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·餐飲店面轉讓合同的范本
餐飲店面轉讓合同的范本餐飲店面轉讓合同，是一種常見的合同的類型，它的撰寫和其他的轉讓合同有很多類似的地方，但是也是有區別的。那么，餐飲店面轉讓合同怎么寫呢?有什么格式要求和注意事項嗎?下面，我們會為您帶來一個店面轉讓合同協議書范本，供您參考。餐飲店面轉讓合同轉讓方(甲方)：身份證號：受讓方(乙方)：身份證號：房東(丙方)：身份證號：甲、乙、丙三方經友好協商，就飯店永久性轉讓事宜達成以下協議：一、丙方同意甲方將自己位于街號的飯店轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。二、該飯店的所有權證號碼為，產權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到年月日止，月租為元人民幣。飯店交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。三、飯店現有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙
·對方不履行時,如何實現合同繼續履行原則
對方不履行時,如何實現合同繼續履行原則您在與他人交易時都可能遇到過對方不想繼續履行合同，此時的我們如何才能有效的依靠合同法規定的合同繼續履行原則來要求對方繼續履行合同，以便我們能達成合同目的，今天我們就為您整理了相關資料，來為您分析如何去行使這項權利，以及我們還應該注意什么。一、對方不履行合同時，怎樣讓對方繼續履行合同內容？當我們與他人簽訂合同之后，對方當事人不愿意根據我們合同內容繼續履行合同時，我們可以先試著跟對方溝通，達成和解變更我們合同的一些內容然后再繼續履行我們的合同，當然，我們也可以向法院起訴，請求法院判決對方當事人根據合同內容繼續履行，但是我們在向法院起訴時，還是需要滿足一定的條件，法院才會判令對方繼續履行合同。二、請求違約方繼續履行合同應具備哪些條件?合同的繼續履行，又稱實際履行或強制履行，是指在違約方不履行合同時，基于非違約方的履行請求，法院強制違約方繼續履行合同債務的違約責任承擔方式。繼續履行在一定程度上能使合同恢復到在正常履行
·勞動合同法未簽訂勞動合同
當前，很多企業與勞動者都沒有簽訂勞動合同，《勞動合同法》明確規范簽訂勞動合同是法律規定的強制性義務，用人單位不簽勞動合同也會承擔很多法律風險，例如在解除勞動關系時應支付雙倍工資。接下來，我們為您介紹勞動合同法未簽訂勞動合同的法律后果。?勞動合同是保障用人單位和勞動者雙方權利的必須的、最有效的證據，未簽勞動合同，對雙方而言，都有巨大風險。1、未簽勞動合同，用人單位有風險《勞動合同法》第十條規定，建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起一個月內訂立書面勞動合同。《勞動合同法》第十四條規定，用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。未簽勞動合同能引起無固定期限勞動合同的成立。此外，未簽勞動合同需賠雙倍工資，根據《勞動合同法》第八十二條規定，用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付二倍的
·勞動合同法農民工權益怎么保護？
由于農民工討薪難等等問題的頻繁出現，農民工權益的保護一直是熱點話題。雖然《勞動合同法》賦予了勞動者保護自己權益的“尚方寶劍”，但《勞動合同法》在現實生活中的作用非常有限。那么《勞動合同法》農民工權益到底如何保護?如何利用《勞動合同法》保障農民工權益?可以從以下四個方面著手：1、《勞動合同法》的實施必然要求農民工和用人單位要簽訂勞動合同，那么，想要市農民工能夠運用到《勞動合同法》來保障自己的合法權益，就得實行農民工勞動合同專門化規定。農民工作為特殊的弱勢群體，其勞動合同的內容應有別于城鎮勞動者的勞動合同。在期限方面，根據農民工的就業特點，勞動合同的期限可以靈活掌握，但一般情況下不應低于一年。2、《勞動合同法》的實行不是個人或者個別機關的事，想要利用《勞動合同法》保障農民工權益，當然要加強相關部門的統籌和協調，明確其保護農民工權益的工作職權和責任;加強團體交涉權，充分發揮工會組織的作用?！秳趧雍贤ā肥窃趪夜珯嗔Ω深A下勞資雙方博弈的結果，正是有了國家公權力的干預，
·股東權益增長率怎么算？
股東權益增長率怎么算？我們在選擇上市公司股票的時候，需要對上市公司報表進行分析，其中有很多關鍵的分析因子，比如股東收益增長率就需要我們重點關注。那么股東權益增長率怎么算？股東權益增長率高低說明了什么？下面我們一起來聽聽我們的聲音。一、上市公司股東權益增長率怎么算？股東權益增長率是指企業每年從稅后利潤中保留的數額對股東權益總額的比例關系。換言之，凡一企業從每年所獲得的稅后利潤，扣除股利發放數額后留存于股東權益的部分（即盈余公積和未分配利潤之和）占全部股東權益總額的百分比，表示該企業當年度股東權益增長的速度。其計算公式如下：股東權益增長率=（稅后利潤—股利發放數）/平均股東權益×100%。股東權益增長率系由于企業保留所獲得一部分稅后利潤的結果，顯示一個企業不靠外界融資（僅由保留的稅后利潤增加資金）而成長的可能性。此項因保留的稅后利潤而促使企業資金增加的部分，經過再投資的結果，將創造新的投資報酬，產生另一項股東權益增長率。二、股東權益增長率高低說明了什么？股東權益增長
·江蘇省人防工程平戰轉換暫行規定是什么?
江蘇省人防工程平戰轉換暫行規定是什么戰爭和平時間，各省市政府為了老百姓安全著想，一般會將人防工程作為平時的一般工程用來防火防災，有的還用來進行租賃，一到戰爭時期則用來預防空襲。那么，以江蘇省為例，江蘇省人防工程平戰轉換暫行規定怎么回事呢?我們今天帶著您一起來學習吧!江蘇省人防工程平戰轉換暫行規定蘇防辦〔2006〕83號為確保人防工程防護功能，適應人防應急準備需要，根據《人民防空工程戰術技術要求(2003年版)》、《人民防空工程設計規范》、《人民防空地下室設計規范》等法規和規范，結合我省實際，制定本規定。一、本規定適用于新建、改(擴)建人防工程。二、平時不得預留平戰轉換內容，必須與工程同步施工安裝到位的工程和項目:1、人防指揮工程。2、省轄市以及蘇南各縣級市，建設的一、二等醫療救護工程。3、戰時使用的出入口、通風口、排煙口的防護設施。包括防護門、防護密閉門、密閉門;平戰兩用的出入口、連通口的防護密閉門、密閉門;懸板活門、膠管活門、
·江蘇省人防工程平戰轉換規定
江蘇省人防工程平戰轉換規定人防工程平戰轉換在我國各地都是非常重要的人防應急內容，這項工作對于政府各部門來說具有重要的責任，而我國的面積廣，情況比較復雜，短時間內難以完成，但必須確保人防工程平戰轉換的有效實行，那么有關江蘇省人防工程平戰轉換規定有哪些呢?江蘇省人防工程平戰轉換規定我省人防工程平戰轉換面廣量大，情況復雜，在規定時限內難以完成，必須最大限度地控制轉換量，確保其戰備效能，為社會提供真正合格的安全產品。望各市人防辦根據本規定要求，由工程部門牽頭組織制定落實措施，認真組織對人防工程審圖機構和建設、設計、施工監理等單位的宣傳和培訓，確保該項工作扎實推進，省人防辦將適時組織專項檢查。為確保人防工程防護功能，適應人防應急準備需要，根據《人民防空工程戰術技術要求》、《人民防空工程設計規范》、《人民防空地下室設計規范》等法規和規范，結合我省實際，制定本規定。二、本規定適用于新建、改(擴)建人防工程。三、平時不得預留平戰轉換內容，必須與工程同步施工安裝
·北京市人防工程建設審批暫行規定
北京市人防工程建設審批暫行規定實踐中人防工程可以建設在地下停車場、地下臺球廳、地下商場，但并不是每個地下建筑物都能夠建設人防工程，有一些符合條件的民用建筑物還需要建設審批。為了完善人防工程建設審批流程，北京市公布了《北京市人防工程建設審批暫行規定》，下面由我們為您介紹，請您閱讀。北京市人防工程建設審批暫行規定一、人防工程建設審批實施范圍在北京市行政區域內的下列地區新建(含改建、擴建)民用建筑(不含工業廠房中的生產車間及附屬設備用房)必須按照國家和本市的規定嚴格履行人防工程建設審批手續：(一)中心城區(包括城八區、回龍觀地區、北苑北地區);(二)新城規劃區(包括十個遠郊區縣、亦莊開發區);(三)鄉、鎮規劃區(政府所在地);(四)統一規劃、集中建設的新農村項目中屬商品房開發性質的部分。二、人防工程建設審批指標標準(一)人防工程建設規劃指標目前，應嚴格按照我市《關于貫徹〈關于改變結合民用建筑修建防空地下室規定的通知〉的實施細
·股東協議怎么寫有哪些重要條款
股東協議怎么寫有哪些重要條款一、股東協議怎么寫有哪些重要條款股東合作協議應對以下四大重要方面做出規定：1、公司出資公司作為法人實體，必須有獨立財產進行業務活動和承擔債務責任，股東認繳公司注冊資本是企業成立的前提。在股東合作協議中首先就要明確各股東的認繳注冊資本金額，出資方式以及實際繳納注冊資本時間?，F行公司法對于出資方式仍然有要求，并非所有對公司有益的資源都可以作為出資，例如在合伙企業中個人能力或者設備使用權可以作為出資，在公司法中卻不認可這些資源能夠作為公司出資。因此，對于公司出資金額，時間，形式都應當做出明確約定。同時還應當約定好在到期未能出資的違約責任和變通措施，例如其份額可以由其他股東代繳并取得其股權，未出資不得參與利潤分配等。2、表決權表決權是公司股東最重要的權力之一，是股東參與公司事務的主要途徑。公司法規定公司股東可以在章程中約定表決權分配，該分配可以不同于股權分配，也就可以不同于認繳和實際繳納注冊資本的比例。這對于平衡創始
·人防工程保護五項規定
人防工程保護五項規定人防工程多建設于地下，與普通地下建筑物的區別在于人防工程具有戰時儲備物資、醫療救護的功能，人防工程相對堅固，能夠阻擋很多武器的沖擊，保證人防工程內人員、物資的安全。下面我們為您介紹人防工程保護五項規定。一、規劃立項超前服務人防工程的建設和保護，應當服從城市建設的總體規劃。在人防工程保護工作中，人防主管部門與其他部門發生爭議的，由爭議雙方協商解決;協商不成的，由市人民政府決定。二、圖紙審查全程服務人防工程施工圖設計文件實行審查制度。城市規劃區內新建、改建、擴建和加固改造人防工程,其施工圖設計文件必須按照國家規定進行審查。三、工項目告知服務建設單位在規劃方案審批后進行項目報建，提交?新建民用建筑同步修建防空地下室申請表、規劃部門批準的總平面圖四、建項目高效服務1、任何單位和個人不得擅自在人防工程的孔口附近修建地面建筑物。確需修建的，應當經人防主管部門同意，并符合人防工程出入口距離等有關規定。2、不能擅自在人防工程側墻外緣5米以內埋
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副主任律師 法學碩士 執業17年
18868876507
