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·城市房屋征收管理條例最新版
城市房屋征收管理條例最新版 社會在進步，城市化進程在加快，每一樣東西都是有一個保質(zhì)期的，房子也不例外，在城市建設過程中，房子征收需要注意哪些問題呢?下面征地拆遷律師團為您整理了城市房屋征收管理條例，歡迎您閱讀了解。 第一章總則 第一條為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設順利進行，保護拆遷當事人的合法權益，制定本條例。 第二條凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上，因城市建設需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本條例。 第三條本條例所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設單位或者個人。 本條例所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人)和被拆除房屋及其附屬物的使用人。 第四條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建。 第五條拆遷人必須依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償和安置;被拆遷人必須服從城市建設需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 第六條國務院房地產(chǎn)行政主管部門
·處理婚前房產(chǎn)要注意什么問題
處理婚前房產(chǎn)其實也就是在夫妻離婚的時候就婚前房產(chǎn)進行分割。由于房產(chǎn)的價值比較大，因此很多人在分割的時候都想盡量的多分得一些。那么在處理婚前房產(chǎn)的時候要注意什么問題呢？我們一起從下文中進行了解。一、處理婚前房產(chǎn)要注意什么問題如果是男女雙方共同出資買房，最好在購房合同上寫上雙方的名字。如果由于某種原因只能寫一個人的名字，最好立下有法律效力的書面說明，寫清楚該房的出資關系。同時，在不傷害雙方感情的前提下，最好做一份公證，或在律師見證下簽一份協(xié)議，明確注明雙方為該房已支付和將支付的款項，每人應享有的該房份額等相關事宜。如果為了表達愛意，可以用贈與的方式將房子送給對方，不過應該寫明贈與的附加條件，如“若雙方不能結婚或婚后離婚，該房應歸屬贈與方所有”等，一旦今后發(fā)生變故，也可收回房子。婚前最好不要與對方一起買房。如若一方無力單獨承擔購房款，應事先定下有法律效力的書面協(xié)議，而做婚前財產(chǎn)公證是防患于未然的有效作法。二、離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)如何辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)
·加工承攬合同隨時可以解除合同嗎
加工承攬合同隨時可以解除合同嗎除了買賣合同勞動合同外，我們還有一種叫加工承攬合同，是由承攬人按照定作人的要求完成工作，定作人付給承攬人報酬。您知道我們的勞動合同是由簽訂合同的當事人雙方在一定的要求下可以解除合同，那加工承攬合同隨時可以解除合同嗎?一、承攬合同因一方行使解除權而終止承攬合同在一方當事人嚴重違約致使合同不能繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。例如，如前所述，在定作人不履行協(xié)作義務致使承攬工作不能完成時，承攬人有權解除合同;在承攬人違反義務顯然不能按期完成工作時，定做人有權解除合同。在有解除權的當事人一方行使解除權時，則承攬合同因解除而終止。承攬合同可否因當事人一方的意愿而解除呢?對此有不同的看法，各國法上規(guī)定也不一致。《合同法》原則上承認定作人可以變更承攬工作的要求，并規(guī)定定作人可以解除合同。該法第28條規(guī)定：“定作人中途變更承攬工作的要求，造成承攬人損失的，應當賠償損失。”定作人變更、解除合同的，應符合以下要求：1、應在合同成立生效后承攬工作完成前提出變更或
·公司在合同到期后裁員合理嗎？該如何補償?
勞動雇傭關系是當今社會中最為普遍的關系，用人單位在雇傭時候雇傭雙方必定會簽訂相關勞動合同，由此雇傭雙方才產(chǎn)生法律關系，那么公司在合同到期后裁員的合理嗎?如果合理，公司該如何對員工進行補償呢?接下來我們會給您進行詳細的介紹。一、公司在勞動合同到期后裁員的合理嗎?裁員分為合法裁員和非法裁員，不同的裁員形式賠償也是不同的。合法裁員是根據(jù)《勞動合同法》的規(guī)定裁員，并支付經(jīng)濟性補償。非法裁員為未按照法律規(guī)定裁員，是需要支付雙倍的經(jīng)濟補償?shù)摹！ 『戏ú脝T的要求：根據(jù)《勞動合同法》規(guī)定第四十一條有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，用人單位提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見后，裁減人員方案經(jīng)向勞動行政部門報告，可以裁減人員： (一)依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進行重整的; (二)生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難的; (三)企業(yè)轉產(chǎn)、重大技術革新或者經(jīng)營方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動合同后，仍需裁減人員的;
·東莞勞動仲裁程序
東莞勞動仲裁程序東莞勞動仲裁程序是勞動爭議當事人向人民法院提起訴訟的必要的程序。按照《勞動爭議調(diào)解仲裁法》規(guī)定，提起勞動仲裁的一方應在勞動爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)向勞動爭議仲裁委員會提出書面申請。那么東莞勞動仲裁程序有那些？下面我們將帶來相關內(nèi)容，供您閱讀了解。一、申請仲裁時效勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年。仲裁時效期間從當事人知道或者應當知道其權利被侵害之日起計算。《勞動爭議調(diào)解仲裁法》第二十七條?勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年。仲裁時效期間從當事人知道或者應當知道其權利被侵害之日起計算。前款規(guī)定的仲裁時效，因當事人一方向?qū)Ψ疆斒氯酥鲝垯嗬蛘呦蛴嘘P部門請求權利救濟，或者對方當事人同意履行義務而中斷。從中斷時起，仲裁時效期間重新計算。因不可抗力或者有其他正當理由，當事人不能在本條第一款規(guī)定的仲裁時效期間申請仲裁的，仲裁時效中止。從中止時效的原因消除之日起，仲裁時效期間繼續(xù)計算。勞動關系存續(xù)期間因拖欠勞動報酬發(fā)生爭議的，勞動者申請仲裁
·股份有限公司董事會人數(shù)、特征及職權？
股份有限公司董事會人數(shù)、特征及職權？在我們國家，公司是依法設立的從事現(xiàn)代生產(chǎn)經(jīng)營活動的主要組織形式，公司又分為有限責任公司和股份有限公司，其董事會是按照公司設立章程依照相關法規(guī)設立的業(yè)務執(zhí)行機關，今天的我們就來給您介紹股份有限公司董事會人數(shù)、特征及職權。一、董事會人數(shù)的設置董事會的設置和人數(shù)股份有限公司為資合公司，通常股東人數(shù)較多，規(guī)模較大，不可能使每一股東都參加公司經(jīng)管理，因此需要實行所有權與經(jīng)營權相分離原則，由股東選任董事組成董事會作為公司的決策機構，負責公司經(jīng)營管理。公司有大有小，各公司可根據(jù)《公司法》規(guī)定和實際需要確定董事會的組成人員人數(shù)，最少可以五人，最多可以十九人。董事會成員人數(shù)通常應為單數(shù)，以防止董事會在作出決定時出現(xiàn)贊成、反對各半的僵局。二、董事會的特征董事會是依照有關法律、行政法規(guī)和政策規(guī)定，按公司或企業(yè)章程設立并由全體董事組成的業(yè)務執(zhí)行機關。具有如下特征：董事會是股東會或企業(yè)職工股東大會這一權力機關的業(yè)務執(zhí)行機關，負責公司或
·解除合同通知對方拒收怎么辦
解除合同通知對方拒收怎么辦一、解除合同通知對方拒收怎么辦要結合具體案情來判斷行為的效果。比如被通知一方是否知道通知內(nèi)容等有待于發(fā)出通知的一方去證明。如果發(fā)出通知的一方不能證明這一點，被通知一方可辯解說，郵件來源不明，他可以拒收，或辯解稱雖已收到，但收到的物品文件并非發(fā)出通知的一方所主張的“解除合同通知”。合同有約定地址，公司如果未收到個人信息變更證明的，合同的約定地址，即為法定人的法定地址，寄送法律文書類的文件，你要用掛號信的形式去寄，就算是法律上的送達了。記得，需用掛號信的形式去寄送。只有掛號信的形式，才能作為送達依據(jù)的，掛號信是法定的法律依據(jù)的一種。二、采取措施首先，應采取直接送達的方式，將《解除勞動合同通知書》當面送交本人，若本人拒絕簽收或直接送達有困難，則應將當面送達的情況做出書面說明，以保留證據(jù)。然后，應采取郵寄送達方式，最好通過郵局以特快專遞的方式，向員工寄送《解除勞動合同通知書》。若郵件被退回未能送達，則人力資源部應將退回的信件完整保存，這是一份十分重要
·公司倒閉也不發(fā)工資也不解除合同怎么辦
公司倒閉也不發(fā)工資也不解除合同怎么辦一、公司倒閉不發(fā)工資也不解除合同怎么辦根據(jù)公司法規(guī)定，公司倒閉的，用人單位與職工的合同是自動解除。按照《公司法》第一百八十二條規(guī)定：“公司經(jīng)營管理發(fā)生嚴重困難，繼續(xù)存續(xù)會使股東利益受到重大損失，通過其他途徑不能解決的，持有公司全部股東表決權百分之十以上的股東，可以請求人民法院解散公司。”《公司法》第一百八十六條第二款規(guī)定：“公司財產(chǎn)在分別支付清算費用、職工的工資、社會保險費用和法定補償金，繳納所欠稅款，清償公司債務后的剩余財產(chǎn)，有限責任公司按照股東的出資比例分配，股份有限公司按照股東持有的股份比例分配。”可見，職工工資是要得到優(yōu)先償還的。因此，如果公司倒閉不發(fā)工資的，可以由企業(yè)工會出面協(xié)調(diào)，并申請勞動監(jiān)察部門介入，欠發(fā)的工資應該能夠得到償還。二、公司倒閉怎么賠償根據(jù)《勞動法》，公司破產(chǎn)，應按規(guī)定給予員工解除合同補償金，標準為：工作滿一年的給一個月補償金(月平均工資)，如果做了十年，應該給十個月補償金。根據(jù)《最高人民法
·合同到期公司不續(xù)簽哪里仲裁，如何申請?
合同到期公司不續(xù)簽哪里仲裁，如何申請?勞動者在與用人單位簽訂勞動合同的時候，假如合同到期公司不續(xù)簽，按照相關的法律規(guī)定，勞動者可以依法申請勞動仲裁。合同到期公司不續(xù)簽哪里仲裁呢?如何申請勞動仲裁以及補償呢?接下來的我們會為您解答。一、合同到期公司不續(xù)簽如何申請勞動仲裁呢?1、去當?shù)厝肆Y源和社會保障局(原勞動局)內(nèi)的勞動爭議仲裁委，申請勞動仲裁，立案時需攜帶：仲裁申請書2份、申請人身份證復印件1份;相關證據(jù)復印件和證據(jù)清單2份;用人單位的工商登記信息(北京地區(qū)不需要提供登記信息)。2、提交材料后，5個工作日仲裁委給予立案，然后給雙方舉證期，給對方答辯期;然后開庭審理，之后對你們雙方進行調(diào)解，調(diào)解不成仲裁委會下達裁決書;勞動仲裁60天內(nèi)結案;對于裁決書不服，勞動者可以起訴到法院;3、申請勞動仲裁期間，不耽誤勞動者去新單位工作。二、合同到期公司不續(xù)簽用人單位是否給予經(jīng)濟補償? 勞動合同到期，如果用人單位提出不與勞動者續(xù)簽勞動合同的，用人單位是應當向勞
·爭奪撫養(yǎng)權證據(jù)怎么收集
夫妻離婚除了會因為財產(chǎn)分割而產(chǎn)生爭議外，還有可能因為爭奪孩子撫養(yǎng)權而產(chǎn)生糾紛。此時雙方都想要撫養(yǎng)權，就需要提供證據(jù)來證明自己的撫養(yǎng)更有有利于子女的生活成長。那么實踐中，爭奪撫養(yǎng)權證據(jù)怎么收集呢?我們一起在下文中進行具體了解。一、爭奪撫養(yǎng)權該怎么收集證據(jù)現(xiàn)實中，分開的父母往往會就子女的撫養(yǎng)權問題爭論不休、僵持不下。此時，雙方都想要子女撫養(yǎng)權的話，則就只能由法院作出判決。而對于父母來講，收集相關證據(jù)證明自己比對方擁有更好的撫養(yǎng)條件是很重要的，到底這個撫養(yǎng)權證據(jù)怎么收集?多數(shù)案件存在爭奪孩子撫養(yǎng)權問題。此時，最好是聘請婚姻家庭方面的律師為好，因為婚姻律師一般不考慮您是出于何種原因爭取孩子撫養(yǎng)權的，而只考慮如何達到委托人的目的。這里就爭取子女撫養(yǎng)權取證問題提請您注意以下幾點：1、雙方基本條件的取證。離婚案件中夫妻雙方的基本條件，如工資、文化學歷等一般差距不大，但這并不表示就沒有差距，比如直接撫養(yǎng)方的思想品質(zhì)，會直接影響下一代的健康成長。因此，取得這一方面的證據(jù)，是比較重要
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