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·借貸人判刑房產抵押還有效嗎?
借貸人判刑房產抵押還有效嗎?一、借貸人判刑房產抵押還有效嗎借貸人犯罪被人民法院判刑的，房屋抵押仍然有效，如果借貸人不償還欠款的，抵押權人可以實現抵押物權。《中華人民共和國擔保法》第五十二條 抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。第五十三條 債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。二、辦理房產抵押的手續辦理房產抵押的手續如下：1、申請抵押登記。先向登記機關進行申請，申請人需要填寫抵押登記申請書。2、受理申請。登記機關審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，如果申請文件不符合規定，則不予受理;申請文件符合規定的，則予受理，并且會給該申請編號并給回執，回執注明所收取的文件、受理日期和編號。3、進行審核。登記機關從房地產登記冊
·簽合同能用藍色圓珠筆嗎?
簽合同能用藍色圓珠筆嗎?一、簽合同能用藍色圓珠筆嗎簽合同能用藍色圓珠筆，一般是沒有問題的，但是建議使用黑色或藍色簽字筆。簽合同對筆的顏色沒有硬性要求。只要是本人簽字就有效。用什么簽字不影響合同的法律效力，一般用黑色簽字筆，字跡保留時間很長不容易掉色。《中華人民共和國合同法》第三十二條合同成立時間當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。第三十三條確認書與合同成立當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。第三十四條合同成立地點承諾生效的地點為合同成立的地點。采用數據電文形式訂立合同的，收件人的主營業地為合同成立的地點;沒有主營業地的，其經常居住地為合同成立的地點。當事人另有約定的，按照其約定。二、合同的法律效力是什么有效合同的法律效力：有效合同是符合上述全部有效要件的合同，具有法律約束力。有效合同的法律約束力體現在以下幾個方面：(
·企業工作一年不簽合同不交保險違法嗎?
企業工作一年不簽合同不交保險違法嗎?一、企業工作一年不簽合同不交保險違法嗎企業工作一年不簽訂勞動合同和交納社會保險的，是勞動違法行為，勞動者可以主張雙倍工資和賠償。二、相關法律規定《中華人民共和國勞動合同法》第十條【訂立書面勞動合同】建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起一個月內訂立書面勞動合同。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關系自用工之日起建立。第三十八條【勞動者單方解除勞動合同】用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：(一)未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;(二)未及時足額支付勞動報酬的;(三)未依法為勞動者繳納社會保險費的;(四)用人單位的規章制度違反法律、法規的規定，損害勞動者權益的;(五)因本法第二十六條第一款規定的情形致使勞動合同無效的;(六)法律、行政法規規定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。用人單位以暴
·工程合同無效需要訴至法院解除嗎?
工程合同無效需要訴至法院解除嗎?一、工程合同無效需要訴至法院解除嗎因解除無效工程合同產生爭議的，如果雙方在協商不成的情況下，可以向人民法院提起訴訟請求解除無效合同，如果能協商處理的，可以自行解除。《民法典》第一百五十五條【合同自始無效與部分有效】無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百二十八條【合同爭議的解決】當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。二、造成工程合同無效的原因1、建筑施工企業超越本企業資質等級許可的業務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業的名義訂立的建設工程施
·沒簽合同上班半個月不干了有工資嗎?
沒簽合同上班半個月不干了有工資嗎?一、沒簽合同上班半個月不干了有工資嗎沒簽合同上班半個月不干了有工資。如果用人單位不支付勞動報酬可以向勞動監察大隊舉報。證明勞動關系方面的證據按證明效力依次排列如下：1、雙方簽訂的勞動合同;2、工資卡、工資存折、單位蓋章確認的工資條或記錄、單位蓋章的職工花名冊;3、用人單位為勞動者繳納各項社會保險費的記錄;4、用人單位向勞動者發放的“工作證”、“服務證”等能夠證明身份的證件;5、勞動者填寫的用人單位招工招聘“登記表”、“報名表”等招用記錄;6、用人單位蓋章的考勤記錄;7、其他勞動者的證言等。《中華人民共和國勞動合同法》第四十八條用人單位違反本法規定解除或者終止勞動合同，勞動者要求繼續履行勞動合同的，用人單位應當繼續履行;勞動者不要求繼續履行勞動合同或者勞動合同已經不能繼續履行的，用人單位應當依照本法第八十七條規定支付賠償金。第八十七條用人單位違反本法規定解除或者終止勞動合同的，應當依照本法
·農村兩個兒子只有一套房屋宅基地,怎么辦
農村兩個兒子只有一套房屋宅基地,怎么辦農村兩個兒子只有一套房屋宅基地，處理方式如下：第一，翻蓋自己家的的老宅。一個宅基地可以蓋一處房子，自己家里的老宅如果位置還不錯，也可以翻蓋一下，這樣的話一個兒子就有一棟樓房了，在農村，很多的家庭都是這樣做，父母等著年齡大了以后，可以選擇跟著自己的一個兒子居住，也可以在兄弟兩個之間輪番居住，關鍵是看在分家的時候，樓房面積的大小和新舊程度，以及兩兄弟商量最后的結果了，農村中一般宅基地多占一些的或者是蓋房子的時候老人付出的比較多的兒子，會承擔起以后老人居住的問題。第二，置換宅基地。還有些家庭自己家的土地不適合蓋房子，然后就會用自己家閑置的一些土地去跟別人換地方來蓋房子，這樣至少可以有地方把房子給蓋起來，即便是位置不是太好或者是有點偏僻，但總歸是好過沒有強。第三，買一塊宅基地。現在農村有些有宅基地的家庭，反而不蓋房子了，有些人選擇了去城里買房，這種情況也可以酌情購買一塊，一般來說，購買宅基地是價格肯定會高一些，
·交了首付簽了合同可以轉讓嗎？
交了首付簽了合同可以轉讓嗎？一、交了首付簽了合同可以轉讓嗎簽訂了房屋買賣合同后，交納了首付款的，經開發商和銀行同意的，可以轉讓合同給第三人，由第三人償還銀行借款。《中華人民共和國合同法》第八十四條【債權人同意】債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。《城市房地產抵押管理辦法》第三十七條 抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，并辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓后，原抵押權人應當告知抵押人。經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租。抵押房地產轉讓或者出租所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。二、債權轉讓協議什么時候發生效力對于轉讓的雙方是在雙方簽署合同時該債權轉讓合同成立，根據合同約定的生效日期以及生效條件確定合同的生效時間。對于債務人，應當在收到債權轉讓的通知時對債務人生效。1、債權轉讓協議的對內效力：債權轉讓協議是債
·勞動法對六十歲以上職工上班的規定有哪些？
勞動法對六十歲以上職工上班的規定有哪些？一、勞動法對六十歲以上職工上班的規定有哪些勞動法對六十歲以上職工上班的規定如下：法律沒有禁止用工單位聘用超過60歲的勞動者，超過60歲依然可以成為勞動者。我國《憲法》規定，中華人民共和國公民有勞動的權利和義務。勞動權作為公民的基本權利，我國每一個公民都應享有。對公民權利的剝奪和限制，必須由法律、法規明確規定。《中華人民共和國勞動法》中僅規定禁止雇傭16周歲以下的未成年人，我國法律未禁止企業、事業單位及個體工商戶招聘已超過法定退休年齡的勞動者，這表明我國對于公民行使勞動權利和履行勞動義務的年齡下限作出了禁止性規定，而我國法律沒有對勞動者的年齡上限進行限制，只要公民年滿16周歲直至死亡，都具有行使勞動的權利。用人單位聘用已到法定退休年齡的勞動者的行為不屬于違法行為，其形成的勞動合同不屬于無效合同的范圍。因此，達到法定退休年齡繼續為用人單位工作的勞動者，屬于勞動法調整的對象。《中華人民共和國勞動法》第九十四條用人單
·網上買到假貨可以投訴工商嗎？
網上買到假貨可以投訴工商嗎？一、網上買到假貨可以投訴工商嗎網上買到假貨可以向工商局投訴。根據情節嚴重性定位，沒收假貨，同時進行罰款，對于工商局罰款的繳納時間，在工商局向用戶送達的處罰決定書中會有具體的時間規定，通常情況下都是要求在15天之內繳清。如果被處罰人逾期未繳罰款的，可由工商局向法院申請強制執行，被執行人(即被處罰人)在被強制繳納罰款的同時，還要承擔法院的執行費和罰款的滯納金(滯納金最多為罰款金額的一倍)。根據《中華人民共和國產品質量法》第四十九條 生產、銷售不符合保障人體健康和人身、財產安全的國家標準、行業標準的產品的，責令停止生產、銷售，沒收違法生產、銷售的產品，并處違法生產、銷售產品(包括已售出和未售出的產品，下同)貨值金額等值以上三倍以下的罰款;有違法所得的，并處沒收違法所得;情節嚴重的，吊銷營業執照;構成犯罪的，依法追究刑事責內任。二、經營者提供商品或者服務不得有的行為(一)銷售的商品或者提供的服務不符合保障人身、財產安全要
·員工未簽勞動合同,被無故辭退有賠償嗎？
員工未簽勞動合同,被無故辭退有賠償嗎？一、員工未簽勞動合同,被無故辭退有賠償嗎員工未簽勞動合同,被無故辭退有賠償。用人單位承擔支付勞動者雙倍工資責任。沒有簽訂合同的雙倍補償，一般計算11個月的工資;其次是單位未繳納保險的損失;另外可以主張解除合同的經濟補償金1個月工資。可以申請勞動仲裁，向勞動監察部門投訴。注意保留相關證據。經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。具體標準如下：1、年限計算標準：按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準，六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，支付半個月工資的經濟補償。2、不再限定補償年限(12年)3、工資計算基數：指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。這里的工資是指勞動者的應得工資，一般包括：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊
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