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·怎樣進(jìn)行期房轉(zhuǎn)讓
實(shí)踐中，期房轉(zhuǎn)讓的情況時(shí)有發(fā)生，其中有些人是由于購(gòu)房后遇到突發(fā)情況急需用錢(qián)，才不得已將購(gòu)買(mǎi)的期房轉(zhuǎn)讓;有些人則是以賺取差價(jià)牟利為目的購(gòu)買(mǎi)期房。不論何種原因，購(gòu)得的期房都會(huì)被轉(zhuǎn)讓出去。那么，怎樣進(jìn)行期房轉(zhuǎn)讓呢？我們馬上為你解答。一、如何進(jìn)行期房轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓的前提條件，商品房預(yù)售合同的雙方當(dāng)事人，經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)辦理了有關(guān)于續(xù)后，在預(yù)售商品房尚未實(shí)際交付前，預(yù)購(gòu)方將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓他人，辦理了轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同有效
·夫妻分居后財(cái)產(chǎn)怎么分？
夫妻分居并不是離婚，但如果日后真的要離婚的話，對(duì)于分居期間一方所取得的財(cái)產(chǎn)，此時(shí)該如何進(jìn)行分配呢?實(shí)踐中，很多離婚夫妻都來(lái)咨詢我們這樣一個(gè)問(wèn)題，下面就讓我們告訴您夫妻分居后財(cái)產(chǎn)怎么分吧。一、夫妻分居后財(cái)產(chǎn)怎么分現(xiàn)行《婚姻法》未對(duì)夫妻分居期間的婚姻當(dāng)事人各方所得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)作出規(guī)定，但根據(jù)《婚姻法》第9條的立法精神，夫妻分居期間各方所得歸夫妻共有。這個(gè)規(guī)定有悖于公平合理原則，夫妻關(guān)系人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系的統(tǒng)一，在夫妻關(guān)系中，權(quán)利的享有和義務(wù)
·二審上訴期間申請(qǐng)證人出庭作證可以嗎？
二審上訴期間申請(qǐng)證人出庭作證可以嗎？一、二審上訴期間申請(qǐng)證人出庭作證可以嗎？二審期間可申請(qǐng)證人出庭作證，《最高人民法院關(guān)于行政訴訟證據(jù)若干問(wèn)題的規(guī)定》第四十三條當(dāng)事人中請(qǐng)證人出庭作證的，應(yīng)當(dāng)在舉證期限屆滿前提出，并經(jīng)人民法院許可。人民法院準(zhǔn)許證人出庭作證的，應(yīng)當(dāng)在開(kāi)庭審理前通知證人出庭作證。一審已經(jīng)向法院提交了證人證詞，二審還應(yīng)該繼續(xù)對(duì)一審的證據(jù)進(jìn)行審查，在二審可以要求證人出庭作證，法律依據(jù)是《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十
·勞動(dòng)合同簽訂的時(shí)間
勞動(dòng)合同簽訂的時(shí)間自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同即可。否則用人單位須向勞動(dòng)者支付雙倍工資。自用工之日起超過(guò)一年未與勞動(dòng)者簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同的，視為雙方已經(jīng)形成無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。二、勞動(dòng)合同的期限勞動(dòng)合同的期限有三種：有固定期限的勞動(dòng)合同、無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同和以完成一定的工作為期限的勞動(dòng)合同。所以用人單位與勞動(dòng)者在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)要根據(jù)雙方的需求來(lái)協(xié)商確定勞動(dòng)合同的期限。同時(shí)，如果有約定試用期，試用期是包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)的，
·有尾款的房子要怎么賣(mài)?
有尾款的房子要怎么賣(mài)?目前國(guó)內(nèi)貸款買(mǎi)房的情況下，貸款銀行均會(huì)在原房屋上設(shè)立抵押。根據(jù)《民法典》第四百零六條第二款規(guī)定：“抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。”也就是說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)人沒(méi)有經(jīng)過(guò)銀行的同意，不得轉(zhuǎn)讓房屋，除非購(gòu)買(mǎi)人愿意替房屋產(chǎn)權(quán)人代為還清銀行的債務(wù)。因?yàn)橘J款未還清的房子是不能變更產(chǎn)權(quán)的，買(mǎi)房的人拿不到產(chǎn)權(quán)證，所以只有償還完貸款后才能過(guò)戶。原則上來(lái)講，有貸款房子還是處于抵押
·在我們的實(shí)際生活當(dāng)中可能現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展了
在我們的實(shí)際生活當(dāng)中可能現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展了，人們都開(kāi)自己的私家車(chē)。車(chē)輛增多，也會(huì)帶來(lái)一系列的交通問(wèn)題，比如說(shuō)醉酒駕駛這個(gè)問(wèn)題，但是實(shí)際上在我國(guó)騎摩托車(chē)的人數(shù)量還是很多的，因此很多人想清楚的了解一下。騎摩托車(chē)醉駕的處理規(guī)定是怎樣的?騎摩托車(chē)醉駕的處理規(guī)定是怎樣的?如果是超標(biāo)的摩托車(chē)，也是按機(jī)動(dòng)車(chē)一樣的來(lái)處理的。我國(guó)的相關(guān)法律將酒后駕車(chē)分為飲酒駕車(chē)和醉酒駕車(chē)。飲酒駕車(chē)和醉酒駕車(chē)是根據(jù)駕駛?cè)藛T血液、呼氣中的酒精含量值來(lái)界定的。所謂飲酒駕車(chē)，指駕駛員
·緩刑考驗(yàn)期滿又犯罪的起訴書(shū)怎么寫(xiě)？
緩刑考驗(yàn)期滿又犯罪的起訴書(shū)怎么寫(xiě)？一、緩刑考驗(yàn)期滿又犯罪的起訴書(shū)怎么寫(xiě)?緩刑考驗(yàn)期滿又犯罪的起訴書(shū)以下三部分內(nèi)容組成：(一)首部依次寫(xiě)明下列內(nèi)容：1.標(biāo)題在文書(shū)頂端正中，由“機(jī)關(guān)名稱文種”組成，分兩行行文。2.編號(hào)在標(biāo)題右下方，由公安機(jī)關(guān)代稱、程序及文書(shū)簡(jiǎn)稱、年度、案件排列序碼號(hào)等組成。如：“×公預(yù)起字[年度]第××號(hào)”。3.犯罪嫌疑人的基本情況及違法犯罪經(jīng)歷等內(nèi)容犯罪嫌疑人的姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、文化程度、工作
·怎樣辦理起訴離婚手續(xù)，需要哪些材料
夫妻之間婚姻無(wú)法存續(xù)下去的時(shí)候都會(huì)走向離婚，通常情況下，一般是夫妻雙方能和平處理協(xié)商一致直接到民政局辦理離婚，另一方面夫妻雙方因財(cái)產(chǎn)、孩子撫養(yǎng)問(wèn)題達(dá)不成一致就會(huì)起訴離婚，那么，怎樣辦理起訴離婚手續(xù)呢，接下來(lái)的我們?yōu)槟惴窒怼Ｒ弧㈦x婚手續(xù)如何辦理——材料離婚手續(xù)的辦理牽涉到很多相關(guān)材料，主要材料為以下幾種：當(dāng)事人戶口薄、身份證、結(jié)婚證、照片、離婚協(xié)議等，另外華僑、外國(guó)國(guó)籍公民還應(yīng)該攜帶本人的有效護(hù)照或者其他有效國(guó)際旅行證件(含復(fù)印件)。
·結(jié)婚彩禮返還的條件是什么
彩禮是中國(guó)傳統(tǒng)婚禮的一部分，很多地區(qū)還保持這個(gè)習(xí)俗。一般彩禮都是在還沒(méi)有進(jìn)行婚姻登記的時(shí)候先給的，如果不能締結(jié)婚姻，彩禮是否要?dú)w還?今天整理了關(guān)于結(jié)婚彩禮返還的條件的相關(guān)資料，供您閱讀了解。一、結(jié)婚彩禮返還的條件根據(jù)《關(guān)于貫徹行民事政策法律若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第一條規(guī)定：“父母或他人違背男女雙方或一方意愿而強(qiáng)迫包辦婚姻和以索取財(cái)物為目的，違反男女雙方或一方意愿而強(qiáng)迫結(jié)婚的買(mǎi)賣(mài)婚姻，一方要求離婚的，如果婚后雙方?jīng)]有建立起感情，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。
·“住改非”房屋在拆遷中是不是要增加補(bǔ)償？
一、“住改非”房屋在拆遷中是不是要增加補(bǔ)償? 如果住改非房屋是合法改變房屋使用性質(zhì)的，對(duì)往改非房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，可以依據(jù)商用房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是會(huì)增加的。 1、按照房屋的實(shí)際用途補(bǔ)償，也就是說(shuō)更夠具體認(rèn)定房屋確實(shí)是用于經(jīng)營(yíng)使用的，按照商業(yè)用房的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，房屋是住宅的就按照住宅的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。 2、住宅房屋用于經(jīng)營(yíng)使用的，根據(jù)住宅房屋的實(shí)際狀況，比如是否持續(xù)經(jīng)營(yíng)、是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、是否沿街等相關(guān)情況，再根據(jù)商業(yè)用房的具體補(bǔ)
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副主任律師 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)14年
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