 金川律師推薦
|
法律法律咨詢
|
 熱心律師
|
| |
 金川律師黃頁(yè): |
 金川律師咨詢 |
| 金川法律常識(shí) |
·房屋沒(méi)有宅基地證可以公證嗎？
一、房屋沒(méi)有宅基地證可以公證嗎?可以。1、提交公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，并提交宅基地證書和房屋權(quán)屬證書、個(gè)人身份證件及其他相關(guān)材料。2、公證事項(xiàng)的受理。公證處對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。3、繳納公證費(fèi)用。按照公證處提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，繳納公證費(fèi)用。4、公證事項(xiàng)的審查。公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證處也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。5、出具公證書。公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。公證行為會(huì)產(chǎn)生證據(jù)上的效力，經(jīng)公證的事項(xiàng)，可以直接作為證據(jù)使用。二、房產(chǎn)公證的類型：(一)、房產(chǎn)繼承公證，也就是繼承權(quán)公證。繼承權(quán)公證是公證機(jī)關(guān)根據(jù)法定繼承權(quán),遺囑繼承權(quán)和協(xié)議繼承權(quán)等國(guó)家法律所承認(rèn)的繼承權(quán),對(duì)繼承死者生前私有財(cái)產(chǎn)者,進(jìn)行身份確定,材料核實(shí)等一
·公司無(wú)力償還債務(wù)怎么辦？
公司無(wú)力償還債務(wù)怎么辦?1、追究開(kāi)辦單位的償債責(zé)任企業(yè)無(wú)力償還債務(wù)或者已經(jīng)撤銷、歇業(yè)無(wú)力償還債務(wù)，開(kāi)辦單位(可在工商注冊(cè)檔案中查到)在兩種情況下承擔(dān)償債責(zé)任，一是該企業(yè)不具備法人條件的，開(kāi)辦單位應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;二是該企業(yè)注冊(cè)資金不實(shí)的，開(kāi)辦單位在注冊(cè)資金差額范圍內(nèi)承擔(dān)有限責(zé)任。2、追究出資方的責(zé)任企業(yè)開(kāi)辦時(shí)出資方一般有開(kāi)辦單位、股東、合伙人等。如果出資者已足額投入，則以企業(yè)資產(chǎn)承擔(dān)債務(wù)，不另外追究投資者責(zé)任(合伙人除外)。如果出資者沒(méi)有出資、出資不足或抽逃資金的，應(yīng)在出資差額范圍內(nèi)追究其償債責(zé)任。3、追究擔(dān)保人的責(zé)任企業(yè)債務(wù)如果有擔(dān)保人的，應(yīng)追究擔(dān)保人的責(zé)任，列為共同被告。企業(yè)注冊(cè)資金不實(shí)的，還應(yīng)追究注冊(cè)資金擔(dān)保人的責(zé)任。《擔(dān)保法》施行前的擔(dān)保行為適用最高人民法院《關(guān)于審理經(jīng)濟(jì)合同糾紛案件有關(guān)保證的若干問(wèn)題的意見(jiàn)》，《擔(dān)保法》施行以后發(fā)生的擔(dān)保為適用《擔(dān)保法》。依據(jù)申請(qǐng)人民法院破產(chǎn)重整。《企業(yè)破產(chǎn)法》第二條 企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯
·一、辦理解除房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議要與誰(shuí)簽訂？
一、辦理解除房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議要與誰(shuí)簽訂？1、消費(fèi)者首先與開(kāi)發(fā)商簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這是一個(gè)附條件的關(guān)于解除買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議。2、消費(fèi)者再與銀行簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，也是一個(gè)附條件的解除借款合同的補(bǔ)充協(xié)議。3、開(kāi)發(fā)商歸還銀行借款，消費(fèi)者與銀行簽訂的協(xié)議中確定的條件出現(xiàn)，消費(fèi)者與銀行的借款合同解除。4、開(kāi)發(fā)商歸還消費(fèi)者的首付款，并協(xié)助辦理消費(fèi)者退房的各種相關(guān)手續(xù)。二、解除房屋買賣合同的條件商品房買賣合同的解除也應(yīng)當(dāng)符合合同法對(duì)合同解除的以上規(guī)定。具體而言，當(dāng)事人可依法解除商品房買賣合同的事由包括：1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的;2、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用;3、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的;4、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后在三個(gè)月合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人另有約定的除外。5、商品房買賣合同約定或者法律規(guī)定的辦
·財(cái)產(chǎn)繼承程序遺囑樣本是什么？
財(cái)產(chǎn)繼承程序遺囑樣本是什么一、財(cái)產(chǎn)繼承程序遺囑樣本是什么?一)房產(chǎn)繼承1、繼承公證2、申請(qǐng)免稅3、登記過(guò)戶二)存款繼承1、繼承公證向儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)所在地的公證處申請(qǐng)辦理繼承權(quán)公證書，需提供的材料參見(jiàn)前面房產(chǎn)繼承的繼承公證2、憑繼承權(quán)公證書到儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)辦理存款過(guò)戶或支付手續(xù)二、遺囑樣本立遺囑人：姓名、性別、出生日期、民族、工作單位、住所。我患有××××病癥，身體隨時(shí)可能發(fā)生意外，故特立此遺囑，表明我對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)在去世之后的處理意愿。我和我妻共有財(cái)產(chǎn)如下：1、房產(chǎn)一套，座落于某市某街某號(hào)的×平方房產(chǎn)×處(評(píng)估值××萬(wàn)元);2、汽車兩輛，車牌號(hào)分別……;3、股票××，分別為××、××、××，各××股(去世當(dāng)日市值××萬(wàn)元);4、銀行存款××元，存于××銀行××支行××分理處(儲(chǔ)蓄所)，帳號(hào)為：……;5、家具及家用電器，……(列舉并注明產(chǎn)品品牌、規(guī)格等)，價(jià)
·口頭協(xié)商解除買賣合同可以嗎
口頭協(xié)商解除買賣合同可以嗎可以的，合同的解除，是合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。合同解除是合同之債終止的事由之一。合同解除是指在合同有效成立以后，當(dāng)解除的條件具備時(shí)，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同自始或僅向?qū)?lái)消滅的行為，它也是一種法律制度。解除買賣合同一般有兩種情形：一種是法定解除，一種為約定解除。合同解除的條件由法律直接加以規(guī)定者，其解除為法定解除，而當(dāng)事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權(quán)的解除為約定解除。二、合同的法定解除我國(guó)現(xiàn)行《民法典》規(guī)定了五種情形，只要符合任意一種情形，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;5、法律規(guī)定的其他情形。三、合同協(xié)議解除合同協(xié)議解除的條件，是雙方當(dāng)事人協(xié)商一
·遺囑分配房產(chǎn)房產(chǎn)增值也是平均分配嗎？
遺囑分配房產(chǎn)房產(chǎn)增值也是平均分配嗎？一、遺囑分配房產(chǎn)房產(chǎn)增值也是平均分配嗎？是屬于平均分配的，從而按遺囑的人分配比例來(lái)進(jìn)行獲得。《中華人民共和國(guó)民法典》第五條 繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、圖書資料;(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;(七)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。第四條 個(gè)人承包應(yīng)得的個(gè)人收益，依照本法規(guī)定繼承。個(gè)人承包，依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的，按照承包合同辦理。二、遺囑分配的法定原則法定繼承的遺產(chǎn)分配原則指的是在法定繼承中確定同一順序的法定繼承人應(yīng)分得的遺產(chǎn)份額的基本準(zhǔn)則。民法典第一千一百三十條對(duì)法定繼承的遺產(chǎn)分配原則做了明確規(guī)定，我們應(yīng)從以下兩個(gè)方
·因?yàn)楹ε路艞壏缸锸侵兄箚?/big>
因?yàn)楹ε路艞壏缸锸侵兄箚?因害怕停止犯罪行行為的，是屬于犯罪中止。《中華人民共和國(guó)刑法》第二十四條，在犯罪過(guò)程中，自動(dòng)放棄犯罪或者自動(dòng)有效地防止犯罪結(jié)果發(fā)生的，是犯罪中止。對(duì)于中止犯，沒(méi)有造成損害的，應(yīng)當(dāng)免除處罰;造成損害的，應(yīng)當(dāng)減輕處罰。二、怎樣理解犯罪中止的自動(dòng)性?人放棄犯罪的自動(dòng)性，表現(xiàn)在以下幾方面：1、必須是行為人自認(rèn)為自己當(dāng)時(shí)能夠完成犯罪，是認(rèn)定自動(dòng)性的基本前提。中止犯罪是行為人自己認(rèn)為能夠把犯罪進(jìn)行到底而自愿不將犯罪進(jìn)行到底的，這是認(rèn)定自動(dòng)性的前提。只要行為人自己認(rèn)為確有條件、有能力完成犯罪，即使在他人看來(lái)不可能完成，或者從客觀上看根本無(wú)法完成犯罪的，也不影響自動(dòng)性的成立。相反的情況是，如果在一般人看來(lái)，或者客觀上是完全可以完成犯罪，但是，行為人卻自認(rèn)為存在客觀障礙、不能完成犯罪而停止犯罪實(shí)施的，則不能成立犯罪中止。2、必須是行為人出于本人的意愿而放棄犯罪，這是自動(dòng)性特征的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。如果停止犯罪活動(dòng)不是由于行為人自己的主觀意志，而是遇到了自認(rèn)為無(wú)法克服的物
·離婚一年內(nèi)債務(wù)的法律規(guī)定有哪些？
離婚一年內(nèi)債務(wù)的法律規(guī)定有哪些?離婚之后的相關(guān)債務(wù)與夫妻的另一半沒(méi)有任何關(guān)系，因?yàn)榉蚱揠p方已經(jīng)進(jìn)行，如果對(duì)于雙方在離婚之后的共同債務(wù)有爭(zhēng)議的話，可以重新要求法院進(jìn)行分割。1、婚前個(gè)人債務(wù)的處理債權(quán)人就一方婚前所負(fù)個(gè)人債務(wù)向債務(wù)人的配偶主張權(quán)利的，人民法院不予支持。但是債權(quán)人能夠證明所負(fù)債務(wù)用于婚后家庭共同生活的除外。但是如果夫妻一方婚前個(gè)人債務(wù)轉(zhuǎn)化為夫妻共同債務(wù)后，債務(wù)人配偶承擔(dān)清償責(zé)任的范圍是什么呢?我們認(rèn)為，夫妻一方的婚前個(gè)人債務(wù)轉(zhuǎn)化為共同債務(wù)后，債務(wù)人的配偶只在其實(shí)皆接受財(cái)產(chǎn)或受益的范圍內(nèi)承擔(dān)清償責(zé)任，這更符合公平負(fù)擔(dān)的原則。對(duì)于債權(quán)人來(lái)說(shuō)，如何來(lái)證明債務(wù)人婚前所欠的債務(wù)用于婚后家庭共同生活也是比較困難的。在司法實(shí)踐中，婚前個(gè)人債務(wù)向婚后共同債務(wù)轉(zhuǎn)化的類型主要有：一方婚前按揭貸款買房，婚后夫妻雙方共同居住或共同使用的;一方婚前舉債購(gòu)置大量結(jié)婚用品，婚后為夫妻雙方共同生活所需要時(shí);一方婚前借款裝修房子，該房子共夫妻婚后共同居住或生活的。總之，判斷一方婚前債務(wù)于婚后
·已經(jīng)網(wǎng)簽備案要等1年嗎？
已經(jīng)網(wǎng)簽備案要等1年嗎?國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。如今購(gòu)房合同都是實(shí)行網(wǎng)上備案。電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，據(jù)介紹，實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開(kāi)發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋?、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款2、由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同3、雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。二、在開(kāi)發(fā)商出簽訂購(gòu)房合同開(kāi)發(fā)商交房后一年半就可以拿到產(chǎn)權(quán)證了，一般的購(gòu)房合同上面都有約定什么時(shí)候拿到產(chǎn)權(quán)證的，開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的流程如下：1、在開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同;按揭的話在銀行簽訂貸款合同。2、等待銀行放款;開(kāi)發(fā)商交房。3、在等一年半就可以領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證、維修基金發(fā)票
·夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方不給應(yīng)該怎么辦
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方不給應(yīng)該怎么辦若是已經(jīng)協(xié)議離婚領(lǐng)取了離婚證，則可依據(jù)離婚協(xié)議中的約定，向法院訴訟，主張對(duì)方履行離婚協(xié)議，拿到有效的判決書或者調(diào)解書后，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。若是已經(jīng)法院訴訟離婚，判決書或者調(diào)解書中已有分割財(cái)產(chǎn)內(nèi)容，可以直接到法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。若是尚未離婚，可以到法院訴訟離婚，同時(shí)主張分割共同財(cái)產(chǎn)。若是已經(jīng)離婚，無(wú)論是協(xié)議離婚還是訴訟離婚，對(duì)該財(cái)產(chǎn)均為涉及的，可以到法院訴訟，主張分割該財(cái)產(chǎn)，拿到有效的判決書或者調(diào)解書后，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。二、夫妻財(cái)產(chǎn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。民法典第一千零六十二條對(duì)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸
|
|
首頁(yè) >>律師黃頁(yè) >>四川 >>阿壩 >>金川律師
阿壩法律網(wǎng)站導(dǎo)航
申請(qǐng)加入 
18090220690
