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·私自在集體耕地上建廠房有哪些后果？
私自在集體耕地上建廠房有哪些后果？我國是人口大國，土地資源十分緊張，人均耕地面積非常少。因此，我國對耕地的保護力度很大，嚴格控制耕地向非耕地轉變。但是在一些農(nóng)村，仍然有人未經(jīng)許可，在集體耕地上面修建廠房，搞非農(nóng)生產(chǎn)。那么私自在集體耕地上建廠房有哪些后果？我們聽聽我們的看法。一、私自在集體耕地上建廠房有哪些后果？我國《土地管理法》規(guī)定，國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。占用農(nóng)村土地建設企業(yè)必須經(jīng)過相應的審批手續(xù)，未經(jīng)審批的，不允許私自改變土地原有用途。任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有或集體土地。建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第76條“未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用
·一類工業(yè)用地包括哪些范圍
一類工業(yè)用地包括哪些范圍一、一類工業(yè)用地包括哪些范圍？一類工業(yè)用地的行業(yè)包括銀行業(yè)、證券業(yè)、保險業(yè)、其他金融活動業(yè)、居民服務業(yè)、其他服務業(yè)、租賃業(yè)、商務服務業(yè)、住宿業(yè)、餐飲業(yè)、批發(fā)業(yè)、零售業(yè)、倉儲業(yè)、郵政業(yè)、電信和其他傳輸服務業(yè)、計算機服務業(yè)、軟件業(yè)、衛(wèi)生、社會保障業(yè)、社會福利業(yè)、新聞出版業(yè)、廣播、電視、電影和音像業(yè)、文化藝術業(yè)、教育、研究與試驗發(fā)展、專業(yè)技術業(yè)、科技交流和推廣服務業(yè)、城市公共交通業(yè)。二、一類工業(yè)用地的布置要求是什么？1、建設用地要求工業(yè)布置對用地形狀、大小、地形、水源、能源、工程地質、水文地質及其他特殊要求均應滿足要求。2、交通運輸要求包括鐵路、水運、公路和連續(xù)運輸?shù)刃问健?、防止工業(yè)對城市環(huán)境的污染主要防止有害氣體、廢水、廢渣及噪聲的污染。4、工業(yè)區(qū)與居住區(qū)的位置應距離近便，步行不超過30分鐘為宜。三、工業(yè)用地的分類是怎樣的？1、一類工業(yè)用地對居住和公共設施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地，如
·海南房子土地使用權是多久？
海南房子土地使用權是多久？國家為了發(fā)揮土地的作用，幫助人民實現(xiàn)自身的利益。在法律上規(guī)定，人民可以享有土地的使用權，人們可以在有土地使用權的土地上進行一系列的活動。其中就包括在土地上進行房屋建設。因此，也就擁有了房子土地使用權，不過房子土地使用權是有年限規(guī)定的。那么，海南房子土地使用權是多久？一、海南房子土地使用權是多久？房屋的土地使用年限，住宅用房的土地最高使用年限70年,但40年50年的都有,時間從開發(fā)商取得土地時算起。目前國家對使用期滿的土地只有指導性的意見,可以自動延續(xù),付一定的土地出讓金。這次物權法草案的起草人透露了一個重要的信息,在到底付多少土地出讓金的問題上,明確了國不與民爭利的原則。按國內的制度規(guī)定，土地是國家所有，企業(yè)及個人僅有土地的使用權。商業(yè)用地最高年限是40年住宅用地最高年限是70年綜合用地最高年限是50年政府去年出臺規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商拿到土地1年內未及時動工開發(fā)，則政府將無償收回土地。二、土地使用權土地使用權（LandUse
·甘肅省征地補償統(tǒng)一年產(chǎn)值標準是多少？
甘肅省征地補償統(tǒng)一年產(chǎn)值標準是多少？在確定征地補償款金額時，統(tǒng)一年值是一個非常重要的因素，土地補償費、安置補助費等都是在統(tǒng)一年值基礎上得來的。不同的省份根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平會制定符合當?shù)貙嶋H的統(tǒng)一年值標準。那么甘肅省征地補償統(tǒng)一年產(chǎn)值標準是多少？下面我們跟隨我們具體了解下吧。一、甘肅省征地補償統(tǒng)一年產(chǎn)值標準是多少？征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準是以市、縣行政區(qū)域為單位劃分不同區(qū)片，綜合考慮被征收土地類型、質量、等級、農(nóng)民對土地的投入以及農(nóng)產(chǎn)品價格等因素，制訂并經(jīng)省政府批準公布的法定征地補償標準。征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準包括土地補償費和安置補助費，不包括青苗及地上附著物補償費。根據(jù)甘肅省規(guī)定，甘肅省征地補償統(tǒng)一年產(chǎn)值標準為每畝地2200元。二、征地補償標準由哪兩部分構成？新的征地補償標準由土地補償費和安置補助費兩部分構成，不包括青苗和地上附著物補償費。統(tǒng)一年產(chǎn)值標準適用于測算區(qū)域內征收農(nóng)用地中的水澆地、旱地、牧區(qū)草地，征收林地按《甘肅省實施〈中華人民共和國森林法〉辦法》規(guī)定的標準補償，征收非
·無償合同抗辯權如何行使？
無償合同抗辯權如何行使？現(xiàn)實中大部分合同都是有償合同，雙方各自負有義務，而有些合同則比較特殊，合同中承擔義務的只有一方，另一方享受權利，像贈與合同就是典型的無償合同。即便是這樣的合同中，當出現(xiàn)對合同當事人不利情況適，其也可以行使抗辯權。那么無償合同抗辯權如何行使？下面我們簡單給您講一講。一、無償合同抗辯權如何行使？抗辯權的行使分為兩個階段：第一階段為中止履行。應當先履行債務的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情況之一的，可以中止履行：經(jīng)營狀部分嚴重惡化；轉移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務；喪失商業(yè)信用；有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。第二階段為解除合同。當事人依照上述規(guī)定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保時，應當恢復履行。中止履行后，對方在合理期限內未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。二、抗辯權的效力體現(xiàn)在哪些方面？1、先給付義務人中止履行按民法典第五百二十七條規(guī)定，先給付義務人有確切證據(jù)證明后給付義務人的履行能力明
·債權債務關系和所有權有什么區(qū)別？
債權債務關系和所有權有什么區(qū)別？債務債權關系和所有權都是在生活中用的比較多，而且非常重要的內容。但是，這也不排除有人對它們懷有疑問，比如不是很清楚債權債務關系和所有權有什么區(qū)別，其實，在這個問題上面，兩者的區(qū)別還是比較明顯的。下面就由我們來為您解釋一下這兩者之間的區(qū)別。一、主要從兩方面1、從法律關系的構成，即主體、客體和內容;2、從產(chǎn)生途徑、形態(tài)分析。所有權是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有、使用、收益和處分的權利，是所有制關系在法律上的表現(xiàn)，債權是按照合同約定或者依照法律的規(guī)定，在當事人之間產(chǎn)生的特定的權利和義務關系，所有權是財產(chǎn)權，在商品經(jīng)濟高度發(fā)達的社會，財產(chǎn)債權化是普遍趨勢，所以債權也是財產(chǎn)權。反映則是一種動態(tài)的流轉性的財產(chǎn)權，財產(chǎn)所有權則是一種靜態(tài)的歸屬性的財產(chǎn)權。在商品經(jīng)濟中，財產(chǎn)不能沒有歸屬，也不能沒有交換流轉，總是處于動或靜的狀態(tài)，從而構成民事財產(chǎn)關系的整體。反映靜態(tài)歸屬性關系的法律制度是與所有權有關的財產(chǎn)權，反映動態(tài)財產(chǎn)關系的法律制度則是債權，所有權
·在我國辦理土地使用證要幾天
在我國辦理土地使用證要幾天眾所周知，我們國家土地是歸國家所有以及集體所有。我們所使用占用的土地，僅僅對土地享有使用權。根據(jù)我國法律規(guī)定，需要對于自己使用和占用的土地辦理土地使用證。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。那么，辦理土地使用證要幾天呢？來下文尋找答案吧。一、土地使用證的辦理流程是什么(一)集體土地使用證辦理程序：土地使用證辦理程序《集體土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請——地籍調查——權屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。1、土地登記申請書2、土地使用權利人身份證或戶口冊復印件3、土地使用的權屬證明材料(政府行文)4、初始登記頒發(fā)的土地證書5、建設用地批準書(土地違法案件行政處罰決定書)6、批準用地繳稅費發(fā)票或罰款收據(jù)復印件申請者提交以上資料后,國土資源所派員進行地籍權屬調查,符合規(guī)定的在20個工作日內給予辦理并報縣級人民政府審查批準,由縣
·工程質保金比例降低到了多少
工程質保金比例降低到了多少？在工程建設領域，發(fā)包單位為了確保工程質量合格，通常會向承包單位收取一筆質量保證金。在有關部門出臺的最新措施中，對工程質保金的比例進行了下調，這對于減輕承包方資金壓力具有十分重要意義。那么工程質保金比例降低到了多少？現(xiàn)在就由我們給您做個簡單介紹吧。一、工程質保金比例降低到了多少？工程質量保證金是指工程發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，用于保證承包人在建設工程缺陷責任期內（一般為1至2年）履行缺陷修復義務的資金。工程質量保證金通常按照工程結算價款總額的一定比例計取，由發(fā)包人從承包人工程結算款中預留。缺陷責任期內，承包人履行合同約定責任；缺陷責任期滿，發(fā)包人向承包人返還工程質量保證金。在最新的政策中，把建筑領域工程質量保證金的預留比例上限由5%降至3%，以切實減輕建筑業(yè)企業(yè)的負擔。二、工程質保金比例降低的作用何在？工程質量保證金實際用于工程維修的費用較低，大量的質量保證金屬于閑置資金，因此降低工程質量保證金的預留比例上限，不會影響工
·新的土地使用權使用年限是怎么規(guī)定的？
新的土地使用權使用年限是怎么規(guī)定的？土地作為一種重要的資源，它是歸國家所有的。公民可以使用土地，但沒有所有權。同時，公民使用國家的土地有年限上的規(guī)定，它根據(jù)被使用土地的用途不同而有不同的年限。那么，新的土地使用權使用年限是怎么規(guī)定的?我們將為您詳細說明。一、新的土地使用權使用年限是怎么規(guī)定的?按照國家規(guī)定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。工業(yè)用地50年;教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時限是從開發(fā)商取得國有土地使用證的時間開始算起。1、上面的年限指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。2、國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權。3、住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權證，就是個人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個人就擁有該房產(chǎn)的所有權。根
·法律援助審查時間是多久？
法律援助審查時間是多久？當事人準備提請民事訴訟時，如果經(jīng)濟困難，無力承擔律師費用，符合條件的話可以申請法律援助，通過的話可以得到無償?shù)穆蓭煼铡．斒氯藨撓虍數(shù)胤稍行奶岢鰰嫔暾垼话闱闆r下，得到答復的時間不會太久。那么法律援助審查時間是多久？下面我們一起跟隨我們具體了解下吧。一、法律援助審查時間是多久？法律援助機構應當自受理申請之日起7個工作日內進行審查，并作出是否給予法律援助的決定；法律援助機構認為申請人提交的申請材料需要查證，向有關機關、單位調查核實的，可以適當延長審查期限。法律援助機構經(jīng)審查認為申請人提交的申請材料不齊全或者內容不清楚的，應當發(fā)出補充材料通知或者要求申請人作出說明。申請人補充材料、作出說明所需的時間不計入審查期限。申請人未按要求補充材料或者作出說明的，視為撤銷申請。二、申請法律援助的條件有哪些？1、申請事項屬于規(guī)定的法律援助范圍（需經(jīng)訴訟或仲裁程序解決的案件應當已經(jīng)立案）2、有充分理由證明為保障自己合法權益確需獲得法律援助3、因經(jīng)
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副主任律師 法學碩士 執(zhí)業(yè)14年
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