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·取得留置權(quán)的條件有哪些
取得留置權(quán)的條件有哪些以防止對方獲利后不支付相應(yīng)的報酬，這其實就是變相的抵押。留置權(quán)的取得須具有一定的條件，且該條件是缺一不可的，那么取得留置權(quán)的條件有哪些？我們將針對以上問題進(jìn)行解答。一、留置權(quán)取得的條件(1)須債權(quán)人依合同的約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)。對債務(wù)人動產(chǎn)的占有是留置權(quán)成立的基本要件。這一要件可以從三方面分析：第一，留置權(quán)的主體為債權(quán)人。不是依法占有債務(wù)人的財產(chǎn)，不得行使留置權(quán);但也不是一切合法占有他人財產(chǎn)都可以成立留置權(quán)，如無因管理人占有他人財產(chǎn)，雖屬于合法占有，但不得成立留置權(quán);只有因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債權(quán)人才有留置權(quán)。第二，留置權(quán)的客體為債務(wù)人的財產(chǎn)。債權(quán)人所占有的財產(chǎn)必須為債務(wù)人的財產(chǎn)，不是為債務(wù)人所有的財產(chǎn)不能留置。第三，留置權(quán)的財產(chǎn)必須是動產(chǎn)。債權(quán)人按合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人才有權(quán)留置該動產(chǎn)。如建筑工程合同，就其實質(zhì)看，也是一種加工承攬合同，但承攬人對該建筑物不得留置。(2
·吸毒會怎么樣如果吸毒被抓會怎么處理
吸毒會怎么樣如果吸毒被抓會怎么處理一、吸毒會怎么樣戒毒專家指出，吸食冰毒后后會產(chǎn)生強烈的生理興奮，能大量消耗人的體力和降低免疫功能，嚴(yán)重?fù)p害心臟、大腦組織甚至導(dǎo)致死亡。吸食成癮者還會造成精神障礙，表現(xiàn)出(妄想、好斗)等。和所有的毒品一樣，冰毒一旦成癮不借助外力是很難戒除的。因此最好的戒毒方式就是入戒毒所戒毒。當(dāng)然有極個別意志堅強的人可以通過自己的努力戒除毒癮。可是這樣的人絕大多數(shù)是不會吸毒的。因此，你的最好辦法還是去戒毒所。隨著吸食的時間越來越長，量不斷加大，癥狀就會越來越明顯：剛開始表現(xiàn)為情緒激動、易怒;之后就會出現(xiàn)情感沖動，野蠻，妄想，偏執(zhí)狂，幻覺甚至有殺人傾向。此種狀態(tài)過后，出現(xiàn)一種極度衰竭和抑郁狀態(tài)，也有因嚴(yán)重抑郁而自殺者。濫用者會處于強烈興奮狀態(tài)，表現(xiàn)為：不吃不睡、活動過度、情感沖動、不講道理、偏執(zhí)狂、妄想、幻覺和暴力傾向等。二、吸毒被抓怎么處理1、對于吸毒的人，處十日以上十五日以下拘留，可并處二千元以下罰款;情節(jié)較輕的，處五日以下拘留
·遺產(chǎn)房屋過戶需要什么手續(xù)？流程有哪些
在我們進(jìn)行繼承遺產(chǎn)的時候，一般是需要進(jìn)行遺產(chǎn)房屋過戶的，只有過戶了，才真正的算繼承了。那么，遺產(chǎn)房屋過戶需要什么手續(xù)，辦理流程中所需的費用包括什么呢?下面，我們會為您帶來相關(guān)的法律知識內(nèi)容，供您進(jìn)行參考。一、遺產(chǎn)房屋過戶需要什么手續(xù)，辦理流程有哪些?(一)房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。(二)繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。(三)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料1、房屋所有權(quán)證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證及復(fù)印件;4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。二、注事事項1、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示
·二手房過戶費用新政
買房可以算是人生的大事之一，現(xiàn)在由于新房的房價比較高昂，二手房逐漸成為了您的首選。而在買賣二手房時，只有了解國家的相關(guān)政策，才能更好的維護(hù)自己的權(quán)益，那你了解二手房過戶費用新政策嗎?我們將為你介紹詳細(xì)內(nèi)容。二手房交易主要分四種情況：正常過戶、贈與過戶、繼承房產(chǎn)交易過戶和析產(chǎn)。各種交易形式所需繳納的稅費是不同的。一、正常過戶(一)營業(yè)稅(稅率5.55%，賣方繳納)《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財稅201539號)1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。2、上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意
·出租車承包方不履行合同了怎么辦
出租車承包方不履行合同了怎么辦在我國，為了規(guī)范出租車行業(yè)的秩序，更好的保障出租車雙方的權(quán)利，制定了出租車承包合同。通過合同來維護(hù)自身合法權(quán)益，當(dāng)然，如果合同中沒有提及出租車承包方不履行合同的內(nèi)容，或者不詳細(xì)，可以雙方進(jìn)行協(xié)商調(diào)節(jié)。下文就對于“出租車承包方不履行合同了怎么辦”的相關(guān)問題進(jìn)行了介紹，希望對您有所幫助！一、按照出租車承包合同內(nèi)容進(jìn)行賠償在按照合同內(nèi)容進(jìn)行賠償時，首先應(yīng)該了解出租車承包合同的內(nèi)容，才能根據(jù)出租車承包合同內(nèi)容進(jìn)行賠償，那么出租車承包合同內(nèi)容是什么?1、租車期限2、租金、押金標(biāo)準(zhǔn)及交付期限每天租金元，共計人民幣元，乙方于交回車輛時向甲方付清。乙方應(yīng)向甲方繳納元的押金，于貳零壹年月日接收車輛時付清，另附押金收條。押金在合同解除時，甲方應(yīng)一次性退還給乙方，但乙方在駕駛車輛時的違章必須繳清，有些視頻抓拍的因不能及時收到罰單，須留違章押金元月以后無違章退還，有違章余款退還。3、甲方責(zé)任向乙方提供的租賃車
·離婚房屋過戶需要什么手續(xù)，有哪些內(nèi)容
離婚對夫妻雙方都會造成的很多的影響。離婚后關(guān)于財產(chǎn)分割一直是離婚夫妻關(guān)注的重點，涉及到離婚后房產(chǎn)的分割的問題有很多，很多人都會碰到離婚房屋過戶的問題。那么離婚房屋過戶需要什么手續(xù)呢？下面我們將帶來相關(guān)的內(nèi)容介紹。一、離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程：房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程：1、離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：(1)協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)到房管局辦理免征契稅申請;(4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并
·委托代理合同法律規(guī)定有哪些
委托代理合同法律規(guī)定有哪些合同法已經(jīng)失效，可以參考民法典的有關(guān)規(guī)定。委托代理授權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。委托代理合同法律規(guī)定有哪些：合同法已經(jīng)失效，可以參考民法典的有關(guān)規(guī)定。根據(jù)《民法典》第七章??代理第一節(jié)??一般規(guī)定第一百六十一條??民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。第一百六十二條??代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。第一百六十三條??代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理權(quán)。法定代理人依照法律的規(guī)定行使代理權(quán)。第一百六十四條??代理人不履行或者不完全履行職責(zé)，造成被代理人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。代理人和相對人惡意串通，損害被代理人合法權(quán)益的，代理人和相對人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
·二手房買賣流程時間是什么，內(nèi)容有哪些
隨著房地產(chǎn)市場的火爆，不僅新樓盤市場火爆，二手房交易市場也是異常火爆，甚至二手房主在簽合同的時候也因為房價比前幾天高而就地起價，這樣對于買家來說處于很被動的位置。那么，二手房買賣流程時間是什么？下面我們將帶來相關(guān)的內(nèi)容，供您了解。二手房買賣流程時間是什么全款購房流程;簽約-審核購房資質(zhì)(10工作日)-網(wǎng)簽(1工作日)-預(yù)約繳稅(3工作日)-繳稅(1工作日)-預(yù)約過戶(5工作日)-過戶(1工作日)-交接房屋(1工作日)-交易完畢商業(yè)貸款購房流程：簽約-審核購房資質(zhì)(10工作日)-網(wǎng)簽(1工作日)-銀行面簽(1工作日)-批貸(7-10工作日，期間，同時操作評估業(yè)務(wù))-預(yù)約繳稅(3工作日)-繳稅(1工作日)-預(yù)約過戶(5工作日)-過戶(1工作日)-房屋抵押(15-25工作日)-放款(2工作日)-交接房屋(1工作日)-交易完畢公積金貸款購房市屬公積金：簽約-審核購房資質(zhì)(10工作日)-網(wǎng)簽(1工作日)-評估(7-10工作日)-公積金初審、面簽(1
·合同保全措施中債權(quán)人的撤銷權(quán)行使條件有哪些？
合同保全措施中債權(quán)人的撤銷權(quán)行使條件有哪些？在現(xiàn)實生活中，我們可能會經(jīng)常遇到一種情況，那就是債權(quán)人與債務(wù)人簽訂借款合同后，在債務(wù)即將到期或者已經(jīng)到期后，債務(wù)人開始出現(xiàn)耍賴行為，他會將他的財產(chǎn)低價轉(zhuǎn)讓第三人，或者是放棄了他本來應(yīng)該到期的債權(quán)。這種情況下，債權(quán)人行使債權(quán)是受到影響的，那么合同保全措施中債權(quán)人的撤銷權(quán)行使的條件有哪些?下面的我們將為您帶來相關(guān)知識的介紹。一、什么是合同保全?合同保全制度，是指法律為防止因債務(wù)人財產(chǎn)的不當(dāng)減少致使債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)受到危害，而設(shè)置的保全債務(wù)人責(zé)任財產(chǎn)的法律制度。具體包括債權(quán)人代位權(quán)制度和債權(quán)人撤銷權(quán)制度。其中，債權(quán)人的代位權(quán)著眼于債務(wù)人的消極行為，當(dāng)債務(wù)人有權(quán)利行使而不行使，以致影響債權(quán)人權(quán)利的實現(xiàn)時，法律允許債權(quán)人代債務(wù)人之位，以自己的名義向第三人行使債務(wù)人的權(quán)利。而債權(quán)人的撤銷權(quán)則著眼于債務(wù)人的積極行為，當(dāng)債務(wù)人在不履行其債務(wù)的情況下，實施減少其財產(chǎn)而損害債權(quán)人債權(quán)實現(xiàn)的行為時，法律賦予債權(quán)人有訴請法院撤銷債務(wù)人所為的行為
·公司單方面解除合同怎么賠償，有哪些情形？
公司單方面解除合同怎么賠償，有哪些情形？勞動者與公司簽訂合同，是公司和勞動者勞動關(guān)系的有力保障，由于某些原因，公司會單方面的解除與勞動者的合同，給勞動者帶來一定的損失。今天我們就為您介紹一下公司單方面解除勞務(wù)合同的情形，以及公司單方面解除合同怎么賠償?shù)膯栴}。一、用人單位可以解除勞動合同的情形(1)在試用期間被證明不符合錄用條件的;(2)嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的;(3)嚴(yán)重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的;(4)勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的;(5)勞動合同無效的;(6)被依法追究刑事責(zé)任的。二、單方面解除勞動合同的情形1、非過失性辭退有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：(一)勞動者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的;(二)勞動者不
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副主任律師 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)15年
18667830319
