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·房屋轉(zhuǎn)租合同有效嗎,房子轉(zhuǎn)租合同是否有效
在處理很多時(shí)候的時(shí)候當(dāng)事人為了保險(xiǎn)起見都會(huì)要求簽訂一份合同，進(jìn)行房屋租賃的也不例外。但是當(dāng)事人所簽訂的房屋轉(zhuǎn)租合同有效嗎？可能很多人就搞不清楚了，要是合同確認(rèn)無效的話，也就不能起到定紛止?fàn)幍淖饔谩Ｏ旅嫖覀優(yōu)槟阕鲈敿?xì)介紹。一、房屋轉(zhuǎn)租合同有效嗎(一)合同的效力是指已經(jīng)成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的一定法律拘束力。《民法通則》規(guī)定，民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;2、意思表示真實(shí);3、不違反法律或者社會(huì)公共利益。民法通則的規(guī)定，基本概括了有效合同的標(biāo)準(zhǔn)。(二)對(duì)于轉(zhuǎn)租合同的效力，應(yīng)該從以下幾點(diǎn)考慮：1、房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，應(yīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人未作反對(duì)表示的(默示)，應(yīng)視為已經(jīng)取得了房屋出租人的同意，該房屋轉(zhuǎn)租合同有效。2、房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情況下，房
·洗錢罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么
洗錢是一種將違法所得資產(chǎn)加以隱瞞掩飾，通過中介機(jī)構(gòu)使之變?yōu)楹戏ㄘ?cái)產(chǎn)的特殊犯罪形式。雖然和多人都知道洗錢行為，但卻很少有人清楚什么是洗錢罪，我國刑法上關(guān)于洗錢罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的。下面就讓我們來為您做詳細(xì)介紹吧。一、什么是洗錢罪?洗錢罪，是指明知是毒品犯罪、黑社會(huì)性質(zhì)的組織犯罪、貪污賄賂犯罪、恐怖活動(dòng)犯罪、走私犯罪、破壞金融管理秩序犯罪、金融詐騙犯罪的等的違法所得及其收益，為掩飾、隱瞞其來源和性質(zhì)，通過存入金融機(jī)構(gòu)、投資或者上市流通等手段使非法所得收入合法化的行為。根據(jù)《刑法》第一百九十一條第一款規(guī)定，構(gòu)成洗錢罪的，沒收實(shí)施“上游犯罪”的犯罪所得及其產(chǎn)生的收益，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處洗錢數(shù)額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處洗錢數(shù)額百分之五以上百分之二十以下罰金。中國立法上洗錢罪的概念是與許多學(xué)理概念不同，僅限于毒品、走私、黑社會(huì)性質(zhì)有組織犯罪、恐怖活動(dòng)犯罪四類犯罪活動(dòng)的違法所得。二、洗錢罪的特征
·出嫁女兒能繼承父母的遺產(chǎn)嗎
在廣大農(nóng)村地區(qū)，出嫁女兒就與娘家無關(guān)了，也是不能繼承父母遺產(chǎn)的。那么實(shí)踐中，出嫁女兒能繼承父母的遺產(chǎn)嗎？我們一起在下文中進(jìn)行了解。一、出嫁女兒能繼承父母的遺產(chǎn)嗎根據(jù)繼承法的有關(guān)規(guī)定，子女對(duì)父母的遺產(chǎn)享有平等的繼承權(quán)。就是說，不論是兒子還是女兒，女兒也不論已婚、未婚，在繼承父母遺產(chǎn)時(shí)，都享有平等的權(quán)利。但在實(shí)際生活中，由于受重男輕女、男尊女卑等封建思想的影響，出現(xiàn)了各種各樣剝奪女兒繼承權(quán)的情況。如有的父母認(rèn)為嫁出去的女兒是“潑出去的水”，不承認(rèn)出嫁女兒的繼承權(quán);有的同胞兄弟不讓出嫁的女兒繼承父母的遺產(chǎn)。這些都是違背法律的。人民法院在處理這類問題時(shí)，在保護(hù)出嫁女兒享有平等繼承權(quán)的同時(shí)，對(duì)于繼承方法和遺產(chǎn)分配份額，則根據(jù)實(shí)際情況區(qū)別對(duì)待。例如，有的出嫁女兒有能力、有條件贍養(yǎng)父母，而很少甚至不盡贍養(yǎng)義務(wù);有的明知父母死亡，在別的繼承人分割遺產(chǎn)時(shí)也不要求繼承，事隔多年后，又要求繼承。對(duì)于這類問題，一般是在承認(rèn)其有繼承權(quán)的基礎(chǔ)上，根據(jù)權(quán)利義務(wù)相一致的精神，不分或少分遺產(chǎn)。二
·行政訴訟第三人承擔(dān)賠償責(zé)任嗎
行政訴訟第三人承擔(dān)賠償責(zé)任嗎?行政訴訟是關(guān)于訴訟中的一個(gè)分類，對(duì)于行政訴訟的第三人就是在訴訟中真正意義上的一個(gè)主題，可能是一個(gè)機(jī)構(gòu)組織，也可能是一個(gè)群體的所有人，我們收集了相關(guān)資料，將在下文中為您做詳細(xì)解答行政訴訟第三人承擔(dān)賠償責(zé)任嗎，希望對(duì)您有所幫助。一、行政訴訟第三人承擔(dān)賠償責(zé)任嗎?行政訴訟第三人可能會(huì)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行<行政訴訟法若干問題的解釋》中規(guī)定與行政機(jī)關(guān)共同署名作出行政行為的非行政機(jī)關(guān)。如果其不是法律、法規(guī)授權(quán)的組織，應(yīng)不具備被告的資格，但可能要承擔(dān)行政賠償責(zé)任，所以應(yīng)通知其作為第三人。二、行政訴訟第三人承擔(dān)法律責(zé)任嗎(一)權(quán)利關(guān)系第三人權(quán)利關(guān)系第三人是指由于其權(quán)利受到了被訴具體行政行為不利益處分的消極影響，參加到行政訴訟中來，提出自己獨(dú)立訴訟主張的個(gè)人、組織。之所以把這種第三人定義務(wù)"權(quán)利關(guān)系第三人"，是因?yàn)楫?dāng)行政主體所做具體行政行為被確認(rèn)違法時(shí)，該第三人可能會(huì)因此而獲得、恢復(fù)或增加某種實(shí)體性權(quán)利。從這個(gè)角度看，行
·外觀設(shè)計(jì)侵權(quán)怎么認(rèn)定,如何判定構(gòu)成外觀專利侵權(quán)
不管是針對(duì)哪一類專利，在未經(jīng)專利權(quán)人同意的情況下，擅自使用的話就有可能構(gòu)成侵權(quán)。但是針對(duì)不同類型的專利，在對(duì)侵權(quán)行為進(jìn)行認(rèn)定的時(shí)候具體操作不同。今天，我們主要來了解一下外觀設(shè)計(jì)侵權(quán)怎么認(rèn)定吧。一、外觀設(shè)計(jì)侵權(quán)怎么認(rèn)定一般來說如果外觀設(shè)計(jì)專利在有效期內(nèi)，并且按時(shí)交納了年費(fèi)，那么這個(gè)專利就是有效的。只要被告生產(chǎn)的產(chǎn)品在外觀上與外觀設(shè)計(jì)專利證書附圖(六面附圖)上相類似就可認(rèn)定夠成侵權(quán)。被告一般的對(duì)抗措施是：(1)在答辯期間內(nèi)提出專利無效的答辯，那么一審法院將中止審理。原被告雙方需到國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局專利復(fù)審委員會(huì)打一個(gè)專利有效性確定的訴訟，國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局專利復(fù)審委員會(huì)做出一個(gè)決定書。一審法院拿到?jīng)Q定書后，恢復(fù)庭審，這就是專利的“兩個(gè)訴訟”。(2)被告會(huì)提出自己在先使用來抗辯構(gòu)成侵權(quán)，因?yàn)樵谙仁褂脤＠ㄒ?guī)定是不構(gòu)成侵權(quán)的。二、如何計(jì)算外觀設(shè)計(jì)侵權(quán)賠償數(shù)額1、按照權(quán)利人因被侵權(quán)所受到的實(shí)際損失確定。此方法的計(jì)算公式為：專利權(quán)人因侵權(quán)產(chǎn)生的銷售量減少的總數(shù)乘以每件專利產(chǎn)品的利潤。2、
·要求履行合同不要違約金可以嗎?
要求履行合同不要違約金可以嗎?一、法律規(guī)定可以要求履行合同不要違約金的情況合同法第114條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。”這一條對(duì)普通違約金與繼續(xù)履行能否并用沒有明示，民法通則等法律也無明確規(guī)定。關(guān)于違約金與繼續(xù)履行的關(guān)系，我們認(rèn)為在堅(jiān)持違約金的賠償性的同時(shí)，應(yīng)探究當(dāng)事人的真實(shí)意圖，決定是否可以同時(shí)要求實(shí)際履行。這個(gè)問題屬于合同解釋問題。(1)對(duì)于遲延履行違約金，包括沒開始履行和中斷履行或者部分履行。從當(dāng)事人的意思看，是預(yù)定遲延履行造成的損失補(bǔ)償，沒有免除實(shí)際履行的意思;從法律看，第114條第3款也明確了沒有免除的含義，所以可以要求繼續(xù)履行。(2)
·民事訴訟時(shí)效中止的條件是什么
民事訴訟時(shí)效中止的條件是什么民事訴訟中有訴訟時(shí)效規(guī)定，而訴訟時(shí)效不僅會(huì)中斷，有的情況下還是中止。而民事訴訟時(shí)效中止與中斷所產(chǎn)生的法律效果是不同的，造成的條件也不同。那究竟民事訴訟時(shí)效中止的條件是什么呢？我們將在下文中為您做詳細(xì)解答。一、訴訟時(shí)效中止的條件訴訟時(shí)效中止是指在訴訟時(shí)效進(jìn)行期間，因發(fā)生法定事由阻礙權(quán)利人行使請(qǐng)求權(quán)，訴訟依法暫時(shí)停止進(jìn)行，并在法定事由消失之日起繼續(xù)進(jìn)行的情況，又稱為時(shí)效的暫停。對(duì)此，我國《民法通則》第139條予以規(guī)定：“在訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止，訴訟時(shí)效從中止時(shí)效的原因消除之日起繼續(xù)計(jì)算。”條件：1、訴訟時(shí)效的中止必須是因法定事由而發(fā)生。這些法定事由包括兩大類：一是不可抗力，如自然災(zāi)害、軍事行動(dòng)等，都是當(dāng)事人無法預(yù)見和克服的客觀情況;二是其他阻礙權(quán)利人行使請(qǐng)求權(quán)的情況。2、法定事由發(fā)生在訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月內(nèi)，始產(chǎn)生中止訴訟時(shí)效的效力。3、訴訟時(shí)效中止之前已經(jīng)經(jīng)過
·孕婦能不能離婚,孕婦能離婚嗎
有的夫妻感情不和，而在女方懷孕的時(shí)候才說到離婚，那么此時(shí)孕婦能不能離婚呢？如果法律允許孕婦離婚的話，那么又該如何來離婚。針對(duì)這兩個(gè)問題，我們整理了相關(guān)資料，馬上為您做詳細(xì)解答。一、孕婦能不能離婚?孕婦可以離婚嗎?我國實(shí)行婚姻自由的原則，靠法律的手段維護(hù)婚姻的穩(wěn)定并非婚姻立法的本意。婚姻能否維持，能否形成人們所期盼的幸福美滿的婚姻關(guān)系，關(guān)鍵取決于婚姻當(dāng)事人雙方的合意;再者，婚姻關(guān)系屬人身權(quán)范疇，結(jié)婚、離婚均須當(dāng)事人自己自愿作出的意思表示，他人是無權(quán)干涉的。當(dāng)婚姻關(guān)系的維持對(duì)當(dāng)事人雙方或一方已失去其積極意義時(shí)，法律自然不應(yīng)該強(qiáng)人所難，而應(yīng)該更多地關(guān)注因婚姻解體的遺留問題，盡量將離婚當(dāng)事人，尤其是無過錯(cuò)方當(dāng)事人和未成年子女所帶來的損害減少到最低點(diǎn)。但是，孕婦離婚具有特殊性，孕婦能不能離婚?孕婦可以離婚嗎?我國《婚姻法》規(guī)定：“女方在懷孕期間或分娩后一年內(nèi)，男方不得提出離婚。女方提出離婚的，或人民法院認(rèn)為確有必要受理男方離婚請(qǐng)求的不在此限。”這是根據(jù)保護(hù)婦女和兒童的
·行政處罰的程序違法如何進(jìn)行判決？
行政處罰的程序違法如何進(jìn)行判決？一、行政處罰的程序違法如何進(jìn)行判決？根據(jù)行政訴訟法第五十四條人民法院經(jīng)過審理，根據(jù)不同情況，分別作出以下判決：(一)具體行政行為證據(jù)確鑿，適用法律、法規(guī)正確，符合法定程序的，判決維持。(二)具體行政行為有下列情形之一的，判決撤銷或者部分撤銷，并可以判決被告重新作出具體行政行為：1、主要證據(jù)不足的;2、適用法律、法規(guī)錯(cuò)誤的;3、違反法定程序的;4、超越職權(quán)的;5、濫用職權(quán)的。(三)被告不履行或者拖延履行法定職責(zé)的，判決其在一定期限內(nèi)履行。(四)行政處罰顯失公正的，可以判決變更。所以法院應(yīng)該判決撤銷或者部分撤銷，并可以判決被告重新作出具體行政行為二、根據(jù)《行政處罰法》的規(guī)定行政處罰的一般程序主要包括以下步驟（一）發(fā)案與立案。1、發(fā)案案源一般有①上級(jí)部門交辦②有關(guān)部門移交③群眾舉報(bào)④消費(fèi)者或者受害人投訴、申訴⑤依據(jù)職權(quán)在日常監(jiān)管、市場巡查中發(fā)現(xiàn)。2、發(fā)現(xiàn)案源并經(jīng)初步核查、核實(shí)案
·公司注冊(cè)變更公司經(jīng)營范圍流程是什么
公司注冊(cè)變更公司經(jīng)營范圍流程是什么公司經(jīng)營范圍是法律所允許的一家公司可以涉及的業(yè)務(wù)范圍，每一家公司在注冊(cè)之初都需要自行填寫公司經(jīng)營范圍，之后所有的業(yè)務(wù)都需要在這個(gè)經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行。當(dāng)然，公司想要擴(kuò)大業(yè)務(wù)也是可以的，但是必須進(jìn)行變更公司經(jīng)營范圍。那么公司注冊(cè)變更公司經(jīng)營范圍流程是什么?需要什么材料?下面，就讓來詳細(xì)介紹一下吧!一、公司注冊(cè)變更公司經(jīng)營范圍流程是什么?1、準(zhǔn)備資料，提交申請(qǐng)企業(yè)申請(qǐng)進(jìn)行公司名稱變更，根據(jù)公司變更需要準(zhǔn)備材料。經(jīng)營范圍變更需要提交材料：公司法定代表人簽署的《公司變更登記申請(qǐng)書》;股東共同委托書、被委托人的身份證明復(fù)印件(須核對(duì)原件);公司章程修正案;營業(yè)執(zhí)照正、副本;其它相關(guān)資料：股東會(huì)決議，包含變更理由、變更項(xiàng)目、公司章程修改;法律、行政法規(guī)規(guī)定需報(bào)批的項(xiàng)目提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。注意：提交的申請(qǐng)書與其它申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)使用A4紙2、審查工商行政管理局收到登記申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)材料是否齊全、是否符合
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