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·根據(jù)我國法律的規(guī)定沒辦土地使用證能賣嗎？
您都知道的是，如果需要確認(rèn)一項權(quán)利的存在，最好是有一個法律憑證。因為法律憑證，它具有非常嚴(yán)格的法律意義。在我們的日常生活中土地使用證就是這樣的證件。但是很多人對于土地使用證都比較不清楚。那么根據(jù)我國法律的規(guī)定沒辦土地使用證能賣嗎?下面為您介紹。一、土地使用證土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。國有土地使用證由國家土地管理局
·分居半年以上算離婚嗎？
分居半年以上算離婚嗎夫妻雙方因為吵架等家庭瑣事的原因，一方從家中搬出滿兩年的，是否就算自動離婚呢?答案是否定的。事實(shí)上在我國，解除婚姻關(guān)系的合法途徑一般有三種：1、到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚，冷靜期滿后30天內(nèi)到登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取離婚證，結(jié)婚證或離婚證均是公民個人婚姻狀態(tài)的法律憑證2、由人民法院判決離婚，即通過訴訟途徑解除當(dāng)事人的婚姻關(guān)系3、這是一種是非常態(tài)的，即婚姻一方當(dāng)事人死亡或是被人民法院宣告死亡的，則婚姻關(guān)系自然終止。二、分居多久判離婚?法院在什么情況下才會判離婚?1、法院如何認(rèn)定夫妻分居?共同生活是夫妻雙方的基本權(quán)利和義務(wù)，如果長期不在一起生活，夫妻關(guān)系只是名分。因此，法律規(guī)定因感情不和分居滿兩年，法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。但是，要注意，必須是因為感情不和導(dǎo)致分居，并且滿2年的時間，法院才會予以判離。2、法院認(rèn)定夫妻分居的條件有三個：(1)夫妻分居，包括因感情不和而導(dǎo)致的不在一處居住，不履行夫妻之前的權(quán)利、不過夫妻性生活。當(dāng)然以上事實(shí)要
·普通住宅與非普通住宅契稅交法
普通住宅與非普通住宅契稅交法(一)普通住宅0--90平方米(含90平)，內(nèi)環(huán)內(nèi)總價在330萬(含330萬)以內(nèi)，內(nèi)外環(huán)間總價在200萬(含200萬)以內(nèi)，外環(huán)外在160萬(含160萬)以內(nèi)契稅：1%(客戶必須是首次購房的)90—140平方米(含140平)契稅：1.5%(客戶首次購房的)，客戶非首次購房的契稅交3%。內(nèi)環(huán)內(nèi)總價330萬以內(nèi)，內(nèi)外環(huán)間總價200萬以內(nèi)，外環(huán)外160萬以內(nèi)!(二)非普通住宅：契稅統(tǒng)一交3%注：普通住宅必須同時滿足以下3個條件，缺一不可：1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;2、單套建筑面積在140平方米以下;3、坐落在內(nèi)環(huán)線(以中山路環(huán)線)以內(nèi)的總價低于330萬元/套，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的總價低于200萬元/套，外環(huán)線以外的總價低于160萬元/套。二、交易中賣方涉及的稅費(fèi)(一)普通住宅：1、營業(yè)稅：購買未滿5年(含5年)的房產(chǎn)對外出售營業(yè)稅為房價的5.65%，滿5年則
·犯罪的構(gòu)成要件要素主要包括哪些
犯罪主要是指已經(jīng)違反了我國的刑法，而在刑法當(dāng)中，對于所謂的犯罪又分為過失，主觀，行為犯，結(jié)果犯等各種不同類型。除了具體的刑事犯罪案件有構(gòu)成要素以外，對于違反我國刑法的犯罪行為其實(shí)也有著一定的構(gòu)成要件。下面我們就帶您了解一下，犯罪的構(gòu)成要件要素主要包括哪些?犯罪的構(gòu)成要件要素主要包括哪些?(一)客觀的構(gòu)成要件要素與主觀的構(gòu)成要件要素說明行為外部的、客觀方面的要素即為客觀的構(gòu)成要件要素，如行為、結(jié)果、行為對象等;表明行為人內(nèi)心的、主觀方面的要素即為主觀的構(gòu)成要件要素，如故意、過失、目的等。(二)記述的構(gòu)成要件要素與規(guī)范的構(gòu)成要件要素按照刑法理論的通說，刑事辯護(hù)律師在解釋構(gòu)成要件要素和認(rèn)定是否存在符合構(gòu)成要件要素的事實(shí)時，如果只需要法官的認(rèn)識活動即可確定，這種構(gòu)成要件要素便是記述的構(gòu)成要件要素;如果需要法官的規(guī)范的、評價的價值判斷才能認(rèn)定，這種構(gòu)成要件要素就是規(guī)范的構(gòu)成要件要素。例如，刑法第320條所規(guī)定的提供偽造、變造的出入境證件罪的客觀要件為“
·對方欠款不還怎么起訴惡意個人欠款不還怎么辦
惡意個人欠款不還怎么辦欠款糾紛產(chǎn)生后的解決方式很多，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等，只要運(yùn)用及時和恰當(dāng)，就會收互事半功倍的效果。但由于一些債權(quán)人常常為了不傷和氣，協(xié)商階段的時間拖得太長，從而坐失了很多收回欠款的良機(jī)。申請支付令是收回欠款的有效途徑之一。根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，債權(quán)人請求債務(wù)方給付金錢、有價證券，符合下列條件的，可以向有管轄權(quán)的基層人民法院申請支付令：債權(quán)人與債務(wù)人沒有其他債務(wù)糾紛;支付令能夠送達(dá)債務(wù)人。債務(wù)人在收到人民法院發(fā)出的支付令后十五日內(nèi)沒有清償債務(wù)，或沒有向人民法院提出書面異議，債權(quán)人可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行?？梢娤蛉嗣穹ㄔ荷暾堉Ц读钜允栈厍房畹淖畲蠛锰幘褪菚r間短、見效快。當(dāng)然若債務(wù)方在法定時間內(nèi)向人民法院提出了書面異議，則必須通過訴訟程序處理。二、個人欠款不還怎么起訴如果借款期限已經(jīng)滿，經(jīng)出借人催要而仍未償還借款的，出借人可以依法向人民法院提起訴訟，運(yùn)用法律武器保護(hù)自己的合法權(quán)益。出借人在起訴時要注意訴訟時效，“向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟
·單位社保補(bǔ)繳是補(bǔ)繳什么資料?
單位社保補(bǔ)繳是補(bǔ)繳什么資料?社保補(bǔ)繳是指由于某種原因?qū)е律绫Ｖ袛嗬U費(fèi)，中間幾個月沒有繳費(fèi)，而現(xiàn)在由于招調(diào)或者落戶其他原因，需要補(bǔ)之前沒有交到的部分，從而獲得完整的社保時間段，以確保招調(diào)落戶等工作正常認(rèn)可。不管是單位還是個人，需要攜帶《就業(yè)登記花名冊》，補(bǔ)繳起、止月份本人發(fā)放工資的會計憑證等相關(guān)材料到社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申報審核，補(bǔ)繳審核通過的，單位或個人持補(bǔ)繳申請表到參保統(tǒng)籌區(qū)社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理社會保險補(bǔ)繳。因各種原因單位從業(yè)人員、個體工商戶業(yè)主及其幫工、非正規(guī)就業(yè)勞動組織從業(yè)人員未及時繳納社會保險費(fèi)，須辦理單位從業(yè)人員、個體工商戶業(yè)主及其幫工、非正規(guī)就業(yè)勞動組織從業(yè)人員補(bǔ)繳社會保險費(fèi)手續(xù)的，應(yīng)到單位、個體工商戶、非正規(guī)就業(yè)勞動組織參保所在地區(qū)(縣)社保中心辦理相關(guān)手續(xù)。申辦單位和個人補(bǔ)繳社保須帶好以下申請材料：1、《單位招用從業(yè)人員名冊》(已辦招(錄)用備案手續(xù)的無需攜帶)或勞動合同復(fù)印件，如補(bǔ)繳1997年底前的社會保險費(fèi)，還需攜帶補(bǔ)繳年度該人員工資發(fā)放的憑證復(fù)印件
·盜竊電能是否構(gòu)成盜竊罪？
現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常看到的盜竊都是盜竊一定的財物，具體就包括手機(jī)、現(xiàn)金等等，但也有那種盜竊電能、手機(jī)流量的情況。在很多人的眼里，如果是盜竊電能的話就覺得不能構(gòu)成盜竊罪。那從法律角度來看，盜竊電能是否構(gòu)成盜竊罪?我們一起在下文中了解這個問題吧。一、盜竊電能是否構(gòu)成盜竊罪電能是一種特殊的商品，屬于法律意義上的財產(chǎn)，受國家法律的保護(hù)。所謂盜竊是指以非法占有為目的，秘密竊取數(shù)額較大的公私財物或者多次盜竊公私財物的行為，而竊電行為符合盜竊罪的構(gòu)成要件。盜竊罪侵犯的客體是公私財物的所有權(quán)(包括占有、使用、收益、處分等權(quán)能)。侵犯的對象，是國家、集體或個人的財物，一般是指動產(chǎn)而言，但不動產(chǎn)上之附著物也可以成為本罪的對象。另外，電力、煤氣也可成為本罪的對象，因此，盜竊電能的行為已侵害了國家財產(chǎn)。盜竊罪在客觀方面表現(xiàn)為行為人具有秘密竊取數(shù)額較大的公私財物或者多次秘密竊取公私財物的行為。所謂秘密竊取，是指行為人采取自認(rèn)為不為財物的所有者、保管者或者經(jīng)手者發(fā)覺的方法，暗中將財物取走的行為。
·商品房備案合同內(nèi)容在我國是怎樣的？
隨著網(wǎng)絡(luò)時代的發(fā)展，我們現(xiàn)實(shí)生活中的許多事項都可以通過網(wǎng)上來進(jìn)行。比如說在網(wǎng)上簽定合同的。而且在網(wǎng)簽之前通常都會進(jìn)行一個草簽，這樣是為了確保合同的內(nèi)容沒有什么錯誤。因此很多人想知道商品房備案合同內(nèi)容在我國是怎樣的?下面為您介紹。一、購房合同備案流程1、從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。2、具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。3、而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。商品房買賣合同購房備案查詢網(wǎng)上簽約流程及注意事項《商品房買賣合同》是辦理房產(chǎn)證不可或缺的資料，
·高利貸利率是多少借了高利貸可以不還嗎
民間借貸中有償借貸可以說是常見的一種情況，很少有那種無償借貸的，這個時候就必然需要當(dāng)事人約定借貸的利率了。因為想要約定高利率，這樣獲得的利息就比較多，很多人就忽略了法律在這方面的規(guī)定，最終導(dǎo)致借貸變?yōu)楦呃J。而現(xiàn)實(shí)中區(qū)分一般民間借貸與高利貸其實(shí)就是以這個利率為界限的，那法律中規(guī)定高利貸利率是多少呢?請一起在下文中進(jìn)行了解吧。一、高利貸利率是多少借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。即借款期內(nèi)約定的利率最高不得超過年息24%。如逾期未還，逾期的利率也不得超過年息24%。既約定了逾期利率，還約定了違約金等，逾期利率和違約金總計也不得超過年息24%。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。這是針對高利貸的，超過年息36%即被認(rèn)定為高利貸，超過部分利息無效，即使借款人已支付，也可以要求返還超過36%部分的利息
·兩個孩子的離婚協(xié)議書范本是怎樣的?
兩個孩子的離婚協(xié)議書范本是怎樣的?男方姓名：出生年月：民族：身份證號：住址：女方姓名：出生年月：民族：身份證號：住址：雙方于年月日在____區(qū)人民政府辦理結(jié)婚登記手續(xù)。(結(jié)婚證號碼)，并生有1名婚生女(，19年月日出生)，1名婚生子(，19年月日出生)?，F(xiàn)因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情已完全破裂，就自愿離婚一事達(dá)成如下協(xié)議：雙方自愿解除夫妻關(guān)系?；樯膳街苯訐狃B(yǎng)。撫養(yǎng)期間，男方承擔(dān)婚生子的撫養(yǎng)費(fèi)(包括醫(yī)療費(fèi)、教育費(fèi)、保險費(fèi))元;女方應(yīng)悉心撫養(yǎng)婚生子，不得有虐待、遺棄、家庭暴力行為;男方每個月可以探望婚生女次，也可以到學(xué)校探望，每周可與婚生女共同居住天，寒暑假可以共同居住天，女方有協(xié)助的義務(wù);探望權(quán)的行使以不影響學(xué)業(yè)為準(zhǔn)。任何一方對婚生女身心健康有損害行為的，將視為放棄撫養(yǎng)、教育的權(quán)利和義務(wù)，另一方有權(quán)要求變更直接撫養(yǎng)權(quán)或中止、取消探望權(quán);財產(chǎn)分割(1)雙方認(rèn)可婚后
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