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·一、房產商投訴應該找哪個部門?
一、房產商投訴應該找哪個部門?開發商應該按照合同如期交房，如果出現延期交房的情況，應該按照合同約定支付業主違約金。受理此類投訴，該部門主要是以協調為主，如果開發商與業主之間協商無果，業主可以走法律途經維權。此屬于房產管理部門的具體工作，建議直接咨詢房產管理部門。如果是開發商違約行為導致購房者退房的，開發商除退還房屋全部價款及相應利息外，還應包括違約金，如果違約金不足以彌補購房貸款損失和房屋裝修損失等的，差額部分購房者還可以向開發商繼續要求賠償。開發商違約一般情況下，可以按照約定的違約金要求賠付，比如說延期交付萬分之一賠付的，那么100萬元的總房款，違約金就是每天100元，然后再乘以違約的時間。而維權的時候，則要等到侵害時間結束，也就是開發商通知購房者收房的時候為止。二、房地產違約應注意什么1、購買商品房者要仔細閱讀購房合同中的內容，必要的時候還要把廣告宣傳的內容全部載入正式的合同中，這樣才有保證。2、購買商品房者應冷靜分析各種配套設施存在的可
·在人們工作的時候
在人們工作的時候，可能因為工作原因，受到意外情況，從而產生工傷，需要向公司進行索賠和工傷鑒定的時候，首先要確定勞動者與公司的勞動關系，才能進行其他的步驟，那么勞動行政部門在工傷認定程序中是否具有勞動關系的確認權呢?本站我們將會回答您的問題。a先生受聘于某家建設工程公司，在工作中不幸因事故遭受嚴重傷害。事發后用人單位積極救治，并為協商處理賠償事宜，出具委托書委托某司法鑒定機構對a先生的喪失勞動能力程度進行參考性鑒定，后因雙方對賠償不能達成一致意見，冉先生決定依法維權。律師接受委托后，遂向市勞動行政部門工傷認定機構提交了工傷認定申請，并提交了勞動合同復印件、證人證言、注明受用人單位委托而出具的司法鑒定意見書、用人單位加蓋公章的鑒定委托書等證據材料。經辦人員審核材料后，以申請人未提交勞動合同原件為由，要求申請人先向勞動仲裁部門申請確認勞動關系。律師認為，依據2014年1月1日實施的《工傷認定辦法》第五條規定，申請人只需提交勞動合同復印件或者其他證明勞動關系的材料，即可認定
·民事訴訟二審程序流程是怎樣的？
民事訴訟二審程序流程是怎樣的？您都知道的是，對于民事訴訟來說，如果第一審的判決，自己并不是特別滿意的話可以上訴。上訴的話，就會進行第二審。但是許多人對于民事訴訟二審的流程并不是特別的清楚，因為畢竟他們沒有經歷過案件審理的程序。那么民事訴訟二審程序流程是怎樣的?下面為您介紹。一、民事訴訟第二審的流程是什么1、立案當事人不服一審法院判決或裁定，在法定期限內向一審法院或上級人民法院提出上訴;二審法院審查一審法院移送的上訴材料及卷宗，符合條件，予以立案。證據交換;上訴的裁定或者判決，又告訴庭審查后直接進行裁決。2、開庭(案件事實基本清楚，可以不開庭審理,但必須與雙方當事人進行談話)提前3日通知當事人開庭時間、地點、承辦人;公開審理的案件提前3日公告;移送審判庭開庭審理。【1】宣布開庭，核對當事人身份，宣布合議庭成員，告知當事人權利義務，詢問是否申請回避;【2】法庭調查：當事人陳述案件事實;【3】舉證質證：告知證人的權利義務，證人作證
·根據法律的規定民事訴訟要錢嗎？
根據法律的規定民事訴訟要錢嗎？您都知道，我們國家存在著民事案件，還有刑事案件，當然也是有一些是行政案件。不同的案件，他所進行的訴訟程序都是不一樣的，比如說我們國家民事訴訟請律師的話是需要相關的費用的，因此您想知道根據法律的規定民事訴訟要錢嗎?下面為您介紹。一、辦理民事案件1、不涉及財產關系的：500—5000元/件2、涉及財產關系的：按照涉及財產的標的額，按不高于下列比例(標準)分段計算收取費用：爭議標的收費標準10000元以下1000元10001至100000元以下4%100001至500000元部分3%500001元至1000000元部分2%1000001元至10000000元1%10000001元以上0.5%二、辦理行政案件1、不涉及財產關系的：500—3000元/件;2、涉及財產關系的：按照民事案件中涉及財產關系的收費規定執行。三、辦理刑事案件1、偵查階段：為犯罪嫌疑人提供法律咨詢，
·一、結婚前分手彩禮還要退還嗎？
一、結婚前分手彩禮還要退還嗎“因婚約解除而引起的彩禮退還發生的糾紛，民事案由規定為婚約財產糾紛。”戀愛期贈與彩禮，對因彩禮發生的糾紛應當如何處理，我國未作規定。雙方未辦理結婚登記手續的，當事人可以要求返還彩禮。雙方辦理過結婚登記手續的，則要先解除婚姻關系再要求返還。二、哪些情況不予返還結婚彩禮1.不符合規定的，一方請求返還彩禮的，不予支持。另外對該條中的“婚前給付并導致給付人生活困難的”的情形，應做限制性的解釋。該情形是指給付彩禮的一方婚前舉債給付、婚后無經濟來源償還債務的，或者是婚前用家庭財產給付、婚后無固定經濟來源、依靠自己的力量無法維持最基本的生活水平。確定“生活困難”需根據給付彩禮的數額、給付人的生活來源、當地生活水平等因素綜合考慮，目前可參照當地最低生活保障標準合理確定。2、符合“婚前給付并導致給付人生活困難的”情形，但是已經共同生活兩年以上、生育子女或者所送彩禮確已用于共同生活，一方請求對方返還彩禮的，一般不予支持。又分為三種情況：第一、男女雙方未辦理
·井巷工程質量保修期為多久？
為了保障消費者的權益，當今社會的大部分商品或者工程都有著保修期。保修期是一項相對公平的在消費者和商家之間權衡利益的項目。井巷工程質量同樣也有著保修期。那么井巷工程質量保修期為多久？下面就隨我們一起來看看吧。井巷工程質量保修期為多久？建筑工程質量最低保修期限相關規定：《建筑工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。第七條在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的衛
·信用卡詐騙罪判刑后還要還款嗎？
隨著信用卡的廣泛普及，不少犯罪分子也開始盯上了信用卡，他們利用信用卡的漏洞進行詐騙，從而獲取利益，那么，可能一些受害者心里會有疑惑，如果信用卡詐騙罪判刑后還要還款嗎?下面本站我們將會為您帶來詳細解讀。一、信用卡詐騙坐牢后還要還錢嗎被判刑后還是要償還的,刑罰不能減免民事責任。該還的錢還是要還。即使被判死刑,也會變賣其遺留財產償還生前債務。我國刑法規定，信用卡詐騙罪的幾種情形中將惡意透支列入其中。何謂惡意透支，持卡人以非法占有為目的，超過規定限額或者規定期限透支，并且經發卡銀行兩次催收后超過3個月仍不歸還的，應當認定為刑法第一百九十六條規定的“惡意透支”。具體指：持卡人以非法占有為目的，或者明知無力償還，透支數額超過信用卡準許透支的數額較大，逃避追查，或者自收到發卡銀行兩次催收后3個月內仍不歸還的行為。惡意透支，數額在1萬元以上不滿10萬元的，應當認定為刑法第一百九十六條規定的“數額較大”;數額在10萬元以上不滿100萬元的，應當認定為刑法第一百
·對于房屋租賃的合同
對于房屋租賃的合同，按照《民法典》里面的規定，當事人之間約定的最長不能超過20年，從這個角度來看的話，也就意味著租房合同會有到期的時候，此時雙方協商一致的話，可以進行續簽。那要是租房合同到期房東不續簽怎么辦呢?下文中本站我們為你做詳細解答。合同解除，租客從房屋里面搬出去。房屋租賃合同期滿后沒有續簽，但繼續使用怎么算我國《民法典》第七百三十四條??租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。第五百六十三條??以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。合同為有期限的民事法律關系，租賃合同中當事人往往約定租賃期限，合同于租期屆滿即告終止，但當事人也可以在合同約定期屆滿時通過兩種方式更新期限，續訂合同：一種是明示更新，即合同當事人在租賃期間屆滿后另外簽訂一個合同，約定延長租賃期限;另一種是默示更新，指租賃期間屆滿后，合
·天津土地使用權類型分為哪些？
在日常的工地進行基礎設施建設和工程開發的過程中，不管怎樣，都需要事先獲得土地的使用權限，并且獲得有關部門的批準才能進行正常施工，而不同土地，使用權的類型也會不同，那么天津土地使用權類型都有哪些呢?本站我們將為您解讀這個問題。土地使用權是我國土地使用制度的法律體現形式，指民事主體在法律允許的范圍內對國有土地或集體土地占有、使用、收益和部分處分的權利.是一種從所有權中分出來的財產權，這種權利根據我國的法律規定，可依法轉讓,是一種可變動的權利。國家對土地使用權的一系列法律規定構成了當前我國土地使用權制度的基本內容。土地使用權類型有哪些呢?一、天津土地使用權分類1.劃撥土地使用權劃撥土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權。由此可見，劃撥土地使用權有兩種基本形式。(1)、經縣級以上人民政府依法批準，土地使用者繳納補償、安置等費用后取得的國有土地使用權。這
·價格欺詐民事起訴書怎么寫？
價格欺詐民事起訴書怎么寫？無論是何種類型的商品，其售價都是在出產時就已經確定了的，但是在現實生活中，也就存在著民事主體，謊報商品的價格的情形，此時，消費者可以在書寫價格欺詐民事起訴書之后，向當地的人民法院提出訴訟請求，那么，此種類型的欺詐民事訴訟書怎么寫呢?一、價格欺詐民事起訴書怎么寫民事起訴狀(用于公民提起民事訴訟)原告：________(姓名、性別、民族、出生年月、工作單位、住址、郵編、聯系電話等)。被告：________(姓名、性別、民族、出生年月、工作單位、住址、郵編、聯系電話等)。案由：_________________________________。訴訟請求:___________________________________________________________________。事實和理由：________________________________________________________
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