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·購房居間合同糾紛爭議焦點有哪些
購房居間合同糾紛爭議焦點有哪些居間合同規(guī)則有兩個特殊性：一為委托人給付義務(wù)的附條件性，二為居間報酬請求權(quán)的不確定性。實踐中，由于鐘擺式的不對稱信息，居間人與委托人在履約過程中均可能出現(xiàn)機會主義傾向，衍生出雙邊法律與道德風(fēng)險。一、“跳單”違約認(rèn)定屋購買者經(jīng)常利用房產(chǎn)中介公司提供的房源信息，在交易過程中撇開該中介公司與賣方簽訂房屋買賣合同，俗稱“跳單”。衡量買方是否“跳單”違約的關(guān)鍵，是看買方是否利用了該中介公司提供的房源信息、機會等條件。如果買方并未利用該中介公司提供的信息、機會等條件，而是通過其他公眾可以獲知的正當(dāng)途徑獲得同一房源信息，則買方有權(quán)選擇報價低、服務(wù)好的中介公司促成房屋買賣合同成立，而不構(gòu)成“跳單”違約。產(chǎn)權(quán)人分別通過不同的中介發(fā)布相關(guān)信息，且買受人分別通過不同途徑獲得信息，買受人借用其他信息完成了交易，即買受人未利用其提供的信息和機會，而利用新的中介公司提供的信息并完成交易，不構(gòu)成“跳單”。二、買房人對所購房屋亦有審查義務(wù)居間人促成買賣雙
·交強險過戶了險費重新算嗎
交強險過戶了險費重新算嗎一、交強險過戶了險費重新算嗎?二手車過戶后，車主可以選擇將原來的保險退保，也可以辦理保險過戶手續(xù)。保險公司有關(guān)負(fù)責(zé)人說，車輛過戶意味著車輛的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，車輛所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，舊車主在駕駛車輛過程中因發(fā)生事故或交通違章導(dǎo)致保險費率上浮的結(jié)果不應(yīng)該由新車主承擔(dān)，同樣舊車主因安全駕駛而獲得的保險費率優(yōu)惠也與新車主無關(guān)。 這一原則在保監(jiān)會下發(fā)的《機動車交通事故責(zé)任強制保險費率浮動暫行辦法》中第十一條第(二)款有明確表述：“在保險期限內(nèi)，被保險機動車所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)當(dāng)辦理交強險合同變更手續(xù)，且交強險費率不浮動。”因此，只要車輛所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，則交強險費率按標(biāo)準(zhǔn)保費計算，既不上浮也不下調(diào)。商業(yè)車險實務(wù)也遵循交強險的基本原則。交強險是必須要購買的。新車和二手車交強險不太一樣，有很大的區(qū)別。市場上流通買賣的二手車在之前的原車主可能是上過交強險的，當(dāng)轉(zhuǎn)手時，可能牽扯到一個交強險還在保險合同期內(nèi)，如果是這種情況，那就需要與該車的原投保人攜帶好《身份證》、《行駛
·交強險過戶如何計算?交強險賠付金額限額是多少
交強險過戶如何計算?交強險賠付金額限額是多少一、交強險過戶如何計算一般二手汽車在過戶的時候會將商業(yè)險退保，保留交強險。只要重新過戶，那第二年所有的保費都恢復(fù)到原價，也就是無優(yōu)惠。過戶后有兩個問題點請注意：過戶后的車輛只有交強險，需要自己重新上商業(yè)險;因為過戶的問題，導(dǎo)致交強險和商業(yè)險的有限期不是同一個時間段，請留意。二、交強險賠付金額限額是多少1、機動車在道路交通事故中有責(zé)任的賠償限額死亡傷殘賠償限額：110,000元人民幣醫(yī)療費用賠償限額：10,000元人民幣財產(chǎn)損失賠償限額：2,000元人民幣2、機動車在道路交通事故中無責(zé)任的賠償限額死亡傷殘賠償限額：11,000元人民幣醫(yī)療費用賠償限額：1,000元人民幣財產(chǎn)損失賠償限額：100元人民幣三、交強險賠償問題(一)賠償范圍相對于商業(yè)三者險20多條免責(zé)條款，交強險的免責(zé)為“受害人故意行為造成損失”、“被保險人自身財產(chǎn)損失”、“相關(guān)仲裁及訴訟費用”和事故造成的某些間接損失，保
·為什么要保護專利權(quán),專利權(quán)的保護范圍是什么
為什么要保護專利權(quán),專利權(quán)的保護范圍是什么將自己的產(chǎn)品申請專利，這是獲得專利權(quán)的唯一途徑，同時在申請了專利之后，就能受到《專利權(quán)法》的保護。那到底為什么要保護專利權(quán)呢?可能很多人不是很了解，下面，就讓我們來為您解答。一、為什么要保護專利權(quán)專利權(quán)是最重要的一種知識產(chǎn)權(quán)，專利權(quán)作為一種財產(chǎn)可以在市場中進(jìn)行交易，專利權(quán)受到國家專利法保護，未經(jīng)專利權(quán)人同意許可，任何單位或個人都不能使用。市場經(jīng)濟存在著激烈競爭，企業(yè)都希望自己的產(chǎn)品占領(lǐng)市場，要達(dá)到這種目的，就要把自己的發(fā)明創(chuàng)造及時申請專利，使自己的發(fā)明創(chuàng)造得到國家法律保護，否則，你的發(fā)明創(chuàng)造誰都可以使用，你的產(chǎn)品誰都可以仿造，失去了占有市場的機會。另外，自己的發(fā)明創(chuàng)造如果不及時申請專利，別人知道你的發(fā)明創(chuàng)造后，會把你的勞動成果提出專利申請，當(dāng)?shù)玫綄＠麢?quán)后，反過來向法院或?qū)＠芾頇C構(gòu)告你侵犯專利權(quán)，使原發(fā)明者的勞動成果不能使用，不能實施，使原發(fā)明者處于挨打的被動地位。企業(yè)應(yīng)鼓勵員工搞發(fā)明創(chuàng)造，鼓勵申請專利，這樣可以促進(jìn)產(chǎn)品的更新
·商號權(quán)的法律保護是怎樣的,如何保護商號權(quán)
商號權(quán)的法律保護是怎樣的,如何保護商號權(quán)商號權(quán)具有財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重屬性，由此所導(dǎo)致的法律關(guān)系也較為復(fù)雜。為了調(diào)整這些法律關(guān)系，充分保護公司名稱權(quán)及其相關(guān)的財產(chǎn)權(quán)利，現(xiàn)今世界各國都對商號權(quán)加以法律保護。在具體的保護過程中，各國根據(jù)不同的情況，采取了不同的形式。一般來說，世界各國對企業(yè)名稱進(jìn)行法律保護存在著不同立法模式：在民商法中加以規(guī)定;以特別法的形式加以規(guī)定;在知識產(chǎn)權(quán)法中加以規(guī)定;在競爭法中加以規(guī)定。在上述立法形式中，大多數(shù)國家并不固守單一的立法形式，往往運用綜合性的立法模式，從多角度、多層次進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)節(jié)，以便相互配合和補充，發(fā)揮立法的整體效應(yīng)。我國目前采用綜合方式對商號權(quán)進(jìn)行保護。我國的《民法通則》、《公司法》對企業(yè)名稱作了規(guī)定。我國《民法通則》第99條第二款規(guī)定：“法入、個體工商戶、個人合伙享有名稱權(quán)。企業(yè)法人、個體工商戶有權(quán)使用、依法轉(zhuǎn)讓自己的名稱。”民法在人身權(quán)一章確認(rèn)商事主體擁有商號權(quán)，對其侵犯構(gòu)成侵權(quán)行為。我國也制定有《企業(yè)名稱登記管理規(guī)定》，詳
·同性結(jié)婚是否合法?同性可以結(jié)婚的國家有哪些?
同性戀在我們的身邊是很常見的，同性戀也就是同性之間談戀愛的情況，現(xiàn)在很多國家已經(jīng)承認(rèn)了同性婚姻的合法性，那么在我們國家同性結(jié)婚是否合法？我們整理了相關(guān)內(nèi)容，詳情請看下文。一、同性結(jié)婚是否合法?同性婚姻在我們國家不合法。根據(jù)《民法典》（2021年1月1日起實施）第一千零四十九條 要求結(jié)婚的男女雙方必須親自到婚姻登記機關(guān)進(jìn)行結(jié)婚登記。符合本法規(guī)定的，予以登記，發(fā)給結(jié)婚證。取得結(jié)婚證，即確立夫妻關(guān)系。未辦理結(jié)婚登記的，應(yīng)當(dāng)補辦登記。我們可知，目前中國的法律規(guī)定的結(jié)婚的對象是限于男女之間的。對于同性之間目前是不能夠進(jìn)行登記結(jié)婚的。二、法定年齡男女各是多少歲婚姻是有自然和社會要求的，結(jié)婚只有達(dá)到一定的年齡，才能具備適合的生理條件和心理條件，也才能履行夫妻義務(wù)，承擔(dān)家庭和社會的責(zé)任。盡管我國法律賦予每個公民有結(jié)婚的權(quán)利，但并非所有公民都可以成為婚姻法律關(guān)系的主體，只有達(dá)到結(jié)婚的法定年齡的人，才能有結(jié)婚的權(quán)利。我國法定的結(jié)婚年齡，男不得早于二十二周歲，女不
·債權(quán)債務(wù)糾紛解決途徑方法有哪些
債權(quán)債務(wù)糾紛解決途徑方法有哪些隨著我國經(jīng)濟社會的日益發(fā)展，經(jīng)濟交往也越來越頻繁，相應(yīng)的關(guān)于債權(quán)債務(wù)的糾紛也越來越多，債權(quán)債務(wù)糾紛可以通俗的理解為因各種金錢借貸償還關(guān)系問題，引發(fā)的矛盾，也就是人與人之間因金錢而引起的矛盾。那么關(guān)于債權(quán)債務(wù)糾紛解決途徑方法有哪些呢?下面就由的我們?yōu)槟硪幌孪嚓P(guān)內(nèi)容。一、債權(quán)債務(wù)糾紛解決途徑1、和解法協(xié)商和解是指債權(quán)債務(wù)當(dāng)事人在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，直接進(jìn)行協(xié)商或邀請第三人從中斡旋，解決糾紛。債權(quán)到期或即將到期時，債務(wù)人暫無能力償還債務(wù)但有還款誠意的，債權(quán)人可以就履行債務(wù)的期限、方式、數(shù)額等同債務(wù)人進(jìn)行磋商，敦促債務(wù)人履行債務(wù)或簽訂還款協(xié)議。如果該債權(quán)有抵押擔(dān)保或者有第三人提供擔(dān)保的，債權(quán)人可與抵押人或者保證人進(jìn)行協(xié)商，使抵押人以足額的抵押資產(chǎn)抵償債務(wù)，或者由保證人來代償債務(wù)。2、調(diào)解法可向所在地的人民調(diào)解委員會提出書面調(diào)解申請。根據(jù)司法部頒布的《人民調(diào)解工作若干規(guī)定》，申請調(diào)解應(yīng)當(dāng)具備下列條件：l、有明確的被申請調(diào)
·雇主承擔(dān)什么侵權(quán)責(zé)任
雇主承擔(dān)什么侵權(quán)責(zé)任一、雇主承擔(dān)什么侵權(quán)責(zé)任?雇主對雇工行為的侵權(quán)法律責(zé)任，可根據(jù)雇工行為的侵害對象分為兩類。第一，雇工行為造成第三人的損害。第二，雇工行為造成自身的損害。不論上述哪種情況發(fā)生，雇主都對其后果承擔(dān)法律責(zé)任。二、什么情況下雇主可以不負(fù)責(zé)任?雇主應(yīng)對雇工的行為承擔(dān)責(zé)任。然而，雇主能否對雇工的行為無條件的負(fù)責(zé)呢?如果雇主對雇工在任何情況下從事的任何行為絕對地承擔(dān)責(zé)任，這樣有悖于公平合理的基本法律原則。所以，雇主可因以下原因，作為承擔(dān)法律責(zé)任的抗辯事由。(一)雇工非職務(wù)行為。雇主對雇工行為承擔(dān)法律責(zé)任的前提是雇工行為是在履行職務(wù)或完成雇主交付任務(wù)過程中實施的;如果不是履行職務(wù)的過程中或者超出職務(wù)范圍雇工實施的行為，雇主不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。如某甲在裝修房屋的過程中雇用乙，乙在砸墻時不慎將磚頭崩到窗外，此時，恰逢某丙從此路過，這塊磚正好落到丙的頭上，造成某丙重傷。本案某丙的傷害，應(yīng)由某甲承擔(dān)責(zé)任。但假設(shè)某乙在砸墻過程中吸煙，吸完后將煙頭扔向樓下
·農(nóng)村宅基地繼承分配
隨著城市化的推進(jìn)，農(nóng)村宅基地的價值越來越大，現(xiàn)在農(nóng)村宅基地可以說是農(nóng)民的一項十分重要的財產(chǎn)，許多關(guān)于農(nóng)村宅基地的問題也隨之而來。農(nóng)村宅基地繼承分配便是其中的一個。下面，就讓的我們來為您解答一下疑惑。一、宅基地的繼承農(nóng)村宅基地屬于集體所有制，不是個人財產(chǎn)，無論從任何一項法律上來說，都是不能繼承的。但是中國的《繼承法》承認(rèn)房屋可以繼承，也就是變相承認(rèn)了因房屋的存在而存在的宅基地的使用權(quán)，可以繼承。 《繼承法》第三條,遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：1、公民的收入;2、公民的房屋、儲蓄和生活用品;3、公民的林木、牲畜和家禽;4、公民的文物、圖書資料;5、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;6、公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利;7、公民的其他合法財產(chǎn)。農(nóng)村宅基地使用權(quán)的劃分，跟其他財產(chǎn)一樣。《繼承法》第十條,遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 1、配偶、子女、父母。 2、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼
·公司法人有名譽權(quán)嗎
公司法人有名譽權(quán)嗎,怎樣才算是侵犯公司名譽權(quán)一、公司法人有名譽權(quán)嗎?《民法通則》第一百零一條規(guī)定，“公民、法人享有名譽權(quán)，公民的人格尊嚴(yán)受法律保護，禁止用侮辱、誹謗等方式損害公民、法人的名譽。”所謂名譽，是一個公民、一個法人的品德、才干、信譽等在社會中所獲得的社會評價。名譽權(quán)是指公民或法人對自己在社會生活中所獲得的社會評價即自己的名譽，依法所享有的不可侵犯的權(quán)利。法人的名譽表示社會的信譽，這種信譽是法人在比較長的時間內(nèi)，在它的整個活動中逐步形成的，特別是企業(yè)法人的名譽，反映了社會對它在生產(chǎn)經(jīng)營等方面表現(xiàn)的總的評價。法人的名譽往往對其生產(chǎn)經(jīng)營和經(jīng)濟效益發(fā)生重大的影響，因此，公司法人是有名譽權(quán)的。二、怎樣才算是侵犯公司法人名譽權(quán)?(一)如何認(rèn)定侵犯法人名譽權(quán)，最高人民法院在相關(guān)司法解釋中對此作了進(jìn)一步的細(xì)化規(guī)定，如下：最高人民法院《關(guān)于審理名譽權(quán)案件若干問題的解答》(1993年8月7日)第七問的解答為：是否構(gòu)成侵犯名譽權(quán)的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)根據(jù)受害人確有名譽
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