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·法定合同單方解除權(quán)的適用情形有幾種
法定合同單方解除權(quán)的適用情形有幾種一、法定合同單方解除權(quán)的適用情形有幾種(1)因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)。(2)因拒絕履行主要債務(wù)不能實現(xiàn)合同目的。(3)因遲延履行主要債務(wù)致使合同目的不能實現(xiàn)。(4)因遲延履行或有其他違約情形不能實現(xiàn)合同目的的。(5)法律規(guī)定的其他解除情形。《民法典》第五百六十三條?【合同法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。二、單方解除委托合同的法律后果委托合同的一方當(dāng)事人在不利于對方當(dāng)事人的時期解除委托合同而造成
·一、出租人單方解除商鋪租賃合同需要支付違約金嗎？
一、出租人單方解除商鋪租賃合同需要支付違約金嗎？單方面提前解除租賃合同的，屬于對合同的違反，要按照租賃合同的約定支付違約金。租賃合同沒有約定違約金的，不需要支付違約金，但應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失。《民法典》第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、什么情況下租賃合同可以單方解除《民法典》第四百六十五條規(guī)定：“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。”但在合同履行的過程中，如果出現(xiàn)了法定的可以解除合同的情形，一方當(dāng)事人就可以依法解除合同，終止合同的權(quán)利與義務(wù)，這就是合同的單方解除。
·員工離職經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金要交個稅嗎？
員工離職經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金要交個稅嗎(一)個人因與用人單位解除勞動關(guān)系而取得的一次性補(bǔ)償收入(包括用人單位發(fā)放的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、生活補(bǔ)助費和其他補(bǔ)助費用)，其收入在當(dāng)?shù)厣夏曷毠て骄べY3倍數(shù)額以內(nèi)的部分，免征個人所得稅;超過的部分按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人因解除勞動合同取得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金征收個人所得稅問題的通知》的有關(guān)規(guī)定，計算征收個人所得稅。(二)個人領(lǐng)取一次性補(bǔ)償收入時按照國家和地方政府規(guī)定的比例實際繳納的住房公積金、醫(yī)療保險費、基本養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費，可以在計征其一次性補(bǔ)償收入的個人所得稅時予以扣除。(三)企業(yè)依照國家有關(guān)法律規(guī)定宣告破產(chǎn)，企業(yè)職工從該破產(chǎn)企業(yè)取得的一次性安置費收入，免征個人所得稅。二、協(xié)商支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償職工能否反悔勞動者與用人單位解除或者終止勞動合同后，就經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題簽訂協(xié)議，并已按協(xié)議約定的數(shù)額領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，但事后反悔，要求用人單位依法支付未足額給付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金能否獲得支持應(yīng)區(qū)別情況作出處理：1、勞動者與用人單位就勞動合同解除或終止經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償達(dá)成協(xié)議，協(xié)議
·果園地上修建的看護(hù)房是大棚房嗎？會被強(qiáng)拆嗎？
果園地上修建的看護(hù)房是大棚房嗎？會被強(qiáng)拆嗎？ 一、果園地上修建的看護(hù)房是大棚房嗎?會被強(qiáng)拆嗎? 根據(jù)《農(nóng)業(yè)部關(guān)于進(jìn)一步支持設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》(國土資發(fā)〔2014〕127號)，蔬菜大棚可以配建簡易的生產(chǎn)看護(hù)房。要求是： 1、單層，且面積不得超過15平方米; 2、溫室大棚等看護(hù)房用地面積每棟不得超過30平方米 注明：如果在看護(hù)房本身符合政策規(guī)定的情況下，被認(rèn)定為違規(guī)，可以向行政部門申請復(fù)議。 二、相關(guān)規(guī)定 1、蔬菜種植可以使用基本農(nóng)田。 《中華人民共和國土地管理法》第34條、《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第10條均有明確規(guī)定,蔬菜生產(chǎn)基地應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，嚴(yán)格管理。 2、設(shè)施農(nóng)業(yè)用地應(yīng)嚴(yán)格規(guī)制，嚴(yán)禁占用基本農(nóng)田。 在對設(shè)施農(nóng)業(yè)規(guī)制方面,國土部、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知》要求:“各地要根據(jù)農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和土地利用規(guī)劃,在保護(hù)耕地、合理利用土地的前提下,積極引導(dǎo)設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展。 3、設(shè)施建設(shè)應(yīng)
·夫妻還沒離婚財產(chǎn)可以分割嗎？
夫妻還沒離婚財產(chǎn)可以分割嗎可以。根據(jù)我國《婚姻法》司法解釋三的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請求分割共同財產(chǎn)的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外：(一)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益行為的;(二)一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費用的。由上述可知，一般情況下不離婚是不可以分割夫妻共同財產(chǎn)的。但有上述兩種情形之一時，即使不離婚，也可以要求分割夫妻共同財產(chǎn)。二、不屬于夫妻共同財產(chǎn)的特殊情形1、婚前的住房補(bǔ)貼和住房公積金在具體操作上，可以先計算出雙方婚姻關(guān)系期間的住房公積金、住房補(bǔ)貼總額再分割。因當(dāng)事人離婚并不是提取住房公積金的事由，故應(yīng)經(jīng)過折抵后，由一方根據(jù)其擁有的公積金、住房補(bǔ)貼的差額給對方予以補(bǔ)償。2、指定受益人為夫妻一方的保險利益保險利益主要表現(xiàn)為保險金，保險利益具有特定的人身關(guān)系，應(yīng)屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)
·一、出租人單方解除合同并強(qiáng)行收回房屋可以索賠違約金嗎?
一、出租人單方解除合同并強(qiáng)行收回房屋可以索賠違約金嗎?可以，出租人單方解除合同并強(qiáng)行收回房屋可以索賠違約金，違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。沒有規(guī)定房屋租賃違約金的標(biāo)準(zhǔn)，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數(shù)量，雙方認(rèn)可就可以。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高于實際損失，也就是懸殊，比如實際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高于”，是法官的自由裁量范圍。二、出租人可以提前解除房屋租賃合同的情況承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租人利用
·國內(nèi)公民在國外犯罪怎么處理
國內(nèi)公民在國外犯罪怎么處理1、如果行為在日本，日本已經(jīng)立案偵查，按照日本法律辦理;2、之后回國，根據(jù)《刑法》第七條、第十條規(guī)定，按照屬人管轄，適用我國刑法，但是最高刑為三年以下有期徒刑的，可以不予追究;如果必須追究刑事責(zé)任，在日本已經(jīng)受到刑事處罰的，可以免予刑事處罰或減輕處罰。也就是說，對于中國人在國外犯罪回國后是否追究刑事責(zé)任，還要看他所犯的罪行及其嚴(yán)重性。如果按照現(xiàn)行刑法的規(guī)定，其所犯罪行的最高刑為三年以下有期徒刑的，可以不予追究。當(dāng)然這里只是規(guī)定可以不予追究，非必然結(jié)果，若造成的影響惡劣，不排除追究刑事責(zé)任的可能。相關(guān)法條：《中華人民共和國刑法》第七條中華人民共和國公民在中華人民共和國領(lǐng)域外犯本法規(guī)定之罪的，適用本法，但是按本法規(guī)定的最高刑為三年以下有期徒刑的，可以不予追究。第十條凡在中華人民共和國領(lǐng)域外犯罪，依照本法應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任的，雖然經(jīng)過外國審判，仍然可以依照本法追究，但是在外國已經(jīng)受過刑罰處罰的，可以免除或者減輕處罰。二、刑事犯罪追訴期限是多長根據(jù)《刑
·發(fā)生高空墜物，如何歸責(zé)？
高空墜物，如何歸責(zé)?在高空墜物致人損害案件中，“證明自己不是侵權(quán)人”并不是對當(dāng)事人主觀上是否存在過錯的推定，而是對于高空墜物的侵權(quán)行為本身和損害事實之間因果關(guān)系的推定，不能把因果關(guān)系與當(dāng)事人的主觀方面混同起來。高空墜物致人損害案件的歸責(zé)原則應(yīng)當(dāng)是無過錯原則。無過錯責(zé)任原則是指“基于法律的特別規(guī)定，加害人對其行為造成的損害沒有過錯也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。”在高空墜物案件中采用無過錯原則有利于保護(hù)受害者的權(quán)益，促進(jìn)案件的順利開展。雖然會牽涉到無辜的業(yè)主參與到訴訟中去，但是通過其他業(yè)主的行為能夠更好更快地推動案件的進(jìn)展，有助于及時發(fā)現(xiàn)加害人。其他業(yè)主也并不是直接對受害人進(jìn)行賠償，而是在不能證明自己不是侵權(quán)人的時候才承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。他們可以通過積極地尋找線索發(fā)現(xiàn)加害人，或者用證據(jù)證明自己當(dāng)時不在現(xiàn)場或墜落物與自身無關(guān)而免予承擔(dān)責(zé)任。無過錯責(zé)任原則是以“乃是在于對不幸損害之合理分配”為基本思想的，這正是《民法典》第一千二百五十四條所體現(xiàn)的精神內(nèi)涵，同時也為第一千二百五十四條規(guī)定提供了
·一、遺囑公證房產(chǎn)證丟失是否能辦理?
一、遺囑公證房產(chǎn)證丟失是否能辦理?遺囑公證房產(chǎn)證丟失是不能辦理的，但老人可以選擇其他的立遺囑的方式。一般來說是不可以的，因為我國關(guān)于不動產(chǎn)的權(quán)屬證明適用登記制，沒有房產(chǎn)證是很難證明房子屬于你的合法財產(chǎn)，公證處自然不會公證，財產(chǎn)權(quán)屬存疑的遺囑。公民，法人申請公證，應(yīng)當(dāng)向公證處提出，并填寫公證申請表。公證申請表應(yīng)填寫下列內(nèi)容：1、申請人及其代理人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼、工作單位、住址等;申請人為法人的，應(yīng)證明法人的名稱，地址、法定代表人的姓名，職務(wù)等;2、申請公證的事項及公證書的用途;3、提交材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址;4、申請的時間及其它需要說明的問題。申請人應(yīng)在申請表上簽名或蓋章。申請人填寫申請表確有困難的，可由公證人員代為填寫。二、辦理遺囑公證的條件有哪些?1、遺囑人必須具有完全民事行為能力。遺囑人在立遺囑時必須精神正常，有正常的思維意識能力或語言表達(dá)能力，能夠清楚表達(dá)自己的真實意思。無民事行為能力或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。2、遺
·冒用身份證招搖撞騙的治安處罰措施是什么？
冒用身份證招搖撞騙的治安處罰措施是什么？一、冒領(lǐng)身份證招搖撞騙治安處罰措施是什么?如果使用虛假身份證件、盜用身份證件的目的構(gòu)成了如招搖撞騙罪、詐騙罪等，那么使用虛假身份證件、盜用身份證件的行為與招搖撞騙、詐騙的目的就形成了牽連關(guān)系，應(yīng)依法擇重罪處罰。排除構(gòu)成其他重罪的情況下，如果行為人使用虛假身份證件、盜用身份證件的行為造成了行為相對人財產(chǎn)嚴(yán)重?fù)p失或者信譽、名譽嚴(yán)重受損的后果，可以視為“情節(jié)嚴(yán)重”。冒充國家機(jī)關(guān)工作人員或者以其他虛假身份招搖撞騙的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款;情節(jié)較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。冒充軍警人員招搖撞騙的，從重處罰。二、哪些情況下招搖撞騙會被追究刑事責(zé)任?具有下列情形之一的，視為情節(jié)嚴(yán)重，追究刑事責(zé)任：(一)冒充軍警人員招搖撞騙，數(shù)額較大的;(二)初次招搖撞騙，數(shù)額巨大的;(三)多次招搖撞騙，累計數(shù)額較大的;(四)組織多人招搖撞騙，數(shù)額較大的;(五)組織未成年人招搖撞騙的
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副主任 法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)16年
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