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·一、融資租賃出租人解除合同有什么規(guī)定?
一、融資租賃出租人解除合同有什么規(guī)定?與一般合同一樣在租賃期限屆滿之前，融資租賃合同的效力也可因當(dāng)事人一方或雙方行使解除權(quán)而終止。所不同的是融資租賃合同的解除與一般合同的解除相比有著更為嚴(yán)格的條件。融資租賃合同中一般都有類似“除合同約定條款外(或除特殊情況外)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更合同內(nèi)容或解除合同。”的規(guī)定，即所謂的“中途禁止解約條款”。合同簽訂以后，由于主客觀原因，當(dāng)事人往往需要變更合同內(nèi)容，刪節(jié)或補(bǔ)充合同條款，使合同的履行更有利于合同目的或當(dāng)事人自身利益的實(shí)現(xiàn)。在法定的條件下，也允許當(dāng)事人雙方或一方行使合同解除權(quán)，使合同自始或僅向?qū)戆l(fā)生消滅(參見《合同法》第九十三條，第九十四條。)。然而，如果將這些規(guī)定毫無保留地適用于融資租賃合同，將不利于保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。這是因?yàn)椋簩τ诔凶馊硕裕?1)承租人之所以要支付比貸款本息高得多的租金向出租人承租租賃物，主要原因是承租人缺乏足夠的資金購買設(shè)備又難以獲得貸款。承租人在租賃過程中已經(jīng)投入
·一、出租人解除權(quán)期限是什么時(shí)候?
一、出租人解除權(quán)期限是什么時(shí)候?在合同期限內(nèi)可以解除合同，根據(jù)《民法典》規(guī)定，主要在下列情況下，當(dāng)事人可以單方行使解除權(quán)，解除租賃合同：1、《民法典》第七百二十九條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。就是說在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。2、《民法典》第七百三十一條規(guī)定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。此條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達(dá)到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租賃房屋的瑕疵不會導(dǎo)致危及承租人的安全或者健康的，而該瑕疵在訂立合同時(shí)即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。3、《民
·一、買賣不破租賃是否對抗善意第三人?
一、買賣不破租賃是否對抗善意第三人?不能對抗善意第三人，善意第三人，即該第三人不知道法律關(guān)系雙方的真實(shí)情況，通常是指非法交易中，不知情的，已經(jīng)辦理了登記的權(quán)利人。無權(quán)處分他人動產(chǎn)或不動產(chǎn)的占有人，不法將動產(chǎn)或不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人以后，如果受讓人在取得該動產(chǎn)或不動產(chǎn)時(shí)出于善意，就可以依法取得對該動產(chǎn)或不動產(chǎn)的所有權(quán)，受讓人在取得動產(chǎn)或不動產(chǎn)的所有權(quán)以后，原所有人不得要求受讓人返還財(cái)產(chǎn)，而只能請求轉(zhuǎn)讓人(占有人)賠償損失。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第119條，私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原合同對租賃人和新房主繼續(xù)有效。二、法律依據(jù)《物權(quán)法》第九章第一百零六條無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時(shí)是善意的;(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;(三)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定
·一、有營業(yè)執(zhí)照分公司合同簽訂的主體是什么？
一、有營業(yè)執(zhí)照分公司合同簽訂的主體是什么1、有營業(yè)執(zhí)照的分公司A、合同效力：分公司雖然不具備獨(dú)立的法人資格，但是依照法律的規(guī)定進(jìn)行登記，取得了營業(yè)執(zhí)照，具備了經(jīng)營經(jīng)格，可以以自己的名義簽訂經(jīng)濟(jì)合同，但一般要在公司的授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行，司法實(shí)踐中一般不會因?yàn)槭欠止竞炗喌暮贤J(rèn)定無效。當(dāng)然，為保證合同的履行，在與分公司簽訂合同之時(shí)，第三人可以要求加蓋公司印章，或在合同未履行前，要求公司進(jìn)行追認(rèn)。(有人認(rèn)為：合同簽訂后尚未履行的，屬于效力待定的合同)。另外，分公司以自己的名義對外簽訂的保證合同因無效。B、法律后果：公司法第31條“分公司不具有企業(yè)法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)”，但在司法實(shí)踐中，第三人選擇由分公司承擔(dān)或公司承擔(dān)或分公司與公司共同承擔(dān)。法理依據(jù)：因?yàn)榉止?非法人組織)具有一定的團(tuán)體財(cái)產(chǎn)，構(gòu)成一定的責(zé)任能力，但其財(cái)產(chǎn)并不完全獨(dú)立，其責(zé)任能力不完整，故一般由其上級法人承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。C、訴訟主體：分公司雖不具有獨(dú)立的法人資格，但屬于民事訴訟法上的其他組織，故可以單
·簽合同的是總公司干活的是分公司可以嗎？
簽合同的是總公司干活的是分公司可以嗎？總公司管理分公司,對所屬分公司在生產(chǎn)經(jīng)營、資金調(diào)度、人事管理等方面行使指揮、管理、監(jiān)督的權(quán)利，具有法人資格，可以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。分公司是與總公司相對應(yīng)的法律概念，是指在業(yè)務(wù)、資金、人事等方面受總公司管理，不具有法人資格的分支機(jī)構(gòu)。分公司在法律、經(jīng)濟(jì)上沒有獨(dú)立性，屬于總公司的附屬機(jī)構(gòu)。2.聯(lián)系與區(qū)別(1)分公司沒有自己的獨(dú)立財(cái)產(chǎn)，其實(shí)際占有、使用的財(cái)產(chǎn)是總公司財(cái)產(chǎn)的一部分，列入總公司的資產(chǎn)負(fù)債表。(2)分公司不具有法人資格，不獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。(3)分公司的設(shè)立程序與一般意義上的公司設(shè)立程序不同，設(shè)立分公司只需辦理簡單的登記和開業(yè)手續(xù)。(4)分公司沒有自己的公司章程，沒有董事會等公司經(jīng)營決策機(jī)構(gòu)。(5)分公司名稱為總公司名稱后加分公司字樣，其名稱中雖有公司字樣，但不是真正意義上的公司。關(guān)于分公司的法律規(guī)定主要體現(xiàn)在公司法。公司法是指規(guī)定公司設(shè)立程序、組織機(jī)構(gòu)、活動原則及其對內(nèi)對外關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。從狹義上講，公司法是指1993
·一、怎樣代書遺囑有效繼承？
一、怎樣代書遺囑有效繼承？代書遺囑是指因遺囑人不能書寫而委托他人代為書寫的遺囑。代書遺囑的寫法要求，我國《繼承法》有明確的規(guī)定。我國《繼承法》的規(guī)定：代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。即代書遺囑具有法律效力的條件是：1、有兩個以上的見證人；2、見證人之一代書；3、要注明代書遺囑的年、月、日；4、要有代書人、其他見證人以及遺囑人的簽名。同時(shí)，我國《繼承法》對是否可以作為遺囑見證人也有明確的規(guī)定。我國《繼承法》第十八條規(guī)定：下列人員員不能作為遺囑見證人：（一）無行為能力人、限制行為能力人；（二）繼承人、受遺贈人；（三）與繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系的人。最高法院對遺囑見證人還作了補(bǔ)充規(guī)定：繼承人、受遺贈人的債權(quán)人、債務(wù)人，共同經(jīng)營的合伙人，也應(yīng)當(dāng)視為與繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系，不能作為遺囑的見證人。也就是說，如果想讓代書遺囑、錄音遺囑、以及口頭遺囑有效，遺囑見證人必須不是我國法律規(guī)定的這三類人。否則，
·一、代書遺囑一個見證人有效嗎?
一、代書遺囑一個見證人有效嗎?代書遺囑需要兩個見證人，只有一個見證人的是沒有法律效力的。遺囑作為一種法律行為，必須具備法律行為的有效條件才能產(chǎn)生預(yù)期的法律后果。 避免遺囑人的家屬與繼承人之間發(fā)生糾紛，遺囑應(yīng)申辦遺囑公證，才能保證其真實(shí)合法，我國繼承法規(guī)定，公證遺囑具有最高法律效力，“自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。”當(dāng)事人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)提供那些證明材料：1、戶口簿或居民身份證;已出境的，提供護(hù)照或有效旅行證件、通行證的復(fù)印件，已注銷戶口的，應(yīng)提交原戶籍所在地公安派出所出具的戶籍記載情況的證明;2、遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)清單及財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明;3、遺囑書。4、遺囑公證申請書(申請書內(nèi)容應(yīng)包括：遺囑人的姓名、性別、年齡、居所地、家庭狀況、工作單位、遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)狀況等);5、其他認(rèn)為需要提供的證明、材料。二、條件第一，遺囑人口述遺囑內(nèi)容，由見證人代替遺囑人書寫遺囑。代書遺囑不是代書人按照自己的意思設(shè)立遺囑，而是代書人按照遺
·根據(jù)我國法律規(guī)定盜竊罪多少錢入刑?
一、根據(jù)我國法律規(guī)定盜竊罪多少錢入刑?根據(jù)我國法律規(guī)定盜竊罪3000元入刑，(一)個人盜竊公私財(cái)物“數(shù)額較大”，以一千至三千元為起點(diǎn)。處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金。(二)個人盜竊公私財(cái)物“數(shù)額巨大”，以三萬元至十萬元為起點(diǎn)。處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。(三)個人盜竊公私財(cái)物“數(shù)額特別巨大”，以三十萬元至五十萬元為起點(diǎn)。處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。各省、自治區(qū)、直轄市高級人民法院、人民檢察院，可以根據(jù)該地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，并考慮社會治安狀況，參照上列數(shù)額，確定該地區(qū)執(zhí)行的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)最高人民法院、最高人民檢察院備案。二、盜竊罪判決的金額標(biāo)準(zhǔn)1、盜竊數(shù)額較大，法定刑在三年有期徒刑以下的量刑標(biāo)準(zhǔn)：1000元以上不滿2500元的，處管制、拘役、有期徒刑六個月或單處罰金;2500元以上不滿4000元的，處有期徒刑六個月至一年;4000元以上不滿7000元的，處有期徒刑一年至二年;7000元以上不滿10000元的，處有期
·網(wǎng)站交續(xù)展費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
網(wǎng)站交續(xù)展費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是什么?一份續(xù)展注冊申請需繳納規(guī)費(fèi)1000元。如果是在期限屆滿的六個月寬展期內(nèi)提交續(xù)展注冊申請的，還需繳納250元的延遲費(fèi)。如果是委托商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理的，申請人應(yīng)向商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納續(xù)展規(guī)費(fèi)和代理費(fèi)，商標(biāo)局收取的續(xù)展規(guī)費(fèi)從該商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的預(yù)付款中扣除。根據(jù)2013年修改的商標(biāo)法，第四十條注冊商標(biāo)有效期滿，需要繼續(xù)使用的，商標(biāo)注冊人應(yīng)當(dāng)在期滿前十二個月內(nèi)按照規(guī)定辦理續(xù)展手續(xù);在此期間未能辦理的，可以給予六個月的寬展期。每次續(xù)展注冊的有效期為十年，自該商標(biāo)上一屆有效期滿次日起計(jì)算。期滿未辦理續(xù)展手續(xù)的，注銷其注冊商標(biāo)。二、商標(biāo)續(xù)展的申請程序(一)準(zhǔn)備申請書件應(yīng)提交的申請書件為：(1)《商標(biāo)續(xù)展注冊申請書》(2)申請人的身份證明文件(復(fù)印件)(3)委托代理的提交《代理委托書》，直接在受理大廳辦理的提交經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件(4)注冊證復(fù)印件(5)申請文件為外文的，還應(yīng)提供經(jīng)翻譯機(jī)構(gòu)簽章確認(rèn)的中文譯本1、按照申請書上的要求逐一填寫，且必須是打字或者印刷。
·一、出租人要賣廠房解除權(quán)有哪些?
一、出租人要賣廠房解除權(quán)有哪些?根據(jù)買賣不破租賃原則，出租人在租賃期間是無法解除合同的，但根據(jù)《民法典》規(guī)定，主要在下列情況下，當(dāng)事人可以單方行使解除權(quán)，解除租賃合同：1、《民法典》第七百二十九條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。就是說在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。2、《民法典》第七百三十一條規(guī)定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。此條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達(dá)到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租賃房屋的瑕疵不會導(dǎo)致危及承租人的安全或者健康的，而該瑕疵在訂立合同時(shí)即為承租人所知悉的，承
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