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·房屋被查封導(dǎo)致買賣合同無法履行，房屋溢價損失該由誰來承擔？
賣方多次承諾能夠盡快解決查封事宜，并在買方尚未支付約定首付款的情況下就交付房屋鑰匙、讓買方裝修房屋來表示自己的真誠。賣方應(yīng)對損失的擴大承擔主要責任。根據(jù)交易慣例，買賣雙方在辦理網(wǎng)簽后，買受人應(yīng)按照合同約定支付首付款。因涉案房屋被查封，無法辦理網(wǎng)簽，買方對于合同可能無法繼續(xù)履行應(yīng)有一定的預(yù)期，但買方既未在合理期限內(nèi)行使解除權(quán)，也未按照約定支付首付款以明示要求繼續(xù)履行合同，以致合同是否繼續(xù)履行長期處于不確定狀態(tài)，買方對損失的擴大及糾紛的發(fā)生也存在過錯，并應(yīng)承擔次要責任。而中介在合同簽訂前，已經(jīng)查詢到涉案房屋存在限制交易情形，但未告知買方，以致雖然促成了合同的簽訂，但發(fā)生了履行不能的后果并使買賣雙方產(chǎn)生糾紛，房產(chǎn)中介存在過錯，也應(yīng)承擔一定的民事責任。
·死亡賠償金能否視為遺產(chǎn)？是否應(yīng)用來償還受害人生前債務(wù)？
盡管人類基于感性直觀，會將“死亡賠償金”與死亡事實聯(lián)系起來，在感情上把它理解為“賠命錢”，但這與“死亡賠償金”的法律性質(zhì)及其賠償請求權(quán)的行使畢竟是兩回事。“死亡賠償金”在內(nèi)容上是對構(gòu)成“經(jīng)濟性同一體”的受害人近親屬未來收入損失的賠償，其法律性質(zhì)為財產(chǎn)損害賠償，其賠償請求權(quán)人為具有“錢袋共同”關(guān)系的近親屬，是受害人近親屬具有人身專屬性質(zhì)的法定賠償金。因此，“死亡賠償金”不是遺產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)被繼承，死亡受害人的債權(quán)人也不能主張受害人近親屬在獲賠死亡賠償金的范圍內(nèi)清償受害人生前所欠債務(wù)。
·培訓(xùn)合同違約金怎么寫？
違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。有一些企業(yè)會在員工入職后針對其崗位展開培訓(xùn)。這時雙方會簽署一份培訓(xùn)合同，由企業(yè)支付培訓(xùn)費。那么，培訓(xùn)合同違約金怎么寫呢？下面就和找法網(wǎng)小編一起去了解一下吧。 一、培訓(xùn)合同違約金怎么寫 和其它合同一樣，培訓(xùn)合同也會對違約條款作出規(guī)定，員工在培訓(xùn)期間無故離職屬于違約行為，要承擔相關(guān)賠償。企業(yè)要求員工支付違約金不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費用，而且不能超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分攤的培訓(xùn)費用。培訓(xùn)費用的界定也有明確之規(guī)定，不能憑空捏造或假設(shè)推測。 感覺《勞動合同法》第二十二條規(guī)定，用人單位為勞動者提供專項培訓(xùn)費用，對其進行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。 勞動者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分攤的培訓(xùn)費用。
·解除勞動合同勞動者怎樣能獲得經(jīng)濟補償金？
一般地，在勞動者和用人單位在簽訂勞動合同后又因為某些原因解約時，往往會涉及到有沒有經(jīng)濟補償金的問題。不管是單位還是勞動者要求解除勞動合同，一般勞動者沒有過錯，單位往往都需要支付經(jīng)濟補償金，而且勞動者在單位作時間越長拿到的經(jīng)濟補償金自然會越多。所以，勞動者在與單位解約時，可以先確定能否獲得經(jīng)濟補償金的情況。 根據(jù)當前我國勞動法的相關(guān)規(guī)定，如果勞動者自身出現(xiàn)嚴重過錯被解除勞動合同，或者勞動者無理由向單位提出解除勞動合同，這兩種情況下勞動者不能獲得經(jīng)濟補償金。 但是，在以下情形中，勞動者在解除勞動合同后能獲得經(jīng)濟補償金： 1、與用人單位進行協(xié)商 按照規(guī)定，在用人單位先提出解除勞動合同的請求時，勞動者與用人單位協(xié)商一致，勞動者可以獲得經(jīng)濟補償金。因此，勞動者可以選擇通過與用人單位進行協(xié)商的方式，為自己爭取更多的利益。 具體做法如下： 1、依據(jù)“意思自治”原則，我國法律允許勞動者和用人單位在經(jīng)濟補償金問題上進行平等自愿
·試用期間被辭退公司要給經(jīng)濟補償嗎？
實際中，員工有下列情形之一的公司辭退時不給經(jīng)濟補償： 1、在試用期間被證明不符合錄用條件； 2、嚴重違反公司的規(guī)章制度； 3、嚴重失職、營私舞弊，給公司造成重大損害； 4、同時與其他公司建立勞動關(guān)系，對完成工作任務(wù)造成嚴重影響，或者經(jīng)公司提出，拒不改正； 5、以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使公司在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同，最終導(dǎo)致勞動合同無效； 6、被依法追究刑事責任。
·經(jīng)濟補償金最多計算多少年？
按規(guī)定，員工無過錯的情況下，被公司單方解除勞動合同后，公司要按要求支付經(jīng)濟補償金。因為經(jīng)濟補償金是根據(jù)員工工作年限計算，并且每滿一年就要支付一個月的工資，所以，有些在公司做了比較久的員工，就會考慮經(jīng)濟補償金最多計算年限。 實際中，公司向員工支付經(jīng)濟補償金，是以員工公司工作的年限計算。 具體而言，會根據(jù)以下的情況確定計算年限： 1、原則上，員工在該公司工作滿一年即要支付一個月公司，并且計算年限無限制。 換句話說，就是員工在公司做了多少年，就要支付多少個月的工資，即使員工已經(jīng)在該公司干十幾二十年以上。 2、如果員工月工資高于公司所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，公司要支付員工月平均工資三倍的數(shù)額。 并且，最多是計算到十二年，即只能領(lǐng)取十二個月的經(jīng)濟補償金。
·公司能跟員工協(xié)商約定經(jīng)濟補償金嗎？
員工沒有過錯的前提下，公司提出解除勞動合同后，即要按法律規(guī)定給付經(jīng)濟補償金。但是，有些公司為盡快跟員工解除勞動合同，或者利用員工對經(jīng)濟補償金標準的不確定，減少即將要支付的補償金，會找員工協(xié)商約定另一標準支付經(jīng)濟補償金。 首先，按照“意思自治原則”，法律上并不限制公司與員工協(xié)商約定經(jīng)濟補償金。 其次，公司與與員工協(xié)商約定補償金后，要根據(jù)實際情況確定是否被支持。具體而言，經(jīng)濟補償金約定將根據(jù)以下情況確定法律效力： 1、公司與員工協(xié)商約定低于法定標準的經(jīng)濟補償金，屬于公司免除自己的法定責任、排除員工權(quán)利，原則上該協(xié)議應(yīng)認定為無效。 員工按約定領(lǐng)取經(jīng)濟補償金后，才發(fā)現(xiàn)公司未按法定標準支付，可以及時請求公司支付足額的經(jīng)濟補償金。 并且，經(jīng)濟補償金法定支付的標準如下： （1）按員工在該公司工作的年限，每滿一年支付一個月工資； （2）工作六個月以上不滿一年的，按一年的標準計算； （3）工作不滿六個月的，
·員工單方解除勞動合同可以主張經(jīng)濟補償金的情況有哪些？
事實上，公司有以下違法行為導(dǎo)致員工單方解除勞動合同，可以主張經(jīng)濟補償金： 1、公司未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件，比如高溫作業(yè)未做好降溫措施。 2、公司未及時足額支付員工工資，并且應(yīng)該包括未足額支付的獎金、津貼等。 3、未依法為員工繳納社會保險費，員工發(fā)現(xiàn)公司有這個違規(guī)行為的，可以及時去當?shù)氐纳绫２块T舉報投訴。 4、公司的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害員工權(quán)益，比如規(guī)定員工遲到一次扣不合理的工資等。 5、公司以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同，并致使勞動合同無效。
·解除勞動合同經(jīng)濟補償金怎么計算？
按規(guī)定，解除勞動合同經(jīng)濟補償金的計算標準如下： 1、經(jīng)濟補償金計算按員工應(yīng)得工資，并且，應(yīng)得工資包括計時工資或者計件工資以及獎金、津貼等貨幣性收入。 2、經(jīng)濟補償金按員工在該公司工作的年限，每滿一年向員工支付一個月工資。 3、員工工作六個月以上不滿一年的，要按一年的標準計算； 4、員工工作不滿六個月的，向員工支付半個月工資的經(jīng)濟補償； 5、員工月工資高于公司所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，要按員工月平均工資三倍的數(shù)額支付經(jīng)濟補償金。 并且，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。
·公司要給經(jīng)濟補償金的情況有哪些？
按規(guī)定，公司在以下幾種情況中即要支付經(jīng)濟補償金： 1、公司單方提出解除勞動合同： （1）公司違法解除勞動合同； （2）公司提出解除合同，并與員工協(xié)商一致； （3）公司提前三十日以書面形式通知員工，或額外支付員工一個月工資解除勞動合同。 2、公司違規(guī)導(dǎo)致員工解除勞動合同： （1）公司未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件； （2）公司未及時足額支付員工工資； （3）未依法為員工繳納社會保險費；
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