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·合同違約金最多可以約定多少
合同違約金最多可以約定多少?合同違約金怎么算?我們都知道，違背合同需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，支付違約金就是合同違約責(zé)任承擔(dān)方式中其中的一種，違約金的數(shù)額需要遵循《民法典》的規(guī)定，有一套嚴(yán)格的計(jì)算方法，那么合同違約金最多可以約定多少呢?在這里，我們將通過(guò)相關(guān)法律法規(guī)為您解答這一問(wèn)題。一、合同違約金的計(jì)算1、違約金適用的一般原則性規(guī)定。(1)合同對(duì)違約金有具體約定的按約定，對(duì)違約金無(wú)約定或約定不明確的，按沒(méi)有約定處理。(2)違約金的計(jì)算依據(jù)是合同總價(jià)。(3)約定違約金數(shù)額一般以不超過(guò)合同未履行部分的價(jià)金總額為限。2、逾期付款違約金的計(jì)算，應(yīng)注意不同時(shí)期的計(jì)算參考依據(jù)。自1996年以來(lái)，中國(guó)人民銀行已四次調(diào)整逾期罰息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，即依次調(diào)整為日萬(wàn)分之五、日萬(wàn)分之四、日萬(wàn)分之三、日萬(wàn)分之二點(diǎn)三。如果不考慮罰息發(fā)生的時(shí)期，一律按日萬(wàn)分之五或日萬(wàn)分之四等計(jì)算，是不符合中國(guó)人民銀行關(guān)于逾期罰息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定的。最高人民法院民二庭經(jīng)研究認(rèn)為，罰息計(jì)算方法的正確表述方式為：逾期罰息自某某之日起至
·聘用外籍員工簽訂合同的注意事項(xiàng)
聘用外籍員工簽訂合同的注意事項(xiàng)涉外勞務(wù)合同是指一個(gè)國(guó)家的勞務(wù)提供方，向另一國(guó)家的雇主提供勞務(wù)，雇主向勞務(wù)提供方支付報(bào)酬和有關(guān)費(fèi)用的協(xié)議。一、人員的派遣合同中應(yīng)明確規(guī)定勞務(wù)人員基本情況，包括性別、出生年月、籍貫、住址、聯(lián)系電話等。二、雇主的義務(wù)合同應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定雇主應(yīng)承擔(dān)下列義務(wù)：1、負(fù)責(zé)勞務(wù)人員有關(guān)簽證、居留許可等手續(xù)的辦理;2、按合同規(guī)定支付勞務(wù)工資以及一切應(yīng)由雇主承擔(dān)的費(fèi)用;3、對(duì)勞務(wù)提供方人員進(jìn)行業(yè)務(wù)技術(shù)指導(dǎo)和檢查;4、為勞務(wù)提供方人員提供必要的工作和生活條件，包括住房、家具、家用設(shè)備、辦公室、辦公用具、交通工具等，對(duì)此可商定一定的標(biāo)準(zhǔn)，或規(guī)定按國(guó)際慣倒提供。如根據(jù)氣候條件不同，規(guī)定配備空調(diào)和取暖設(shè)備;5、采取必要措施，防止發(fā)生工傷事故，保證勞務(wù)提供方人員人身安全和合法權(quán)益。不干涉勞務(wù)提供方人員工作時(shí)間以外的正常活動(dòng)。6、不能歧視、侮辱、體罰勞務(wù)提供者。三、勞務(wù)提供方的義務(wù)合同應(yīng)當(dāng)明確勞務(wù)提供方所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：1、按雇主要求配
·傳真簽訂合同注意事項(xiàng)是什么?
傳真簽訂合同注意事項(xiàng)是什么一、可以用傳真簽訂合同。《合同法》規(guī)定：人們簽訂合同可以用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式，其中書(shū)面形式則是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。因此，以傳真簽訂合同，法律予以承認(rèn)和保護(hù)。二、以傳真簽訂合同法律風(fēng)險(xiǎn)較多。通常而言，只有同時(shí)具備真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性的證據(jù)才有證據(jù)效力。因此，在認(rèn)定傳真件的證據(jù)效力時(shí)，通常考慮諸多因素。如：傳真件應(yīng)認(rèn)定為原件還是復(fù)印件;傳真件是否是傳真方所發(fā)出，接收方是否收到了傳真;傳真件有無(wú)偽造、變?cè)烨樾?是否有其他相關(guān)證據(jù)佐證用于補(bǔ)強(qiáng)傳真件等。如果只有唯一的傳真件而沒(méi)有其他佐證予以證明且對(duì)方又予以否認(rèn)的，則該傳真件為孤證，證據(jù)效力有限。同時(shí)傳真件保存時(shí)間有限，在證據(jù)保管方面有風(fēng)險(xiǎn)。三、應(yīng)防范以傳真簽訂合同的法律風(fēng)險(xiǎn)。1、要具有良好的證據(jù)意識(shí)。對(duì)于標(biāo)的較大、周期較長(zhǎng)、情況復(fù)雜的業(yè)務(wù)，最好當(dāng)面簽訂書(shū)面合同。若實(shí)屬客觀不能，最好讓對(duì)方
·已清償后的企業(yè)債務(wù)證明如何進(jìn)行？
已清償后的企業(yè)債務(wù)證明如何進(jìn)行？企業(yè)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展難免會(huì)遇到資金的問(wèn)題，在資金周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)時(shí)，企業(yè)往往會(huì)像銀行借款或者和合作伙伴間產(chǎn)生債務(wù)關(guān)系。那么企業(yè)的債務(wù)怎么清償?已清償后的企業(yè)債務(wù)證明又是怎么進(jìn)行的呢?下面的我們?yōu)槟敿?xì)解答。一、公司債務(wù)應(yīng)該如何清償(一)權(quán)利人一方拒絕接受債務(wù)人一方履行，債務(wù)人可以向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)?zhí)岽妫岽婧螅暈閭鶆?wù)人已履行。提存的財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失等情況的，該風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人一方承擔(dān)。提存期間，提存財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的孳息歸債權(quán)人一方。(二)債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人時(shí)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償有擔(dān)保的債權(quán)，各個(gè)債權(quán)人均無(wú)擔(dān)保時(shí)，按照查封、扣押的先后順序清償。(三)債務(wù)人如果是企業(yè)法人，財(cái)產(chǎn)不足清償所有債務(wù)時(shí)，權(quán)利人可以申請(qǐng)其破產(chǎn)。(四)債務(wù)人對(duì)同一人負(fù)有多筆同類(lèi)債務(wù)，除非另有約定，按以下順序清償：1、優(yōu)先抵充已到期的債務(wù);2、幾項(xiàng)債務(wù)均到期的，優(yōu)先抵充對(duì)債權(quán)人缺乏擔(dān)保或擔(dān)保數(shù)額最少的債務(wù);3、擔(dān)保數(shù)額相同的，優(yōu)先抵充債務(wù)負(fù)擔(dān)較重的債務(wù);4、負(fù)擔(dān)相同的，按照債
·房子對(duì)每一個(gè)中國(guó)人來(lái)說(shuō)都是有特殊意義的，每一個(gè)人都希望擁有自
房子對(duì)每一個(gè)中國(guó)人來(lái)說(shuō)都是有特殊意義的，每一個(gè)人都希望擁有自己的房子，但是隨著房?jī)r(jià)的飛速上漲，對(duì)于買(mǎi)不起房的一些人來(lái)說(shuō)，租賃房子就成為了首選，那么房屋租賃稅去哪交呢?怎么繳費(fèi)?下面就讓我們?yōu)槟榻B相關(guān)的知識(shí)。一、房屋租賃稅是什么，由誰(shuí)交房屋租賃稅里面含了多種稅項(xiàng)，包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和教育費(fèi)附加。根據(jù)我國(guó)相關(guān)稅收法律和法規(guī)的規(guī)定，印花稅由租賃合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納，其他稅費(fèi)由出租人繳納。現(xiàn)實(shí)生活中，房東為了減少交稅帶來(lái)的損失，大都不去辦理房屋出租備案登記，也不繳納房租租賃稅。即使有房東繳納稅費(fèi)，這部分稅費(fèi)大部分也轉(zhuǎn)嫁到了租客身上。對(duì)于大部分個(gè)人租房居住的人來(lái)說(shuō)，繳納房屋租賃稅與否影響不是很大，而對(duì)于租房用于經(jīng)營(yíng)的可能需要繳納稅費(fèi)以便處理會(huì)計(jì)賬目。二、房屋租賃稅怎么計(jì)算房屋租賃稅費(fèi)計(jì)算方法有兩種。1、分開(kāi)計(jì)算：將房屋租賃稅所涉及的費(fèi)用分開(kāi)計(jì)算，比如營(yíng)業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5
·如何理解著作權(quán)中的廣播權(quán)？
如何理解著作權(quán)中的廣播權(quán)？廣播權(quán)什么意思？生活中人們常常收聽(tīng)廣播節(jié)目，廣播節(jié)目中的訊多內(nèi)容的作者都會(huì)享有廣播權(quán)，但許多人并不了解什么是廣播權(quán)，也不了解我國(guó)法律對(duì)此的規(guī)定，下面我們就為您介紹著作權(quán)中的廣播權(quán)。1、什么是廣播權(quán)廣播權(quán)是指以無(wú)線方式公開(kāi)廣播或者傳播作品，以有線傳播或者轉(zhuǎn)播的方式向公眾傳播廣播作品，以及通過(guò)擴(kuò)音器或者其他傳送符號(hào)、聲音、圖像的類(lèi)似工具向公眾傳播作品的權(quán)利。廣播權(quán)主要適用于文字作品、口述作品、音樂(lè)、戲劇，曲藝、舞蹈作品、電影、電視以及錄像作品等。2、廣播權(quán)的特征(1)廣播權(quán)主體是作品著作權(quán)人;(2)廣播權(quán)客體是作品，主要是文字作品，戲劇作品、音樂(lè)作品等。我國(guó)有線裝置、無(wú)線電波的管制決定了很少著作權(quán)人能直接行使廣播權(quán)，著作權(quán)人往往只能通過(guò)授權(quán)許可廣播電臺(tái)等行使這項(xiàng)權(quán)利。3、廣播權(quán)的保護(hù)權(quán)利保護(hù)期：(1)公民的作品，其廣播權(quán)的保護(hù)期為作者終生及其死亡后50年，截止于作者死亡后第50年的12月31日;如果是合作作品，
·第三人撤銷(xiāo)權(quán)之訴的提出條件是什么?
第三人撤銷(xiāo)權(quán)之訴的提出條件是什么第三人撤銷(xiāo)權(quán)之訴是對(duì)所有自然人和法人的利益的保障。對(duì)于法庭所做出的判決，其中凡是有涉及損害個(gè)人利益的事項(xiàng)，當(dāng)事人可向法庭提起訴訟，請(qǐng)求法庭對(duì)該項(xiàng)判決采取撤銷(xiāo)。在本文中主要介紹了第三人撤銷(xiāo)權(quán)之訴的提出條件。一、第三人撤銷(xiāo)權(quán)之訴的概念第三人撤銷(xiāo)權(quán)之訴是指非因自身原因沒(méi)有參加到他人之間的審判程序，針對(duì)雙方當(dāng)事人之間生效判決對(duì)其不利部分予以撤銷(xiāo)的請(qǐng)求。二、第三人撤銷(xiāo)權(quán)之訴的提出條件《民事訴訟法》第二百九十二條第三人對(duì)已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書(shū)提起撤銷(xiāo)之訴的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其民事權(quán)益受到損害之日起六個(gè)月內(nèi)，向作出生效判決、裁定、調(diào)解書(shū)的人民法院提出，并應(yīng)當(dāng)提供存在下列情形的證據(jù)材料：(1)因不能歸責(zé)于本人的事由未參加訴訟;(2)發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書(shū)的全部或者部分內(nèi)容錯(cuò)誤;(3)發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書(shū)內(nèi)容錯(cuò)誤損害其民事權(quán)益。第二百九十五條民事訴訟法第五十六條第三款規(guī)
·贈(zèng)與合同收費(fèi)嗎，怎樣計(jì)算在線咨詢>一、房屋贈(zèng)與合同有哪些
贈(zèng)與合同收費(fèi)嗎，怎樣計(jì)算一、房屋贈(zèng)與合同有哪些內(nèi)容?房屋贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人)，雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立的書(shū)面合同。什么是贈(zèng)與合同呢?贈(zèng)與人把自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償?shù)厮徒o受贈(zèng)人，受贈(zèng)人同意接受的合同。贈(zèng)與合同可以發(fā)生在個(gè)人對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體以及個(gè)人相互之間。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)不限于所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定，均可作為贈(zèng)與的標(biāo)的。主要由以下內(nèi)容：(一)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;(二)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系;(三)贈(zèng)與的理由;(四)被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn);(五)贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示;(六)贈(zèng)與人在贈(zèng)與書(shū)上簽名或蓋章、簽名日期。二、房屋贈(zèng)與費(fèi)用怎么算?房屋贈(zèng)與費(fèi)用主要包括：(一)簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。(二)評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是
·與女兒的贈(zèng)與合同需要女婿簽字嗎
與女兒的贈(zèng)與合同需要女婿簽字嗎，怎么寫(xiě)一、只想贈(zèng)房給女兒如何辦理才妥當(dāng)關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)分配問(wèn)題可以通過(guò)兩種途徑解決：一是產(chǎn)權(quán)證上明確載明登記產(chǎn)權(quán)份額，二是簽訂協(xié)議約定雙方對(duì)該房屋享有產(chǎn)權(quán)的份額。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)(簡(jiǎn)稱產(chǎn)證)是專門(mén)記載房屋產(chǎn)權(quán)狀況的一種權(quán)利證書(shū)，具有公示性和法律效力，根據(jù)產(chǎn)證上的記載可以直接判斷房屋的權(quán)利歸屬，除非有相反的證據(jù)表明該記載不真實(shí)，否則，即以該記載為準(zhǔn)。如果不希望在產(chǎn)證上載明財(cái)產(chǎn)份額，也可以在產(chǎn)證上記載本人和女兒的名字，再另外簽訂一份書(shū)面協(xié)議，約定雙方對(duì)該房屋享有產(chǎn)權(quán)的份額，不過(guò)這種約定僅對(duì)她們兩人之間就房產(chǎn)分割比例有約束力。為了確保該協(xié)議的真實(shí)性、合法性，可以就該約定辦理公證或律師見(jiàn)證。一旦發(fā)生糾紛，這份協(xié)議具有很強(qiáng)的證明力。如只想把房產(chǎn)留給女兒一個(gè)人，不希望女婿因?yàn)楹团畠旱幕橐鲫P(guān)系而對(duì)該套房產(chǎn)也享有權(quán)利，可以通過(guò)遺囑的方式明確指定其女兒為該房產(chǎn)的唯一繼承人，這樣，就不用擔(dān)心該房產(chǎn)會(huì)轉(zhuǎn)化為女兒與女婿的夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。二、房屋贈(zèng)與合同
·抵押登記期限的效力如何會(huì)過(guò)期嗎
抵押登記期限的效力如何會(huì)過(guò)期嗎由于個(gè)人資金等出現(xiàn)問(wèn)題，而將自己的房屋等抵押給他人，這時(shí)雙方可能會(huì)簽訂協(xié)議，并確定抵押登記期限等，那么抵押登記期限的效力如何呢?下面，的我們就為您解答相關(guān)問(wèn)題。一、抵押登記期限的效力《中國(guó)物權(quán)法草案建議稿》第三百一十一條規(guī)定：“抵押合同中約定有抵押權(quán)的存續(xù)期間的，其約定無(wú)效。”梁慧星解釋這一立法的理由有三點(diǎn)：其一，抵押權(quán)是物權(quán)，物權(quán)原則上不受當(dāng)事人所約定期間的限制;其二，抵押權(quán)以抵押物的交換價(jià)值擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，從屬于被擔(dān)保的債權(quán)而存在，債權(quán)不消滅，抵押權(quán)沒(méi)有單獨(dú)歸于消滅的理由;其三，抵押權(quán)存續(xù)期間會(huì)直接降低抵押擔(dān)保的信用，與抵押擔(dān)保的價(jià)值不符。《北京市高級(jí)人民法院審理經(jīng)濟(jì)糾紛案件若干問(wèn)題的解答(之二)》中規(guī)定：“(七)當(dāng)事人在抵押合同中及辦理抵押登記時(shí)，明確了抵押期間的，如何處理?當(dāng)事人約定的關(guān)于抵押期間的條款無(wú)效，只要擔(dān)保的債權(quán)存在，抵押權(quán)也存在。”我們認(rèn)為，債權(quán)人與債務(wù)人約定的關(guān)于固定抵押期限的條款無(wú)效。需要注意的是，該抵押期限條
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主任律師 法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)33年
