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我買的房子清費的時候發(fā)現包燒費欠繳,然后賣方把欠繳的部份款給我并寫個條用于清費的款項。等賣方向原房主索要的時候原房主不承認,賣方說房產已過戶到我名下待我去起訴,我沒同意,然后他反到回頭把我起訴了怎么辦?
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莊園主將一個蔬菜大棚拆開并分別租給兩戶，這種行為是否合理？
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孫律師您好咨詢一下我們在天津地鐵施工總包欠錢拖延不給怎么辦理
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我被對方申請了財產保我是否有權查看對方向法院申請財產保全時提供的擔保金證除了我的銀行帳號被凍結外我的一處房屋也被凍凍結房屋須要擔保>
·你好，我是77年的離婚了，當時男方答應沒有任何理由阻
你好，我是77年的離婚了，當時男方答應沒有任何理由阻止我看接孩子，我答應離婚凈身出戶，當時是協議孩子不給我，所以以為只要隨時接看就可以，最近男方把所有聯系方式拉黑，通過朋友勸傳話也不讓接孩子，孩子缺失了母*，我也被折磨的夠嗆，所以想變更撫養(yǎng)權，再說孩子是她75歲的奶奶帶，我怕耽誤孩子學習什么的，想要回來，請您幫我謝謝
·店鋪租賃問題,小弟之前發(fā)布了一個問題
小弟之前發(fā)布了一個問題，謝謝各位熱心的幫助！但是還有一些疑惑想問！各位都說可以解除合同，但是需不需要負違約金？有沒有辦法可以不要付的呀！因為這個房東實在是欺人太甚！謝謝各位律師的幫忙----小弟承租了一間店鋪，但整個商城沒有生意想要關起來，同時想跟房東協商，但房東堅持不肯協商且要求違約金，同時還去法院告我，但我仔細查看合同後發(fā)現幾個問題.租賃合同上房東當時只提供房屋預售證明，并沒有房產.房屋擁有人有四位，但只有我們房東代表出
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·寶坻泰富橄欖樹房產糾紛
金律師，你好！我于16年8月25日與泰富橄欖樹及其銷售公司簽訂房屋認購合同，并付給開發(fā)商首付款17萬多，同時付給電商傭金五萬五千元，后一直沒能辦理網簽及過戶等手續(xù)，一再催促無果，于16年年底去寶坻房管局查實才知道此房是在抵押中，經協商，開發(fā)商承諾如年后不能交房，可退款。春節(jié)后2月13日我再次前往寶坻，開發(fā)商退回首付款17萬多，只是電商的傭金五萬五一直不肯退還，當時收錢的銷售員不接電話，就是不想退款，請問我是否可以
·過年回家老板不結工資
我是做烤漆的過年回家老板不給結工資沒有簽合同也沒有上保險我該怎么辦？
·宅基地轉讓,宅基地轉讓是否違法？
宅基地轉讓是否違法？
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·二手房在辦理過戶手續(xù)前發(fā)現被法院查封
我朋友買的二手房到銀行解壓還貸,被銀行告知該房產以遭法院查封,他要是參加訴訟,房子拍賣如何分配所得.
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| 法律常識 |
·在具體就租賃合同的條款進行約定的時候，其中期限是必不可少的，
在具體就租賃合同的條款進行約定的時候，其中期限是必不可少的，同時也要在法律的規(guī)定內就租賃合同的期限做出約定。那到底這個租賃合同的期限是多久呢？要是你不是很清楚的話，不妨跟隨我們一起在下文中進行了解吧。一、租賃合同的期限是多久《合同法》第二百一十四條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。租賃合同具有臨時性，是因租賃合同讓渡的是租賃物的使用價值之故，物的使用價值往往具有一定的期限性，如果當事人約定的租賃期過長，即與臨時讓渡物的使用價值的租賃合同的目的不符，容易導致物的返還糾紛。就租賃合同的期限而言，當事人只能在法律規(guī)定的范圍內進行約定，當事人約定的租賃期限如果超過法律規(guī)定的最長期限，超過的部分無效，并非整個租賃合同無效。二、租賃合同的訴訟時效訴訟時效是指權利人在法定期間內不行使權力即喪失請求司法機關強制力保護其權利的法律制度。訴訟時效屆滿的效力對于權利人來講，其
·治安案件超過辦案期限怎么辦
治安案件超過辦案期限怎么辦在我國，大多數人都不知道治安案件是有辦案期限的吧。治安辦案的期限在我國相關法律中是有嚴格的規(guī)定的。那么您會問治安案件超過辦案期限怎么辦呢？接下來由我們?yōu)槟敿毥獯鹨幌隆Ｒ弧⒅伟舶讣^辦案期限怎么辦公安機關辦理治安案件超過期限，當事人可向其上級機關投訴，由上級機關給予相應行政處分。1、《治安管理處罰法》第九十九條的規(guī)定：公安機關辦理治安案件的期限，自受理之日起不得超過三十日;案情重大、復雜的，經上一級公安機關批準，可以延長三十日。為了查明案情進行鑒定的期間，不計入辦理治安案件的期限。2、《公安機關執(zhí)行〈中華人民共和國治安管理處罰法〉有關問題的解釋》的通知規(guī)定：對因違反治安管理行為人逃跑等客觀原因造成案件不能在法定期限內辦結的，公安機關應當繼續(xù)進行調查取證，及時依法作出處理決定，不能因已超過法定辦案期限就不再調查取證。因違反治安管理行為人在逃，導致無法查清案件事實，無法收集足夠證據而結不了案的，公安機關應當向被侵害人說明原因。對調解未達成協議或
·夫妻共同債務范圍包括什么
夫妻共同債務范圍包括什么在夫妻關系存續(xù)期間一方或者雙方所負債務，不論是由誰借的或者以誰的名義借的，只要是為維持夫妻共同的家庭生活、為滿足夫妻家庭共同生活的需要而產生的，都屬于夫妻共同債務。確認夫妻共同財產一般采用以下標準：首先看夫妻有無共同舉債的合意，如果夫妻有共同舉債的合意，那么無論該債務所帶來的利益是否為夫妻共享均看成是共同債務;然后在沒有達成合意的情況下如果夫妻雙方確實共同分享了該債務所帶來的利益，那么這個債務仍然是共同債務;最后如果夫妻之間存在約定，即使不具備以上兩種情況，同樣應當認定為夫妻共同財產。它的具體范圍主要包括以下幾個方面。一、家庭共同生活所負的債務夫妻為了維持正常的家庭共同生活包括家庭的衣、食、住、行和教育等方面所負的債務。在日常生活中，主要包括：購置家庭生活用品所負債務;購買、裝修、共同居住的住房所負的債務;夫妻一方或雙方為治療疾病支付醫(yī)療費用所負的債務;從事雙方同意的文化教育、文娛體育活動所負的債務;婚前一方貸款購置的住房等財物已轉化為
·代理公司注冊的流程是怎樣的
代理公司注冊的流程是怎樣的現在因為注冊公司的流程越來越復雜，需要的材料越來越多。所以很多想要注冊公司的人都選擇了代理。代理公司注冊的流程，極大的方便了想要注冊公司的人。那么代理公司注冊的流程是什么樣的?下面我們將帶來相關介紹，希望可以幫助到您。代理公司注冊的流程是什么樣的(一)申請企業(yè)名稱預先核準1、準備好相應材料向市工商行政管理局核名窗口提出企業(yè)名稱預先核準申請。填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網(工商局內部網)檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張“企業(yè)(字號)名稱預先核準通知書”2、或根據經營所在地轄區(qū)內的區(qū)工商行政管理局核名窗口提出企業(yè)名稱預先核準申請。(二)辦理企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照1、準備好相應材料向市工商行政管理局企業(yè)登記窗口提出設立登記申請。2、或根據經營所在地轄區(qū)內的區(qū)工商行政管理局企業(yè)登記窗口提出設立登記申請。(三)申請上網印章注：準備好相應材料找專業(yè)刻章公司向市公安局提出刻制上網印章申請。(四)辦理組織機構代
·怎么認定詢問筆錄的效力
一、詢問筆錄的效力認定《刑事訴訟法》明確規(guī)定的證據種類只有八種。詢問筆錄，并不在其中，因此，詢問筆錄僅是實踐中采用的一種言詞文件，往往是被當作證人證言，但從證據法定主義的角度探討，筆者認為，這種將詢問筆錄將證人證言使用的作法，其實是有違程序公正的。作為證據使用則“名不正言不順”。證人證言應是證人在法庭上自愿、自由而客觀地就案件事實作出的平和陳述，是在沒有壓力的情況下，接受控辯雙方的詢問，使法官在交叉詢問的過程中得到心證的證明過程和證明結果的有機統一。詢問記錄，不是證人親自向法庭所作的口頭陳述。它只是偵查人員、公訴人借助證人所了解到的案件事實信息，從而借助此信息使案件的偵破得到進展。在英美證據法中，這種將證人在法庭外所作的證言加以書面記載所形成的證言筆錄，被稱為“傳聞證據”。“傳聞證據規(guī)則”下，這些傳聞證據規(guī)則是上不了法庭的。在我國當前的刑事訴訟程序中，可以分兩種情況有條件地承認詢問筆錄的證據效力。即，在被告人認罪的情況下，詢問筆錄如能與被告人供述一致，
·滿足什么條件可以收養(yǎng)嬰兒
滿足什么條件可以收養(yǎng)嬰兒對于那些被自己親生父母遺棄的嬰兒，不管是怎樣的公民，只要符合我國《收養(yǎng)法》中規(guī)定的條件，再按照規(guī)定辦理了收養(yǎng)登記或者收養(yǎng)公證之后，就可以建立合法的收養(yǎng)關系了。那一般來講滿足什么條件可以收養(yǎng)嬰兒呢？我們一起在下文中進行了解。一、滿足什么條件可以收養(yǎng)嬰兒對于那種找不到父母或者父母雙亡的嬰兒，法律允許滿足條件的人來收養(yǎng)他們，這樣既能減輕社會的幅度，同時也能給嬰兒一個圓滿的家庭。根據《收養(yǎng)法》的規(guī)定，收養(yǎng)嬰兒時收養(yǎng)人需要滿足以下條件1、具有完全的民事行為能力，即可以獨立進行民事活動的且精神正常的成年人。2、年滿三十五周歲，但收養(yǎng)孤兒或者殘疾兒童可不受此限制;繼父母收養(yǎng)繼子女也不受此限制。無配偶的男性收養(yǎng)女性的，收養(yǎng)人與被收養(yǎng)人的年齡應當相差四十周歲以上;但收養(yǎng)三代以內同輩旁系血親的子女不受此限制。3、無子女。但收養(yǎng)孤兒或者殘疾兒童可不受此限制;繼父母收養(yǎng)繼子女也不受此限制。華僑收養(yǎng)三代以內同輩旁系血親的子女也可不受此限制;雖有一名子女，但該名子女患
·虛假離婚的風險是什么
虛假離婚主要表現為兩種方式，一種是對外宣稱夫妻離婚，但實際上沒有辦理離婚手續(xù)。另一種則是夫妻之間本沒有離婚的意思，但出于某種目的而實際辦理了離婚手續(xù)。虛假離婚會給當事人帶來一些風險，那具體來說虛假離婚的風險是什么呢？以下是對這個問題作的具體介紹。一、虛假離婚的風險是什么現實生活中，存在不少的夫妻選擇假離婚的方式來處理一些問題，如遇到問題時采取假離婚進行財產轉移等。當事人在選擇采取這樣的方法時，是否知道假離婚也是存在一些法律風險的，那到底借假離婚來轉移財產的風險有哪些呢?根據司法實踐的經驗可知，假離婚的風險包括以下幾個方面：1、姻緣。在法律上婚姻是自由的，即使夫妻雙方為各種目的而離婚，其離婚的意思表示也是真實存在，受法律保護。夫妻雙方一旦辦理離婚登記、領取離婚證后，婚姻關系就已解除，再無夫妻間的權利義務可言。是否復婚，均由當事雙方自愿決定。如果在假離婚期間一方變心，另一方不可能以當時意思表示虛假提出反對。到時如果假戲真做，后悔晚矣。2、財產。為消除房產記錄，假離婚雙
·治安案件辦案流程
治安案件辦案流程近幾年，治安案件層出不窮，所以治安案件辦案的流程也越來越規(guī)范，隨著辦案的流程越來越完整和有效。治安案件處理起來就容易多了。所以說，治安案件的辦案流程是非常重要的。那么治安案件辦案流程是怎么樣的呢?一、治安案件辦案流程是怎么樣的呢1、當事人報警;2、警察出警將相關人員帶回派出所;3、詢問案情;4、可以調解的問雙方是否愿意調解，愿意的調解，調解成功的不處罰則結案;5、調解不成，或者拒絕調解，或者不宜調解處理的，由民警作筆錄;6、收集證據，有傷的驗傷;7、材料準備齊全后，有處罰權的，直接作出處罰，下達處罰決定書，沒有處罰權的，向上級報批;8、報批送達處罰決定書，最后執(zhí)行。如拘留的送拘留所關押。二、治安案件如何處理1、公安機關在調查或者進行檢查時，執(zhí)法人員不得少于2人，并應當向當事人或者有關人員出示證件。當事人或者有關人員應當如實回答詢問，并協助調查或者檢查，不行阻擾。詢問或者調查應當制作筆錄。2、當事人有
·如何處理分手費糾紛
男女雙方解除戀愛、同居、婚約以及婚姻關系后因給付分手費而產生的矛盾時有發(fā)生。當放生糾紛時，怎么處理分手費糾紛就成了重中之重。那么，實際生活中，如何處理分手費糾紛呢？要是你也不是很清楚的話，我們就一起在下文中進行了解吧。一、如何處理分手費糾紛民法通則規(guī)定民事主體設立、變更、終止民事權利和民事義務的合法行為系民事法律行為。男女雙方約定或一方自愿給付分手費的行為，顯然是男女雙方解除戀愛、同居、婚約以及婚姻關系時，設立民事權利和民事義務的合法行為，這一行為的法律后果即產生分手費。分手費既然是男女雙方設立民事權利和民事義務的民事法律行為的產物，那么分手費必然會受到民法通則的調整。所以，從民事法律行為方面來分析，處理分手費糾紛可適用民法通則相關條文來作出裁判。另外，男女雙方解除戀愛、同居、婚約以及婚姻關系時，雙方約定或一方自愿給付分手費的行為實質就是雙方約定民事權利和義務的行為，該行為產生的民事法律關系是雙方解除戀愛、同居、婚約以及婚姻關系后建立的新的民事合同關系，該民事合同
·刑訊逼供的證明有哪些
在當下的法治社會，仍然有很多人冒天下之大不韙，喜歡做一些違背社會道德，違反法律法規(guī)的事情。有一些性質惡劣的案件發(fā)生，甚至有一些刑訊逼供的行為。那么一旦遇到此類事情，怎么才能證明受害人受到了刑訊逼供呢?下面我們就為您介紹刑訊逼供的證明的相關內容。一、刑訊逼供的含義根據刑法第247條規(guī)定，刑訊逼供是指司法工作人員及其輔助人員，使用暴力、威脅、引誘、欺騙、疲勞戰(zhàn)等方式，逼取犯罪嫌疑人、被告人口供或證人證言的行為。二、刑訊逼供的證明(一)證明標準案件事實清楚、證據確實充分。對刑訊逼供的手段、方法、后果的證明，達到排他性的程度，對犯罪嫌疑人意圖逼取口供的證明，達到內心確信的程度，現有證據能夠形成鎖鏈。(二)舉證責任在刑訊逼供案件中，應當實行舉證責任倒置。當“被害人”、證人提供初步的證據后，公安機關應當對訊問行為的合法性、客觀性承擔舉證責任，否則，推定他們受到刑訊逼供。(三)對犯罪主體的證明1、對刑事責任年齡的證明證明刑事責任年齡的證據主要
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