 律師推薦
|
法律法律咨詢
|
 熱心律師
|
| |
 鼓樓區(qū)律師黃頁: |
 鼓樓區(qū)法律咨詢 |
| 鼓樓區(qū)法律常識 |
·農村無證房屋拆遷補償標準是多少錢一平方？
農村無證房屋拆遷補償標準是多少錢一平方？農村的未來就是要向城鎮(zhèn)化發(fā)展，這是不可阻擋的潮流。在多數(shù)農民的手中，除了土地再沒有其他的生產資料了，所以土地是農村最寶貴的財富。既然農村要城鎮(zhèn)化，拆遷就不可避免，如今農村改革發(fā)展進程加快，其中土地確權完成大半，則促進農村土地改革進一步推進。在農村發(fā)展、城鎮(zhèn)一體化建設中，征用部分土地則是不可避免的。而對于農民來說，畢竟土地和房屋是農民最寶貴的財富，一旦涉及到征地拆遷，那么合理的補償則是農民最關心的問題。國家也為保障在征地拆遷過程中農民的權益，提高拆遷工作的效率，則對農村房屋拆遷做了新的調整，并且明確了拆除補償?shù)臉藴省＾r村房屋拆遷補償包括宅基地補償和房屋附屬物補償，而今年又增加了農民養(yǎng)老保障，也就是說屬于拆遷范圍的農民，將被納入到養(yǎng)老保障體系中。這也意味著從2018年開始將實施新的房屋拆遷補征地拆遷標準了。1、農村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;
·荒山經過國土整治后變成的耕地能夠確權嗎？
荒山經過國土整治后變成的耕地能夠確權嗎？通常這類土地具有以下3個性質：1.以前是荒山，屬于四荒地;2.期間經過了土地整治;3.現(xiàn)在是耕地性質。而這次全國范圍內的農村土地確權主要針對的是農村承包地的確權，以摸清第二輪承包之后的土地權屬問題，因此，這個經過國土整治之后的土地能否確權還要看其在整治之前有沒有承包出去。1.以其他方式承包了的荒山，可以確權給承包戶在我國，一般像荒山、荒地、荒灘等的所有權是屬于村集體的，人們可以通過招標或者公開協(xié)商等其他方式進行承包，簽訂承包合同。如果是這種情況，承包人可以憑借當初的承包合同依法將土地確權到自己的名下，獲得承包權和經營權。只是還有一個問題，經過土地整治后土地的性質發(fā)生了改變，由原來的荒地轉變成了耕地性質，因此最好是重新簽訂下承包合同，并在確權證中備注將情況講清楚，以避免今后發(fā)生不必要的土地糾紛問題。2.沒有承包，自己開墾的荒山，村民決議看是否給予確權前面講了，四荒地的所有權屬于村集體，如果是
·提起訴訟的法定期限有多長
提起訴訟的法定期限有多長一、提起訴訟的法定期限有多長根據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當在知道作出具體行政行為之日起3個月內提出，法律另有規(guī)定的除外。幾種特殊情形的處理：一是公民、法人或者其他組織不知道海關作出的具體行政行為內容的，其起訴期限從知道或者應當知道該具體行政行為內容之日起計算。如果涉及不動產的具體行政行為從作出之日起超過20年，其他具體行政行為從作出之日起超過5年提起訴訟的，人民法院將不予受理。二是對于海關作出具體行政行為沒有告知公民、法人或者其他組織起訴權、訴訟期限的，起訴期限從公民、法人或者其他組織知道或者應當知道訴權或者起訴期限之日起計算，這一期限從知道或者應當知道具體行政行為內容之日起最長不得超過2年。三是對于公民、法人或者其他組織向上一級海關申請行政復議的，對復議決定不服的，應在收到復議決定之日起15日內向人民法院提起訴訟。如果復議機關逾期不作出復議決定的，申請人可以在復議期滿之日
·離婚起訴怎樣調解？
離婚起訴怎樣調解？根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定和司法實踐中的做法，法院調解主要分為以下三個步驟：(一)法院調解的程序中調解的開始法院調解無論在哪種程序和哪個階段適用，它的開始均包括兩種方式：一是由當事人提出申請而開始;二是法院在征得當事人同意后主動依職權調解而開始。審判人員在這一階段的主要工作是，征求雙方當事人是否愿意調解的意見，講明調解的好處、要求和具體作法，并告知有關的訴訟權利和義務，用簡便的方式通知當事人和證人到庭，為調解的進行做好準備。(二)法院調解的程序中調解的進行法院調解在審判人員的主持下進行。調解工作既可以由合議庭共同主持，也可以由合議庭中的一個審判員主持，適用簡易程序審理的案件可以由獨任審判員主持。調解開始后，審判人員應當認真聽取雙方當事人關于案件事實和理由的陳述，查明事實，分清是非，明確雙方各自的責任。然后，有針對性地對雙方當事人闡明有關的政策和法律，引導當事人就具體的爭議事項進行協(xié)商。在協(xié)商過程中，審判人員可以提出建議方案供雙方當事人參
·向人民法院起訴有條件限制嗎
向人民法院起訴有條件限制嗎一、向人民法院起訴有條件限制嗎符合什么條件當事人就可以向人民法院提起行政訴訟?根據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定，第一，必須是認為具體行政行為侵犯其合法權益的公民、法人或者其他組織;第二，必須有明確的被告，應當指明哪個或者哪些行政機關的具體行政行為侵犯其合法權益;第三，必須有具體的訴訟請求和事實根據(jù)，要向人民法院提出具體的權利主張及其初步的理由和根據(jù);第四，起訴的案件屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。二、提起訴訟的法定期限有多長根據(jù)行政訴訟法的規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當在知道作出具體行政行為之日起3個月內提出，法律另有規(guī)定的除外。幾種特殊情形的處理：一是公民、法人或者其他組織不知道海關作出的具體行政行為內容的，其起訴期限從知道或者應當知道該具體行政行為內容之日起計算。如果涉及不動產的具體行政行為從作出之日起超過20年，其他具體行政行為從作出之日起超過5年提起訴訟的，人民法院將
·借款和欠款有什么區(qū)別
欠款是債務人因買賣、保證等行為產生的債務(欠款與欠款事由、欠款生效等欠款事項密切相關);借款是債務人向債權人借出款項(借款與借款事前、事后的事情均無關)1、從法律關系來說，借款的法律關系是清新、明確、單純的，而欠款的法律關系可能比較復雜，欠款“背后”的背景情況可能要復雜得多;2、借款的產生和形成，只有一個原因，即債權人將款借給債務人;欠款的產生和形成，原因就太多了，可能是買賣合同產生的欠款，可能是借款產生的欠款，可能是賭博產生的欠款，可能是高利貸產生的欠款，可能是侵權行為產生的欠款入交通事故致人傷殘產生的賠償金，可能是拖欠工資產生的欠款，舉不勝舉。其中，違法行為產生的欠款，是不受法律保護的，3、以借據(jù)和欠款憑據(jù)來說，兩者的效力是不一樣的，對于債權人來說，其權利安全程度也是不一樣的。如果對方出具給你的是欠條，假設打起官司來，那么，可能牽扯到比較復雜的背景和法律關系，比如，假設對方賴賬，說是因為賭博欠債寫下的欠條，問題就復雜些;而借條就不會產生這么多問題。4、當借條持有人
·根據(jù)法律規(guī)定工傷肋骨骨折賠償多少？
根據(jù)法律規(guī)定工傷肋骨骨折賠償多少？一、根據(jù)法律規(guī)定工傷肋骨骨折賠償多少?根據(jù)法律規(guī)定工傷肋骨骨折賠償1000元至幾萬元不等。傷殘等級分道路交通事故標準和工傷標準，道交標準肋骨骨折構成十級傷殘。工傷十級為：肋骨、鎖骨、胸骨骨折治愈后無功能障礙構成十級。按照以上均構成十級傷殘。十級傷殘是傷殘等級中的一種等級。根據(jù)國務院《工傷保險條例》中有關勞動能力鑒定的法律規(guī)定，傷殘的等級分為一級到十級。十級傷殘意味著日常活動能力、工作和學習能力、社會交往能力等部分受限。二、十級傷殘能的工傷待遇規(guī)定是什么?1、醫(yī)療待遇：報銷醫(yī)療費，住院伙食補助由工傷保險基金按當?shù)氐臉藴手Ц叮枰o理，單位沒出人護理的，單位需按當?shù)貥藴手Ц蹲o理費。2、停工留薪期待遇：治療工傷需要確定停工留薪期，通常由治療工傷的醫(yī)療機構出具意見，由勞動能力鑒定委員會確認，一般不超過12個月，在停工留薪期內原工資福利待遇不變，由單位按月支付。3、由工傷保險基金支付一次性傷殘補助金：標準為十級傷殘為7個
·房屋買賣合同違約金約定不明應該怎么計算如果合同雙
房屋買賣合同違約金約定不明應該怎么計算如果合同雙方在合同中沒有約定違約金，違約金一般等于違約所造成的實際經濟損失。此時，由損失方提供由于相對方的違約行為導致自己損失的證據(jù)，主張賠償。《合同法》第一百一十三條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。二、房屋買賣糾紛違約金怎么辦理(一)違約責任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償;違約金過高的也可以請求減少賠償金額。(二)退房違約金的協(xié)議1、關于開發(fā)商是否支付違約金以及支付違約金的數(shù)
·公司債權轉讓的稅務處理規(guī)定是什么?
公司債權轉讓的稅務處理規(guī)定是什么一、公司債權轉讓的稅務處理企業(yè)除貸款類債權外的應收、預付賬款符合下列條件之一的，減除可收回金額后確認的無法收回的應收、預付款項，可以作為壞賬損失在計算應納稅所得額時扣除：(一)債務人依法宣告破產、關閉、解散、被撤銷，或者被依法注銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照，其清算財產不足清償?shù)?(二)債務人死亡，或者依法被宣告失蹤、死亡，其財產或者遺產不足清償?shù)?(三)債務人逾期3年以上未清償，且有確鑿證據(jù)證明已無力清償債務的;(四)與債務人達成債務重組協(xié)議或法院批準破產重整計劃后，無法追償?shù)?(五)因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力導致無法收回的;(六)國務院財政、稅務主管部門規(guī)定的其他條件。二、公司債權轉讓賬務處理方式應收款項(包括應收票據(jù)、應收賬款等項目)屬于貨幣性資產，所謂貨幣性資產是指該類資產在將來為企業(yè)帶來的經濟利益是固定或可確定的。應收款項屬于流動資產，是因貨物交易或勞務交易等原因產生，應向交易的對方收取的款項。既然應
·違法建筑或新建、改建、擴建的房屋能獲得征地補償嗎?
違法建筑能獲得補償嗎?違法建筑一般是指未經規(guī)劃土地主管部門批準，未領取建設工程規(guī)劃許可證或臨時建設工程規(guī)劃許可證，擅自建造的建筑物和構筑物。也就是指沒有依法建造，不經允許擅自建造，或者超出了建設工程規(guī)劃許可證范圍的建筑。違法建筑大致有以下幾種，違反對話的，非法用地的，違法施工的。生活中常見的違法建筑有：占用已規(guī)劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑;不按批準的設計圖紙施工的建筑;擅自改建、加建的建筑;擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;逾期未拆除的臨時建筑等。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第24條的規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。由此可知，違法建筑是不
|
|
首頁 >>律師黃頁 >>江蘇 >>南京 >>鼓樓區(qū)清涼門律師
南京法律網站導航
申請加入 
副主任 法學學士 
15996265110
