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·根據我國法律的規定沒辦土地使用證能賣嗎？
您都知道的是，如果需要確認一項權利的存在，最好是有一個法律憑證。因為法律憑證，它具有非常嚴格的法律意義。在我們的日常生活中土地使用證就是這樣的證件。但是很多人對于土地使用證都比較不清楚。那么根據我國法律的規定沒辦土地使用證能賣嗎?下面為您介紹。一、土地使用證土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。國有土地使用證由國家土地管理局
·分居半年以上算離婚嗎？
分居半年以上算離婚嗎夫妻雙方因為吵架等家庭瑣事的原因，一方從家中搬出滿兩年的，是否就算自動離婚呢?答案是否定的。事實上在我國，解除婚姻關系的合法途徑一般有三種：1、到婚姻登記機關辦理離婚，冷靜期滿后30天內到登記機關領取離婚證，結婚證或離婚證均是公民個人婚姻狀態的法律憑證2、由人民法院判決離婚，即通過訴訟途徑解除當事人的婚姻關系3、這是一種是非常態的，即婚姻一方當事人死亡或是被人民法院宣告死亡的，則婚姻關系自然終止。二、分居多久判離婚?法院在什么情況下才會判離婚?1、法院如何認定夫妻分居?共同生活是夫妻雙方的基本權利和義務，如果長期不在一起生活，夫妻關系只是名分。因此，法律規定因感情不和分居滿兩年，法院應當準予離婚。但是，要注意，必須是因為感情不和導致分居，并且滿2年的時間，法院才會予以判離。2、法院認定夫妻分居的條件有三個：(1)夫妻分居，包括因感情不和而導致的不在一處居住，不履行夫妻之前的權利、不過夫妻性生活。當然以上事實要
·普通住宅與非普通住宅契稅交法
普通住宅與非普通住宅契稅交法(一)普通住宅0--90平方米(含90平)，內環內總價在330萬(含330萬)以內，內外環間總價在200萬(含200萬)以內，外環外在160萬(含160萬)以內契稅：1%(客戶必須是首次購房的)90—140平方米(含140平)契稅：1.5%(客戶首次購房的)，客戶非首次購房的契稅交3%。內環內總價330萬以內，內外環間總價200萬以內，外環外160萬以內!(二)非普通住宅：契稅統一交3%注：普通住宅必須同時滿足以下3個條件，缺一不可：1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;2、單套建筑面積在140平方米以下;3、坐落在內環線(以中山路環線)以內的總價低于330萬元/套，內環與外環之間的總價低于200萬元/套，外環線以外的總價低于160萬元/套。二、交易中賣方涉及的稅費(一)普通住宅：1、營業稅：購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業稅為房價的5.65%，滿5年則
·犯罪的構成要件要素主要包括哪些
犯罪主要是指已經違反了我國的刑法，而在刑法當中，對于所謂的犯罪又分為過失，主觀，行為犯，結果犯等各種不同類型。除了具體的刑事犯罪案件有構成要素以外，對于違反我國刑法的犯罪行為其實也有著一定的構成要件。下面我們就帶您了解一下，犯罪的構成要件要素主要包括哪些?犯罪的構成要件要素主要包括哪些?(一)客觀的構成要件要素與主觀的構成要件要素說明行為外部的、客觀方面的要素即為客觀的構成要件要素，如行為、結果、行為對象等;表明行為人內心的、主觀方面的要素即為主觀的構成要件要素，如故意、過失、目的等。(二)記述的構成要件要素與規范的構成要件要素按照刑法理論的通說，刑事辯護律師在解釋構成要件要素和認定是否存在符合構成要件要素的事實時，如果只需要法官的認識活動即可確定，這種構成要件要素便是記述的構成要件要素;如果需要法官的規范的、評價的價值判斷才能認定，這種構成要件要素就是規范的構成要件要素。例如，刑法第320條所規定的提供偽造、變造的出入境證件罪的客觀要件為“
·對方欠款不還怎么起訴惡意個人欠款不還怎么辦
惡意個人欠款不還怎么辦欠款糾紛產生后的解決方式很多，如協商、調解、仲裁和訴訟等，只要運用及時和恰當，就會收互事半功倍的效果。但由于一些債權人常常為了不傷和氣，協商階段的時間拖得太長，從而坐失了很多收回欠款的良機。申請支付令是收回欠款的有效途徑之一。根據我國民事訴訟法規定，債權人請求債務方給付金錢、有價證券，符合下列條件的，可以向有管轄權的基層人民法院申請支付令：債權人與債務人沒有其他債務糾紛;支付令能夠送達債務人。債務人在收到人民法院發出的支付令后十五日內沒有清償債務，或沒有向人民法院提出書面異議，債權人可以向人民法院申請強制執行。可見向人民法院申請支付令以收回欠款的最大好處就是時間短、見效快。當然若債務方在法定時間內向人民法院提出了書面異議，則必須通過訴訟程序處理。二、個人欠款不還怎么起訴如果借款期限已經滿，經出借人催要而仍未償還借款的，出借人可以依法向人民法院提起訴訟，運用法律武器保護自己的合法權益。出借人在起訴時要注意訴訟時效，“向人民法院請求保護民事權利的訴訟
·單位社保補繳是補繳什么資料?
單位社保補繳是補繳什么資料?社保補繳是指由于某種原因導致社保中斷繳費，中間幾個月沒有繳費，而現在由于招調或者落戶其他原因，需要補之前沒有交到的部分，從而獲得完整的社保時間段，以確保招調落戶等工作正常認可。不管是單位還是個人，需要攜帶《就業登記花名冊》，補繳起、止月份本人發放工資的會計憑證等相關材料到社會保險經辦機構申報審核，補繳審核通過的，單位或個人持補繳申請表到參保統籌區社會保險經辦機構辦理社會保險補繳。因各種原因單位從業人員、個體工商戶業主及其幫工、非正規就業勞動組織從業人員未及時繳納社會保險費，須辦理單位從業人員、個體工商戶業主及其幫工、非正規就業勞動組織從業人員補繳社會保險費手續的，應到單位、個體工商戶、非正規就業勞動組織參保所在地區(縣)社保中心辦理相關手續。申辦單位和個人補繳社保須帶好以下申請材料：1、《單位招用從業人員名冊》(已辦招(錄)用備案手續的無需攜帶)或勞動合同復印件，如補繳1997年底前的社會保險費，還需攜帶補繳年度該人員工資發放的憑證復印件
·盜竊電能是否構成盜竊罪？
現實中，經常看到的盜竊都是盜竊一定的財物，具體就包括手機、現金等等，但也有那種盜竊電能、手機流量的情況。在很多人的眼里，如果是盜竊電能的話就覺得不能構成盜竊罪。那從法律角度來看，盜竊電能是否構成盜竊罪?我們一起在下文中了解這個問題吧。一、盜竊電能是否構成盜竊罪電能是一種特殊的商品，屬于法律意義上的財產，受國家法律的保護。所謂盜竊是指以非法占有為目的，秘密竊取數額較大的公私財物或者多次盜竊公私財物的行為，而竊電行為符合盜竊罪的構成要件。盜竊罪侵犯的客體是公私財物的所有權(包括占有、使用、收益、處分等權能)。侵犯的對象，是國家、集體或個人的財物，一般是指動產而言，但不動產上之附著物也可以成為本罪的對象。另外，電力、煤氣也可成為本罪的對象，因此，盜竊電能的行為已侵害了國家財產。盜竊罪在客觀方面表現為行為人具有秘密竊取數額較大的公私財物或者多次秘密竊取公私財物的行為。所謂秘密竊取，是指行為人采取自認為不為財物的所有者、保管者或者經手者發覺的方法，暗中將財物取走的行為。
·商品房備案合同內容在我國是怎樣的？
隨著網絡時代的發展，我們現實生活中的許多事項都可以通過網上來進行。比如說在網上簽定合同的。而且在網簽之前通常都會進行一個草簽，這樣是為了確保合同的內容沒有什么錯誤。因此很多人想知道商品房備案合同內容在我國是怎樣的?下面為您介紹。一、購房合同備案流程1、從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。商品房網上簽訂后，開發商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。2、具體的操作步驟和細節，您可以詳細咨詢開發商或是房管局產權市場處。3、而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。商品房買賣合同購房備案查詢網上簽約流程及注意事項《商品房買賣合同》是辦理房產證不可或缺的資料，
·高利貸利率是多少借了高利貸可以不還嗎
民間借貸中有償借貸可以說是常見的一種情況，很少有那種無償借貸的，這個時候就必然需要當事人約定借貸的利率了。因為想要約定高利率，這樣獲得的利息就比較多，很多人就忽略了法律在這方面的規定，最終導致借貸變為高利貸。而現實中區分一般民間借貸與高利貸其實就是以這個利率為界限的，那法律中規定高利貸利率是多少呢?請一起在下文中進行了解吧。一、高利貸利率是多少借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。即借款期內約定的利率最高不得超過年息24%。如逾期未還，逾期的利率也不得超過年息24%。既約定了逾期利率，還約定了違約金等，逾期利率和違約金總計也不得超過年息24%。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。這是針對高利貸的，超過年息36%即被認定為高利貸，超過部分利息無效，即使借款人已支付，也可以要求返還超過36%部分的利息
·兩個孩子的離婚協議書范本是怎樣的?
兩個孩子的離婚協議書范本是怎樣的?男方姓名：出生年月：民族：身份證號：住址：女方姓名：出生年月：民族：身份證號：住址：雙方于年月日在____區人民政府辦理結婚登記手續。(結婚證號碼)，并生有1名婚生女(，19年月日出生)，1名婚生子(，19年月日出生)。現因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情已完全破裂，就自愿離婚一事達成如下協議：雙方自愿解除夫妻關系。婚生女由女方直接撫養。撫養期間，男方承擔婚生子的撫養費(包括醫療費、教育費、保險費)元;女方應悉心撫養婚生子，不得有虐待、遺棄、家庭暴力行為;男方每個月可以探望婚生女次，也可以到學校探望，每周可與婚生女共同居住天，寒暑假可以共同居住天，女方有協助的義務;探望權的行使以不影響學業為準。任何一方對婚生女身心健康有損害行為的，將視為放棄撫養、教育的權利和義務，另一方有權要求變更直接撫養權或中止、取消探望權;財產分割(1)雙方認可婚后
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