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·農村空閑的宅基地可以買賣嗎?
農戶取得的宅基地是無償的，具有一定的福利性質，因此，農戶應當珍惜宅基地，節約使用宅基地，經過批準取得的宅基地，應當盡快予以利用，不得長期閑置。農戶取得宅基地后一直限制不予以利用的，可視為農戶不需要該宅基地，放棄了對宅基地使用權，根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》第52條的規定，空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。農村空閑宅基地不得買賣。宅基地是屬于農民集體所有的土地，農村村民實行一戶一宅制。即每戶農村村民只能在一個地方擁有一處宅基地。按照本法的規定農村村民建住宅只能使用本集體經濟組織所有的集體土地，因此，農村居民只能在戶口所在村(村民組)內申請宅基地，不能到其他鄉村(或村民組)內申請宅基地。這主要是對新申請宅基地而言，但因房產繼承等合法原因形成的多處住宅(包括宅基地)原則上不作處理，農村村民可以出賣等方式處理，也可以維護原狀，但房屋不得翻建，房屋損壞后，多
·“出嫁女”和“上門女婿”能否獲得拆遷補償？
“出嫁女”和“上門女婿”能否獲得拆遷補償？“出嫁女”和“上門女婿”能否獲得拆遷補償?很多被拆遷戶被這樣的問題所困擾，例如：“出嫁了，但是戶口沒有遷出去，拆遷不給任何拆遷補償”;“孩子的戶口跟著母親落戶在女方家中，現在拆遷沒有兩個人的任何補償”;“上門女婿沒有補償”等等。按照相關法律規定，只要是戶口在拆遷開始之前已經遷到被拆遷戶家中，當地也有相應的人口補償規定，那么這部分補償就不應該因身份被限制。但實際生活中，大部分未遷戶的出嫁女和上門女婿會被拒之門外不能享受應有補償。首先需要了解征收方在拆遷過程中，對待“出嫁女”和“上門女婿”會出現哪些招數?1、地方政府制定的拆遷政策中明確規定：“出嫁女”(不管是否戶口遷出)沒有獲得補償的權利;2、沒有明確規定，只是口頭通知沒有“出嫁女”(不管是否戶口遷戶)和“上門女婿”的補償;3、口頭承諾有補償，讓家人先簽訂空白拆遷補償安置協議;那么，如何突破政府制定的不合理政策，保障合法權益?1、密切關注征收方發布
·公司法律顧問是干嘛的?一、公司法律顧問是干嘛的?
公司法律顧問是干嘛的?一、公司法律顧問是干嘛的?公司法律顧問主要是幫公司解決遇到的法律問題，具有及時性和預防性，有利于防微杜漸，避免因發生嚴重的問題而處于十分被動的地位，從而喪失解決問題的最佳時機。公司法律顧問可以針對公司的銷售部門，提供前瞻性的法律咨詢，使其更好的管理其銷售協議，建立有效的內部工作框架，盡量減少應收款項難以回收的問題。公司法律顧問團隊的組建，有利于公司將問題在萌芽狀態或者為解決糾紛做好準備工作。法律顧問的種類主要包括：1、企業法律顧問、政府法律顧問、私人法律顧問。2、按照法律顧問服務期限的不同可以分為：3、常年法律顧問、專項法律顧問。4、按照法律顧問服務內容的不同可以分為：5、催收顧問、風控顧問、法律體系建設顧問等。法律顧問服務內容主要包括：協助聘方建立法律糾紛預防機制、及時處理已存在的相關法律問題、與聘方相關部門協作與配合。具體顧問方面如下：1.解答法律咨詢、依法提供建議或者出具法律意見書2.協助
·申請醫療司法鑒定的條件是什么？
申請醫療司法鑒定的條件是什么？一、申請醫療司法鑒定的條件根據三大訴訟法，對公安機關在辦理治安、刑事案件中，當事人要求進行傷情鑒定的，辦案單位應及時開具法醫傷情鑒定委托書，當事人憑委托書到被委托的法醫鑒定機構進行鑒定。即應當先向辦案單位申請法醫鑒定，由辦案單位出具鑒定委托書到被委托的鑒定機構進行鑒定。二、司法鑒定原則司法鑒定合法性原則，是指司法鑒定活動必須嚴格遵守國家法律、法規的規定。它是評斷鑒定過程與結果是否合法和鑒定結論是否具備證據效力的前提。這一原則在立法和鑒定過程中主要體現為：鑒定主體合法;鑒定材料合法;鑒定程序合法;鑒定步驟、方法、標準合法;鑒定結果合法五個方面。1、司法鑒定機構必須是按法律、法規、部門規章規定，經過省級以上司法機關審批，取得司法鑒定實施權的法定鑒定機構，或按規定程序委托的特定鑒定機構。司法鑒定人必須是具備規定的條件，獲得司法鑒定人職業資格的執業許可證的自然人。2、司法鑒定材料主要是指鑒定對象及其作為被比較的樣本(樣
·非法行醫賠償責任誰進行認定?
非法行醫賠償責任誰進行認定?一、非法行醫賠償責任誰進行認定鑒定由法院委托法醫鑒定機構來進行。《醫療事故技術鑒定暫行辦法》第十三條第(五)項規定，非法行醫造成患者身體健康損害的，醫學會不予受理鑒定。在訴訟過程中，如需鑒定由法院委托法醫鑒定機構來進行。法醫鑒定與醫學會鑒定的區別在于前者不會注重疾病本身的參與度問題，而后者強調疾病本身的參與度。從鑒定角度來說，一旦認定為非法行醫，對造成損害的患者最終的賠償是很有利的。二、非法行醫的情形(一)根據《醫療機構管理條例》，非法行醫主要應包括下列6個方面：1、未取得《醫療機構執業許可證》擅自執業的。2、逾期不校驗《醫療機構執業許可證》仍從事診療活動的，或者拒不校驗的。3、出賣、轉讓、出借《醫療機構執業許可證》的。4、診療活動超出登記范圍的。5、使用非衛生技術人員從事醫療衛生技術工作的。6、出具虛假證明文件的。(二)根據《執業醫師法》，非法行醫應包括下列2個方面：1、未經批準擅自開辦醫
·法律顧問是什么意思?
法律顧問是什么意思?做法律顧問需要什么證??一、什么是律師?律師簡單來說就是指通過法律職業資格考試并依法取得律師執業證書，接受委托或者指定，為當事人提供法律服務的執業人員。按照工作性質劃分，律師可分為專職律師與兼職律師，按照業務范圍劃分，律師可分為民事律師、刑事律師和行政律師，按照服務對象和工作身份，分為社會律師、公司律師和公職律師。律師業務主要分為訴訟業務與非訴訟業務。律師具有以下特點：1、律師必須通過國家司法考試，被授予法律職業資格證書。沒有律師執業證書，但從事法律事務的人，一般是基層法律服務工作者，持有司法局頒發的法律服務工作者執業證。也有一些是無證也無正當職業從事法律事務的，俗稱“黑律師”，并不是真正的律師。2、律師必須既有法律職業資格證書，又有執業證書。如果只有法律職業資格證書，沒有律師執業證書，也不能被稱為律師。3、律師的服務對象是整個社會，沒有特定對象。自然人、法人均可委托律師代為法律事務。4、從事律師業務時必須有當事人的
·農村土地確權需要哪些登記程序？
農村土地確權需要哪些登記程序？一、農村土地確權需要哪些登記程序農村土地確權登記頒證涉及廣大農民切身利益，各種潛在的歷史矛盾十分復雜，必須采取積極、穩妥、慎重的辦法逐步推進，一般按6個步驟開展工作：(1)宣傳發動。要把確權登記的重大意義、政策規定、遵循原則等，通過致農民朋友一封信、編印操作手冊，召開鄉、村、組干部動員會和農民群眾座談會等形式，進行深入廣泛的宣傳，將基層干部群眾的思想廣泛發動起來，調動他們積極主動參與。(2)清查核實。將歷史資料、地塊現狀、群眾反映、爭議糾紛等有關資料、情況要一一摸清查實，切實做到資料全、數據真、情況準，為開展確權登記奠定扎實基礎。(3)調繪勘測。由專業測繪人員為主、組織農民代表參與，依據二輪承包合同及權證等資料，對農村承包土地進行調繪勘測，力求精準實。(4)張榜公示。將清查的歷史資料、調繪勘測初步結果在村民集中活動場所，用通俗易懂的方式向全體村民公示。公示結果無異議的，要由農戶簽字認可。有異議的要對(2)、(3)二
·農村土地確權基本完成后意味著給農民帶來哪些好處?
隨著新型工業化、新型城鎮化的推進，必然會帶來土地要素的流動和重新配置，必然會導致土地利益關系的調整。所以，開展確權登記，明晰農戶土地承包經營權尤其重要。確權頒證之后，將給農民帶來四大好處。首先是有利于強化物權保障。土地是農業最基本的生產資料，也是農民的“命根子”，一經確權，農民就是土地承包經營權的物權權利人，有利于依法保障農民的土地承包權益。其次，有利于強化承包農戶的市場主體地位和家庭承包經營的基礎地位，為鞏固農村基本經營制度提供強有力的制度保障。經過確權頒證之后，土地既是資源，又是資產，農民就等于握住了自己的土地使用權，無論誰想再動農村的承包地，都必須經過本戶同意。如果農民外出打工，還可依法把承包地進行流轉，交給家庭農場、農民合作社等來經營，換取實物或租金。這樣一來，農民的財產性收入就會增加。再次，農民可用自己的權證進行抵押貸款。當前，因部分農民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出。而確權登記頒證以后，隨著相關政策的陸續出臺，農民就可用自己的權證進行抵
·如果有火災財產損害賠償糾紛該怎樣解決？
如果有火災財產損害賠償糾紛該怎樣解決？因火災造成財產損害賠償糾紛審理難點(一)火災事故認定書中起火原因含糊不清。火災事故發生后，通常由消防部門出具火災事故認定書。目前消防部門的認定書套用統一的格式文本，對起火原因的描述多采用排除法，缺乏對起火直接原因的認定和傾向性意見，給法院查明事實帶來困難。如一認定書載明起火原因為“排除電氣故障、遺留火種、外來火種引起火災的可能，未發現放火引發火災的證據，無法排除物品自燃引發火災的可能”，原告據此認為火災系被告管理不善而引發，被告則認為火災系原告的貨物自燃引起。(二)火災事故責任認定部門缺位。與交通事故認定書對事故責任作出直接認定不同，消防部門的火災事故認定書主要描述起火地點、受損物資、人員傷亡情況等，但不明確認定事故責任主體，亦不劃分事故責任比例，導致案件進入司法程序后，法院需要花費較長時間調查判定火災事故的責任歸屬和比例。(三)火災事故鑒定程序啟動難。實踐中，雙方當事人通常會對火災成因、火災損失金額等存有爭議，并
·筆跡形成時間怎么鑒定?
筆跡形成時間怎么鑒定?一、筆跡形成時間怎么鑒定兩個簽字的先后順序除非有一定的時間差，從紙張、墨跡等細小部分的區別可以判斷先后順序，但筆跡形成時間的鑒定目前從技術上無法精確，但可以從以下幾個方面鑒定：1、通過對不同筆跡墨水成分的鑒定，可以判斷其是否為同一支筆書寫，或者是否同人同筆一次性書寫完成，如不是，可看作為偽造的依據。2、如果筆跡和印章或指紋有交叉、重疊的地方，從儀器設備和顯微鏡就可以看出是先印捺還是先寫字，可以做朱墨時序鑒定。3、根據提供的檢材具體情況來判斷，可以鑒定文件不同部位的形成先后順序，比如有些是先在空白紙簽了個名字，后來卻被人補上了一些內容。那么，可能有人會疑惑，筆跡的形成時間可能無法準確鑒定，但為何印章的形成時間鑒定卻能夠被認可呢?對于印章印文的蓋印時間檢驗，分為物理方法和化學方法。物理方法是指根據印章印文的階段性表現特征來推斷印文的實際蓋印時間。主要可以根據這些特征：印章的壞損，磨損，磕碰，修補，人為記號等。這些特征在某
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副主任律師 法學碩士 執業17年
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