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·在我國一般出他項權證多久放款
雖然并不見得有了他項權證銀行就必須放款，但結合生活經驗我們也知道，他項權證辦理好了意味著申請貸款的事情是向前邁進了一大步的。只不過銀行拿到他項權證就馬上放貸的這種可能性也非常小，對于很多人關心的出他項權證多久放款的這個問題，結合實際操作，大多都是在五天左右放款的。一、在我國一般出他項權證多久放款?他項權證下來后，就表明抵押登記已經辦妥，銀行放款一般于5個工作日內放款。他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權
·辦理國有土地使用證須要什么資料？
我們都知道一般房改房和經濟適用房是必須辦理國有土地證的，這樣的話才會受到法律的保護，那么辦理國有土地使用證須要什么資料？必須要有當地政府的批準文件和建設用地許可證，還必須要提交申請人的身份證和其它的相關證件等等，那下面就來聽聽我們的看法。國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護，辦理申請材料如下：(1)有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。國有土地證有哪些重要性？《土地使用證》是非常重要的物權，不按合同辦出《土地使用證》就是開發商違約和對業主“權利”的侵犯
·什么情況下可以要求繼續履行非金錢債務
在我國債務的形式有很多種，非金錢債務就是指當事人雙方的債務不是金錢方面的債務，是以其他形式產生的債務。我國規定這類債務在當事人違約、合理期限內，具有償還能力的情況下應繼續履行。下面我們就什么情況下可以要求繼續履行非金錢債務，這類問題為您進行解答。繼續履行的適用條件有三點。一、繼續履行的適用條件:(一)須有違約行為只有一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的情況下，另一方才有權要求其繼續履行。包括明示與默視違約兩種情形。遲延履行和不適當履行因違約方已經作出了履行，因而不適用繼續履行，可采取違約金、損害賠償及修理、重作、更換等補救措施。因此，可適用繼續履行的違約行為主要是拒絕履行和部分履行。(二)須由非違約方在合理期限內提出繼續履行的請求我國合同法從保護非違約方的利益出發，將是否請求實際履行的選擇權交給非違約方。由非違約方決定是否采取繼續履行的方式③。一般情況下，當事人訂立合同的目的不是為了違約后尋求違約金或其他金錢賠償，而是為
·在我國銀行持有他項權證能否貸款
看來真的是有人把他項權證和銀行放貸的這件事情是看成了直接的因果關系的，在這部分人腦海當中就一味的認為有了他項權證銀行不放貸的話就是違約。可是我們奉勸您，在此之前還是要對銀行持有他項權證能否貸款這個問題有個清晰理智的認識的，銀行持有他項權證，也能因為一些其他客觀因素的變化不放貸的。一、在我國銀行持有他項權證能否貸款?房屋他項權證辦好了以后銀行放貸的可能性非常大，但也并不意味著只要有他項權證銀行就必須放款，例如在此期間申請貸款的當事人因經濟類型的犯罪被逮捕了，那銀行就肯定不會放貸了。貸款除了要有他項權證以后，還必須滿足以下條件：(一)自然人須有城鎮常住戶口或有效居留證件;(二)信用良好，具有按期償還貸款本息的能力;(三)有我行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;(四)有購買商業用房或辦公用房的合同或協議;(五)所購商業用房或辦公用房價格基本符合我行或其委托的
·在小區里撞車該怎么處理？
在小區里撞車該怎么處理？我們現實生活中，小區是一類封閉的空間，外來的車輛是無法進入的。在這類空間內一旦發生了交通事故，是由當地管轄區域的派出所進行處理的。下面我們就在小區里撞車該怎么處理，這類問題為您進行解答。一、小區內發生車禍是否屬于道路交通事故?在實際生活中，我們應當區分小區性質，而不能籠統地認為只要發生在小區中的車輛碰撞就不屬于交通事故，只有非封閉住宅小區內發生車禍屬于交通事故范圍。我們認為在封閉式住宅小區，不允許社會車輛進入，或按照嚴格的登記制度的小區內發生車禍的不屬于道路交通事故，交警部門無權處理，而應當由轄區所在派出所按治安案件進行處理。二、小區內發生交通事故，誰負責處理?《道路交通安全法》第77條規定，“車輛在道路以外通行時發生的事故，公安機關交通管理部門接到報案的，參照本法有關規定辦理。”因此交警部門接到像小區內等道路以外交通事故報案，會參照道路內交通事故處理程序進行處理。三、小區內發生交通事故，可否向物業索賠?在司
·交通安全關系到千家萬戶
交通安全關系到千家萬戶，就算拋開交通事故當中給我們造成的身外之物的損失，終身殘疾或者命喪于此都是沒辦法承受的。不過，只要車輛事故當中有成年人受傷大多數都會產生誤工費的，有些人也知道自己有誤工費，關鍵是不清楚在我國車輛事故中如何要誤工費?要誤工費的方法很簡單的，協商不行就訴訟，關鍵是每個人誤工費的賠償標準都不一樣。在我國車輛事故中如何要誤工費?和主要肇事者要誤工費無非也就是協商和訴訟這兩種方法。“患者有固定收入的，按照本人因誤工減少的固定收入計算，對收入高于車禍發生的上一年度職工平均工資3倍以上的，按照3倍計算;無固定收入的，按照車禍發生地上一年度職工年平均工資計算。”誤工費計算方式按患者有無固定收入分為兩種。1、固定收入，是指在國家機關、企事業單位、社會團體工作的人員本應按期得到的、卻因車禍就醫造成耽誤工作而喪失的工資、獎金、津貼、特殊工種的補助費等合法收入。一般以單位出具的收入證明和工資表為準，獎金以患者上年度的單位人均獎金計算，超過獎金稅
·一、幫別人貸款別人不還怎么辦?
一、幫別人貸款別人不還怎么辦?幫助別人做擔保貸款的，如果借款人無能力償還貸款的話，擔保人有責任和義務償還該欠款的。且在貸款未還清之前，擔保人再次貸款時會受到一定的貸款條件和最高貸款金額的限制。如果對方還不上,債權方要求擔保人代為還款,也可以向法院提出申請,要求主貸人用自己的資產,譬如房產、車子、有價證券等去抵押貸款。如果幫忙還了貸款的話,事后應該讓對方盡快把欠款還給自己,并且可以通過法院進行追償。同時還需要注意,如果是高利貸的話,那么自己作為擔保人,在主貸人不還貸款的時候,可能也會受到牽連,譬如被放貸方不斷地催收、恐嚇等。所以您在給別人擔保貸款的時候一定要仔細思量,不要輕易為別人的貸款作擔保。二、幫別人貸款別人不還怎么辦1、別人用你的身份證貸款還不上，不涉及刑事責任。2、別人用你的身份證貸款，雖然是你的名字，但只要你沒有到場簽字，貸款與你無關。3、根據《民法典》第四百九十，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指
·更改離婚協議需要什么 1、“離婚協議可以修改嗎?
更改離婚協議需要什么 1、“離婚協議可以修改嗎?”： (1)如果兩人已經在民政局領了離婚證、離婚協議在民政局已經備案的話：離婚協議不能再修改。 (2)已經備案的離婚協議不能再修改：但雙方可以再協商一致后另行補充或是變更離婚協議的內容，但不管是補充名變更，都需要雙方簽字同意，去公證也一樣，必須雙方都同意才有效。 2、“如果一方偷拿到另一方的離婚協議書和身份證他可以私自修改或者重新填寫離婚協議內容嗎?是不是需要雙方都去公證處簽字才可以?”： (1)僅有另一方的身份證、拿不到另一方的本人簽字的：他不能單方修改協議內容。 (2)如果是到公證處公證：會要求兩人同時到場表示意見，即使一方因故不能到場，公證處也應以電話形式或上門征求意見。 3、“就是男方拿到了女方的離婚協議和女方身份證男方想私自修改協議這樣允許嗎”：不是允許不允許的問題，修改離婚協議是雙方當事人的事，不用誰或哪個機關來允許或批準，只是他單方的修改無效。
·交通事故中學生有誤工費馬?
交通事故中學生有誤工費馬?學生通常情況下是沒有誤工費的，但是需要賠償其他的費用。《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十七條受害人遭受人身損害，因就醫治療支出的各項費用以及因誤工減少的收入，包括醫療費、誤工費、護理費、交通費、住宿費、住院伙食補助費、必要的營養費，賠償義務人應當予以賠償。受害人因傷致殘的，其因增加生活上需要所支出的必要費用以及因喪失勞動能力導致的收入損失，包括殘疾賠償金、殘疾輔助器具費、被扶養人生活費，以及因康復護理、繼續治療實際發生的必要的康復費、護理費、后續治療費，賠償義務人也應當予以賠償。二、有人受傷的交通事故處理技巧，切記原則如下：1、下車主動關心傷者。不要有任何責備，但不要移動或者觸碰倒地不起的傷者。2、現場拍攝照片。同一張照片中包含傷者位置車輛位置分道線標志參照;如無條件取全景可分2張拍攝：傷者位置分道線標志、車輛位置分道線標志。3、如傷者無法移動切記車輛保持原狀
·一審認罪二審翻供會怎么處理
一、一審認罪二審翻供會怎么處理?看是否有新的證據材料。如果一審認罪是處于刑訴逼供，則因為程序違法會撤銷一審判決發回重審;若不是，則看新的證據是否有利于，結果可能是：1、撤銷一審判決，二審直接改判;2、撤銷一審，發回重審;3、維持一審判決。二、犯罪嫌疑人不認罪主要表現在以下幾個方面：1、被告人從被抓獲之日起就拒不認罪，此類現象在毒品案件中尤甚。審判實踐中，毒品案件一對一的特殊性致使定罪量刑主要依靠毒品買賣上下家的一致口供，缺少相應的實物證據。被告人心存僥幸，不愿如實供述，試圖逃脫刑罰的制裁。2、被告人被抓獲之后如實認罪，但隨著時間的推移，又改變口供，不愿承認犯罪事實。有些被告人在被抓獲之初，迫于司法機關的強大壓力，承認了犯罪事實，但其內心深處不愿接受制裁，抵抗改造。在最初的慌亂之后，重新構筑了心理防線，抗拒法律。3、在共同犯罪中，各被告人之間對作案分工合作的細節相互推諉，都不愿承擔主要責任。此種現象在搶劫、搶奪案件的庭審中頻繁出現。實施搶劫、搶奪案件的被告人文化程度相對
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副主任律師 法學碩士 執業17年
18868876507
