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·夫妻雙方都是上海戶籍
夫妻雙方都是上海戶籍1、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房。2、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買一套住房。3、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套住房。4、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套住房。5、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套)，限購。二、夫妻雙方只有一方是上海戶籍1、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明;2、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。備注：滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。外地戶籍外地戶籍要在上海買房就簡單多了，如果你是單身，不好意思，直接限購!如果你是非單身，還需要滿足連續不間斷繳納5年以上的社保或個稅。
·什么情況下屬于侵犯演員廣告肖像權
什么情況下屬于侵犯演員廣告肖像權廣告中比較容易出現侵犯他人知識產權的情況，尤其是肖像權與表演者權。1、使用漫畫形象。有的廣告既想利用影視演員等知名人士的影響力，又不能付出成本得到相關人士的授權，就采取一種類似打草邊球的方式：在廣告中使用知名人士的漫畫形象。前一段時間，趙本山把谷歌、天涯在線告上法庭，理由是這兩個公司在廣告中使用了自己的動漫形象。因為涉訴廣告使用的是動漫，主要使用的是小品《不差錢》中的形象，所以到底是侵犯了趙本山的肖像權還是表演者權引起了相關法律人士的討論，但是構成侵權是您一致的認識。本案一審判決認定侵權，并判決被告向原告賠償12萬。其實這種廣告在各地的電視臺很多，有的用趙本山的漫畫形象，有的用葛優的漫畫形象，有的用舒淇的漫畫形象，有的單用明星的漫畫形象，有的結合相關的影視劇作品使用明星的漫畫形象。今年，本人親自辦理了一個案件：有一個公司自己做了幾集動漫來宣傳自己的產品，起名為《非誠勿擾3》，其中使用了電影《非誠勿擾》幾位主要演員的動漫形象，尤其是葛優的
·犯故意傷害罪有什么處罰
故意傷害罪有什么處罰?達到了故意傷害的定罪標準，滿足構成故意傷害主客觀要件，依據主觀惡意和客觀結果的程度不同，量刑標準也不一。具體來說，犯本罪的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制;犯本罪，致人重傷的，處三年以上十年以下有期徒刑;故意傷害他人身體，致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴重殘疾的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。二、故意傷害罪量刑規定依據最高人民法院量刑指導意見規定：1、構成故意傷害罪的，可以根據下列不同情形在相應的幅度內確定量刑起點：(1)故意傷害致一人輕傷的，可以在六個月至一年六個月有期徒刑幅度內確定量刑起點。(2)故意傷害致一人重傷的，可以在三年至四年有期徒刑幅度內確定量刑起點。(3)以特別殘忍手段故意傷害致一人重傷，造成六級嚴重殘疾的，可以在十年至十二年有期徒刑幅度內確定量刑起點。依法應當判處無期徒刑以上刑罰的除外。(4)故意傷害致一人死亡的，可以在十年至十五年有期徒刑幅度內確定量刑起點。依法應當判處無期徒刑以上刑罰的除外。2、在量刑起點的
·法院指定監護人程序
法院指定監護人程序《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》進行了規范和解釋，本期我們摘錄最新《民事法律文件解讀》對該司法解釋相關條文的釋解，并搜集相關案例，供您全面理解該法律問題，提供參考。1、無民事行為能力人、限制民事行為能力人的法定代理人的確定程序關于法定代理人的確定問題，民事訴訟法第五十七條規定，法定代理人之間互相推諉代理責任的，由人民法院指定其中一人代為訴訟。為進一步細化指定程序，本解釋規定如下：第一，事先沒有確定監護人的，可以由有監護資格的人協商確定。即先確定無民事行為能力人和限制民事行為能力人的監護人，隨之確定了代為其參加訴訟的法定代理人。對此，民法通則第十六條、第十七條分別規定了未成年人的監護人、無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人的監護人的確定范圍。人民法院可以從此范圍中按照法定順序予以確定相應的監護人;第二，有監護資格的人對監護人確定一事協商不成的，由人民法院在他們之中指定訴訟中的法定代理人。對此，《民通
·國有土地使用證和集體土地使用證的區別有哪些
國有土地使用證和集體土地使用證的區別有哪些國有土地證的房子可以自由買賣，集體土地使用證的不行。一般集體土地證的房子也不能貸款。國有土地使用證與集體土地使用證區別主要體現在一下幾個方面：一、所有權不同：國有土地使用證的所有權歸國家所有，集體土地使用證的所有權歸集體所有;二、使用人不同：國有土地使用人可以是任何單位和個人，集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業;三、土地用途不同：國有建設用地可用于居住、工業、商業、娛樂、辦公、旅游、綠化景觀等建設(用途廣泛)，集體建設用地只用于建設村民或村集體生產、生活所需的用房;四、使用權類型不同：國有建設用地使用權類型為劃撥、出讓、租賃、授權經營等，集體建設用地使用權類型為撥用宅基地，五、使用年限不同：國有建設用地有使用年限(劃撥土地除外)，集體建設用地沒有使用年限。1、國有土地使用證：城鎮土地使用登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移后的變更土地登記，發證對象為擁有
·一、第一順位繼承人的繼承順序是什么？
一、第一順位繼承人的繼承順序是什么根據法律規定，同一順序繼承人不一定份額相等并且有的繼承人可能多分，有的繼承人可能少分甚至不分。但是無論多分還是少分還是不分都有嚴格的要求，必須按照法律規定的情形進行。《民法典》（2021.1.1生效）第一千一百三十條：“同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。”同一順序繼承人的遺產繼承順序法定時間：繼承開始后，同一順序的繼承人可以同時繼承。在分配原則方法上，應當堅持平均分配為主。按繼承法規定，應當注意幾種特殊情況下的不等額分配。這些特殊情況包括：1、對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人應當多分;不盡扶養義務的人，應當不分或少分遺產;
·公司股東享有什么權利？
關于股東的權利有兩個方面的規定：一是法律規定的權利;一是公司章程規定的權利。公司法規定，股東作為出資者，按資本額享有所有人受益的權利、重大決策的權利和選擇經營管理的權利。股東有出席或者委托他人出席股東大會或者股東會行使表決權的權利。1、表決權是一種作出意思表示的權利。具有固有、單獨股東權和特殊民事權的特點。我國實施一股一表決的原則，這是股權平等的體現。它與一人一表決的原則相反，在資合公司中有利于實現資本多數決原則!表決權的形式方式有親自行使和代理行使。2、依法轉讓股份和出資的權利。股份有限公司：自有轉讓，不需要其他股東的同意，但須在交易場所進行;另外，不能轉讓的規定。有限責任公司：股東會討論，半數以上同意。不同意要購買。否則視為同意。3、股東有查閱公司章程、財務會計報告、股東大會紀錄、對公司經營提出建議或質詢的權利。早期大陸法不考慮股東與經營的信息對稱的問題，到了20世紀才開始關注保護中小股東的權利，在德國首先出現質詢權。質詢權的法律基礎是公益權而非自益權4、分配紅利
·一、勞動合同孕婦能辭退嗎？
一、勞動合同孕婦能辭退嗎《中華人民共和國勞動法》第29條第3款規定：女職工在孕期、產期、哺乳期內的，用人單位不得依據本法第二十六條、第二十七條的規定解除勞動合同，但該規定并不包含《勞動法》第25條規定的情形，即“勞動者在試用期間被證明不符合錄用條件的，用人單位可以隨時解除勞動合同”。另外，對于《勞動法》第29條的規定不能孤立理解，應結合法律法規的其他規定準確理解。《勞動辦公廳對〈關于外商投資企業女職工在孕期、產期、哺乳期間解除、終止勞動合同問題的請示〉的復函》明確規定：“孕期、產期、哺乳期間的女職工在合同規定的試用期內發現不符合條件的，可以辭退。”由此可見，女職工在懷孕后，用人單位并非絕對不能解除合同，若在試用期內用人單位能證明懷孕的女職工不符合錄用條件的，可以與其解除勞動合同。但要提醒用人單位注意的是：企業絕對不得以女職工懷孕為由解除勞動合同。二、孕婦勞動合同到期怎么辦?《勞動法》在關于解除勞動合同的規定中，對“三期”(孕期、產期、哺乳期)內的女職工給予了特殊保護，
·一、不能出租的房子出租了該怎么辦?
一、不能出租的房子出租了該怎么辦?首先，租賃合同無效。租用了這樣的房子，就有可能因違反了法律法規的強制性規定而導致租賃合同無效，承租人也因此無法追究出租人的違約責任。其次，可以要求出租人賠償損失。承租人可以要求出租人退還房租，如果出租人有過錯的話，還可要求出租人賠償損失。如果承租人是因為受到出租人的欺詐而租用了法律禁止出租的房屋，承租人還可以撤銷合同，要求對方賠償損失。如果房屋不符合安全標準，危及承租人安全健康，承租人即使在租賃的時候知道這種情況，也可以隨時解除合同。二、哪些房子不能出租?1、未經綜合驗收的新建房屋，不能出租。有的開發商或房屋所有人急功近利，甚至將未經過綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租者，這樣做一是違反國家有關規定，二是對承租方的安全造成威脅。2、沒有產權證的房屋，不能出租。產權證是房屋的權屬證件，沒有產權證就無法證明房屋的權屬關系，從而就沒有租賃的法律基礎。產權證是建立租賃關系的第一個要件。3、沒有房屋租賃證
·商標轉讓協議的生效時間是多久
商標轉讓協議的生效時間是多久只要雙方約定的生效條件成立，這個合同就有效了。轉讓合同是轉讓方和受讓方之間的，雙方可以要求在上班轉讓合同里面增加合同生效日期這項，不過商標轉讓的話必須要到商標局進行轉讓申請，商標局下發《商標轉讓核準證明》并公告后，商標才正式歸入受讓方名下，轉讓申請的時間差不多是6-9個月。1、商標轉讓合同屬于要式合同還是非要式合同所謂要式合同是指法律規定合同具備特定的形式才能成立或者生效的合同。因此合同法第三十九的規定，是否可以認定為商標轉讓合同屬于要式合同，其實并非如此。《合同法》第三十六條規定，法律、行政法規規定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。而商標法第三十九條所規定的“轉讓人和受讓人應當簽訂轉讓協議”并非表明商標轉讓合同就屬于要式合同。假如轉讓人與受讓人口頭約定轉讓某一商標，而此轉讓均為雙方當事人真實意思表示，則應當認為上述商標轉讓行為有效。2、商標轉讓合同的成立和生效商標轉
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