張以份子錢的數(shù)額來作為停運損失的賠償額,注意,如果說賠份子錢是得不到法院支持的,但以份子錢的數(shù)額來作為停運損失的賠償額,法院是支持的,道理很簡單,營運收入在扣除相關(guān)成本后肯定大于份子錢的數(shù)額,否則無法運營.也就是說當(dāng)
·股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的風(fēng)險具體有哪些
公司在經(jīng)營過程中最重要的就是資金的支持，股權(quán)轉(zhuǎn)讓就是重要的一項，雖說股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險最低，交易呈現(xiàn)良性的發(fā)展，但是只要是商業(yè)交易就會存在一定的風(fēng)險，因此形成股權(quán)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險存在于交易的整個過程，有法律風(fēng)險，有市場風(fēng)險，也有道德風(fēng)險。股東轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資后，公司的股東數(shù)額要符合《公司法》的要求《公司法》規(guī)定有限公司股東人數(shù)為五十個以下，股份公司股東人數(shù)應(yīng)為二人以上二百人以下，也就是說，有限公司股東人數(shù)不得突破五十個的上限，股份公司股東人數(shù)不得突破二人的下限和二百人的上限這是公司設(shè)立的條件，也應(yīng)為公司存續(xù)的條件，股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)不得導(dǎo)致股東人數(shù)出現(xiàn)違反法律規(guī)定的結(jié)果，否則合同會因違反法律規(guī)定而無效。有限公司股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，合同的訂立應(yīng)遵守《公司法》程序上的要求有限公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意;股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不轉(zhuǎn)讓的
·我們都知道兩個人離了婚
我們都知道兩個人離了婚，受傷最大的就是自己的孩子，兩個人一般協(xié)商是一方撫養(yǎng)孩子，另一方支付孩子的撫養(yǎng)費，那么離婚子女的撫養(yǎng)費要年滿多少歲才能停止呢？按照我國的法律的規(guī)定至少要撫養(yǎng)到十八周歲，那下面就來聽聽我們的看法。《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》 16.周歲以上不滿18周歲，以其勞動收入為主要生活來源，并能維持當(dāng)?shù)匾话闵钏降模改缚赏Ｖ菇o付撫育費。 12.尚未獨立生活的成年子女有下列情形之一，父母又有給付能力的，仍應(yīng)負擔(dān)必要的撫育費： (1)喪失勞動能力或雖未完全喪失勞動能力，但其收入不足以維持生活的; (2)尚在校就讀的; (3)確無獨立生活能力和條件的。離婚夫妻對子女撫養(yǎng)費如何規(guī)定雙方離婚，子女的撫養(yǎng)費，雙方可以協(xié)商，原則根據(jù)子女的實際需要、父母雙方的負擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶嶋H生活水平確定。 如果有固定收入的，撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負擔(dān)兩個以上子女
·兩個員工打架怎么處理？
現(xiàn)在的生活當(dāng)中，打架的現(xiàn)象比以前少了很多，但是還是有的。在工作的時候有時難免會和同事有這樣或者那樣的矛盾，矛盾激化了的話是非常容易變成打架的事件的，對于員工打架公司方面是可以進行解除勞動合同的。那么兩個員工打架怎么處理？一、兩個員工打架怎么處理員工打架，情節(jié)嚴(yán)重的，公司可以報警。公安機關(guān)會依法作出治安管理處罰或者追究刑事責(zé)任。員工違反公司紀(jì)律和規(guī)章制度的，輕微的可以警告，不要罰款，公司沒有罰款權(quán)限，嚴(yán)重違反公司規(guī)章制度的，公司可以單方解除勞動合同，出具解除勞動合同通知書。根據(jù)公司的基本法也就是員工手冊。一般打架的問題是大事，必須處理。首先，要考慮是爭執(zhí)還是動手打架了。如果真有打架了，根據(jù)公司規(guī)章制度要各打50大板，先出手要更重，這是原則問題;其次，導(dǎo)致出手打架的原因所在，樓主在上高新技術(shù)開發(fā)區(qū)是考勤問題。按你的說話，考勤部人員是依據(jù)公司的“法”辦事，如果不滿的話，可以說清楚。然后調(diào)查清楚，給予結(jié)果的反饋。不滿可以再從上級匯報說明;再次，事后，兩個和解了。是因為有第三方
·交通事故受害者退休誤工費可以要求賠償嗎？
交通事故受害者退休誤工費可以要求賠償嗎退休后發(fā)生交通事故若是受害人仍然在勞動的，可以要求誤工費。我國相關(guān)法律并沒有規(guī)定超過法定退休年齡，在遭受人身損害時就不能主張誤工費。對于誤工費的計算主要從受害人的誤工時間和收入狀況兩個方面進行考慮，并未從年齡上限制誤工費的相關(guān)規(guī)定。能否主張誤工費關(guān)鍵要看受害人有無收入來源，即在事故發(fā)生前，受害人是否具備勞動能力，能否通過自己的勞動獲得收入來源，而不是以年齡作為判斷標(biāo)準(zhǔn)的。《民法典》第一千一百七十九條侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費、護理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復(fù)支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費和殘疾賠償金;造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費和死亡賠償金。二、誤工費怎么算?1、營養(yǎng)費以醫(yī)院的已經(jīng)為準(zhǔn);2、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第七條規(guī)定：誤工費根據(jù)受害人的誤工時間和收入狀況確定。誤工時間根據(jù)受害人接受治療的醫(yī)療機構(gòu)出具的證明確定。
·離婚女方需要付撫養(yǎng)費嗎
離婚女方需要付撫養(yǎng)費嗎1、離婚孩子判給男方，女方要給撫養(yǎng)費;2、法律依據(jù)：《婚姻法》第三十七條 【離婚后的子女撫養(yǎng)】離婚后，一方撫養(yǎng)的子女，另一方應(yīng)負擔(dān)必要的生活費和教育費的一部或全部，負擔(dān)費用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時，由人民法院判決。關(guān)于子女生活費和教育費的協(xié)議或判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協(xié)議或判決原定數(shù)額的合理要求。二、什么情況下離婚能不給撫養(yǎng)費(一)好商好量，達成一致支付孩子撫養(yǎng)費是夫妻雙方的事情，如果一方不給撫養(yǎng)費，那么另一方肯定就得多支付撫養(yǎng)費，這樣才能讓孩子的成長條件保持不變。只要夫妻雙方愿意，也就是說，只要夫妻一方對方不給、自己多給，那夫妻就可以協(xié)商解決離婚不給孩子撫養(yǎng)費的問題。(二)撕破臉皮，告上法庭現(xiàn)實中夫妻常常就不給孩子撫養(yǎng)費難以達成協(xié)議，那就只能向法院起訴了。一般來說，離婚不給孩子撫養(yǎng)費可以分為三種情況：1.給付方由于長期患病或喪失勞動能力，又無經(jīng)濟來源，確實無力按原協(xié)議或判決確定的數(shù)額給付，而直接撫
·法律規(guī)定什么是單方監(jiān)護人？
法律規(guī)定什么是單方監(jiān)護人？一般來說這個問題的話就是在我國的法律中是有規(guī)定的，一般在填寫一些教育資料的時候會涉及到填寫，如果雙方父母是沒有離婚的話，那么就不是單方面監(jiān)護人，也就是說只有離婚的雙方才是孩子的單方面監(jiān)護人的，具體的您可以繼續(xù)往下了解。一、法律規(guī)定什么是單方監(jiān)護人？單個監(jiān)護人就是父母離婚，無民事行為能力人或限制行為能力人的監(jiān)護人就為單個監(jiān)護人。二、監(jiān)護人什么意思?監(jiān)護人是指對無行為能力或限制行為能力的人的人身、財產(chǎn)和其它一切合法權(quán)益負有監(jiān)督和保護責(zé)任的人。一般來說，未成年人、精神病患者及其他有嚴(yán)重精神障礙的人，都應(yīng)設(shè)置監(jiān)護人。我國《民法典》（2021年1月1日起實施）第二十七條規(guī)定的監(jiān)護人有以下三種情況：被監(jiān)護人的近親屬，包括、成年子女、配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。關(guān)系密切的其他親屬和朋友。這些人雖然與近親屬不同，沒有必須擔(dān)任監(jiān)護人的法律上的義務(wù)，但是，有些是自愿承擔(dān)監(jiān)護責(zé)任的，經(jīng)所在單位或者居委會、村委會同意，可以擔(dān)任監(jiān)護人。如果沒有
·我們都知道在發(fā)生交通事故以后
我們都知道在發(fā)生交通事故以后，受害者肯定是有一段時間是不能進行工作，那么作為肇事者就必須要賠償受害者誤工費，那么誤工費一般是在什么時候賠償呢?誤工費一般是要等到受害者好了以后才可以進行賠償，保險公司也會根據(jù)休養(yǎng)的這一段時間來計算時間，那下面就來聽聽我們的看法。誤工費，是指受害人從遭受傷害到完全治愈這一期間內(nèi)，因無法從事正常工作或者勞動而失去或減少的工作、勞動收入。因此，誤工費的計算根據(jù)受害人誤工時間和收入狀況確定。至于誤工時間，應(yīng)根據(jù)受害人接受治療的醫(yī)療機構(gòu)出具的證明確定。如果受害人因傷致殘持續(xù)誤工的，誤工時間可以計算至定殘日前一天。而在確定受害人收入狀況方面，一般按照以下情形計算：(1)受害人有固定收入的，誤工費按照實際減少的收入計算;(2)受害人無固定收入的，按照其最近三年的平均收入計算;(3)受害人不能舉證證明其最近三年的平均收入狀況的，可以參照受訴法院所在地相同或者相近行業(yè)上一年度職工的平均工資計算。受害人經(jīng)法醫(yī)司法鑒定，被認(rèn)定有傷殘等級的情況針對這種情況，誤
·什么樣的勞動合同是無效的無效勞動合同分為全部無效
什么樣的勞動合同是無效的無效勞動合同分為全部無效和部分無效兩種。根據(jù)《勞動法》第十八條的規(guī)定，無效勞動合同的表現(xiàn)形式為：(1)違反法律、行政法規(guī)的勞動合同。(2)采取欺詐、威脅等手段訂立的勞動合同。如果訂立勞動合同時，當(dāng)事人一方故意隱瞞真實情況或有意制造假象欺騙對方，致使另一方上當(dāng)受騙，造成與實際情況不符的認(rèn)識和判斷，從而同意訂立的勞動合同，則屬于采取欺詐手段訂立的合同。威脅手段，指當(dāng)事人一方用可能實現(xiàn)的危害對方人身或財產(chǎn)安全的行為相要挾，迫使對方違背意愿而與其訂立勞動合同。無論是采取欺詐手段還是威脅手段，所訂立的勞動合同都違背了勞動合同訂立的原則;它的后果是侵犯了一方當(dāng)事人的權(quán)益，因而這種勞動合同不具有法律效力。部分無效勞動合同是指，其部分條款無效的合同。根據(jù)《勞動法》第十八條的規(guī)定：“確認(rèn)勞動合同部分無效，如果不影響其余部分的效力，其余部分仍然有效。”另外，根據(jù)《勞動法》第十八條的規(guī)定，勞動合同的無效，由勞動爭議仲裁委員會或者人民法院確認(rèn)。也就是說，勞動合同的無效
|
首頁 >>律師黃頁 >>廣東 >>湛江 >>徐聞律師
湛江法律網(wǎng)站導(dǎo)航
申請加入 
律師推薦
主辦律師 法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)16年
13692319787
熱心律師
徐聞律師黃頁:
徐聞律師咨詢