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·房子土地使用權到期限了怎么辦？
在中國，只有國家和集體才能擁有土地的所有權，任何人不得私自享有，但是為了生產建設的需要，國家規定了土地的管理法規，對土地資源的配置進行管理，如果需要對土地使用的話，必須辦理相關的手續才能獲得，接下來讓我們告訴您房子土地使用權到期限了怎么辦?一、房子土地使用權到期限了怎么辦?房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。普通住宅產權只有70年，70年后政府可以無償收回。房產證上房產“產權來源”方式分如下幾種：分割、合并、購買、繼承、贈與、變更、交換、析產。購買方式是最普遍的，目前市場上放盤的大部分盤源都為購買所得再轉讓。分割與合并是一對相反的方式，分割是指產權人對物業進行重新間隔，房產證由一個變成多個;合并則是逆操作，房產證由多個變一個。繼承與贈與的獲得方式之前已多次討論過，贈與房交易有可能出現巨額稅費(評估價全額的20%)，買家碰到這類型的房源一定要小心。變更是指業主曾經改名
·土地使用證本人死了該怎么辦？
土地使用證本人死了該怎么辦？土地使用權是我國所規定的如果要對土地進行使用就必須具有的證件，因為在中國只有國家和集體可以擁有土地所有權，自然人或者企業要進行生產建設要申請土地使用權證書，但是很多人對土地使用證本人死了該怎么辦不太了解，接下來就讓我們告訴您土地使用權證書的規定。一、土地使用證本人死了該怎么辦?土地使用證持有人已去世怎么辦，可以進行補辦或者由他人繼承。國有土地使用證如何補辦：(一)出具書面申請和土地登記申請書;(二)申請人為個人的應提供身份證復印件(驗原件);(三)申請人為單位的法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致”。二、房產證原持有人去世怎么辦這種情況只需要辦理房產證的變更即可，具體流程如下：1、房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。2、如果以后不打算再出
·拖欠貨款是否構成詐騙罪？
“一手交錢，一手交貨”這一類的商業交易方式在現實中是難以實現的，通常情況下，商品交易都是按照先交貨后付款的方式進行，這樣就不可避免的會出現拖欠貨款的情況，因而導致人們或公司被迫需要追債，甚至起訴至法院，那么您一定想知道，拖欠貨款是否構成詐騙呢?欠錢不還，只是民事糾紛，不會觸犯其它法律的。如果對方起訴你，法院判決后你如果有能力履行而拒不執行，法院會強制執行你的房產、汽車等財產，會被拘留或者罰款，情節嚴重的，涉嫌構成拒不執行判決罪。如果確實沒有履行的能力、也無可以執行的財產，法院也是暫時沒有辦法的。法律依據：《刑法》第三百一十三條【拒不執行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。拖欠貨款不還又跑路算詐騙嗎拖欠貨款只是合同糾紛，屬于民事糾紛的類型，不會構成詐騙的。合同詐騙是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，通過虛構事實、隱瞞真相、設定陷阱等手段騙取對方財產的行為。或者是合同一方當
·代管合同到期自動續簽合法嗎？
代管合同到期自動，代管合同期滿，用人單位應當與勞動者協商，如果勞動者自愿續簽，可以辦理續簽手續，如果勞動者不愿意續簽，勞動合同終止，如果合同期滿用人單位提高勞動報酬，勞動者仍舊不愿意續簽，用人單位不能支付經濟補償，如果自動續簽，屬于事實勞動關系。勞動合同期滿，當事人協商一致，可以續訂勞動合同，并在勞動合同期滿前辦理續訂手續。因用人單位的原因未辦理終止或者續訂勞動合同手續，勞動者繼續在該用人單位工作，形成事實勞動關系的，視為勞動合同的繼續履行。合同到期公司不續簽的賠償問題，在勞動合同法中的有相應的規定，只要符合條件就可以得到補償：《勞動合同法》第四十四條有下列情形之一的，勞動合同終止：(一)勞動合同期滿的;第四十六條有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償：(五)除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，勞動者不同意續訂的情形外，依照本法第四十四條第一項規定終止固定期限勞動合同的;第四十七條經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付
·誤工費營養費的標準是怎么樣的？
誤工費營養費的標準是怎么樣的？根據《人身損害賠司法解釋》第20條規定，“誤工費根據受害人的誤工時間和收入狀況確定。”“誤工時間根據受害人接受治療的醫療機構出具的證明確定。受害人因傷致殘持續誤工的，誤工時間可以計算至定殘日前一天。”“受害人有固定收入的，誤工費按照實際減少的收入計算。受害人無固定收入的，按照其最后三年的平均收入計算;受害人不能舉證證明其最近三年的平均收入狀況的，可以參照受訴法院所在地相同或者相近行業上一年度職工的平均工資計算。”根據這一規定，誤工費賠償金額的計算，其計算公式可以表述為：誤工費賠償金額=誤工收入(天/月/年)×誤工時間。①關于“誤工收入”的確定。因受害人工作情況的不同，收入的確定，又分成2種情況：一種是在有固定收入的情況下，如何確定因誤工而減少的收入;另一種是在無固定收入的情況下，如何確定其收入以及因誤工而減少的收入。②關于“誤工時間”的確定。誤工時間根據受害人接受治療的醫療機構出具的證明確定;受害人因傷致殘持續誤工的，誤工時間可以
·單方聚眾斗毆對方還手該如何定性？
我們都知道，在現實的生活中，人與人之間發生打架斗毆是很正常的一件事情，現在的人往往做事也都特別的沖動，還會召集很多的朋友幫他打架斗毆，這個事情形就嚴重了，那我們就來了解一下單方聚眾斗毆對方還手該如何定性？下面就來聽聽我們的看法。一、單方聚眾斗毆對方還手該如何定性？聚眾斗毆,是指為了私仇、爭霸一方或者其他不正當目的,糾集多人成幫結伙地互相進行毆斗的行為,是一種嚴重擾亂社會公共秩序的行為,表現為行為人雙方的合意行為,具有對偶性。但對于單方具有聚眾斗毆故意的行為是否也應認定為聚眾斗毆罪。單方具有聚眾斗毆故意的行為不應認定為聚眾斗毆罪。理由如下：首先,從聚眾斗毆的字面意思來理解,對于聚眾斗毆的“聚眾”意思理解應無爭議,一般是在三人以上,但如一方糾集三人以上,另一方不到三人的實踐中也可以認定為聚眾行為,對此理論界和實踐中也已達成共識。“斗毆”中的“斗”,新華字典的解釋為“對打”,“毆”是“打人”,可見“斗毆”是指互相廝打,雙方都是出于主動,都具有加害行為,而并非
·打架輕微傷派出所有解決期限嗎？
在我們的日常生活當中，打架這種行為是比較常見的，因為畢竟普通老百姓都會由于各種小事發生一定的爭議，這個時候就會產生打架斗毆的行為，當然您都派出所肯定是需要進行處理的，因此很多普通老百姓都想要清楚的了解一下，打架輕微傷派出所有解決期限嗎?一、打架輕微傷派出所有解決期限嗎根據我國法律的規定，打架所造成的輕微傷害，派出所的解決期限并沒有明確的規定，但是一般情況下，在十天之內都能夠處理。二、法律對于打架斗毆造成傷害的處罰規定【輕微傷】《治安管理處罰法》第四十三條規定，毆打他人的，或者故意傷害他人身體的，處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元以下罰款;情節較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。有下列情形之一的，處十日以上十五日以下拘留，并處五百元以上一千元以下罰款：(一)結伙毆打、傷害他人的;(二)毆打、傷害殘疾人、孕婦、不滿十四周歲的人或者六十周歲以上的人的;(三)多次毆打、傷害他人或者一次毆打、傷害多人的。【輕傷】《刑法》第二百三十四條第一款規定，故意傷害他人身體
·一、勞動仲裁強制執行時間是多久?
一、勞動仲裁強制執行時間是多久?仲裁申請強制執行的期限為兩年。勞動仲裁強制執行期限一般是兩年，法院判決書生效以后，應當向法院提出強制執行的申請，法院依據判決書規定的期限的最后一天為計算未履行義務的開始，直至兩年，沒有規定履行期間的，可以依照判決書生效之日計算未履行時間。《民事訴訟法》第二百三十九條規定：申請執行的期間為二年。申請執行時效的中止、中斷，適用法律有關訴訟時效中止、中斷的規定。前款規定的期間，從法律文書規定履行期間的最后一日起計算;法律文書規定分期履行的，從規定的每次履行期間的最后一日起計算;法律文書未規定履行期間的，從法律文書生效之日起計算。二、關于執行案件管轄的規定：1、申請執行人民法院發生法律效力的裁判文書，由作出一審裁判的法院管轄。2、仲裁機構作出的國內仲裁裁決、公證機關依法賦予強制執行效力的公證債權文書，由被執行人住所地或被執行的財產所在地人民法院執行。其級別管轄的規定參照各地法院受理訴訟案件的級別管轄的規定確定。3、在國內仲裁過程中，您若申請財產
·違法解除合同和代通知金的依據是什么?
違法解除合同和代通知金的依據是什么?在勞動合同履行過程中，在勞動者無法定過錯的情形下，出現了法定的特別情形，即《勞動合同法》第四十條規定的情形，法律允許用人單位解除勞動者合同。由于用人單位單方面解除合同，勢必給勞動者造成一定的經濟損失，而勞動者本身又無過錯，因此法律規定一方面用人單位提前30天書面通知勞動者，讓勞動者有適應期，提早做好相應安排;用人單位不提前30天通知的，給予一個月工資的經濟補償，也就是人們通常所說的代通知金。另一方面按照勞動者本單位工作年限每年給予一個月工資的經濟補償金，補償勞動者在失業時重新尋找工作所需要的時間的利益。代通知金按照勞動者上月工資標準計發，經濟補償金按照勞動者解除合同前12個月平均工資計算。賠償金，雖然是按照經濟補償金的二倍計算，但是二者性質不同，一個是合法解除合同給予的經濟補償，一個是違法解除合同應當承擔的法律責任。用人單位違法解除合同，支付賠償金的，不需要支付代通知金。二、解除勞動合同賠償(一)勞動者患病或
·遺產未分割的屬于共同財產是怎么規定的?
遺產未分割的屬于共同財產是怎么規定的?1、法定繼承法定繼承是遺囑繼承的對稱，指繼承人的范圍、順序、所繼承遺產的份額皆由法律規定的繼承方式。因這種繼承制度的特點是各類繼承人依法各得其固定的份額，亦稱份額繼承制。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。其中，配偶、子女、父母為第一順序繼承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，為第二順序繼承人。如果被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。2、遺囑繼承遺囑繼承是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規定的合法遺囑的內容要求，確定被繼承人的繼承人及各繼承人應繼承遺產的份額。我國民法規定，公民有處分自己合法所有的個人財產的權利，被繼承人在死亡之前對自己合法所有的個人財產進行處分，在其死后生效，充分體現了我國法律對公民個人財產的保護。《民法典》第一千一百三十三條第二款規定：“公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人以外的一人或數人繼承。
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副主任律師 法學碩士 執業17年
18868876507
