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·私自在集體耕地上建廠房有哪些后果？
私自在集體耕地上建廠房有哪些后果？我國是人口大國，土地資源十分緊張，人均耕地面積非常少。因此，我國對耕地的保護力度很大，嚴格控制耕地向非耕地轉變。但是在一些農村，仍然有人未經許可，在集體耕地上面修建廠房，搞非農生產。那么私自在集體耕地上建廠房有哪些后果？我們聽聽我們的看法。一、私自在集體耕地上建廠房有哪些后果？我國《土地管理法》規定，國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。占用農村土地建設企業必須經過相應的審批手續，未經審批的，不允許私自改變土地原有用途。任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有或集體土地。建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。根據《中華人民共和國土地管理法》第76條“未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用
·一類工業用地包括哪些范圍
一類工業用地包括哪些范圍一、一類工業用地包括哪些范圍？一類工業用地的行業包括銀行業、證券業、保險業、其他金融活動業、居民服務業、其他服務業、租賃業、商務服務業、住宿業、餐飲業、批發業、零售業、倉儲業、郵政業、電信和其他傳輸服務業、計算機服務業、軟件業、衛生、社會保障業、社會福利業、新聞出版業、廣播、電視、電影和音像業、文化藝術業、教育、研究與試驗發展、專業技術業、科技交流和推廣服務業、城市公共交通業。二、一類工業用地的布置要求是什么？1、建設用地要求工業布置對用地形狀、大小、地形、水源、能源、工程地質、水文地質及其他特殊要求均應滿足要求。2、交通運輸要求包括鐵路、水運、公路和連續運輸等形式。3、防止工業對城市環境的污染主要防止有害氣體、廢水、廢渣及噪聲的污染。4、工業區與居住區的位置應距離近便，步行不超過30分鐘為宜。三、工業用地的分類是怎樣的？1、一類工業用地對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染的工業用地，如
·海南房子土地使用權是多久？
海南房子土地使用權是多久？國家為了發揮土地的作用，幫助人民實現自身的利益。在法律上規定，人民可以享有土地的使用權，人們可以在有土地使用權的土地上進行一系列的活動。其中就包括在土地上進行房屋建設。因此，也就擁有了房子土地使用權，不過房子土地使用權是有年限規定的。那么，海南房子土地使用權是多久？一、海南房子土地使用權是多久？房屋的土地使用年限，住宅用房的土地最高使用年限70年,但40年50年的都有,時間從開發商取得土地時算起。目前國家對使用期滿的土地只有指導性的意見,可以自動延續,付一定的土地出讓金。這次物權法草案的起草人透露了一個重要的信息,在到底付多少土地出讓金的問題上,明確了國不與民爭利的原則。按國內的制度規定，土地是國家所有，企業及個人僅有土地的使用權。商業用地最高年限是40年住宅用地最高年限是70年綜合用地最高年限是50年政府去年出臺規定，房地產開發商拿到土地1年內未及時動工開發，則政府將無償收回土地。二、土地使用權土地使用權（LandUse
·甘肅省征地補償統一年產值標準是多少？
甘肅省征地補償統一年產值標準是多少？在確定征地補償款金額時，統一年值是一個非常重要的因素，土地補償費、安置補助費等都是在統一年值基礎上得來的。不同的省份根據經濟發展水平會制定符合當地實際的統一年值標準。那么甘肅省征地補償統一年產值標準是多少？下面我們跟隨我們具體了解下吧。一、甘肅省征地補償統一年產值標準是多少？征地統一年產值標準是以市、縣行政區域為單位劃分不同區片，綜合考慮被征收土地類型、質量、等級、農民對土地的投入以及農產品價格等因素，制訂并經省政府批準公布的法定征地補償標準。征地統一年產值標準包括土地補償費和安置補助費，不包括青苗及地上附著物補償費。根據甘肅省規定，甘肅省征地補償統一年產值標準為每畝地2200元。二、征地補償標準由哪兩部分構成？新的征地補償標準由土地補償費和安置補助費兩部分構成，不包括青苗和地上附著物補償費。統一年產值標準適用于測算區域內征收農用地中的水澆地、旱地、牧區草地，征收林地按《甘肅省實施〈中華人民共和國森林法〉辦法》規定的標準補償，征收非
·無償合同抗辯權如何行使？
無償合同抗辯權如何行使？現實中大部分合同都是有償合同，雙方各自負有義務，而有些合同則比較特殊，合同中承擔義務的只有一方，另一方享受權利，像贈與合同就是典型的無償合同。即便是這樣的合同中，當出現對合同當事人不利情況適，其也可以行使抗辯權。那么無償合同抗辯權如何行使？下面我們簡單給您講一講。一、無償合同抗辯權如何行使？抗辯權的行使分為兩個階段：第一階段為中止履行。應當先履行債務的當事人，有確切證據證明對方有下列情況之一的，可以中止履行：經營狀部分嚴重惡化；轉移財產、抽逃資金，以逃避債務；喪失商業信用；有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。第二階段為解除合同。當事人依照上述規定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保時，應當恢復履行。中止履行后，對方在合理期限內未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。二、抗辯權的效力體現在哪些方面？1、先給付義務人中止履行按民法典第五百二十七條規定，先給付義務人有確切證據證明后給付義務人的履行能力明
·債權債務關系和所有權有什么區別？
債權債務關系和所有權有什么區別？債務債權關系和所有權都是在生活中用的比較多，而且非常重要的內容。但是，這也不排除有人對它們懷有疑問，比如不是很清楚債權債務關系和所有權有什么區別，其實，在這個問題上面，兩者的區別還是比較明顯的。下面就由我們來為您解釋一下這兩者之間的區別。一、主要從兩方面1、從法律關系的構成，即主體、客體和內容;2、從產生途徑、形態分析。所有權是指所有人依法對自己的財產享有、使用、收益和處分的權利，是所有制關系在法律上的表現，債權是按照合同約定或者依照法律的規定，在當事人之間產生的特定的權利和義務關系，所有權是財產權，在商品經濟高度發達的社會，財產債權化是普遍趨勢，所以債權也是財產權。反映則是一種動態的流轉性的財產權，財產所有權則是一種靜態的歸屬性的財產權。在商品經濟中，財產不能沒有歸屬，也不能沒有交換流轉，總是處于動或靜的狀態，從而構成民事財產關系的整體。反映靜態歸屬性關系的法律制度是與所有權有關的財產權，反映動態財產關系的法律制度則是債權，所有權
·在我國辦理土地使用證要幾天
在我國辦理土地使用證要幾天眾所周知，我們國家土地是歸國家所有以及集體所有。我們所使用占用的土地，僅僅對土地享有使用權。根據我國法律規定，需要對于自己使用和占用的土地辦理土地使用證。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。那么，辦理土地使用證要幾天呢？來下文尋找答案吧。一、土地使用證的辦理流程是什么(一)集體土地使用證辦理程序：土地使用證辦理程序《集體土地使用證》辦理程序根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定,土地登記按照土地登記申請——地籍調查——權屬審核——登記發證的程序辦理。1、土地登記申請書2、土地使用權利人身份證或戶口冊復印件3、土地使用的權屬證明材料(政府行文)4、初始登記頒發的土地證書5、建設用地批準書(土地違法案件行政處罰決定書)6、批準用地繳稅費發票或罰款收據復印件申請者提交以上資料后,國土資源所派員進行地籍權屬調查,符合規定的在20個工作日內給予辦理并報縣級人民政府審查批準,由縣
·工程質保金比例降低到了多少
工程質保金比例降低到了多少？在工程建設領域，發包單位為了確保工程質量合格，通常會向承包單位收取一筆質量保證金。在有關部門出臺的最新措施中，對工程質保金的比例進行了下調，這對于減輕承包方資金壓力具有十分重要意義。那么工程質保金比例降低到了多少？現在就由我們給您做個簡單介紹吧。一、工程質保金比例降低到了多少？工程質量保證金是指工程發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，用于保證承包人在建設工程缺陷責任期內（一般為1至2年）履行缺陷修復義務的資金。工程質量保證金通常按照工程結算價款總額的一定比例計取，由發包人從承包人工程結算款中預留。缺陷責任期內，承包人履行合同約定責任；缺陷責任期滿，發包人向承包人返還工程質量保證金。在最新的政策中，把建筑領域工程質量保證金的預留比例上限由5%降至3%，以切實減輕建筑業企業的負擔。二、工程質保金比例降低的作用何在？工程質量保證金實際用于工程維修的費用較低，大量的質量保證金屬于閑置資金，因此降低工程質量保證金的預留比例上限，不會影響工
·新的土地使用權使用年限是怎么規定的？
新的土地使用權使用年限是怎么規定的？土地作為一種重要的資源，它是歸國家所有的。公民可以使用土地，但沒有所有權。同時，公民使用國家的土地有年限上的規定，它根據被使用土地的用途不同而有不同的年限。那么，新的土地使用權使用年限是怎么規定的?我們將為您詳細說明。一、新的土地使用權使用年限是怎么規定的?按照國家規定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。工業用地50年;教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年;商業、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時限是從開發商取得國有土地使用證的時間開始算起。1、上面的年限指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。2、國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。3、住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。根
·法律援助審查時間是多久？
法律援助審查時間是多久？當事人準備提請民事訴訟時，如果經濟困難，無力承擔律師費用，符合條件的話可以申請法律援助，通過的話可以得到無償的律師服務。當事人應該向當地法律援助中心提出書面申請，一般情況下，得到答復的時間不會太久。那么法律援助審查時間是多久？下面我們一起跟隨我們具體了解下吧。一、法律援助審查時間是多久？法律援助機構應當自受理申請之日起7個工作日內進行審查，并作出是否給予法律援助的決定；法律援助機構認為申請人提交的申請材料需要查證，向有關機關、單位調查核實的，可以適當延長審查期限。法律援助機構經審查認為申請人提交的申請材料不齊全或者內容不清楚的，應當發出補充材料通知或者要求申請人作出說明。申請人補充材料、作出說明所需的時間不計入審查期限。申請人未按要求補充材料或者作出說明的，視為撤銷申請。二、申請法律援助的條件有哪些？1、申請事項屬于規定的法律援助范圍（需經訴訟或仲裁程序解決的案件應當已經立案）2、有充分理由證明為保障自己合法權益確需獲得法律援助3、因經
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副主任律師 法學碩士 執業14年
13052261268
