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·房屋抵押后能出租嗎?
房屋抵押后能出租嗎?根據(jù)我國《民法通則》及《擔(dān)保法》等法律規(guī)定，抵押是一種債權(quán)擔(dān)保的方式，債務(wù)人或第三人并沒轉(zhuǎn)移對抵押物的占有，抵押權(quán)只是就抵押物的變價優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，抵押人仍對抵押的房產(chǎn)擁有所有權(quán)，正是因為此，所以法律作出了相關(guān)規(guī)定：《物權(quán)法》第190條規(guī)定：訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋》第六十六條又規(guī)定：抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力，即設(shè)立抵押權(quán)的房屋仍可以出租，但由于抵押權(quán)在先，實現(xiàn)抵押權(quán)時，承租人沒有優(yōu)先購買權(quán)，買受人也可以不再履行原租賃合同。因此，房屋抵押后市能出租的。二、怎么出租已經(jīng)抵押的房屋?雖然房屋抵押后可以出租，但是抵押房屋畢竟不同于一般房屋，所以在出租問題上還是有些不同之處的。怎么出租已經(jīng)抵押的房屋?已經(jīng)抵押的房屋的出租的大部分程序與其他房屋的出租是一樣的，但是必須注意
·會涉及到領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金的問題
會涉及到領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金的問題，所以解除合同證明書一定要標(biāo)明是對合同終止或者公司提出解除。第二、根據(jù)《勞動合同法》第50條第二款規(guī)定，勞動者應(yīng)當(dāng)按照雙方約定，辦理工作交接。用人單位依照本法有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模谵k結(jié)工作交接時支付。第三、在此過程中，公司有勞動違法行為，可直接向公司的工商注冊地的勞動監(jiān)察部門投訴處理或勞動仲裁委申請仲裁解決。什么情況下可以解除勞動合同?用人單位解除與勞動者的勞動合同應(yīng)具備法律規(guī)定的條件，若違反法律的規(guī)定將承擔(dān)法律責(zé)任。法律規(guī)定的解除勞動合同的條件，因解除的原因的不同而有所不同：1、合意解除勞動合同的條件。用人單位和勞動者協(xié)商一致，勞動合同可以解除;勞動者和用人單位雙方不僅僅就解除勞動合同本身達(dá)成一致，還應(yīng)當(dāng)對一方或者雙方提出的解除勞動合同的條件協(xié)商一致，比如說，用人單位對勞動者提出的保守商業(yè)秘密和補(bǔ)償一定的培訓(xùn)費(fèi)用，勞動者對用人單位提出的解除勞動合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金條件，只有雙方對這些附加條件也達(dá)成一致的前
·法律依據(jù)
法律依據(jù)1、《中華人民共和國婚姻法》第二十一條：父母對子女有撫養(yǎng)教育的義務(wù);子女對父母有贍養(yǎng)扶助的義務(wù)。父母不履行扶養(yǎng)義務(wù)時，未成年的或不能獨(dú)立生活的子女，有要求父母付給撫養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)時，無勞動能力或者生活困難的父母，有要求子女付給贍養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。禁止溺嬰、棄嬰和其他殘害嬰兒的行為。律師提示：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第二十一條規(guī)定：婚姻法第二十一條所稱“撫養(yǎng)費(fèi)”，包括子女生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等費(fèi)用。2、《中華人民共和國婚姻法》第二十五條：非婚生子女享有婚生子女的同等權(quán)利，任何人不得加以危害和歧視。不直接撫養(yǎng)非婚生子女的生父或生母，應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)子女的生活費(fèi)和教育費(fèi)，直至子女能獨(dú)立生活為止。3、《中華人民共和國婚姻法》第三十七條：離婚后，一方撫養(yǎng)子女的，另一方應(yīng)負(fù)擔(dān)必要的生活費(fèi)和教育費(fèi)的一部或全部，負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議，協(xié)議不成時，由人民法院判決。關(guān)于子女生活費(fèi)
·民法總則有限責(zé)任年齡的規(guī)定有哪些？
關(guān)于民法當(dāng)中的年齡的相關(guān)規(guī)定我們可以從民事行為能力方面來入手進(jìn)行理解，關(guān)于民事行為能力的劃分也是根據(jù)年齡來劃分的，但是在現(xiàn)實當(dāng)中不一定就是跟法律規(guī)定一模一樣，民法總則有限責(zé)任年齡的規(guī)定有哪些，下面就跟我們一起來看看。一、民法總則關(guān)于行為人年齡的規(guī)定第十七條 十八周歲以上的自然人為成年人。不滿十八周歲的自然人為未成年人。第十八條 成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。第十九條 八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨(dú)立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。第二十條 不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。與民法通則的規(guī)定相比較：第十一條十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動，是完全民事行為能力人。十
·放高利貸要坐牢嗎高利貸的利息怎么算
放高利貸要坐牢嗎一般而言，所謂高利貸是指索取特別高額利息的貸款行為。目前，法學(xué)界不外乎三種不同的觀點(diǎn)。1、借貸的利率只要超過或者變相超過國家規(guī)定的利率，即構(gòu)成高利貸。如目前的規(guī)定是民間借貸利息不準(zhǔn)超過銀行同期利率的4倍。超過了就是高利貸，法律不予保護(hù)。2、認(rèn)為高利貸法定界限不能簡單地以銀行的貸款利率為參數(shù)，而應(yīng)根據(jù)各地的實際情況，專門制定民間借貸指導(dǎo)利率，超過指導(dǎo)利率上限的，即構(gòu)成高利貸。凡約定利息超過法定指導(dǎo)利率的，其超過部分無效，債權(quán)人對此部分無請求給付的權(quán)利。3、高利貸就是一種超過正常利率的借貸。至于超過多少高利貸，因無法律，實踐中只能按照民法通則和有關(guān)法律規(guī)定的精神，本著保護(hù)合法借貸關(guān)系，有利于生產(chǎn)和穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)秩序的原則，對具體的借貸關(guān)系進(jìn)行具體分析，然后再認(rèn)定其是否構(gòu)成高利貸。無論分歧多少，這三種觀點(diǎn)都不存在涉嫌犯罪的問題。因此，個人放高利貸在刑法中沒有相關(guān)刑罰條例，也就不存在判刑，但會給與一定的行政處罰。二、高利貸的利息怎么算新司法解釋對民間借貸的利率劃分出
·根據(jù)民法總則的規(guī)定處理民事糾紛的相關(guān)規(guī)定有哪些？
根據(jù)民法總則的規(guī)定處理民事糾紛的相關(guān)規(guī)定有哪些？2021年1月1日起《民法典》正式施行，《民法總則》同時廢止。我們在日常生活當(dāng)中發(fā)生的糾紛問題都是由民法來調(diào)整的，關(guān)于這些普通糾紛的處理問題，民法當(dāng)中也有一定的處理原則，關(guān)于這一原則問題，我們您都知道，要根據(jù)平等、自愿原則來處理，那么處理民事糾紛的相關(guān)規(guī)定有哪些呢，以下就是本站我們?yōu)槟淼馁Y料，希望可以幫助到您。一、處理民事糾紛的相關(guān)規(guī)定《民法典》第十條：處理民事糾紛，應(yīng)當(dāng)依照法律;法律沒有規(guī)定的，可以適用習(xí)慣，但是不得違背公序良俗。解讀：本條明確習(xí)慣作為法源的合法性，但在無法律或習(xí)慣可供適用時，并沒有規(guī)定法官可以基于公平正義理念，依據(jù)法理作出判決。這條規(guī)定一如既往地堅持了法院審判“應(yīng)當(dāng)以事實為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩”的依法獨(dú)立審判原則，沒有賦予法官的造法職能。二、民事糾紛調(diào)解的原則有哪些?(一)態(tài)度和藹，把握調(diào)解主動權(quán)對待當(dāng)事人要態(tài)度和藹，讓當(dāng)事人對你有一種親近感，讓當(dāng)事人打消對你的顧慮
·民法總則無行為能力人認(rèn)定是怎樣的
隨著《民法典》（2021年1月1日起實施）的頒布，《民法總則》將被廢止。《民法典》無行為能力人的規(guī)定1、成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。2、八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨(dú)立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。不能辨認(rèn)自己行為的成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。八周歲以上的未成年人不能辨認(rèn)自己行為的，適用前款規(guī)定。注意：下調(diào)了限制民事行為能力的未成年人的年齡標(biāo)準(zhǔn)。這樣規(guī)定是為了更好地尊重未成年人的自主意識】3、不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨(dú)立實施純獲利益的民事
·行賄1000萬判多少年？
一、行賄1000萬判多少年行賄數(shù)額1000萬，屬于情節(jié)特別嚴(yán)重，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑。《刑法》第三百九十條【對犯行賄罪的處罰】對犯行賄罪的，處五年以下有期徒刑或者拘役;因行賄謀取不正當(dāng)利益，情節(jié)嚴(yán)重的，或者使國家利益遭受重大損失的，處五年以上十年以下有期徒刑;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，可以并處沒收財產(chǎn)。行賄人在被追訴前主動交待行賄行為的，可以減輕處罰或者《最高法、最高檢關(guān)于行賄犯罪的司法解釋》第四條因行賄謀取不正當(dāng)利益，具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為刑法第三百九十條第一款規(guī)定的“情節(jié)特別嚴(yán)重”：(一)行賄數(shù)額在一百萬元以上的;(二)行賄數(shù)額在五十萬元以上不滿一百萬元，并具有下列情形之一的：1.向三人以上行賄的;2.將違法所得用于行賄的;3.為實施違法犯罪活動，向負(fù)有食品、藥品、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等監(jiān)督管理職責(zé)的國家工作人員行賄，嚴(yán)重危害民生、侵犯公眾生命財產(chǎn)安全的;4.向行政執(zhí)法機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)的國
·販毒最新量刑標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
販賣毒品的行為，其實在我國屬于很嚴(yán)重的行為，而此時不管實際販賣的毒品種類是什么，具體又販賣了多少的毒品，只要實施了這樣的行為，那么就可以馬上認(rèn)定行為人構(gòu)成犯罪，即販毒罪。而我國《刑法》中其實將走私、販賣、運(yùn)輸、制造毒品的行為是規(guī)定在一起的，因此販毒最新量刑標(biāo)準(zhǔn)，其實也就是走私、販賣、運(yùn)輸、制造毒品罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容。下面請跟隨本站我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。根據(jù)中華人民共和國刑法規(guī)定，走私、販賣、運(yùn)輸、制造毒品，無論數(shù)量多少，都應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任，予以刑事處罰。販賣毒品罪如何量刑，販賣毒品罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么?根據(jù)我國刑法的規(guī)定：1、走私、販賣、運(yùn)輸、制造海洛因或甲基苯丙胺二百克以上不滿四百克或者其他數(shù)量相當(dāng)毒品的，一般判處無期徒刑或死刑(緩期二年執(zhí)行)，并處沒收個人財產(chǎn)五萬元以上或沒收個人全部財產(chǎn)。具有法定從輕情節(jié)或者有本指南第二十六條規(guī)定情形之一的，一般判處十五年有期徒刑或無期徒刑，并處沒收個人財產(chǎn)三萬元以上或五萬元以上。2、走私、販賣、運(yùn)輸、
·刑事訴訟法無法通知具體依據(jù)是什么？
刑訴法當(dāng)中有一條規(guī)定就是在犯罪嫌疑人被采取刑事措施之后必須在規(guī)定的時間內(nèi)通知家屬，這是每個刑事執(zhí)法機(jī)關(guān)以及其他相關(guān)國家機(jī)關(guān)必須去遵守的，那么刑事訴訟法無法通知具體依據(jù)是什么呢，以下就是我們?yōu)槟淼南嚓P(guān)資料，希望可以幫助到您。原刑訴法規(guī)定，拘留、逮捕后，除有礙偵查或者無法通知的情形以外，應(yīng)當(dāng)把拘留、逮捕的原因和羈押的處所，在24小時以內(nèi)通知家屬。其中“有礙偵查”情形的界限比較模糊。新刑訴法中明確規(guī)定只有兩種情形可不通知家屬：其一，無法通知;其二，涉嫌危害國家安全犯罪、恐怖活動犯罪等嚴(yán)重犯罪，通知可能有礙偵查。具體規(guī)定如下：《中華人民共和國刑事訴訟法》第七十三條監(jiān)視居住應(yīng)當(dāng)在犯罪嫌疑人、被告人的住處執(zhí)行;無固定住處的，可以在指定的居所執(zhí)行。對于涉嫌危害國家安全犯罪、恐怖活動犯罪、特別重大賄賂犯罪，在住處執(zhí)行可能有礙偵查的，經(jīng)上一級人民檢察院或者公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，也可以在指定的居所執(zhí)行。但是，不得在羈押場所、專門的辦案場所執(zhí)行。指定居所監(jiān)視居住的
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副主任 法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)16年
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