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·網(wǎng)簽過的房子怎樣防止一房多賣
網(wǎng)簽過的房子怎樣防止一房多賣?網(wǎng)簽過的房子可以查出來已經(jīng)賣出去了，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。二、網(wǎng)簽的作用有哪些?1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。3、網(wǎng)簽之后，交易將會(huì)更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對(duì)稱，吃差價(jià)的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會(huì)更有保證。4、網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。政府將會(huì)掌握最真實(shí)的市場(chǎng)信息，這對(duì)上級(jí)主管職能部門監(jiān)控市場(chǎng)，出臺(tái)各項(xiàng)市場(chǎng)政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。5、交易過程中的資
·一、建設(shè)工程合同簽訂的原則有哪些？
一、建設(shè)工程合同簽訂的原則有哪些？簽訂和履行建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)遵循《合同法》以下五項(xiàng)基本原則。(一)主體平等合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。任何民事主體在法律人格上也是一律平等的，享有獨(dú)立的人格，不受他人的支配、干涉和控制。(二)合同自由當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)，包括締結(jié)合同、選擇締約相對(duì)人、選擇合同方式、決定合同內(nèi)容、解釋合同的自愿或自由。(三)權(quán)利義務(wù)公平對(duì)等在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，合同的任何一方當(dāng)事人既享有權(quán)利，也承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，權(quán)利義務(wù)相對(duì)等。對(duì)于顯失公平的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)要求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷或變更。(四)誠(chéng)實(shí)信用誠(chéng)實(shí)信用，是指民事主體在從事包括合同行為在內(nèi)的民事活動(dòng)時(shí)，應(yīng)該誠(chéng)實(shí)守信，以善意的方式行使自己的權(quán)利和履行自己的義務(wù)，不得有任何欺詐行為。(五)守法和維護(hù)社會(huì)公益當(dāng)事人訂立合同、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，遵守社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。二、合同的范本應(yīng)注意以下事項(xiàng)依照
·一、重婚罪法律適用規(guī)定是怎樣的?
一、重婚罪法律適用規(guī)定是怎樣的?1、《中華人民共和國(guó)刑法》第258條有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而與之結(jié)婚的，處二年以下有期徒刑或者拘役。第259條第1款“破壞軍婚罪”明知是現(xiàn)役軍人的配偶而與之同居或者結(jié)婚的，處三年以下有期徒刑或者拘役。2、《民法典》(2021.01.01生效)第一千零四十二條第二款：“禁止重婚。禁止有配偶者與他人同居。”第一千零五十一條規(guī)定，有下列情形之一的，婚姻無效：(1)重婚;(2)有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系;(3)未到法定婚齡。第一千零五十四條規(guī)定，對(duì)重婚導(dǎo)致的無效婚姻的財(cái)產(chǎn)處理，不得侵害合法婚姻當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。當(dāng)事人所生的子女，適用本法關(guān)于父母子女的規(guī)定。第一千零七十九條第一款規(guī)定：“重婚或者與他人同居，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。”二、重婚行為主要有以下幾種類型：1、與配偶登記結(jié)婚，與他人又登記結(jié)婚而重婚，也即兩個(gè)法律婚的重婚。有配偶的人又與他人登記結(jié)婚，有重婚者欺騙婚姻登記機(jī)關(guān)而領(lǐng)取結(jié)
·有遺囑農(nóng)村宅基地自建房繼承人可以放棄繼承權(quán)嗎
一、有遺囑農(nóng)村宅基地自建房繼承人可以放棄繼承權(quán)嗎?遺囑中指定的繼承人可以放棄繼承權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日?qǐng)?zhí)行)第一千一百二十四條【繼承的接受和放棄】繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示;到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。二、自建房立遺囑的方式有哪些?《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日?qǐng)?zhí)行)第一千一百三十四條【自書遺囑】自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。第一千一百三十五條【代書遺囑】代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。第一千一百三十六條【打印遺囑】打印遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。第一千一百三十七條【錄音錄像遺囑】以錄音錄
·律師提出酌定不起訴可以嗎？
律師提出酌定不起訴可以嗎？一、律師提出酌定不起訴可以嗎?律師提出酌定不起訴是不可以的，律師并沒有酌定不起訴的權(quán)利，只有人民檢察院才有。根據(jù)《刑事訴訟法》第一百七十七條犯罪嫌疑人沒有犯罪事實(shí)，或者有本法第十六條規(guī)定的情形之一的，人民檢察院應(yīng)當(dāng)作出不起訴決定。對(duì)于犯罪情節(jié)輕微，依照《刑法》規(guī)定不需要判處刑罰或者免除刑罰的，人民檢察院可以作出不起訴決定。人民檢察院決定不起訴的案件，應(yīng)當(dāng)同時(shí)對(duì)偵查中查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)物解除查封、扣押、凍結(jié)。對(duì)被不起訴人需要給予行政處罰、處分或者需要沒收其違法所得的，人民檢察院應(yīng)當(dāng)提出檢察意見，移送有關(guān)主管機(jī)關(guān)處理。有關(guān)主管機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將處理結(jié)果及時(shí)通知人民檢察院。二、酌定不起訴的情形有哪些?酌定不起訴的，必須是犯罪情節(jié)輕微，依照《刑法》規(guī)定不需要判處刑罰或免除刑罰的，主要有以下幾點(diǎn)：1、犯罪嫌疑人在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域外犯罪，依照我國(guó)《刑法》規(guī)定應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任，但在外國(guó)已經(jīng)受過刑事處罰的;2、犯罪嫌疑人又聾又
·單方解除權(quán)能否不經(jīng)訴訟能解除嗎？
單方解除權(quán)能否不經(jīng)訴訟能解除嗎？可以不經(jīng)過訴訟就行使單方解除權(quán)。單方解除是指解除權(quán)人行使解除權(quán)將合同解除的行為，不必經(jīng)過對(duì)方當(dāng)事人同意，只要解除權(quán)人將解除合同的意思表示直接通知對(duì)方，或通過人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)向?qū)Ψ街鲝垼纯砂l(fā)生合同解除的效果。二、單方解除權(quán)的適用情形《民法典》第五百六十三條規(guī)定：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。不可抗力指當(dāng)事人在訂立合同時(shí)不能預(yù)見的、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并且不能克服的客觀條件，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)異常事件等。(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。主要債務(wù)即次要債務(wù)的對(duì)稱，是指根據(jù)合同的約定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)債務(wù)的大部分或者對(duì)債權(quán)人權(quán)利有重要或根本性影響的部分。(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)仍未履行的。遲延履行是指?jìng)鶆?wù)人無正當(dāng)理由，在合同約定的履行期屆滿，仍未履行合同債務(wù);或?qū)τ谖醇s定履行期限的合同，債務(wù)人在債權(quán)人提出履行的催
·因拖欠貸款股東變成黑戶怎么才能消除不良記錄
因拖欠貸款股東變成黑戶怎么才能消除不良記錄一、因拖欠貸款股東變成黑戶怎么才能消除不良記錄?第一點(diǎn)：首先要還清欠款，不管是貸款還是拖欠的公共費(fèi)用(很多人可能不知道，欠稅、民事判決強(qiáng)制執(zhí)行以及電信欠費(fèi)記錄等等，這些在銀行的明細(xì)版?zhèn)€人征信報(bào)告都會(huì)有體現(xiàn)的，故而寬帶、號(hào)碼停機(jī)不用時(shí)要記得注銷)。第二點(diǎn)：由于征信報(bào)告上目前只保存近五年的記錄，因此產(chǎn)生信用污點(diǎn)后，可以通過五年良好的信用記錄將以前的負(fù)面記錄覆蓋。這樣過后，除非犯有重大犯罪記錄，否則貸款等基本不再受影響。二、股東的職責(zé)有哪些?1、決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃(方向性的指引);2、選舉和更換非由職工代表擔(dān)任的董事、監(jiān)事，決定有關(guān)董事、監(jiān)事的報(bào)酬事項(xiàng);3、審議批準(zhǔn)董事會(huì)的報(bào)告;4、審議批準(zhǔn)監(jiān)事會(huì)或者監(jiān)事的報(bào)告;5、審議批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案;6、審議批準(zhǔn)公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案;7、對(duì)公司增加或者減少注冊(cè)資本作出決議;8、對(duì)發(fā)行公司債券作出決議;9
·民事訴訟法第35條規(guī)定內(nèi)容是什么？
民事訴訟法第35條規(guī)定內(nèi)容是什么？一、民事訴訟法第三十五條共同管轄兩個(gè)以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟,原告可以向中一個(gè)人民法院起訴;原告向兩個(gè)以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。二、民事訴訟法的管轄的種類根據(jù)民事訴訟法，管轄分為法定管轄和裁定管轄。法定管轄包括級(jí)別管轄、地域管轄和協(xié)議管轄;裁定管轄包括移送管轄、指定管轄和管轄權(quán)的轉(zhuǎn)移。具體如下：三、法定管轄1、級(jí)別管轄是指按照一定標(biāo)準(zhǔn)，劃分上下級(jí)人民法院之間受理第一審民事案件的分工和權(quán)限。2、地域管轄是指按照人民法院的轄區(qū)和民事案件的隸屬關(guān)系所劃分的管轄。種類：(1)一般地域管轄是指按照當(dāng)事人所在地與法院轄區(qū)的隸屬關(guān)系所確定的管轄。原則：原告就被告原則(2)特殊地域管轄(3個(gè)合同糾紛，3個(gè)侵權(quán)，3個(gè)海事糾紛，一個(gè)票據(jù)糾紛)是指以訴訟標(biāo)的所在地、引起民事法律關(guān)系發(fā)生、變更、消滅的法律事實(shí)所在地及被告住所地為標(biāo)準(zhǔn)確定的關(guān)系。(3)專屬管轄
·涉及公司機(jī)密的內(nèi)容都是？
涉及公司機(jī)密的內(nèi)容都是有哪些一、涉及公司秘密的內(nèi)容可以分為兩大類：即技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。第一、技術(shù)信息主要包括：技術(shù)設(shè)計(jì)、技術(shù)樣品、質(zhì)量控制、應(yīng)用試驗(yàn)、工藝流程、工業(yè)配方、化學(xué)配方、制作工藝、制作方法、計(jì)算機(jī)程序等。作為技術(shù)信息的商業(yè)秘密，也被稱作技術(shù)秘密、專有技術(shù)、非專利技術(shù)等。第二、經(jīng)營(yíng)信息主要包括：發(fā)展規(guī)劃、競(jìng)爭(zhēng)方案、管理訣竅、客戶名單、貨源、產(chǎn)銷策略、財(cái)務(wù)狀況、投融資計(jì)劃、標(biāo)書標(biāo)底、談判方案等。第三、特別注意1.工藝程序：有時(shí)幾個(gè)不同的設(shè)備，盡管其本身屬于公知范疇，但經(jīng)特定組合，產(chǎn)生新工藝和先進(jìn)的操作方法，也可能成為商業(yè)秘密。如一家公司在生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)鋼部件過程中，有一個(gè)連續(xù)澆鑄的程序，該程序是在澆鑄這道工序上工作多年的雇員摸索出的一種生產(chǎn)率最高的操作方法，并且這一方法還不為他人所知，該程序就是一項(xiàng)商業(yè)秘密。許多技術(shù)訣竅就屬于這一類型的商業(yè)秘密。2.機(jī)器設(shè)備的改進(jìn)：在公開的市場(chǎng)上購買的機(jī)器、設(shè)備不是商業(yè)秘密，但是經(jīng)公司的技術(shù)人員對(duì)其進(jìn)
·離婚后孩子的撫養(yǎng)費(fèi)應(yīng)該到什么時(shí)候《婚姻法》第37條規(guī)定
離婚后孩子的撫養(yǎng)費(fèi)應(yīng)該到什么時(shí)候《婚姻法》第37條規(guī)定，“離婚后，一方撫養(yǎng)的子女，另一方應(yīng)負(fù)擔(dān)必要的生活費(fèi)和教育費(fèi)的一部分或全部分，負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長(zhǎng)短，由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。”依據(jù)2001年《最高人民法院關(guān)于適用婚姻法若干問題的解釋(一)》，“撫養(yǎng)費(fèi)，包括子女生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等費(fèi)用。”計(jì)算子女撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額可根據(jù)子女的實(shí)際需要，父母雙方的負(fù)擔(dān)能力，當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平，具體的計(jì)算方式為：有固定收入的，按有收入的百分之二十至百分之三十的比例給付。無固定收入的，依據(jù)當(dāng)?shù)乜偸杖牖蛲袠I(yè)平均收入。參照上述比例確定。有特殊情況的，可適當(dāng)提高或降低上述比例。撫養(yǎng)費(fèi)的給付期限，一般至子女成年或子女能獨(dú)立生活時(shí)至。十六周歲以上不滿十八周歲，以其勞動(dòng)收入為主要生活來源，并能維持當(dāng)?shù)匾话闵钏降模改缚赏Ｖ菇o付撫養(yǎng)費(fèi)。法律只規(guī)定撫養(yǎng)費(fèi)應(yīng)定期給付，有條件的可一次性給付。對(duì)一方無經(jīng)濟(jì)收入或下落不明的，可用財(cái)物折抵撫養(yǎng)費(fèi)。對(duì)子女撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額，給付期限及方式，直接關(guān)系
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