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| 亭林鎮(zhèn)法律常識(shí) |
·房屋被查封導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行，房屋溢價(jià)損失該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？
賣(mài)方多次承諾能夠盡快解決查封事宜，并在買(mǎi)方尚未支付約定首付款的情況下就交付房屋鑰匙、讓買(mǎi)方裝修房屋來(lái)表示自己的真誠(chéng)。賣(mài)方應(yīng)對(duì)損失的擴(kuò)大承擔(dān)主要責(zé)任。根據(jù)交易慣例，買(mǎi)賣(mài)雙方在辦理網(wǎng)簽后，買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付首付款。因涉案房屋被查封，無(wú)法辦理網(wǎng)簽，買(mǎi)方對(duì)于合同可能無(wú)法繼續(xù)履行應(yīng)有一定的預(yù)期，但買(mǎi)方既未在合理期限內(nèi)行使解除權(quán)，也未按照約定支付首付款以明示要求繼續(xù)履行合同，以致合同是否繼續(xù)履行長(zhǎng)期處于不確定狀態(tài)，買(mǎi)方對(duì)損失的擴(kuò)大及糾紛的發(fā)生也存在過(guò)錯(cuò)，并應(yīng)承擔(dān)次要責(zé)任。而中介在合同簽訂前，已經(jīng)查詢(xún)到涉案房屋存在限制交易情形，但未告知買(mǎi)方，以致雖然促成了合同的簽訂，但發(fā)生了履行不能的后果并使買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生糾紛，房產(chǎn)中介存在過(guò)錯(cuò)，也應(yīng)承擔(dān)一定的民事責(zé)任。
·死亡賠償金能否視為遺產(chǎn)？是否應(yīng)用來(lái)償還受害人生前債務(wù)？
盡管人類(lèi)基于感性直觀，會(huì)將“死亡賠償金”與死亡事實(shí)聯(lián)系起來(lái)，在感情上把它理解為“賠命錢(qián)”，但這與“死亡賠償金”的法律性質(zhì)及其賠償請(qǐng)求權(quán)的行使畢竟是兩回事。“死亡賠償金”在內(nèi)容上是對(duì)構(gòu)成“經(jīng)濟(jì)性同一體”的受害人近親屬未來(lái)收入損失的賠償，其法律性質(zhì)為財(cái)產(chǎn)損害賠償，其賠償請(qǐng)求權(quán)人為具有“錢(qián)袋共同”關(guān)系的近親屬，是受害人近親屬具有人身專(zhuān)屬性質(zhì)的法定賠償金。因此，“死亡賠償金”不是遺產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)被繼承，死亡受害人的債權(quán)人也不能主張受害人近親屬在獲賠死亡賠償金的范圍內(nèi)清償受害人生前所欠債務(wù)。
·培訓(xùn)合同違約金怎么寫(xiě)？
違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。有一些企業(yè)會(huì)在員工入職后針對(duì)其崗位展開(kāi)培訓(xùn)。這時(shí)雙方會(huì)簽署一份培訓(xùn)合同，由企業(yè)支付培訓(xùn)費(fèi)。那么，培訓(xùn)合同違約金怎么寫(xiě)呢？下面就和找法網(wǎng)小編一起去了解一下吧。 一、培訓(xùn)合同違約金怎么寫(xiě) 和其它合同一樣，培訓(xùn)合同也會(huì)對(duì)違約條款作出規(guī)定，員工在培訓(xùn)期間無(wú)故離職屬于違約行為，要承擔(dān)相關(guān)賠償。企業(yè)要求員工支付違約金不得超過(guò)用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用，而且不能超過(guò)服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。培訓(xùn)費(fèi)用的界定也有明確之規(guī)定，不能憑空捏造或假設(shè)推測(cè)。 感覺(jué)《勞動(dòng)合同法》第二十二條規(guī)定，用人單位為勞動(dòng)者提供專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。 勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過(guò)用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過(guò)服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。
·解除勞動(dòng)合同勞動(dòng)者怎樣能獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金？
一般地，在勞動(dòng)者和用人單位在簽訂勞動(dòng)合同后又因?yàn)槟承┰蚪饧s時(shí)，往往會(huì)涉及到有沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的問(wèn)題。不管是單位還是勞動(dòng)者要求解除勞動(dòng)合同，一般勞動(dòng)者沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，單位往往都需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，而且勞動(dòng)者在單位作時(shí)間越長(zhǎng)拿到的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金自然會(huì)越多。所以，勞動(dòng)者在與單位解約時(shí)，可以先確定能否獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的情況。 根據(jù)當(dāng)前我國(guó)勞動(dòng)法的相關(guān)規(guī)定，如果勞動(dòng)者自身出現(xiàn)嚴(yán)重過(guò)錯(cuò)被解除勞動(dòng)合同，或者勞動(dòng)者無(wú)理由向單位提出解除勞動(dòng)合同，這兩種情況下勞動(dòng)者不能獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。 但是，在以下情形中，勞動(dòng)者在解除勞動(dòng)合同后能獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金： 1、與用人單位進(jìn)行協(xié)商 按照規(guī)定，在用人單位先提出解除勞動(dòng)合同的請(qǐng)求時(shí)，勞動(dòng)者與用人單位協(xié)商一致，勞動(dòng)者可以獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。因此，勞動(dòng)者可以選擇通過(guò)與用人單位進(jìn)行協(xié)商的方式，為自己爭(zhēng)取更多的利益。 具體做法如下： 1、依據(jù)“意思自治”原則，我國(guó)法律允許勞動(dòng)者和用人單位在經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金問(wèn)題上進(jìn)行平等自愿
·試用期間被辭退公司要給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償嗎？
實(shí)際中，員工有下列情形之一的公司辭退時(shí)不給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償： 1、在試用期間被證明不符合錄用條件； 2、嚴(yán)重違反公司的規(guī)章制度； 3、嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，給公司造成重大損害； 4、同時(shí)與其他公司建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)公司提出，拒不改正； 5、以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使公司在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同，最終導(dǎo)致勞動(dòng)合同無(wú)效； 6、被依法追究刑事責(zé)任。
·經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金最多計(jì)算多少年？
按規(guī)定，員工無(wú)過(guò)錯(cuò)的情況下，被公司單方解除勞動(dòng)合同后，公司要按要求支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)補(bǔ)償金是根據(jù)員工工作年限計(jì)算，并且每滿(mǎn)一年就要支付一個(gè)月的工資，所以，有些在公司做了比較久的員工，就會(huì)考慮經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金最多計(jì)算年限。 實(shí)際中，公司向員工支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，是以員工公司工作的年限計(jì)算。 具體而言，會(huì)根據(jù)以下的情況確定計(jì)算年限： 1、原則上，員工在該公司工作滿(mǎn)一年即要支付一個(gè)月公司，并且計(jì)算年限無(wú)限制。 換句話說(shuō)，就是員工在公司做了多少年，就要支付多少個(gè)月的工資，即使員工已經(jīng)在該公司干十幾二十年以上。 2、如果員工月工資高于公司所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，公司要支付員工月平均工資三倍的數(shù)額。 并且，最多是計(jì)算到十二年，即只能領(lǐng)取十二個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
·公司能跟員工協(xié)商約定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金嗎？
員工沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的前提下，公司提出解除勞動(dòng)合同后，即要按法律規(guī)定給付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。但是，有些公司為盡快跟員工解除勞動(dòng)合同，或者利用員工對(duì)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)的不確定，減少即將要支付的補(bǔ)償金，會(huì)找員工協(xié)商約定另一標(biāo)準(zhǔn)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。 首先，按照“意思自治原則”，法律上并不限制公司與員工協(xié)商約定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。 其次，公司與與員工協(xié)商約定補(bǔ)償金后，要根據(jù)實(shí)際情況確定是否被支持。具體而言，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金約定將根據(jù)以下情況確定法律效力： 1、公司與員工協(xié)商約定低于法定標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，屬于公司免除自己的法定責(zé)任、排除員工權(quán)利，原則上該協(xié)議應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。 員工按約定領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金后，才發(fā)現(xiàn)公司未按法定標(biāo)準(zhǔn)支付，可以及時(shí)請(qǐng)求公司支付足額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。 并且，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金法定支付的標(biāo)準(zhǔn)如下： （1）按員工在該公司工作的年限，每滿(mǎn)一年支付一個(gè)月工資； （2）工作六個(gè)月以上不滿(mǎn)一年的，按一年的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算； （3）工作不滿(mǎn)六個(gè)月的，
·員工單方解除勞動(dòng)合同可以主張經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的情況有哪些？
事實(shí)上，公司有以下違法行為導(dǎo)致員工單方解除勞動(dòng)合同，可以主張經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金： 1、公司未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件，比如高溫作業(yè)未做好降溫措施。 2、公司未及時(shí)足額支付員工工資，并且應(yīng)該包括未足額支付的獎(jiǎng)金、津貼等。 3、未依法為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，員工發(fā)現(xiàn)公司有這個(gè)違規(guī)行為的，可以及時(shí)去當(dāng)?shù)氐纳绫２块T(mén)舉報(bào)投訴。 4、公司的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害員工權(quán)益，比如規(guī)定員工遲到一次扣不合理的工資等。 5、公司以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同，并致使勞動(dòng)合同無(wú)效。
·解除勞動(dòng)合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金怎么計(jì)算？
按規(guī)定，解除勞動(dòng)合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金計(jì)算按員工應(yīng)得工資，并且，應(yīng)得工資包括計(jì)時(shí)工資或者計(jì)件工資以及獎(jiǎng)金、津貼等貨幣性收入。 2、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金按員工在該公司工作的年限，每滿(mǎn)一年向員工支付一個(gè)月工資。 3、員工工作六個(gè)月以上不滿(mǎn)一年的，要按一年的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算； 4、員工工作不滿(mǎn)六個(gè)月的，向員工支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償； 5、員工月工資高于公司所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，要按員工月平均工資三倍的數(shù)額支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。 并且，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年。
·公司要給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的情況有哪些？
按規(guī)定，公司在以下幾種情況中即要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金： 1、公司單方提出解除勞動(dòng)合同： （1）公司違法解除勞動(dòng)合同； （2）公司提出解除合同，并與員工協(xié)商一致； （3）公司提前三十日以書(shū)面形式通知員工，或額外支付員工一個(gè)月工資解除勞動(dòng)合同。 2、公司違規(guī)導(dǎo)致員工解除勞動(dòng)合同： （1）公司未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件； （2）公司未及時(shí)足額支付員工工資； （3）未依法為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)；
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