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·在我國(guó)一般出他項(xiàng)權(quán)證多久放款
雖然并不見(jiàn)得有了他項(xiàng)權(quán)證銀行就必須放款，但結(jié)合生活經(jīng)驗(yàn)我們也知道，他項(xiàng)權(quán)證辦理好了意味著申請(qǐng)貸款的事情是向前邁進(jìn)了一大步的。只不過(guò)銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證就馬上放貸的這種可能性也非常小，對(duì)于很多人關(guān)心的出他項(xiàng)權(quán)證多久放款的這個(gè)問(wèn)題，結(jié)合實(shí)際操作，大多都是在五天左右放款的。一、在我國(guó)一般出他項(xiàng)權(quán)證多久放款?他項(xiàng)權(quán)證下來(lái)后，就表明抵押登記已經(jīng)辦妥，銀行放款一般于5個(gè)工作日內(nèi)放款。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(lèi)(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷(xiāo)日期(他項(xiàng)權(quán)
·辦理國(guó)有土地使用證須要什么資料？
我們都知道一般房改房和經(jīng)濟(jì)適用房是必須辦理國(guó)有土地證的，這樣的話(huà)才會(huì)受到法律的保護(hù)，那么辦理國(guó)有土地使用證須要什么資料？必須要有當(dāng)?shù)卣呐鷾?zhǔn)文件和建設(shè)用地許可證，還必須要提交申請(qǐng)人的身份證和其它的相關(guān)證件等等，那下面就來(lái)聽(tīng)聽(tīng)我們的看法。國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)，辦理申請(qǐng)材料如下：(1)有關(guān)宗地來(lái)源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。(2)因買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)和公證書(shū)，原土地使用的國(guó)有土地使用證書(shū)。(3)提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶(hù)口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書(shū)和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。國(guó)有土地證有哪些重要性？《土地使用證》是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出《土地使用證》就是開(kāi)發(fā)商違約和對(duì)業(yè)主“權(quán)利”的侵犯
·什么情況下可以要求繼續(xù)履行非金錢(qián)債務(wù)
在我國(guó)債務(wù)的形式有很多種，非金錢(qián)債務(wù)就是指當(dāng)事人雙方的債務(wù)不是金錢(qián)方面的債務(wù)，是以其他形式產(chǎn)生的債務(wù)。我國(guó)規(guī)定這類(lèi)債務(wù)在當(dāng)事人違約、合理期限內(nèi)，具有償還能力的情況下應(yīng)繼續(xù)履行。下面我們就什么情況下可以要求繼續(xù)履行非金錢(qián)債務(wù)，這類(lèi)問(wèn)題為您進(jìn)行解答。繼續(xù)履行的適用條件有三點(diǎn)。一、繼續(xù)履行的適用條件:(一)須有違約行為只有一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情況下，另一方才有權(quán)要求其繼續(xù)履行。包括明示與默視違約兩種情形。遲延履行和不適當(dāng)履行因違約方已經(jīng)作出了履行，因而不適用繼續(xù)履行，可采取違約金、損害賠償及修理、重作、更換等補(bǔ)救措施。因此，可適用繼續(xù)履行的違約行為主要是拒絕履行和部分履行。(二)須由非違約方在合理期限內(nèi)提出繼續(xù)履行的請(qǐng)求我國(guó)合同法從保護(hù)非違約方的利益出發(fā)，將是否請(qǐng)求實(shí)際履行的選擇權(quán)交給非違約方。由非違約方?jīng)Q定是否采取繼續(xù)履行的方式③。一般情況下，當(dāng)事人訂立合同的目的不是為了違約后尋求違約金或其他金錢(qián)賠償，而是為
·在我國(guó)銀行持有他項(xiàng)權(quán)證能否貸款
看來(lái)真的是有人把他項(xiàng)權(quán)證和銀行放貸的這件事情是看成了直接的因果關(guān)系的，在這部分人腦海當(dāng)中就一味的認(rèn)為有了他項(xiàng)權(quán)證銀行不放貸的話(huà)就是違約。可是我們奉勸您，在此之前還是要對(duì)銀行持有他項(xiàng)權(quán)證能否貸款這個(gè)問(wèn)題有個(gè)清晰理智的認(rèn)識(shí)的，銀行持有他項(xiàng)權(quán)證，也能因?yàn)橐恍┢渌陀^因素的變化不放貸的。一、在我國(guó)銀行持有他項(xiàng)權(quán)證能否貸款?房屋他項(xiàng)權(quán)證辦好了以后銀行放貸的可能性非常大，但也并不意味著只要有他項(xiàng)權(quán)證銀行就必須放款，例如在此期間申請(qǐng)貸款的當(dāng)事人因經(jīng)濟(jì)類(lèi)型的犯罪被逮捕了，那銀行就肯定不會(huì)放貸了。貸款除了要有他項(xiàng)權(quán)證以后，還必須滿(mǎn)足以下條件：(一)自然人須有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留證件;(二)信用良好，具有按期償還貸款本息的能力;(三)有我行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;(四)有購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房或辦公用房的合同或協(xié)議;(五)所購(gòu)商業(yè)用房或辦公用房?jī)r(jià)格基本符合我行或其委托的
·在小區(qū)里撞車(chē)該怎么處理？
在小區(qū)里撞車(chē)該怎么處理？我們現(xiàn)實(shí)生活中，小區(qū)是一類(lèi)封閉的空間，外來(lái)的車(chē)輛是無(wú)法進(jìn)入的。在這類(lèi)空間內(nèi)一旦發(fā)生了交通事故，是由當(dāng)?shù)毓茌爡^(qū)域的派出所進(jìn)行處理的。下面我們就在小區(qū)里撞車(chē)該怎么處理，這類(lèi)問(wèn)題為您進(jìn)行解答。一、小區(qū)內(nèi)發(fā)生車(chē)禍?zhǔn)欠駥儆诘缆方煌ㄊ鹿?在實(shí)際生活中，我們應(yīng)當(dāng)區(qū)分小區(qū)性質(zhì)，而不能籠統(tǒng)地認(rèn)為只要發(fā)生在小區(qū)中的車(chē)輛碰撞就不屬于交通事故，只有非封閉住宅小區(qū)內(nèi)發(fā)生車(chē)禍屬于交通事故范圍。我們認(rèn)為在封閉式住宅小區(qū)，不允許社會(huì)車(chē)輛進(jìn)入，或按照嚴(yán)格的登記制度的小區(qū)內(nèi)發(fā)生車(chē)禍的不屬于道路交通事故，交警部門(mén)無(wú)權(quán)處理，而應(yīng)當(dāng)由轄區(qū)所在派出所按治安案件進(jìn)行處理。二、小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故，誰(shuí)負(fù)責(zé)處理?《道路交通安全法》第77條規(guī)定，“車(chē)輛在道路以外通行時(shí)發(fā)生的事故，公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)接到報(bào)案的，參照本法有關(guān)規(guī)定辦理。”因此交警部門(mén)接到像小區(qū)內(nèi)等道路以外交通事故報(bào)案，會(huì)參照道路內(nèi)交通事故處理程序進(jìn)行處理。三、小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故，可否向物業(yè)索賠?在司
·交通安全關(guān)系到千家萬(wàn)戶(hù)
交通安全關(guān)系到千家萬(wàn)戶(hù)，就算拋開(kāi)交通事故當(dāng)中給我們?cè)斐傻纳硗庵锏膿p失，終身殘疾或者命喪于此都是沒(méi)辦法承受的。不過(guò)，只要車(chē)輛事故當(dāng)中有成年人受傷大多數(shù)都會(huì)產(chǎn)生誤工費(fèi)的，有些人也知道自己有誤工費(fèi)，關(guān)鍵是不清楚在我國(guó)車(chē)輛事故中如何要誤工費(fèi)?要誤工費(fèi)的方法很簡(jiǎn)單的，協(xié)商不行就訴訟，關(guān)鍵是每個(gè)人誤工費(fèi)的賠償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。在我國(guó)車(chē)輛事故中如何要誤工費(fèi)?和主要肇事者要誤工費(fèi)無(wú)非也就是協(xié)商和訴訟這兩種方法。“患者有固定收入的，按照本人因誤工減少的固定收入計(jì)算，對(duì)收入高于車(chē)禍發(fā)生的上一年度職工平均工資3倍以上的，按照3倍計(jì)算;無(wú)固定收入的，按照車(chē)禍發(fā)生地上一年度職工年平均工資計(jì)算。”誤工費(fèi)計(jì)算方式按患者有無(wú)固定收入分為兩種。1、固定收入，是指在國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體工作的人員本應(yīng)按期得到的、卻因車(chē)禍就醫(yī)造成耽誤工作而喪失的工資、獎(jiǎng)金、津貼、特殊工種的補(bǔ)助費(fèi)等合法收入。一般以單位出具的收入證明和工資表為準(zhǔn)，獎(jiǎng)金以患者上年度的單位人均獎(jiǎng)金計(jì)算，超過(guò)獎(jiǎng)金稅
·一、幫別人貸款別人不還怎么辦?
一、幫別人貸款別人不還怎么辦?幫助別人做擔(dān)保貸款的，如果借款人無(wú)能力償還貸款的話(huà)，擔(dān)保人有責(zé)任和義務(wù)償還該欠款的。且在貸款未還清之前，擔(dān)保人再次貸款時(shí)會(huì)受到一定的貸款條件和最高貸款金額的限制。如果對(duì)方還不上,債權(quán)方要求擔(dān)保人代為還款,也可以向法院提出申請(qǐng),要求主貸人用自己的資產(chǎn),譬如房產(chǎn)、車(chē)子、有價(jià)證券等去抵押貸款。如果幫忙還了貸款的話(huà),事后應(yīng)該讓對(duì)方盡快把欠款還給自己,并且可以通過(guò)法院進(jìn)行追償。同時(shí)還需要注意,如果是高利貸的話(huà),那么自己作為擔(dān)保人,在主貸人不還貸款的時(shí)候,可能也會(huì)受到牽連,譬如被放貸方不斷地催收、恐嚇等。所以您在給別人擔(dān)保貸款的時(shí)候一定要仔細(xì)思量,不要輕易為別人的貸款作擔(dān)保。二、幫別人貸款別人不還怎么辦1、別人用你的身份證貸款還不上，不涉及刑事責(zé)任。2、別人用你的身份證貸款，雖然是你的名字，但只要你沒(méi)有到場(chǎng)簽字，貸款與你無(wú)關(guān)。3、根據(jù)《民法典》第四百九十，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指
·更改離婚協(xié)議需要什么 1、“離婚協(xié)議可以修改嗎?
更改離婚協(xié)議需要什么 1、“離婚協(xié)議可以修改嗎?”： (1)如果兩人已經(jīng)在民政局領(lǐng)了離婚證、離婚協(xié)議在民政局已經(jīng)備案的話(huà)：離婚協(xié)議不能再修改。 (2)已經(jīng)備案的離婚協(xié)議不能再修改：但雙方可以再協(xié)商一致后另行補(bǔ)充或是變更離婚協(xié)議的內(nèi)容，但不管是補(bǔ)充名變更，都需要雙方簽字同意，去公證也一樣，必須雙方都同意才有效。 2、“如果一方偷拿到另一方的離婚協(xié)議書(shū)和身份證他可以私自修改或者重新填寫(xiě)離婚協(xié)議內(nèi)容嗎?是不是需要雙方都去公證處簽字才可以?”： (1)僅有另一方的身份證、拿不到另一方的本人簽字的：他不能單方修改協(xié)議內(nèi)容。 (2)如果是到公證處公證：會(huì)要求兩人同時(shí)到場(chǎng)表示意見(jiàn)，即使一方因故不能到場(chǎng)，公證處也應(yīng)以電話(huà)形式或上門(mén)征求意見(jiàn)。 3、“就是男方拿到了女方的離婚協(xié)議和女方身份證男方想私自修改協(xié)議這樣允許嗎”：不是允許不允許的問(wèn)題，修改離婚協(xié)議是雙方當(dāng)事人的事，不用誰(shuí)或哪個(gè)機(jī)關(guān)來(lái)允許或批準(zhǔn)，只是他單方的修改無(wú)效。
·交通事故中學(xué)生有誤工費(fèi)馬?
交通事故中學(xué)生有誤工費(fèi)馬?學(xué)生通常情況下是沒(méi)有誤工費(fèi)的，但是需要賠償其他的費(fèi)用。《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條受害人遭受人身?yè)p害，因就醫(yī)治療支出的各項(xiàng)費(fèi)用以及因誤工減少的收入，包括醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、必要的營(yíng)養(yǎng)費(fèi)，賠償義務(wù)人應(yīng)當(dāng)予以賠償。受害人因傷致殘的，其因增加生活上需要所支出的必要費(fèi)用以及因喪失勞動(dòng)能力導(dǎo)致的收入損失，包括殘疾賠償金、殘疾輔助器具費(fèi)、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)，以及因康復(fù)護(hù)理、繼續(xù)治療實(shí)際發(fā)生的必要的康復(fù)費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、后續(xù)治療費(fèi)，賠償義務(wù)人也應(yīng)當(dāng)予以賠償。二、有人受傷的交通事故處理技巧，切記原則如下：1、下車(chē)主動(dòng)關(guān)心傷者。不要有任何責(zé)備，但不要移動(dòng)或者觸碰倒地不起的傷者。2、現(xiàn)場(chǎng)拍攝照片。同一張照片中包含傷者位置車(chē)輛位置分道線標(biāo)志參照;如無(wú)條件取全景可分2張拍攝：傷者位置分道線標(biāo)志、車(chē)輛位置分道線標(biāo)志。3、如傷者無(wú)法移動(dòng)切記車(chē)輛保持原狀
·一審認(rèn)罪二審翻供會(huì)怎么處理
一、一審認(rèn)罪二審翻供會(huì)怎么處理?看是否有新的證據(jù)材料。如果一審認(rèn)罪是處于刑訴逼供，則因?yàn)槌绦蜻`法會(huì)撤銷(xiāo)一審判決發(fā)回重審;若不是，則看新的證據(jù)是否有利于，結(jié)果可能是：1、撤銷(xiāo)一審判決，二審直接改判;2、撤銷(xiāo)一審，發(fā)回重審;3、維持一審判決。二、犯罪嫌疑人不認(rèn)罪主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1、被告人從被抓獲之日起就拒不認(rèn)罪，此類(lèi)現(xiàn)象在毒品案件中尤甚。審判實(shí)踐中，毒品案件一對(duì)一的特殊性致使定罪量刑主要依靠毒品買(mǎi)賣(mài)上下家的一致口供，缺少相應(yīng)的實(shí)物證據(jù)。被告人心存僥幸，不愿如實(shí)供述，試圖逃脫刑罰的制裁。2、被告人被抓獲之后如實(shí)認(rèn)罪，但隨著時(shí)間的推移，又改變口供，不愿承認(rèn)犯罪事實(shí)。有些被告人在被抓獲之初，迫于司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)大壓力，承認(rèn)了犯罪事實(shí)，但其內(nèi)心深處不愿接受制裁，抵抗改造。在最初的慌亂之后，重新構(gòu)筑了心理防線，抗拒法律。3、在共同犯罪中，各被告人之間對(duì)作案分工合作的細(xì)節(jié)相互推諉，都不愿承擔(dān)主要責(zé)任。此種現(xiàn)象在搶劫、搶奪案件的庭審中頻繁出現(xiàn)。實(shí)施搶劫、搶奪案件的被告人文化程度相對(duì)
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副主任律師 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)17年
18868876507
