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·房拆遷補償政策:承租人資格如何確認?
房拆遷補償政策:承租人資格如何確認?公房拆遷承租人資格怎么確定?公房拆遷涉及到多方利益的分配，首先面臨的是公房承租人資格認定問題，依照不同情況，需要進行公房承租人資格確定的有這樣一些情況：1.原承租人仍然健在的一般不發生承租人變更，補償對象當然還是原承租人;2.承租人依法變更，變更后的承租人為新的公房承租人，在拆遷中取得補償獲益權;但這種情況下會發生不符合規定的變更而侵害成員利益的情況，被侵權的其他家庭成員可以請求公房管理部門或直管公房經營管理單位撤銷原變更，政府公房管理部門或直管公房經營管理單位拒絕變更的，當事人可以向法院提起行政訴訟請求法院依法予以撤銷;3.原承租人去世后公房由其共同生活的部分家庭成員繼續居住，因為沒有拆遷補償的問題一直沒有辦理變更。由于拆遷補償涉及較大的利益分割，家庭成員之間在變更承租人的問題上出現不同的意見。一要根據承租公房的實際居住情況和繳納房租的狀況來決定;二是原承租人死亡或者外遷后與其共同居住的家庭成員繼續居住
·未成年人監護人包括哪些？
未成年人監護人包括哪些?未成年人監護人是其父母，未成年人的父母死亡或沒有監護能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、關系密切的親屬或朋友、父母單位和未成年人住所地的居委會或村委會、民政部門擔任監護人。成年精神病人的法定監護人的范圍和順序是：配偶、父母、成年子女、其他近親屬、關系密切的親屬或朋友、精神病人所在單位或住所地的居委會、村委會、民政部門。法定監護人的順序有順序在前者優先于在后者擔任監護人的效力。但法定順序可以依監護人的協議而改變，前一順序監護人無監護能力或對被監護人明顯不利的，人民法院有權從后一順序中擇優確定監護人。二、監護人是怎樣設定的(一)未成年人的監護人對未成年人設立監護人。未成年人的監護人的設立又可以分為以下幾種情況：1、未成年人的父母是他們的監護人。2、未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由有監護能力的祖父母、外祖父母、兄、姐，或者與未成年人關系密切的、愿意承擔監護責任，又經未成年人的父、母的所在單位或未成年人住所地的居民委員會、村民委員會同意的
·老人給兒女的房產遺囑文本有哪些
老人給兒女的房產遺囑文本有哪些基本內容一、老人給兒女的房產遺囑文本有哪些基本內容?1、立遺囑人的姓名、年齡、性別等;2、立遺囑人的家庭情況;3、訂立遺囑的原因;4、遺囑處分的財產狀況(名稱、數量、所在地點以及是否共有、抵押等);5、處分財產的種類、名稱、數量和所在地等;6、遺囑受益人姓名、性別、年齡等;7、對財產及其它事務的處理意見;8、遺囑的份數、保留以及是否有執行人執行等;有遺囑執行人的，應當寫明執行人的姓名、性別、年齡、住址等;9、遺囑制作的日期以及遺囑人的簽名。二、哪些遺囑是無效的?《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百四十三條無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內容無效。三、找人代寫遺囑哪些人不能做見證人?《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效
·申請勞動仲裁的期限是多久
申請勞動仲裁的期限是多久一、申請勞動仲裁的期限是多久“仲裁庭裁決勞動爭議案件，應當自勞動爭議仲裁委員會受理仲裁申請之日起四十五日內結束。案情復雜需要延期的，經勞動爭議仲裁委員會主任批準，可以延期并書面通知當事人，但是延長期限不得超過十五日。”申請勞動仲裁的期限是多久二、勞動仲裁需要材料勞動仲裁需要的材料，我們可以歸納為三類不同的人申請勞動仲裁需要的材料也不同：第一類、申請人是員工的，請提交下列材料：(1)勞動仲裁申請書(詳細陳述申請事項事實理由，一式兩份或按被申請人人數提供;(2)申請人身份證明及復印件;(3)有委托代理人的，需當面簽定并提交《授權委托書》，注明委托事項，同時提交受委托代理人的身份證復印件。如委托人的代理人是律師事務所派出的執業律師，應提供執業律師的證件復印件：如委托人的代理人是公民，應提供與委托人簽訂的不收費代理協議書，以及代理人和委托人之間的關系的法律資料;(4)被申請人工商注冊信息資料;(5)申請人與被
·借車后出了事故車主要不要負責
借車后出了事故車主要不要負責一、借車后出了事故車主要不要負責借車給別人發生事故，車主對事故發生存在過錯的，應當承當相應的賠償責任，不存在的過錯的，無需承擔責任。車主有《最高人民法院關于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第一條規定情形之一的，屬于對損害發生有過錯，應當承擔相應的賠償責任。二、借車后出了事故車主要負責的情形這四種情形分別為知道或者應當知道機動車存在缺陷，且該缺陷是交通事故發生原因之一的;知道或者應當知道駕駛人無駕駛資格或者未取得相應駕駛資格的;知道或者應當知道駕駛人因飲酒、服用國家管制的精神藥品或者麻醉藥品，或者患有妨礙安全駕駛機動車的疾病等依法不能駕駛機動車的;其它應當認定機動車所有人或者管理人有過錯的。車主借車給別人駕駛的，通常情況下是不用承擔賠償責任的。賠償責任首先是由保險公司在機動車強制保險責任限額范圍內承擔，不足的，由實際使用人，即借用車輛的人承擔。但是車主在以下情形下是需要承擔相應的賠償責任的：知道機動車存在缺
·疫情期間對個人所得稅退稅有影響嗎？
疫情期間對個人所得稅退稅有影響嗎?疫情期間對個人所得稅退稅沒有影響，依舊可以通過網上提交申請來辦理退稅程序，在年收入未達到6萬時，可以根據預繳的情況申請退稅處理。納稅人因為平時扣除不足或未申請扣除等原因導致多預繳了稅款，無論收入高低，無論退稅額多少，納稅人都可以申請退稅。即年度綜合所得年收入額不足6萬元，但平時預繳過個人所得稅的。《中華人民共和國稅收征收管理法》第五十一條 納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現后應當立即退還;納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息，稅務機關及時查實后應當立即退還;涉及從國庫中退庫的，依照法律、行政法規有關國庫管理的規定退還。第五十二條 因稅務機關的責任，致使納稅人、扣繳義務人未繳或者少繳稅款的，稅務機關在三年內可以要求納稅人、扣繳義務人補繳稅款，但是不得加收滯納金。二、個人所得稅的稅率是多少?(一)綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率;(二)經營所得，適用百分之
·公房拆遷補償政策補償標準多少?
公房拆遷怎么補償?首先須明確一點：公房是國家財產，不能作為私人財產被繼承。房屋承租人購買現住公房后作為被拆遷人，由拆遷人按照被拆遷房屋的房地產市場評估價對被拆遷人給予補償，政府對被拆遷人不再提供經濟適用住房。被拆遷人住房超過房改政策規定標準的，拆遷人應當扣除超標部分的補償款中屬于應當上繳財政或者返還原售房單位的部分，并分別上繳或者返還。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋，由原承租人承租，被拆遷人應當與房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同。由拆遷人對房屋所有人進行安置;未解除租賃協議，但對拆遷事宜協商一致的，由拆遷人對所有人補償，由所有人對承租人進行安置。拆遷當事人三方權利義務是明確的。被拆遷人與承租人對解除租賃關系達不成一致協議時的處理方式：為保障承租人的權益不受損害，實行產權調換，被拆遷人與原承租
·遺產第一順序繼承人是誰
一、遺產第一順序繼承人是誰?遺產第一順序繼承人配偶、子女、父母。《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。第一千一百二十八條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。第一千一百二十九條喪偶兒媳對公婆，喪
·根據法律規定老人遺囑打印有效嗎？
根據法律規定老人遺囑打印有效嗎?根據法律規定老人遺囑打印有效，根據我國《民法典》(將于2021年1月1日實施)當中的規定，遺囑打印出來是屬于合法有效的遺囑的具體形式。隨著百姓應用計算機技術的提高，也為了方便起見，很多人會采取打印形式，如果過分苛求法律中“親筆書寫”為遺囑人親自用筆手寫，顯然不利于保護遺囑人的真實意愿。實踐中，只要打印遺囑符合自書遺囑的其他形式要求，且有證據證明該遺囑確系出自遺囑人之手，是遺囑人本人的真實意思表示，法院也會把該遺囑認定成自書遺囑。實踐中也出現過這樣的案件，遺囑除為打印件外，符合自書遺囑的其他形式要件，后遺囑人動筆在打印遺囑上進行了手動修改，法院經審理認定既然該遺囑由遺囑人親自執筆修改，則該遺囑內容必然已經被遺囑人詳細知悉，是遺囑人的真實意思表示，故對打印遺囑的效力進行了確認。二、遺囑特征是什么?遺囑共有以下幾個特征：1、遺囑是單方法律行為即遺囑是基于遺囑人單方面的意思表示即可發生預期法律后果的法律行為。2、遺囑人必須具備完全民事行為能力限
·債權人申請財產保全都有哪些
債權人申請財產保全都有哪些法律風險一、財產保全面臨的法律風險我國民事訴訟法規定，債權人在追收債務過程中，可以根據案件具體情況，決定是否在訴訟前或者在訴訟過程當中申請采取財產保全措施。1、申請財產保全過限，給被申請人造成不必要的損失。2、保全后未在法定期間起訴致財產保全解除，引發賠償訴訟。3、保全措施不當致使判后無法執行。4、保全措施不完備，致使財產保全落空。二、防范財產保全風險的主要措施1、合理確定申請財產保全范圍。債權人應當通過多種渠道掌握債務人的財產狀況，擴大保全財產的選擇面，根據訴訟請求范圍或案件實際，盡可能選擇那些價值相對穩定的物品進行保全，以達到財產保全的效果，確保將來判決的有效執行。2、采取訴前財產保全后應當在法定期間內提起訴訟。如果不起訴，必須與債務人落實還款計劃及有效的擔保措施。在人民法院解除財產保全措施后，仍要繼續加強對債務人財產的監控，防范債務人拖延時間，轉移財產逃債，一旦出現不利情況，應立即起訴，并申請采取訴訟
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副主任 法學學士 執業16年
13305191148
