 律師推薦
|
法律法律咨詢
|
 熱心律師
|
| |
 高淳區律師黃頁: |
 高淳區法律咨詢 |
| 高淳區法律常識 |
·房屋抵押后能出租嗎?
房屋抵押后能出租嗎?根據我國《民法通則》及《擔保法》等法律規定，抵押是一種債權擔保的方式，債務人或第三人并沒轉移對抵押物的占有，抵押權只是就抵押物的變價優先受償的權利，抵押人仍對抵押的房產擁有所有權，正是因為此，所以法律作出了相關規定：《物權法》第190條規定：訂立抵押合同前抵押財產已經出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。《最高人民法院關于適用若干問題的解釋》第六十六條又規定：抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力，即設立抵押權的房屋仍可以出租，但由于抵押權在先，實現抵押權時，承租人沒有優先購買權，買受人也可以不再履行原租賃合同。因此，房屋抵押后市能出租的。二、怎么出租已經抵押的房屋?雖然房屋抵押后可以出租，但是抵押房屋畢竟不同于一般房屋，所以在出租問題上還是有些不同之處的。怎么出租已經抵押的房屋?已經抵押的房屋的出租的大部分程序與其他房屋的出租是一樣的，但是必須注意
·會涉及到領取失業救濟金的問題
會涉及到領取失業救濟金的問題，所以解除合同證明書一定要標明是對合同終止或者公司提出解除。第二、根據《勞動合同法》第50條第二款規定，勞動者應當按照雙方約定，辦理工作交接。用人單位依照本法有關規定應當向勞動者支付經濟補償的，在辦結工作交接時支付。第三、在此過程中，公司有勞動違法行為，可直接向公司的工商注冊地的勞動監察部門投訴處理或勞動仲裁委申請仲裁解決。什么情況下可以解除勞動合同?用人單位解除與勞動者的勞動合同應具備法律規定的條件，若違反法律的規定將承擔法律責任。法律規定的解除勞動合同的條件，因解除的原因的不同而有所不同：1、合意解除勞動合同的條件。用人單位和勞動者協商一致，勞動合同可以解除;勞動者和用人單位雙方不僅僅就解除勞動合同本身達成一致，還應當對一方或者雙方提出的解除勞動合同的條件協商一致，比如說，用人單位對勞動者提出的保守商業秘密和補償一定的培訓費用，勞動者對用人單位提出的解除勞動合同經濟補償金條件，只有雙方對這些附加條件也達成一致的前
·法律依據
法律依據1、《中華人民共和國婚姻法》第二十一條：父母對子女有撫養教育的義務;子女對父母有贍養扶助的義務。父母不履行扶養義務時，未成年的或不能獨立生活的子女，有要求父母付給撫養費的權利。子女不履行贍養義務時，無勞動能力或者生活困難的父母，有要求子女付給贍養費的權利。禁止溺嬰、棄嬰和其他殘害嬰兒的行為。律師提示：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第二十一條規定：婚姻法第二十一條所稱“撫養費”，包括子女生活費、教育費、醫療費等費用。2、《中華人民共和國婚姻法》第二十五條：非婚生子女享有婚生子女的同等權利，任何人不得加以危害和歧視。不直接撫養非婚生子女的生父或生母，應當負擔子女的生活費和教育費，直至子女能獨立生活為止。3、《中華人民共和國婚姻法》第三十七條：離婚后，一方撫養子女的，另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部或全部，負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議，協議不成時，由人民法院判決。關于子女生活費
·民法總則有限責任年齡的規定有哪些？
關于民法當中的年齡的相關規定我們可以從民事行為能力方面來入手進行理解，關于民事行為能力的劃分也是根據年齡來劃分的，但是在現實當中不一定就是跟法律規定一模一樣，民法總則有限責任年齡的規定有哪些，下面就跟我們一起來看看。一、民法總則關于行為人年齡的規定第十七條 十八周歲以上的自然人為成年人。不滿十八周歲的自然人為未成年人。第十八條 成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。第十九條 八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認，但是可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。第二十條 不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。與民法通則的規定相比較：第十一條十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。十
·放高利貸要坐牢嗎高利貸的利息怎么算
放高利貸要坐牢嗎一般而言，所謂高利貸是指索取特別高額利息的貸款行為。目前，法學界不外乎三種不同的觀點。1、借貸的利率只要超過或者變相超過國家規定的利率，即構成高利貸。如目前的規定是民間借貸利息不準超過銀行同期利率的4倍。超過了就是高利貸，法律不予保護。2、認為高利貸法定界限不能簡單地以銀行的貸款利率為參數，而應根據各地的實際情況，專門制定民間借貸指導利率，超過指導利率上限的，即構成高利貸。凡約定利息超過法定指導利率的，其超過部分無效，債權人對此部分無請求給付的權利。3、高利貸就是一種超過正常利率的借貸。至于超過多少高利貸，因無法律，實踐中只能按照民法通則和有關法律規定的精神，本著保護合法借貸關系，有利于生產和穩定經濟秩序的原則，對具體的借貸關系進行具體分析，然后再認定其是否構成高利貸。無論分歧多少，這三種觀點都不存在涉嫌犯罪的問題。因此，個人放高利貸在刑法中沒有相關刑罰條例，也就不存在判刑，但會給與一定的行政處罰。二、高利貸的利息怎么算新司法解釋對民間借貸的利率劃分出
·根據民法總則的規定處理民事糾紛的相關規定有哪些？
根據民法總則的規定處理民事糾紛的相關規定有哪些？2021年1月1日起《民法典》正式施行，《民法總則》同時廢止。我們在日常生活當中發生的糾紛問題都是由民法來調整的，關于這些普通糾紛的處理問題，民法當中也有一定的處理原則，關于這一原則問題，我們您都知道，要根據平等、自愿原則來處理，那么處理民事糾紛的相關規定有哪些呢，以下就是本站我們為您整理的資料，希望可以幫助到您。一、處理民事糾紛的相關規定《民法典》第十條：處理民事糾紛，應當依照法律;法律沒有規定的，可以適用習慣，但是不得違背公序良俗。解讀：本條明確習慣作為法源的合法性，但在無法律或習慣可供適用時，并沒有規定法官可以基于公平正義理念，依據法理作出判決。這條規定一如既往地堅持了法院審判“應當以事實為根據，以法律為準繩”的依法獨立審判原則，沒有賦予法官的造法職能。二、民事糾紛調解的原則有哪些?(一)態度和藹，把握調解主動權對待當事人要態度和藹，讓當事人對你有一種親近感，讓當事人打消對你的顧慮
·民法總則無行為能力人認定是怎樣的
隨著《民法典》（2021年1月1日起實施）的頒布，《民法總則》將被廢止。《民法典》無行為能力人的規定1、成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。2、八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認，但是可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。不能辨認自己行為的成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。八周歲以上的未成年人不能辨認自己行為的，適用前款規定。注意：下調了限制民事行為能力的未成年人的年齡標準。這樣規定是為了更好地尊重未成年人的自主意識】3、不能完全辨認自己行為的成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認，但是可以獨立實施純獲利益的民事
·行賄1000萬判多少年？
一、行賄1000萬判多少年行賄數額1000萬，屬于情節特別嚴重，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑。《刑法》第三百九十條【對犯行賄罪的處罰】對犯行賄罪的，處五年以下有期徒刑或者拘役;因行賄謀取不正當利益，情節嚴重的，或者使國家利益遭受重大損失的，處五年以上十年以下有期徒刑;情節特別嚴重的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，可以并處沒收財產。行賄人在被追訴前主動交待行賄行為的，可以減輕處罰或者《最高法、最高檢關于行賄犯罪的司法解釋》第四條因行賄謀取不正當利益，具有下列情形之一的，應當認定為刑法第三百九十條第一款規定的“情節特別嚴重”：(一)行賄數額在一百萬元以上的;(二)行賄數額在五十萬元以上不滿一百萬元，并具有下列情形之一的：1.向三人以上行賄的;2.將違法所得用于行賄的;3.為實施違法犯罪活動，向負有食品、藥品、安全生產、環境保護等監督管理職責的國家工作人員行賄，嚴重危害民生、侵犯公眾生命財產安全的;4.向行政執法機關、司法機關的國
·販毒最新量刑標準是怎樣的
販賣毒品的行為，其實在我國屬于很嚴重的行為，而此時不管實際販賣的毒品種類是什么，具體又販賣了多少的毒品，只要實施了這樣的行為，那么就可以馬上認定行為人構成犯罪，即販毒罪。而我國《刑法》中其實將走私、販賣、運輸、制造毒品的行為是規定在一起的，因此販毒最新量刑標準，其實也就是走私、販賣、運輸、制造毒品罪的量刑標準內容。下面請跟隨本站我們一起在下文中進行了解吧。根據中華人民共和國刑法規定，走私、販賣、運輸、制造毒品，無論數量多少，都應當追究刑事責任，予以刑事處罰。販賣毒品罪如何量刑，販賣毒品罪的量刑標準是什么?根據我國刑法的規定：1、走私、販賣、運輸、制造海洛因或甲基苯丙胺二百克以上不滿四百克或者其他數量相當毒品的，一般判處無期徒刑或死刑(緩期二年執行)，并處沒收個人財產五萬元以上或沒收個人全部財產。具有法定從輕情節或者有本指南第二十六條規定情形之一的，一般判處十五年有期徒刑或無期徒刑，并處沒收個人財產三萬元以上或五萬元以上。2、走私、販賣、運輸、
·刑事訴訟法無法通知具體依據是什么？
刑訴法當中有一條規定就是在犯罪嫌疑人被采取刑事措施之后必須在規定的時間內通知家屬，這是每個刑事執法機關以及其他相關國家機關必須去遵守的，那么刑事訴訟法無法通知具體依據是什么呢，以下就是我們為您整理的相關資料，希望可以幫助到您。原刑訴法規定，拘留、逮捕后，除有礙偵查或者無法通知的情形以外，應當把拘留、逮捕的原因和羈押的處所，在24小時以內通知家屬。其中“有礙偵查”情形的界限比較模糊。新刑訴法中明確規定只有兩種情形可不通知家屬：其一，無法通知;其二，涉嫌危害國家安全犯罪、恐怖活動犯罪等嚴重犯罪，通知可能有礙偵查。具體規定如下：《中華人民共和國刑事訴訟法》第七十三條監視居住應當在犯罪嫌疑人、被告人的住處執行;無固定住處的，可以在指定的居所執行。對于涉嫌危害國家安全犯罪、恐怖活動犯罪、特別重大賄賂犯罪，在住處執行可能有礙偵查的，經上一級人民檢察院或者公安機關批準，也可以在指定的居所執行。但是，不得在羈押場所、專門的辦案場所執行。指定居所監視居住的
|
|
首頁 >>律師黃頁 >>江蘇 >>南京 >>高淳區陽江鎮律師
南京法律網站導航
申請加入 
副主任 法學學士 執業16年
13305191148
