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·在實(shí)際購(gòu)買二手房中遇到二手房買賣糾紛是讓購(gòu)房者十分煩惱的事情
在實(shí)際購(gòu)買二手房中遇到二手房買賣糾紛是讓購(gòu)房者十分煩惱的事情。最為購(gòu)房者，您只有知道這些常見(jiàn)的購(gòu)房糾紛，才能盡可能避開(kāi)這些糾紛，順利的買到稱心如意的二手房。那具體而言，買賣二手房的糾紛主要都有哪些呢?請(qǐng)跟隨我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。一、買賣二手房的糾紛包括哪些(一)買賣雙方缺乏誠(chéng)信，隱瞞真實(shí)信息導(dǎo)致糾紛。當(dāng)事人為了促成交易，往往隱瞞真實(shí)信息，如房屋質(zhì)量問(wèn)題、居住環(huán)境問(wèn)題，在簽訂合同后另一方發(fā)現(xiàn)從而提起訴訟。對(duì)此，購(gòu)房者可以在購(gòu)房前向物業(yè)、鄰居、開(kāi)發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場(chǎng)看房，并對(duì)可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題如何承擔(dān)作出約定。(二)房?jī)r(jià)變化快。房屋價(jià)格上漲了，一方反悔，以種種借口不辦理過(guò)戶手續(xù)。房?jī)r(jià)上漲時(shí)，許多糾紛系賣房人在銷售房屋后，辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房屋價(jià)格又上漲了，于是導(dǎo)致反悔，以種種借口不辦理過(guò)戶手續(xù)，另一方起訴至法院。房?jī)r(jià)下跌時(shí)購(gòu)房人以種種理由要求解除合同退房。對(duì)此，購(gòu)房方不但要與賣房方簽訂合同，還要提前考慮房?jī)r(jià)上漲、下跌等因素約定好違約賠償
·工廠拖欠工資怎么處理才是最有效的
支付勞動(dòng)者工資是每個(gè)用人單位應(yīng)盡的義務(wù)，但是有的時(shí)候用人單位會(huì)違反勞動(dòng)保護(hù)方面的法律法規(guī)，這個(gè)時(shí)候就需要?jiǎng)趧?dòng)者自己去維權(quán)。工廠如果拖欠工資的話需要?jiǎng)趧?dòng)者自己去維權(quán)，那么工廠拖欠工資怎么處理呢。一、工廠拖欠工資怎么辦用工單位在與勞動(dòng)者簽訂了勞動(dòng)合同之后，往往會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題，比如一拖欠勞動(dòng)者工資，那么，如果勞動(dòng)者遇到公司拖欠工資怎么辦?1、要確認(rèn)和單位之間的勞動(dòng)關(guān)系的事實(shí)，如工資單，考勤記錄，工作過(guò)程中的文件記錄。2、確認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系后，對(duì)于單位拖欠工資的違法行為，可與老板協(xié)商，要求單位補(bǔ)發(fā)工資。3、如果協(xié)商不成，帶好相關(guān)資料到勞動(dòng)局投訴，或者直接到單位所在地的勞動(dòng)仲裁委提出勞動(dòng)仲裁。4、如果拖欠工資數(shù)額比較大的話，可以直接請(qǐng)律師打官司，通過(guò)訴訟的方法來(lái)要回被拖欠的工資。各位勞動(dòng)者要是再遇到被工廠拖欠工資的情況，可以先與工廠進(jìn)行協(xié)商，要是協(xié)商不成的話可以到勞動(dòng)監(jiān)察部門進(jìn)行投訴或者直接到勞動(dòng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁，要是對(duì)勞動(dòng)仲裁結(jié)果不服還可以提起勞動(dòng)
·《中華人民共和國(guó)反家暴法》全文有哪些內(nèi)容
《中華人民共和國(guó)反家暴法》全文有哪些內(nèi)容《中華人民共和國(guó)反家暴法》全文有哪些內(nèi)容第一章，總則第一條，為了預(yù)防和制止家庭暴力，保護(hù)家庭成員的合法權(quán)益，維護(hù)平等、和睦、文明的家庭關(guān)系，促進(jìn)家庭和諧、社會(huì)穩(wěn)定，制定本法。第二條，本法所稱家庭暴力，是指家庭成員之間以毆打、捆綁、殘害、限制人身自由以及經(jīng)常性謾罵、恐嚇等方式實(shí)施的身體、精神等侵害行為。第三條，家庭成員之間應(yīng)當(dāng)互相幫助，互相關(guān)愛(ài)，和睦相處，履行家庭義務(wù)。反家庭暴力是國(guó)家、社會(huì)和每個(gè)家庭的共同責(zé)任。國(guó)家禁止任何形式的家庭暴力。第四條，縣級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)婦女兒童工作的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、督促有關(guān)部門做好反家庭暴力工作。縣級(jí)以上人民政府有關(guān)部門、司法機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、社會(huì)組織、居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、企業(yè)事業(yè)單位，應(yīng)當(dāng)依照本法和有關(guān)法律規(guī)定，做好反家庭暴力工作。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)反家庭暴力工作給予必要的經(jīng)費(fèi)保障。第五條，反家庭暴力工作遵循預(yù)防為主，教育、矯治與懲處相結(jié)合
·相較于一手房高昂的價(jià)格讓人望而卻步，二手房由于價(jià)格優(yōu)勢(shì)而受到
相較于一手房高昂的價(jià)格讓人望而卻步，二手房由于價(jià)格優(yōu)勢(shì)而受到中等收入家庭的青睞。不過(guò)，人們?cè)谫?gòu)買二手房時(shí)需格外重視二手房質(zhì)量問(wèn)題，若不小心遇到二手房有質(zhì)量問(wèn)題要怎么辦呢，也就是說(shuō)二手房出了質(zhì)量糾紛怎么解決呢?現(xiàn)在，就由我們來(lái)為你詳細(xì)解答這個(gè)問(wèn)題。一、二手房有質(zhì)量問(wèn)題要怎么辦(一)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。這里的所謂主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，是指房屋地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程不合格。房屋地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程是建筑工程的基礎(chǔ)和主體，如果一棟樓房在地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)方面出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，即使其他部分施工質(zhì)量再好也難以保證整個(gè)樓房的質(zhì)量和安全。因此，《建筑法》第六十條第一款規(guī)定：“建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。”商品房交付使用后，購(gòu)房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)退房，給購(gòu)房人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。(
·勞動(dòng)者如何申請(qǐng)重新進(jìn)行工傷鑒定
如果申請(qǐng)工傷進(jìn)行的話沒(méi)有得到自己滿意的結(jié)果可以進(jìn)行重新鑒定，但是重新進(jìn)行鑒定需要一定的特殊程序，只要材料都符合相關(guān)的流程就可以進(jìn)行重新鑒定。那么如何申請(qǐng)重新進(jìn)行工傷鑒定呢，進(jìn)行工傷鑒定的時(shí)候有沒(méi)有什么法律明確的規(guī)定應(yīng)準(zhǔn)備的材料呢。根據(jù)《工傷保險(xiǎn)條例》第28條規(guī)定，自勞動(dòng)能力鑒定結(jié)論作出之日起1年后，工傷職工或者其直系親屬、所在單位或者經(jīng)辦機(jī)構(gòu)認(rèn)為傷殘情況發(fā)生變化的，可以申請(qǐng)勞動(dòng)能力復(fù)查鑒定。有下列情形之一的，可以申請(qǐng)勞動(dòng)能力重新鑒定：(一)享受傷殘津貼和護(hù)理費(fèi)的人員距前次鑒定一年以后，傷情變化時(shí)，可提出勞動(dòng)能力復(fù)查鑒定;經(jīng)辦機(jī)構(gòu)也可每?jī)赡晏岢霭才艔?fù)鑒一次，以便隨傷殘情況變化調(diào)整待遇;(二)被鑒定人或用人單位對(duì)勞動(dòng)能力鑒定機(jī)構(gòu)作出的鑒定結(jié)論有疑義或不服的，可在接到鑒定結(jié)論十五日內(nèi)，向上一級(jí)勞動(dòng)能力鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)鑒。省級(jí)勞動(dòng)能力鑒定機(jī)構(gòu)鑒定結(jié)論為最終結(jié)論;(三)傷殘等級(jí)重新評(píng)定后除一次性補(bǔ)助以外其他待遇相應(yīng)調(diào)整。勞動(dòng)能力鑒定的機(jī)構(gòu)勞動(dòng)能力鑒定的內(nèi)容分為勞動(dòng)功能障礙等級(jí)鑒
·近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)繁榮，房產(chǎn)交易日趨活躍，交易方式日
近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)繁榮，房產(chǎn)交易日趨活躍，交易方式日趨復(fù)雜，房屋買賣合同糾紛，尤其是二手房買賣合同糾紛越來(lái)越多。那么，日常生活中買二手房有哪些合同糾紛呢?也就是說(shuō)買二手房要防范哪些合同糾紛呢?各位可以跟隨我們一起在下文中進(jìn)行詳細(xì)了解。一、買二手房有哪些合同糾紛(一)一房多賣情形下，多個(gè)當(dāng)事人均要求履行合同所產(chǎn)生的糾紛。(二)當(dāng)事人先后簽訂數(shù)份合同或簽訂陰陽(yáng)合同，對(duì)房屋價(jià)款和履行方式約定不一致所產(chǎn)生的糾紛。(三)以他人名義購(gòu)房，借名人與登記人發(fā)生糾紛的。(四)一方當(dāng)事人確實(shí)為購(gòu)房出資，但不能證明當(dāng)事人之間系借名關(guān)系所產(chǎn)生的糾紛。(五)借用他人名義購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房等政策性保證住房，要求登記人將房屋過(guò)戶至借用人名下所產(chǎn)生的糾紛。(六)房屋買賣合同簽訂后，買方交付了房款，并實(shí)際占有了房屋，直接要求確定房屋歸其所有而產(chǎn)生的糾紛。(七)房屋買賣合同履行過(guò)程中，一方當(dāng)事人根本違約產(chǎn)生的糾紛。(八)房屋買賣合同因?qū)Χń鹦再|(zhì)約定不明確而產(chǎn)生糾紛
·一份項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)怎么寫？
一份項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)怎么寫？公司的發(fā)展總是離不開(kāi)項(xiàng)目合作，一個(gè)項(xiàng)目能成功的合作，首先就離不開(kāi)一個(gè)合法的項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)，但是一個(gè)項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)怎么寫合法也不是一件十分容易的事，那么我們今天就來(lái)說(shuō)說(shuō)一份合法的項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)的一些知識(shí)吧。一、項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)必須要合法它才能生效，并且對(duì)己方甚至是合作方都沒(méi)有漏洞，才能發(fā)揮作用，并且建立公司間的長(zhǎng)期友好往來(lái)。協(xié)議書(shū)的相關(guān)內(nèi)容是由簽訂雙方互相商定的，內(nèi)容要求合法。一份好的項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)能讓公司有更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展二、合作協(xié)議書(shū)范本甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：《根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲，乙雙方友好協(xié)商，本著長(zhǎng)期平等合作，互利互惠的原則，為實(shí)現(xiàn)技術(shù)研發(fā)與市場(chǎng)營(yíng)運(yùn)的直接聯(lián)，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，達(dá)成以下協(xié)議:合作方式及條件：1.甲方以現(xiàn)有的市場(chǎng)營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)及社會(huì)資源為基礎(chǔ)，更進(jìn)一步的開(kāi)發(fā)市場(chǎng)潛力，逐步形成一個(gè)規(guī)范化，全國(guó)性的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)。2.甲方根據(jù)社會(huì)需求，收
·離婚房子過(guò)戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
離婚的時(shí)候大部分都會(huì)涉及到房屋的歸屬問(wèn)題，一旦確認(rèn)了房子的所有權(quán)就需要由原先的兩個(gè)人的名字變更為一個(gè)人的名字，或者是從一個(gè)人的名字變?yōu)榱硗庖粋€(gè)人的名字。那么離婚房子過(guò)戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么呢，需不需要和正常的購(gòu)房一樣繳納稅費(fèi)呢。一、離婚房屋過(guò)戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?(一)稅類:1、契稅按照產(chǎn)價(jià)百分之二;2、印花稅按照產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。(二)費(fèi)類:1、登記費(fèi)80.00元;2、交易手續(xù)費(fèi)的百分之二(按產(chǎn)價(jià));3、工本費(fèi)20.00元在離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的問(wèn)題上,很多離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否會(huì)免收契稅。依據(jù)我國(guó)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定,離婚房產(chǎn)過(guò)戶要不要收取契稅分情況處理:夫妻離婚,對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn),離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的,應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過(guò)戶的,不收取個(gè)人所得稅。在此需要提醒的是在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能會(huì)有區(qū)別。因此,在離婚房產(chǎn)過(guò)戶時(shí),可以去相關(guān)部門進(jìn)行咨詢也可以咨詢
·實(shí)踐中，有不少人更愿意購(gòu)買二手房，同時(shí)我們也知道，二手房買賣
實(shí)踐中，有不少人更愿意購(gòu)買二手房，同時(shí)我們也知道，二手房買賣是有一定法律風(fēng)險(xiǎn)的，它總是會(huì)出現(xiàn)各種各樣的糾紛。所以對(duì)于打算買二手房的購(gòu)房者一定要學(xué)會(huì)如何去避免糾紛。那么，避免二手房產(chǎn)權(quán)糾紛的方法有哪些呢?要是你不清楚的話，我們一起在下文中進(jìn)行具體了解吧。一、避免二手房產(chǎn)權(quán)糾紛方法有哪些在避免二手房產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)要根據(jù)具體涉及到的糾紛采取不同的方法，具體為：(一)產(chǎn)權(quán)交易有限制。如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問(wèn)題。如軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房，必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓，而大多數(shù)這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。(二)承租人可能優(yōu)先購(gòu)買。在同等條件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購(gòu)買該房屋的權(quán)利，所以必須得到該承租人不購(gòu)買房屋的書(shū)面承諾，或是等租賃關(guān)系結(jié)束后再購(gòu)買該套房屋。(三)房屋用途非住宅。買房自住者可不必在意這一點(diǎn)，但如果是準(zhǔn)備買房用作營(yíng)業(yè)或辦公，則應(yīng)注意房產(chǎn)權(quán)證
·起訴離婚男方不去怎么辦理
在女方向法院提起了離婚訴訟之后，通常法院受理了案件的，則就會(huì)在一定的時(shí)間內(nèi)將起訴狀和傳票一起送達(dá)給男方，也就是被告。而在開(kāi)庭的時(shí)候，則一般男女雙方都是會(huì)出庭的，但也有男方不去的情況。那么起訴離婚男方不去怎么辦理呢?下文中我們?yōu)槟憬獯疬@個(gè)問(wèn)題。一、訴訟離婚需要多長(zhǎng)時(shí)間一般而言，法院審理案件應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照民事訴訟法的要求來(lái)做：立案之日起5日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告，被告收到之日起15日內(nèi)提出答辯狀;被告提出答辯狀的，人民法院應(yīng)當(dāng)在收到之日起5日內(nèi)將答辯狀副本發(fā)送原告。適用普通程序?qū)徖頃r(shí)，應(yīng)當(dāng)在立案之日起6個(gè)月內(nèi)審結(jié)。特殊情況經(jīng)院長(zhǎng)批準(zhǔn)可延長(zhǎng)6個(gè)月;還需要延長(zhǎng)的，則報(bào)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖恚瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起3個(gè)月內(nèi)審結(jié)。可見(jiàn)，法律并沒(méi)有明確規(guī)定立案之后多長(zhǎng)時(shí)間必須開(kāi)庭審理，而是只要求在3個(gè)月或者6個(gè)月內(nèi)審結(jié)。從法院審理案件的實(shí)際來(lái)看，一般在立案之后20日至30日內(nèi)開(kāi)庭的幾率比較大，極少數(shù)情況可能需要幾個(gè)月之后才組織開(kāi)庭。大多數(shù)離婚案件均在3個(gè)月內(nèi)作出了判決，當(dāng)事
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副主任律師 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)17年
18868876507
