 律師推薦
|
法律法律咨詢
|
 熱心律師
|
| |
 上海工業(yè)綜合開發(fā)區(qū)律師黃頁: |
 上海工業(yè)綜合開發(fā)區(qū)律師咨詢 |
| 上海工業(yè)綜合開發(fā)區(qū)法律常識(shí) |
·股東未出資是夫妻共同債務(wù)嗎？
股東未出資是夫妻共同債務(wù)嗎?股東未出資是夫妻共同債務(wù)，夫妻一方成為公司股東，需要認(rèn)繳出資，該行為發(fā)生于夫妻關(guān)系存續(xù)期間，原則上出資認(rèn)繳不到位應(yīng)為夫妻共同債務(wù)。但夫妻之間有明確約定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)(債務(wù))的，或者一方有證據(jù)足以證明夫妻雙方?jīng)]有共同投資公司的合意和該從公司的獲益沒有用于夫妻共同生活的，則可以認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人債務(wù)。二、夫妻債務(wù)最新司法解釋內(nèi)容有哪些?1、夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。2、夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的，人民法院應(yīng)予支持。3、夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的，人民法院不予支持，但債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。范圍包括括以下幾個(gè)方面：(一)婚前一方借款購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，為購(gòu)
·根據(jù)法律規(guī)定老人房子遺產(chǎn)過戶要交多少稅？
根據(jù)法律規(guī)定老人房子遺產(chǎn)過戶要交多少稅？一、老人房子遺產(chǎn)過戶要交多少稅?老人房子遺產(chǎn)過戶不需要繳納稅收。具體要交多少要看實(shí)際的情況;1、登記費(fèi)：100元/件;2、合同印花稅：繼承房屋評(píng)估價(jià)的0.05%;3、權(quán)證印花稅：5元/本;4、交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米;5、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%;6、房產(chǎn)繼承中不存在遺產(chǎn)稅。7、房產(chǎn)繼承中是不征收個(gè)人所得稅的，但繼承后對(duì)外出售需要按照房?jī)r(jià)的20%征收個(gè)稅，但如果繼承的房產(chǎn)滿五年且是家庭少有住房的是可以免征個(gè)稅的。8、如果繼承人間對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值有分歧的，還可能發(fā)生房屋評(píng)估費(fèi)用。二、房產(chǎn)繼承公證需要提交的材料有哪些?(一)有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(外銷房需公證);3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文
·網(wǎng)簽備案合同撤銷后可以貸款嗎
網(wǎng)簽備案合同撤銷后可以貸款嗎一、網(wǎng)簽備案合同撤銷后可以貸款嗎網(wǎng)簽備案合同撤銷后還是可以貸款的，貸款跟網(wǎng)簽備案合同之間沒有什么直接的聯(lián)系，但需要滿足以下條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力。3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值。6、銀行規(guī)定的其他條件。個(gè)人住房按揭貸款貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。二、網(wǎng)簽商品房買賣合同撤銷規(guī)定已在網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：(一)因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購(gòu)房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息的(提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說明);(二)戶口本常住人
·離婚協(xié)議書債權(quán)與債務(wù)的處理是怎么樣的？
離婚協(xié)議書債權(quán)與債務(wù)的處理是怎么樣的？根據(jù)《民法典》（于2021年1月1日實(shí)施）第一千零八十九條 離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù);但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。二、離婚時(shí)要求賠償?shù)那樾斡心男俊睹穹ǖ洹罚ㄓ?021年1月1日實(shí)施）第一千零九十一條 有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償：(一)重婚;(二)與他人同居;(三)實(shí)施家庭暴力;
·姐姐未婚去世后遺產(chǎn)如何分配
姐姐未婚去世，如果立有遺囑的，按照遺囑的內(nèi)容進(jìn)行繼承；沒有遺囑的，按照法定繼承規(guī)則進(jìn)行繼承。《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十三條?繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十六條?繼承權(quán)男女平等。第一千一百二十七條?遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。第一千一百二十八條?被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先
·土地確權(quán)是維持長(zhǎng)久的政策這些特殊農(nóng)民將長(zhǎng)久失去土地?
土地確權(quán)是項(xiàng)維持長(zhǎng)久的政策，目前已經(jīng)進(jìn)入土地確權(quán)的收尾階段，也是關(guān)鍵時(shí)期。不少省份已經(jīng)向國(guó)務(wù)院提交《農(nóng)村土地確權(quán)實(shí)況報(bào)告》，土地確權(quán)在全國(guó)大部分省份已經(jīng)完成。緊隨其后《土地承包法》第二十條規(guī)定：耕地承包期限為三十年，草地承包期限為三十至五十年，林地承包期限為五十至七十年。其中，耕地使用期限經(jīng)國(guó)務(wù)院土地行政主管部門批準(zhǔn)延長(zhǎng)三十年。本次土地確權(quán)后，土地不會(huì)輕易動(dòng)地。而以往的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記原則是確權(quán)包產(chǎn)到戶，現(xiàn)如今土地承包期限的長(zhǎng)短在一定程度上決定了土地價(jià)值，農(nóng)村確權(quán)活動(dòng)將會(huì)出現(xiàn)最新政策。現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)發(fā)展推出“三權(quán)分置、土地流轉(zhuǎn)、土地抵押貸款、集體性建設(shè)用地入市”等活動(dòng)極大提高了土地利用價(jià)值。戶籍改革政策讓大批農(nóng)村年輕人將戶口遷往中小型邊緣城市落戶。切實(shí)的緩解了農(nóng)村人地主要矛盾，與此同時(shí)，人地資源打破以往維持的平衡點(diǎn)，大片土地?zé)o人耕種淪為荒廢、半荒廢用地。所以，將戶口遷出本村集體，不再屬于村集體內(nèi)部成員的城鎮(zhèn)居民，農(nóng)村土地在承包期限內(nèi)，經(jīng)營(yíng)權(quán)利用不當(dāng)，半荒廢土地達(dá)到2
·訴訟時(shí)效屆滿后電話催收會(huì)引起中斷嗎？
訴訟時(shí)效屆滿后電話催收會(huì)引起中斷嗎？訴訟時(shí)效屆滿后電話催收不再會(huì)引起中斷；訴訟時(shí)效屆滿的話法院是不在進(jìn)行保護(hù)權(quán)利人的相關(guān)權(quán)益。所以在此進(jìn)行催收是不存在訴訟時(shí)效的相關(guān)問題。權(quán)利人必須在訴訟時(shí)效屆滿之前想法院請(qǐng)求幫助，或者是在訴訟時(shí)效屆滿之前，申請(qǐng)相關(guān)的延長(zhǎng)都是可以的行為。二、訴訟時(shí)效中斷的情況有哪些??1、起訴。即權(quán)利人依訴訟程序主張權(quán)利，請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)。起訴行為是權(quán)利人通過人民法院向義務(wù)人行使權(quán)利的方式。故訴訟時(shí)效因此而中斷，并從人民法院裁判生效之時(shí)重新起算。2、請(qǐng)求。這里指權(quán)利人直接向義務(wù)人作出請(qǐng)求履行義務(wù)的意思表示。這一行為是權(quán)利人在訴訟程序外向義務(wù)人行使請(qǐng)求權(quán)。改變了不行使請(qǐng)求權(quán)的狀態(tài)，故應(yīng)中斷訴訟時(shí)效。3、認(rèn)諾。即義務(wù)人在訴訟時(shí)效進(jìn)行中直接向權(quán)利人作出同意履行義務(wù)的意思表示。基于義務(wù)人認(rèn)諾所承擔(dān)的義務(wù)，使雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系重新得以明確，訴訟時(shí)效自此中斷，并即時(shí)重新起算。認(rèn)諾的方式有多種多樣，包括部分清償、請(qǐng)求延期給付、支付利息、提供履
·公司以崗位消失為由辭退員工是否合法？
公司以崗位消失為由辭退員工是否合法?公司以崗位消失為由辭退員工是不合法的，崗位消失可以進(jìn)行調(diào)崗或者采取其他的措施，而不是直接的辭退勞動(dòng)者辭退勞動(dòng)者必須協(xié)商一致。調(diào)崗降薪屬于變更勞動(dòng)合同內(nèi)容，應(yīng)與勞動(dòng)者協(xié)商達(dá)成一致并簽訂書面文件。若勞動(dòng)者未同意的，用人單位調(diào)崗降薪的，勞動(dòng)者可以以未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬為由申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁，要求解除勞動(dòng)關(guān)系并支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。若勞動(dòng)者已經(jīng)同意調(diào)崗降薪的，再辭職的，用人單位無需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。對(duì)于公司能否單方調(diào)整崗位問題，有三種情況是可以的：第一，員工不勝任工作時(shí)，即公司要有員工不勝任或者考核不合格的依據(jù)，這種情況下公司可以單方調(diào)崗或者培訓(xùn);第二，員工醫(yī)療期滿，不能從事原工作。還有一種情況是企業(yè)因生產(chǎn)需要而作出的臨時(shí)的崗位調(diào)動(dòng)或者安排。由于這是暫時(shí)、短時(shí)間的，公司要有足夠的理由證明此安排的合理性及必要性，而且事先要有約定。除此之外，企業(yè)只能和員工協(xié)商調(diào)崗。用人單位也不得在未經(jīng)協(xié)商也無法律規(guī)定的情形下，隨意變更勞動(dòng)者的工作崗位。即便是由于企業(yè)的生產(chǎn)
·土地確權(quán)后，農(nóng)民的生活將是怎樣的？
土地確權(quán)后，農(nóng)民的生活將是怎樣的？現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)一、首先，土地完成確權(quán)后，土地可以流轉(zhuǎn)了。想要從事或者之前從事農(nóng)業(yè)種植現(xiàn)在想擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模的農(nóng)戶可以通過土地流轉(zhuǎn)來實(shí)現(xiàn)自己大種植愿望了，以后就是全機(jī)械化耕種，收割一條龍。擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)需要資金，可以通過三證抵押從銀行得到自己所需要的資金。今后國(guó)家對(duì)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼的力度會(huì)越來越大，如果你種植的品種、規(guī)模、農(nóng)用機(jī)械等符合相關(guān)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，還會(huì)得到一筆可觀的補(bǔ)貼。搞養(yǎng)殖也同樣如此。休閑農(nóng)業(yè)二、農(nóng)戶可以利用符合規(guī)定的土地來搞休閑農(nóng)業(yè)，農(nóng)家樂，提供吃、玩、住一條龍鄉(xiāng)村休閑游。就在前不久，新修訂的《合作社法》中明確規(guī)定了：把休閑農(nóng)場(chǎng)主，鄉(xiāng)村游經(jīng)營(yíng)者列入重點(diǎn)扶持對(duì)象，在政策和資金上給予最大扶持。休閑農(nóng)業(yè)，鄉(xiāng)村旅游業(yè)將是未來幾年大力快速發(fā)展的方向，農(nóng)民將會(huì)從中極大受益。農(nóng)家樂三、如果農(nóng)戶因?yàn)楦鞣N原因無法搞種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)，可以選擇把自己的土地流轉(zhuǎn)、出租出去，為了防止承包者經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致虧損無法支付費(fèi)用，農(nóng)戶可以買入相關(guān)保險(xiǎn)，這樣就可以放
·訴訟時(shí)效期間屆滿義務(wù)人獲得時(shí)效抗辯權(quán)嗎
訴訟時(shí)效期間屆滿義務(wù)人獲得時(shí)效抗辯權(quán)嗎?訴訟時(shí)效期間屆滿時(shí)，義務(wù)人可以提出不履行義務(wù)的抗辯。訴訟時(shí)效期間屆滿后，義務(wù)人同意履行的，不得以訴訟時(shí)效期間屆滿為由抗辯;義務(wù)人已自愿履行的，不得請(qǐng)求返還。《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日生效)第一百八十八條?向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。第一百八十九條?當(dāng)事人約定同一債務(wù)分期履行的，訴訟時(shí)效期間自最后一期履行期限屆滿之日起計(jì)算。第一百九十條?無民事行為能力人或者限制民事行為能力人對(duì)其法定代理人的請(qǐng)求權(quán)的訴訟時(shí)效期間，自該法定代理終止之日起計(jì)算。第一百九十二條?訴訟時(shí)效期間屆滿的，義務(wù)人可以提出不履行義務(wù)的抗辯。訴訟時(shí)效期間屆滿后，義務(wù)人同意履行的，不
|
|
首頁 >>律師黃頁 >>上海 >>奉賢區(qū) >>上海工業(yè)綜合開發(fā)區(qū)律師
奉賢區(qū)法律網(wǎng)站導(dǎo)航
申請(qǐng)加入 
