律師推薦
|
法律法律咨詢
|
熱心律師
|
| |
鼓樓區(qū)律師黃頁(yè): |
鼓樓區(qū)法律咨詢 |
鼓樓區(qū)法律常識(shí) |
·房子強(qiáng)拆被拆怎么評(píng)估 房屋被強(qiáng)行拆遷的,被拆遷人可以委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定,對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條,對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。 ·違法強(qiáng)拆勝訴后怎么追責(zé) 直接追究相關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任,向相關(guān)當(dāng)事人提出賠償或要求其承擔(dān)責(zé)任。在國(guó)有土地房屋征收過(guò)程的兩個(gè)環(huán)節(jié)中明確規(guī)定了當(dāng)事人可以提起行政復(fù)議作為救濟(jì)途徑:一是對(duì)市縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的;二是對(duì)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府作出的補(bǔ)償決定不服的。被征收人對(duì)市、縣人民政府作出的房屋征收決定不服的,可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條,采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。 ·一、結(jié)婚不到3個(gè)月離婚彩禮返還嗎? 一、結(jié)婚不到3個(gè)月離婚彩禮返還嗎?結(jié)婚不到3個(gè)月是否返還彩禮,應(yīng)當(dāng)根據(jù)是否符合條件而定,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》(下稱《婚姻法解釋(二)》)第十條規(guī)定:“當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的,如果查明屬于以下情形,人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持:(一)雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的;(二)雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的;(三)婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。二、具體情況1.解決彩禮糾紛時(shí)應(yīng)遵循的原則。決定彩禮是否返還,以當(dāng)事人是否締結(jié)婚姻關(guān)系為主要判斷依據(jù)。給付彩禮后未締結(jié)婚姻關(guān)系的,原則上應(yīng)返還彩禮;如果已結(jié)婚的,原則上彩禮不予返還(一些特殊情形除外);按照習(xí)俗舉辦了結(jié)婚儀式但沒(méi)有領(lǐng)取結(jié)婚證書(shū)的,解除同居時(shí)彩禮原則上不予返還。2.結(jié)婚前給付彩禮的,必須以離婚為前提,才能考慮支持返還請(qǐng)求。如果給付彩禮之后,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,給付人要求返還給付的,不予支持,因?yàn)榇藭r(shí)夫妻尚作為一個(gè)共同體,遵循夫妻法定財(cái)產(chǎn) ·農(nóng)村征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么 法律沒(méi)有規(guī)定統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。農(nóng)村土地征收賠償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、和青苗補(bǔ)償費(fèi)。第一,土地補(bǔ)償費(fèi):土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。第二,土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi):按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。第三,青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木,由樹(shù)木所有者自行砍伐,不予補(bǔ)償?!锻恋毓芾矸ā返谒?/font
·村干部違規(guī)征地怎么辦 可以向上一級(jí)人民政府舉報(bào),問(wèn)題嚴(yán)重,構(gòu)成犯罪的,可直接向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)或者人民檢察院舉報(bào)。法律規(guī)定對(duì)違法違規(guī)征地、采取暴力方式征地等侵害農(nóng)民利益行為,引發(fā)群體性或惡性事件的,要按照有關(guān)規(guī)定對(duì)有關(guān)責(zé)任人員嚴(yán)肅追究責(zé)任?!锻恋毓芾矸ā返谒氖艞l,被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布,接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用?!锻恋毓芾矸ā返诹邨l,縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí),有權(quán)采取下列措施:(一)要求被檢查的單位或者個(gè)人提供有關(guān)土地權(quán)利的文件和資料,進(jìn)行查閱或者予以復(fù)制;(二)要求被檢查的單位或者個(gè)人就有關(guān)土地權(quán)利的問(wèn)題作出說(shuō)明;(三)進(jìn)入被檢查單位或者個(gè)人非法占用的土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè);(四)責(zé)令非法占用土地的單位或者個(gè)人停止違反土地管理法律、法規(guī)的行為。 ·政府動(dòng)遷不合理怎么辦 協(xié)商解決?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定,房屋征收部門(mén)與被征收人應(yīng)依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條,房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。 ·私營(yíng)企業(yè)注冊(cè)信息查詢到哪里辦理? 私營(yíng)企業(yè)注冊(cè)信息查詢到哪里辦理?一、私營(yíng)企業(yè)注冊(cè)信息查詢到哪里辦理?私營(yíng)企業(yè)注冊(cè)信息查詢可以到工商行政管理部門(mén)的行政服務(wù)窗口進(jìn)行辦理,我國(guó)法律上明確規(guī)定了公司企業(yè)注冊(cè)的相關(guān)情況,具體情況下所需要的材料有:1、公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)》;2、全體股東簽署的公司章程;3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復(fù)印件;4、董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證復(fù)印件;5、指定代表或委托代理人證明;6、代理人身份證及其復(fù)印件;7、住所使用證明。注:住所使用證明材料的準(zhǔn)備,分為以下三種情況:(1)若是自己房產(chǎn),需要房產(chǎn)證復(fù)印件,自己的身份證復(fù)印件;(2)若是租房,需要房東簽字的房產(chǎn)證復(fù)印件,房東的身份證復(fù)印件,雙方簽字蓋章的租賃合同,和租金發(fā)票;(3)若是租的某個(gè)公司名下的寫(xiě)字樓,需要該公司加蓋公章的房產(chǎn)證復(fù)印件,該公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,雙方簽字蓋章的租賃合同,還有租金發(fā)票。二、企業(yè)注冊(cè)的流程第一步核準(zhǔn)名 ·被強(qiáng)拆后怎么列賠償清單 根據(jù)以下內(nèi)容列舉清單:1、房屋補(bǔ)償。對(duì)房子本身的補(bǔ)償;2、院內(nèi)土地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院內(nèi)的土地補(bǔ)償;3、院外小菜地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院外小菜地的補(bǔ)償;4、裝飾裝潢補(bǔ)償。吊頂、地板、門(mén)窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺(tái)等;5、地上(下)附著物補(bǔ)償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹(shù)木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 ·強(qiáng)拆的時(shí)候做財(cái)產(chǎn)保全對(duì)嗎 強(qiáng)拆的時(shí)候做財(cái)產(chǎn)保全是對(duì)的。財(cái)產(chǎn)保全的房子是對(duì)權(quán)利進(jìn)行保全,一般情況下只是到交易中心進(jìn)行備案,房屋不能買(mǎi)賣(mài)不能抵押,不會(huì)貼封條?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定,房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條,房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。 ·房子被強(qiáng)拆歸公安管嗎 視情況而定,如果是違法強(qiáng)拆,就歸公安管,否則不歸。根據(jù)《人民警察法》規(guī)定,人民警察遇到公民人身、財(cái)產(chǎn)安全受到侵犯或者處于其他危難情形,應(yīng)當(dāng)立即救助;對(duì)公民提出解決糾紛的要求,應(yīng)當(dāng)給予幫助;對(duì)公民的報(bào)警案件,應(yīng)當(dāng)及時(shí)查處。《人民警察法》第二十一條,人民警察遇到公民人身、財(cái)產(chǎn)安全受到侵犯或者處于其他危難情形,應(yīng)當(dāng)立即救助;對(duì)公民提出解決糾紛的要求,應(yīng)當(dāng)給予幫助;對(duì)公民的報(bào)警案件,應(yīng)當(dāng)及時(shí)查處。人民警察應(yīng)當(dāng)積極參加搶險(xiǎn)救災(zāi)和社會(huì)公益工作。
|
|