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·抵押合同的條款包括什么
抵押合同的條款包括什么設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：(1)被擔保債權的種類和數(shù)額;(2)債務人履行債務的期限;(3)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬;(4)擔保的范圍。法律依據(jù):1、《中華人民共和國物權法》第195條：債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。2、《中華人民共和國擔保法》第53條：債務履行期屆滿抵押權人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣
·對非國家工作人員行賄多少萬判刑
一、對非國家工作人員行賄多少萬判刑根據(jù)2016年4月18日起施行的《最高人民法院 最高人民檢察院關于辦理貪污賄賂刑事案件適用法律若干問題的解釋》第十一條第三款的規(guī)定：刑法第一百六十四條第一款規(guī)定的對非國家工作人員行賄罪中的“數(shù)額較大”“數(shù)額巨大”的數(shù)額起點，按照本解釋第七條、第八條第一款關于行賄罪的數(shù)額標準規(guī)定的二倍執(zhí)行。也就是說：6萬至200萬元為數(shù)額較大;200萬元以上為數(shù)額巨大。二、對非國家工作人員行賄罪與非罪的認定嚴格以犯罪構(gòu)成要件來認定根據(jù)《刑法》第一百六十四條，只有為謀取不正當利益，給予公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員以財物，數(shù)額較大的，才構(gòu)成對非國家工作人員行賄罪。因此，如果雖然財物，但并非為謀取不正當利益，或者數(shù)額較小，不構(gòu)成犯罪。另外，還要注意行賄罪與工作往來中饋贈禮物的界限。關鍵在于行為人在給予國家工作人員禮物時，主觀上是否有利用國家工作人員職務上的便利為自己謀取不正當利益的目的，如果僅是禮儀上的一般往來，且金額較小，一般不認為是行賄罪。但要注意打
·結(jié)婚后辦財產(chǎn)公證需要哪些材料
結(jié)婚后辦財產(chǎn)公證需要哪些材料夫妻財產(chǎn)公證一般需要下列材料：(1)申請人的身份證明，已婚者還須提交結(jié)婚證書;(2)協(xié)議書草稿，當事人書寫有困難的，公證人員可代寫;(3)有關的財產(chǎn)證明;(4)公證員認為應提交的其他材料。二、什么情況下需要做婚前財產(chǎn)公證1、再婚者。多數(shù)再婚者再婚前都有自己的積蓄，有的還會有房屋、汽車等價值較高的資產(chǎn)。為了保持經(jīng)濟上的合理平等，以及防止婚姻破裂而產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛，雙方或一方婚前財產(chǎn)較大的再婚家庭應當做婚前財產(chǎn)公證。以避免以后產(chǎn)生財產(chǎn)糾紛，穩(wěn)定家庭關系。2、男女雙方家庭生活條件貧富差距懸殊者。雖說結(jié)婚應當選擇門當戶對者，但是當愛情來臨時一切都可以不顧，現(xiàn)實和童話中也不乏一些灰姑娘的故事?，F(xiàn)代社會中夫妻雙方家庭生活條件貧富差距懸殊者越來越多，其中不否認有真心相愛結(jié)婚的，但也有不少因圖謀財產(chǎn)而結(jié)婚的?；榍柏敭a(chǎn)較多方應當進行婚前財產(chǎn)公證，明確財產(chǎn)產(chǎn)權，避免以后賠了夫人又折兵。3、經(jīng)商辦企業(yè)的夫婦。隨著經(jīng)濟發(fā)展，夫妻雙方共同出資辦理企業(yè)、進行投資的現(xiàn)象是屢
·出書與出版社合同簽訂合同的范本是怎樣的
出書與出版社合同簽訂合同的范本是怎樣的出書與出版社合同簽訂合同的范本是怎樣的出版者：____，以下簡稱甲方;著(譯)者：____，以下簡稱乙方。甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方承擔乙方書稿的出版問題達成如下協(xié)議，共同信守執(zhí)行。第一條 甲方同意出版乙方書稿《_____》并享有該書稿的專有出版權，其期限為____年，即從____年__月__日到____年__月__日止。甲方在合同期間有權將本書稿以各種形式出版。期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商可再續(xù)訂。第二條 本書稿是乙方本人的智力成果(或受他人委托的智力成果)，如發(fā)生抄襲和侵犯他人版權情況，由乙方承擔侵權責任。第三條 在本合同有效期間，乙方不得將本書稿以任何形式在其他出版單位另行出版。否則，乙方應向甲方償付違約金__元。第四條 本書稿的字數(shù)和插圖(照片)___。第五條 本書稿的基本稿酬定為每千字__元，并按規(guī)定付印數(shù)稿酬。書出版后 ，一個月內(nèi)付清全部稿酬。第六條 本書定于____年__月底出版。如不
·事實婚姻的認定時間有多久
事實婚姻的認定時間有多久事實婚姻認定時間是需要在1994年2月1日以前，從1994年2月1日開始民政部新的《婚姻登記管理條例》第24條規(guī)定：“未到結(jié)婚年齡的公民以夫妻名義同居的，或符合結(jié)婚條件的當事人未經(jīng)登記以夫妻名義同居的，其婚姻關系無效，不受法律保護?！备鶕?jù)《婚姻法》第五條規(guī)定結(jié)婚必須男女雙方完全自愿，不許任何一方對他方加以強迫或任何第三者加以干涉。最高人民法院在《關于適用新的的通知》進一步明確指出:“自1994年2月1日起，沒有配偶的男女，未辦結(jié)婚登記即以夫妻名義同居生活的，按非法同居關系處理?！贝碎g，我國不承認事實婚姻法律效力。法律鏈接：《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)》第五條未按婚姻法第八條規(guī)定辦理結(jié)婚登記而以夫妻名義共同生活的男女，起訴到人民法院要求離婚的，應當區(qū)別對待：(一)1994年2月1日民政部《婚姻登記管理條例》公布實施以前，男女雙方已經(jīng)符合結(jié)婚實質(zhì)要件的，按事實婚姻處理。(二)1994年2月1日民政部《婚姻登記管
·強奸案以哪些證據(jù)為定案依據(jù)
強奸案以哪些證據(jù)為定案依據(jù)強奸案件的證據(jù)應當有：1、按現(xiàn)場勘察筆錄：現(xiàn)場遺留的飲料、水杯、針管、針劑或者酒瓶、酒杯中等其他物證。如在麻醉類強奸案件中，存在加害人在飲料中添加春藥、麻醉劑的現(xiàn)象，此類物證也需要結(jié)合鑒定結(jié)論等其他證據(jù)予以印證。2、被害人陳述：被害人所作的陳述，是證明強奸行為存在的直接證據(jù)。立案的條件需要有犯罪事實，被害人的陳述是證明犯罪事實存在的證據(jù)。3、精斑檢驗鑒定、DNA鑒定：如可證明有性行為發(fā)生的場物品類證據(jù)，如遺留有嫌疑人、受害人精斑、血跡、毛發(fā)或者體液混合物的避孕套、床單、被套、枕巾、枕套、紙巾等物品，這類物證一般需要結(jié)合鑒定結(jié)論予以印證。4、被告人口供(當然其他證據(jù)充分，沒有被告人口供也可定罪)及相關證人證言：犯罪嫌疑人供述、辯解。立案的條件需要有犯罪嫌疑人，犯罪嫌疑人為直接主體，其證據(jù)較為直觀。確定是否為強奸，還要叢發(fā)案時間、發(fā)案地點、男女雙方認知程度、衣物有無在案發(fā)時被撕破以及報案時間等情況綜合研究確定。二、強奸罪立案的條件是什么立案的
·簽一年租房合同房東毀約怎么辦？
簽一年租房合同房東毀約怎么辦?可以要求賠償，具體情況結(jié)合合同中違約金的認定標準處理，租房違約金一般情況下都會在簽訂的租房合同中標明，用于約束房東和租客之間對合同履行的情況，若因為私人原因或是其他例如拆遷等原因造成提前退房的情況，就必須履行合同中的約定，給予對方一定的補償，也就是我們所說的租房違約金。二、《民法典》的有關規(guī)定我國《民法典》中有明確的相關條款，專門用于規(guī)范違約金，第七章就明確規(guī)定了相關違約所應承擔的責任。下面我們就一起來看看《民法典》里的相關規(guī)定。第五百七十七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條：當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民
·我國刑事訴訟中不實行回避的有哪些人
我國刑事訴訟中不實行回避的有哪些人我國刑事訴訟中不實行回避的有哪些人1、不是本案的當事人或者是當事人的近親屬的;2、本人或者他的近親屬和本案沒有利害關系的;3、沒有擔任過本案的證人、鑒定人、辯護人、訴訟代理人的;4、與本案當事人沒有其他關系，不影響公正處理案件的。《刑事訴訟法》第二十九條 審判人員、檢察人員、偵查人員有下列情形之一的，應當自行回避，當事人及其法定代理人也有權要求他們回避：(一)是本案的當事人或者是當事人的近親屬的;(二)本人或者他的近親屬和本案有利害關系的;(三)擔任過本案的證人、鑒定人、辯護人、訴訟代理人的;(四)與本案當事人有其他關系，可能影響公正處理案件的。第三十條 審判人員、檢察人員、偵查人員不得接受當事人及其委托的人的請客送禮，不得違反規(guī)定會見當事人及其委托的人。審判人員、檢察人員、偵查人員違反前款規(guī)定的，應當依法追究法律責任。當事人及其法定代理人有權要求他們回避。第三十一條 審判人員、
·著作權和專利權的相同點有哪些
著作權和專利權的相同點有哪些第一，著作權和專利權都屬于知識產(chǎn)權，它們都屬于狹義范圍的知識產(chǎn)權范疇，也就是傳統(tǒng)意義上的知識產(chǎn)權。第二，著作權和專利權的性質(zhì)相同，即都具有權利本體的私權性和權利客體的非物質(zhì)性的性質(zhì)。第三，著作權和專利權都具有知識產(chǎn)權的獨占性特征，即知識產(chǎn)權為權利人所獨占，權利人壟斷這種權利并受到法律嚴格的保護，沒有法律規(guī)定或者未經(jīng)權利人的允許，任何人不得使用權利人的知識產(chǎn)品。第四，著作權和專利權都具有地域性，這兩者的權利效力并不是無限的，而要受到地域的限制，即具有嚴格的領土性，其效力只限于本國境內(nèi)。第五，著作權和專利權都有時間性，也就是法律規(guī)定的保護期限，著作權一般是在作者死亡后的五十年，或者作者不是公民的，以首次發(fā)表的五十年內(nèi)為保護期限;專利權自發(fā)明之日起的二十年，而外形和設計的期限只能被保護十年，這兩者的權利一旦超過有限期限，其權利就自行消失，相關知識產(chǎn)權將成為整個社會的共同財富。綜上所述，著作權和專利權存在知識產(chǎn)權、性質(zhì)相同、獨占性、地域性、法律保護
·放棄繼承權在什么時候做出
放棄繼承權在什么時候做出所謂放棄繼承是指繼承人作出的不接受被繼承人遺產(chǎn)的意思表示。繼承人有權依照自己的意愿作出接受或放棄繼承權的決定?！独^承法》第二十五條第一款規(guī)定：“繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承?！笨梢姡^承人要放棄繼承應注意如下問題：1、放棄繼承，必須在繼承開始后、遺產(chǎn)分割前作出表示。如果遺產(chǎn)已分割，放棄的就不再是繼承權，而是所有權。2、放棄繼承必須明示。即繼承人必須明確表示放棄，如果采用默認的方式，則被視為接受繼承。3、放棄繼承應由繼承人自己作出決定，而不能由代理人代為作出。無行為能力人的法定代理人，一般也不能代為作出放棄繼承的決定。4、放棄繼承是無條件的。即對應繼承的遺產(chǎn)表示無條件地放棄。5、放棄繼承權的效力，追溯到繼承開始的時間。二、放棄繼承權有什么法律后果1.放棄繼承權，不產(chǎn)生代位繼承如果繼承權人生前明確表示放棄繼承權，放棄繼承權人先于繼承人死亡，在被繼承人死亡時，繼承人的子女喪失代位繼承權。
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副主任律師 法學碩士 執(zhí)業(yè)14年
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