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·購房居間合同糾紛爭議焦點有哪些
購房居間合同糾紛爭議焦點有哪些居間合同規則有兩個特殊性：一為委托人給付義務的附條件性，二為居間報酬請求權的不確定性。實踐中，由于鐘擺式的不對稱信息，居間人與委托人在履約過程中均可能出現機會主義傾向，衍生出雙邊法律與道德風險。一、“跳單”違約認定屋購買者經常利用房產中介公司提供的房源信息，在交易過程中撇開該中介公司與賣方簽訂房屋買賣合同，俗稱“跳單”。衡量買方是否“跳單”違約的關鍵，是看買方是否利用了該中介公司提供的房源信息、機會等條件。如果買方并未利用該中介公司提供的信息、機會等條件，而是通過其他公眾可以獲知的正當途徑獲得同一房源信息，則買方有權選擇報價低、服務好的中介公司促成房屋買賣合同成立，而不構成“跳單”違約。產權人分別通過不同的中介發布相關信息，且買受人分別通過不同途徑獲得信息，買受人借用其他信息完成了交易，即買受人未利用其提供的信息和機會，而利用新的中介公司提供的信息并完成交易，不構成“跳單”。二、買房人對所購房屋亦有審查義務居間人促成買賣雙
·交強險過戶了險費重新算嗎
交強險過戶了險費重新算嗎一、交強險過戶了險費重新算嗎?二手車過戶后，車主可以選擇將原來的保險退保，也可以辦理保險過戶手續。保險公司有關負責人說，車輛過戶意味著車輛的所有權發生轉移，車輛所有權轉移后，舊車主在駕駛車輛過程中因發生事故或交通違章導致保險費率上浮的結果不應該由新車主承擔，同樣舊車主因安全駕駛而獲得的保險費率優惠也與新車主無關。 這一原則在保監會下發的《機動車交通事故責任強制保險費率浮動暫行辦法》中第十一條第(二)款有明確表述：“在保險期限內，被保險機動車所有權轉移，應當辦理交強險合同變更手續，且交強險費率不浮動。”因此，只要車輛所有權發生轉移，則交強險費率按標準保費計算，既不上浮也不下調。商業車險實務也遵循交強險的基本原則。交強險是必須要購買的。新車和二手車交強險不太一樣，有很大的區別。市場上流通買賣的二手車在之前的原車主可能是上過交強險的，當轉手時，可能牽扯到一個交強險還在保險合同期內，如果是這種情況，那就需要與該車的原投保人攜帶好《身份證》、《行駛
·交強險過戶如何計算?交強險賠付金額限額是多少
交強險過戶如何計算?交強險賠付金額限額是多少一、交強險過戶如何計算一般二手汽車在過戶的時候會將商業險退保，保留交強險。只要重新過戶，那第二年所有的保費都恢復到原價，也就是無優惠。過戶后有兩個問題點請注意：過戶后的車輛只有交強險，需要自己重新上商業險;因為過戶的問題，導致交強險和商業險的有限期不是同一個時間段，請留意。二、交強險賠付金額限額是多少1、機動車在道路交通事故中有責任的賠償限額死亡傷殘賠償限額：110,000元人民幣醫療費用賠償限額：10,000元人民幣財產損失賠償限額：2,000元人民幣2、機動車在道路交通事故中無責任的賠償限額死亡傷殘賠償限額：11,000元人民幣醫療費用賠償限額：1,000元人民幣財產損失賠償限額：100元人民幣三、交強險賠償問題(一)賠償范圍相對于商業三者險20多條免責條款，交強險的免責為“受害人故意行為造成損失”、“被保險人自身財產損失”、“相關仲裁及訴訟費用”和事故造成的某些間接損失，保
·為什么要保護專利權,專利權的保護范圍是什么
為什么要保護專利權,專利權的保護范圍是什么將自己的產品申請專利，這是獲得專利權的唯一途徑，同時在申請了專利之后，就能受到《專利權法》的保護。那到底為什么要保護專利權呢?可能很多人不是很了解，下面，就讓我們來為您解答。一、為什么要保護專利權專利權是最重要的一種知識產權，專利權作為一種財產可以在市場中進行交易，專利權受到國家專利法保護，未經專利權人同意許可，任何單位或個人都不能使用。市場經濟存在著激烈競爭，企業都希望自己的產品占領市場，要達到這種目的，就要把自己的發明創造及時申請專利，使自己的發明創造得到國家法律保護，否則，你的發明創造誰都可以使用，你的產品誰都可以仿造，失去了占有市場的機會。另外，自己的發明創造如果不及時申請專利，別人知道你的發明創造后，會把你的勞動成果提出專利申請，當得到專利權后，反過來向法院或專利管理機構告你侵犯專利權，使原發明者的勞動成果不能使用，不能實施，使原發明者處于挨打的被動地位。企業應鼓勵員工搞發明創造，鼓勵申請專利，這樣可以促進產品的更新
·商號權的法律保護是怎樣的,如何保護商號權
商號權的法律保護是怎樣的,如何保護商號權商號權具有財產權和人身權的雙重屬性，由此所導致的法律關系也較為復雜。為了調整這些法律關系，充分保護公司名稱權及其相關的財產權利，現今世界各國都對商號權加以法律保護。在具體的保護過程中，各國根據不同的情況，采取了不同的形式。一般來說，世界各國對企業名稱進行法律保護存在著不同立法模式：在民商法中加以規定;以特別法的形式加以規定;在知識產權法中加以規定;在競爭法中加以規定。在上述立法形式中，大多數國家并不固守單一的立法形式，往往運用綜合性的立法模式，從多角度、多層次進行系統調節，以便相互配合和補充，發揮立法的整體效應。我國目前采用綜合方式對商號權進行保護。我國的《民法通則》、《公司法》對企業名稱作了規定。我國《民法通則》第99條第二款規定：“法入、個體工商戶、個人合伙享有名稱權。企業法人、個體工商戶有權使用、依法轉讓自己的名稱。”民法在人身權一章確認商事主體擁有商號權，對其侵犯構成侵權行為。我國也制定有《企業名稱登記管理規定》，詳
·同性結婚是否合法?同性可以結婚的國家有哪些?
同性戀在我們的身邊是很常見的，同性戀也就是同性之間談戀愛的情況，現在很多國家已經承認了同性婚姻的合法性，那么在我們國家同性結婚是否合法？我們整理了相關內容，詳情請看下文。一、同性結婚是否合法?同性婚姻在我們國家不合法。根據《民法典》（2021年1月1日起實施）第一千零四十九條 要求結婚的男女雙方必須親自到婚姻登記機關進行結婚登記。符合本法規定的，予以登記，發給結婚證。取得結婚證，即確立夫妻關系。未辦理結婚登記的，應當補辦登記。我們可知，目前中國的法律規定的結婚的對象是限于男女之間的。對于同性之間目前是不能夠進行登記結婚的。二、法定年齡男女各是多少歲婚姻是有自然和社會要求的，結婚只有達到一定的年齡，才能具備適合的生理條件和心理條件，也才能履行夫妻義務，承擔家庭和社會的責任。盡管我國法律賦予每個公民有結婚的權利，但并非所有公民都可以成為婚姻法律關系的主體，只有達到結婚的法定年齡的人，才能有結婚的權利。我國法定的結婚年齡，男不得早于二十二周歲，女不
·債權債務糾紛解決途徑方法有哪些
債權債務糾紛解決途徑方法有哪些隨著我國經濟社會的日益發展，經濟交往也越來越頻繁，相應的關于債權債務的糾紛也越來越多，債權債務糾紛可以通俗的理解為因各種金錢借貸償還關系問題，引發的矛盾，也就是人與人之間因金錢而引起的矛盾。那么關于債權債務糾紛解決途徑方法有哪些呢?下面就由的我們為您整理一下相關內容。一、債權債務糾紛解決途徑1、和解法協商和解是指債權債務當事人在自愿、互諒的基礎上，直接進行協商或邀請第三人從中斡旋，解決糾紛。債權到期或即將到期時，債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的，債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商，敦促債務人履行債務或簽訂還款協議。如果該債權有抵押擔保或者有第三人提供擔保的，債權人可與抵押人或者保證人進行協商，使抵押人以足額的抵押資產抵償債務，或者由保證人來代償債務。2、調解法可向所在地的人民調解委員會提出書面調解申請。根據司法部頒布的《人民調解工作若干規定》，申請調解應當具備下列條件：l、有明確的被申請調
·雇主承擔什么侵權責任
雇主承擔什么侵權責任一、雇主承擔什么侵權責任?雇主對雇工行為的侵權法律責任，可根據雇工行為的侵害對象分為兩類。第一，雇工行為造成第三人的損害。第二，雇工行為造成自身的損害。不論上述哪種情況發生，雇主都對其后果承擔法律責任。二、什么情況下雇主可以不負責任?雇主應對雇工的行為承擔責任。然而，雇主能否對雇工的行為無條件的負責呢?如果雇主對雇工在任何情況下從事的任何行為絕對地承擔責任，這樣有悖于公平合理的基本法律原則。所以，雇主可因以下原因，作為承擔法律責任的抗辯事由。(一)雇工非職務行為。雇主對雇工行為承擔法律責任的前提是雇工行為是在履行職務或完成雇主交付任務過程中實施的;如果不是履行職務的過程中或者超出職務范圍雇工實施的行為，雇主不應承擔責任。如某甲在裝修房屋的過程中雇用乙，乙在砸墻時不慎將磚頭崩到窗外，此時，恰逢某丙從此路過，這塊磚正好落到丙的頭上，造成某丙重傷。本案某丙的傷害，應由某甲承擔責任。但假設某乙在砸墻過程中吸煙，吸完后將煙頭扔向樓下
·農村宅基地繼承分配
隨著城市化的推進，農村宅基地的價值越來越大，現在農村宅基地可以說是農民的一項十分重要的財產，許多關于農村宅基地的問題也隨之而來。農村宅基地繼承分配便是其中的一個。下面，就讓的我們來為您解答一下疑惑。一、宅基地的繼承農村宅基地屬于集體所有制，不是個人財產，無論從任何一項法律上來說，都是不能繼承的。但是中國的《繼承法》承認房屋可以繼承，也就是變相承認了因房屋的存在而存在的宅基地的使用權，可以繼承。 《繼承法》第三條,遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：1、公民的收入;2、公民的房屋、儲蓄和生活用品;3、公民的林木、牲畜和家禽;4、公民的文物、圖書資料;5、法律允許公民所有的生產資料;6、公民的著作權、專利權中的財產權利;7、公民的其他合法財產。農村宅基地使用權的劃分，跟其他財產一樣。《繼承法》第十條,遺產按照下列順序繼承： 1、配偶、子女、父母。 2、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼
·公司法人有名譽權嗎
公司法人有名譽權嗎,怎樣才算是侵犯公司名譽權一、公司法人有名譽權嗎?《民法通則》第一百零一條規定，“公民、法人享有名譽權，公民的人格尊嚴受法律保護，禁止用侮辱、誹謗等方式損害公民、法人的名譽。”所謂名譽，是一個公民、一個法人的品德、才干、信譽等在社會中所獲得的社會評價。名譽權是指公民或法人對自己在社會生活中所獲得的社會評價即自己的名譽，依法所享有的不可侵犯的權利。法人的名譽表示社會的信譽，這種信譽是法人在比較長的時間內，在它的整個活動中逐步形成的，特別是企業法人的名譽，反映了社會對它在生產經營等方面表現的總的評價。法人的名譽往往對其生產經營和經濟效益發生重大的影響，因此，公司法人是有名譽權的。二、怎樣才算是侵犯公司法人名譽權?(一)如何認定侵犯法人名譽權，最高人民法院在相關司法解釋中對此作了進一步的細化規定，如下：最高人民法院《關于審理名譽權案件若干問題的解答》(1993年8月7日)第七問的解答為：是否構成侵犯名譽權的責任，應當根據受害人確有名譽
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