 富錦律師推薦
|
法律法律咨詢(xún)
|
 熱心律師
|
| |
 富錦律師黃頁(yè): |
 富錦律師咨詢(xún) |
| 富錦法律常識(shí) |
·車(chē)輛抵押和質(zhì)押的區(qū)別是什么
車(chē)輛抵押和質(zhì)押的區(qū)別是什么一、車(chē)輛質(zhì)押?(一)什么是車(chē)輛質(zhì)押《物權(quán)法》第二百零八條將質(zhì)押的定義為“為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。”車(chē)輛質(zhì)押，在業(yè)內(nèi)通俗的說(shuō)法是押車(chē)，即借款人為了申請(qǐng)借款將其依法所有的機(jī)動(dòng)車(chē)交付給出借人，同時(shí)約定如果借款人到期不還錢(qián)的話(huà)，出借人有權(quán)對(duì)車(chē)輛進(jìn)行處置。(二)成立和生效要件車(chē)輛質(zhì)押需要以書(shū)面方式訂立質(zhì)押合同。《物權(quán)法》第二百一十條規(guī)定，設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立質(zhì)權(quán)合同。質(zhì)權(quán)合同一般包括下列條款：(1)被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額;(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(3)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況;(4)擔(dān)保的范圍;(5)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交付的時(shí)間。第二百一十二條規(guī)定，質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。通過(guò)上述規(guī)定，在質(zhì)押關(guān)系中，質(zhì)權(quán)合同自雙方簽訂時(shí)生效，但質(zhì)權(quán)是從質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交付時(shí)設(shè)立。因此，在車(chē)輛質(zhì)押業(yè)務(wù)中，對(duì)于借貸
·在質(zhì)押時(shí)，質(zhì)押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)是什么？
在質(zhì)押時(shí)，質(zhì)押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)是什么？一、質(zhì)權(quán)人的權(quán)利1、占有質(zhì)物質(zhì)物應(yīng)當(dāng)為動(dòng)產(chǎn)，金錢(qián)以特戶(hù)、封金、保證金等形式特定化后也可用作質(zhì)押。2、收取孳息質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物的孳息，但質(zhì)權(quán)合同另有約定的除外，質(zhì)權(quán)人收取的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用;質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、出租、處分質(zhì)物，因此給出質(zhì)人造成損失的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、質(zhì)權(quán)的保全質(zhì)物有損壞或價(jià)值明顯減少的可能，足以危害質(zhì)權(quán)人權(quán)利的，質(zhì)權(quán)人可以要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。出質(zhì)人不提供的，質(zhì)權(quán)人可以拍賣(mài)或變賣(mài)質(zhì)物，并與出質(zhì)人協(xié)議，將拍賣(mài)或變賣(mài)所得的價(jià)款用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)，或向與出質(zhì)人約定的第三人提存。4、優(yōu)先受償債務(wù)履行期屆滿(mǎn)質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)模|(zhì)權(quán)人可以繼續(xù)留置質(zhì)物，并以質(zhì)物的全部行使權(quán)利。出質(zhì)人清償所擔(dān)保的債權(quán)后，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)物。債務(wù)履行期屆滿(mǎn)，出質(zhì)人請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人及時(shí)行使權(quán)利，而質(zhì)權(quán)人怠于行使權(quán)利致使質(zhì)物價(jià)格下跌的，由此造成的損失，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承
·建筑工程施工中如何加強(qiáng)安全管理？
建筑工程施工中如何加強(qiáng)安全管理？一、影響建筑工程施工安全的因素施工安全意識(shí)、管理體系、人員的構(gòu)成、素質(zhì)及配備、設(shè)備配置及使用等方面因素都是影響工程施工安全主要因素。概括起來(lái)表現(xiàn)在以下幾方面：一是企業(yè)自身綜合實(shí)力不足,質(zhì)量意識(shí)淡薄,質(zhì)量監(jiān)管體系不全,監(jiān)管力量及力度不足;二是價(jià)值取向偏差,從質(zhì)管人員配備和素質(zhì)提高、質(zhì)量措施的采取、先進(jìn)設(shè)備的配置等方面,在經(jīng)濟(jì)利益趨動(dòng)下投人不足或更有甚者施工過(guò)程中偷工減料,以次充好等;三是通過(guò)不正當(dāng)手段違規(guī)承攬工程施工任務(wù),超資質(zhì)掛靠承攬工程任務(wù);四是重施工數(shù)量,輕施工質(zhì)量的粗放生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式。二、加強(qiáng)建筑施工安全管理的對(duì)策1、建筑施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)與建筑施工安全設(shè)計(jì)同時(shí)編制一般情況下,當(dāng)建筑工程圖紙和城鎮(zhèn)規(guī)劃圖確定后,施工單位就開(kāi)始編制建筑施工組織設(shè)計(jì),但設(shè)計(jì)中往往對(duì)安全施工很少提到或一筆而過(guò),使建筑施工事故隱患從一開(kāi)始就被埋下伏筆。隨著施工進(jìn)度的進(jìn)行,事故隱患便逐漸暴露出來(lái),此時(shí)再想采取措施進(jìn)行整改就很難或
·建筑工程項(xiàng)目部印章管理辦法的內(nèi)容。
建筑工程項(xiàng)目部印章管理辦法的內(nèi)容。建筑工程項(xiàng)目部印章管理辦法為進(jìn)一步規(guī)范項(xiàng)目管理部(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：項(xiàng)目部)印章的使用和管理，特下發(fā)本管理辦法，請(qǐng)各分公司、項(xiàng)目部遵照?qǐng)?zhí)行。一、項(xiàng)目部印章的種類(lèi)項(xiàng)目部印章(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：項(xiàng)目印章)分項(xiàng)目公章和項(xiàng)目專(zhuān)用章二類(lèi)。項(xiàng)目公章為橢圓形章，標(biāo)注項(xiàng)目部全稱(chēng)，是項(xiàng)目部的特定標(biāo)記;項(xiàng)目專(zhuān)用章為方形章，標(biāo)注“技術(shù)資料專(zhuān)用章”，僅用于技術(shù)資料的特定范圍。上述二類(lèi)印章，均由各分公司按“中標(biāo)通知書(shū)”或“建設(shè)工程合同”所顯示的正式工程名稱(chēng)，提出項(xiàng)目印章的刻制申請(qǐng)，申請(qǐng)表式見(jiàn)附件一，由公司行政事務(wù)部統(tǒng)一刻制和頒發(fā)。二、項(xiàng)目印章的制發(fā)、啟用和繳銷(xiāo)1、分公司提交的項(xiàng)目印章刻制申請(qǐng)批準(zhǔn)后，由公司行政事務(wù)部負(fù)責(zé)按規(guī)定制式刻制項(xiàng)目印章。2、項(xiàng)目印章刻制后，由公司行政事務(wù)部負(fù)責(zé)印章的登記和印模備案事宜，并做好相應(yīng)的管理臺(tái)帳。3、擬啟用的項(xiàng)目印章由公司行政事務(wù)部通知分公司綜合辦主任領(lǐng)取，頒領(lǐng)雙方要當(dāng)面校驗(yàn)印章，領(lǐng)用人在領(lǐng)用記錄上簽字后即代表項(xiàng)目印章正式啟用。
·建筑工程材料成本管理的相關(guān)內(nèi)容有哪些
建筑工程材料成本管理的相關(guān)內(nèi)容有哪些？一、建筑工程材料成本管理建筑工程成本是成本的一種具體形式，在施工項(xiàng)目管理中，施工現(xiàn)場(chǎng)所耗費(fèi)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)其他直接費(fèi)及項(xiàng)目經(jīng)理為組織工程施工所發(fā)生的管理費(fèi)用之和就是工程成本。將成本的發(fā)生范圍局限在某一項(xiàng)目范圍內(nèi)，不包括建筑企業(yè)期間經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、利潤(rùn)和稅金。是由項(xiàng)目經(jīng)理組織人員進(jìn)行成本核算和控制。二、成本管理中的成本預(yù)測(cè)成本預(yù)測(cè)是成本計(jì)劃的基礎(chǔ)，為編制科學(xué)、合理的成本控制目標(biāo)提供依據(jù)。因此，成本預(yù)測(cè)對(duì)提高成本計(jì)劃的科學(xué)性、降低成本和提高經(jīng)濟(jì)效益，具有重要的作用。成本預(yù)測(cè)的內(nèi)容主要是使用科學(xué)的方法，結(jié)合中標(biāo)價(jià)根據(jù)各項(xiàng)目的施工條件、機(jī)械設(shè)備人員素質(zhì)等對(duì)項(xiàng)目的成本目標(biāo)進(jìn)行預(yù)測(cè)。1、人工、材料、費(fèi)用預(yù)測(cè)首先分析工程項(xiàng)目采用的人工費(fèi)單價(jià)，再分析工人的工資水平及社會(huì)勞務(wù)的市場(chǎng)行情，根據(jù)工期及準(zhǔn)備投入的人員數(shù)量分析該項(xiàng)工程合同價(jià)中人工費(fèi)是否超支;其次材料費(fèi)占建安費(fèi)的比重極大，應(yīng)作為重點(diǎn)予以準(zhǔn)確把握，分別對(duì)主
·不動(dòng)產(chǎn)抵押的管轄法院是哪里?有哪些法律依據(jù)?
不動(dòng)產(chǎn)抵押的管轄法院是哪里?有哪些法律依據(jù)?為了提高解決糾紛的辦事效率，我國(guó)法律中專(zhuān)門(mén)對(duì)糾紛案件的管轄法院也做出了規(guī)定，不同糾紛案件所適用的管轄法院也有所不同。下面，我們?yōu)槟榻B不動(dòng)產(chǎn)抵押的管轄法院是哪里以及這一規(guī)定的法律依據(jù)。一、不動(dòng)產(chǎn)抵押的管轄法院凡是涉及不動(dòng)產(chǎn)糾紛的案件，無(wú)論糾紛屬于哪種性質(zhì)，均應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄，這是傳統(tǒng)意義上的不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)屬管轄，也是目前司法實(shí)踐中多數(shù)法院的作法。其依據(jù)在于《民事訴訟法》在確立不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)屬管轄原則時(shí)，并不以案件糾紛專(zhuān)屬于某一性質(zhì)為前提，而且不動(dòng)產(chǎn)糾紛一律由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄有利于法院審查涉案不動(dòng)產(chǎn)的狀況，從而便于查明案情、對(duì)不動(dòng)產(chǎn)采取保全等措施，也有利于案件審理完畢后的執(zhí)行。2、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)之訴訟專(zhuān)屬于不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。其理由為因不動(dòng)產(chǎn)而引發(fā)的債權(quán)訴訟并不直接以不動(dòng)產(chǎn)上的物權(quán)為訴訟標(biāo)的，其可能涉及訴訟標(biāo)的為因合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)法律關(guān)系。很多時(shí)候不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)糾紛的不動(dòng)產(chǎn)所在地與原、被告之住所地均不一致。為便于當(dāng)事人在發(fā)生糾
·合同生效日期延期多少年
合同生效日期延期多少年一、合同訂立日期與合同生效日期是同一天嗎1、合同訂立日期和生效日期一般都是一個(gè)時(shí)間，就是雙方簽字、蓋章之日生效，就是落款時(shí)間;2、特殊情況下，兩者不一致：合同訂立日期就是簽字、蓋章之日;生效日期是雙方規(guī)定的一個(gè)具體時(shí)間，或者什么條件完成的情況下生效。二、合同訂立時(shí)的注意事項(xiàng)1、注意合同名稱(chēng)與合同內(nèi)容是否一致有些企業(yè)使用合同統(tǒng)一文本，這本是好事，但由于對(duì)合同性質(zhì)了解不細(xì)，出現(xiàn)張冠李戴的事情。例如本是加工承攬合同，卻使用購(gòu)銷(xiāo)合同文本，為合同以后的履行和適用法律條款增添了爭(zhēng)議。2、注意列明每項(xiàng)商品的單價(jià)有些企業(yè)在購(gòu)銷(xiāo)合同中，標(biāo)的是多類(lèi)商品，但卻只在合同中明確各類(lèi)商品的總價(jià)款，而不確定具體每種商品的單價(jià)，一旦合同部分履行后發(fā)生爭(zhēng)議，就難以確定尚未履行的部分商品的價(jià)款。3、在合同中明確違約金和賠償金計(jì)算方法《合同法》雖然規(guī)定一方違約，另一方可以向其追索違約金和賠償金，但如果合同中沒(méi)有明確違約金的數(shù)額，法院就會(huì)視為雙方當(dāng)
·建筑工程機(jī)械管理涉及哪些方面？
建筑工程機(jī)械管理涉及哪些方面？一、施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械安全管理有哪些規(guī)定?1、施工現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械應(yīng)按其技術(shù)性能的要求正確使用。缺少安全安置或安全裝置已失效的機(jī)械設(shè)備不得使用2、嚴(yán)禁拆除機(jī)械設(shè)備的自動(dòng)控制機(jī)構(gòu)，力矩限位器等安全裝置，其調(diào)試和故障的排除應(yīng)由專(zhuān)業(yè)人員負(fù)責(zé)進(jìn)行3、處在運(yùn)行和運(yùn)轉(zhuǎn)中的機(jī)械嚴(yán)禁對(duì)其進(jìn)行維修，保養(yǎng)或調(diào)整等作業(yè)4、機(jī)械設(shè)備應(yīng)按時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有漏保，失修或超載等情況時(shí)有關(guān)管理責(zé)任人應(yīng)下令停止使用5、機(jī)械設(shè)備的操作人員必須身體健康，并經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)考試合格在取得有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的操作證《特殊工種操作證》后方可獨(dú)立操作，學(xué)員必須在師傅的指導(dǎo)下進(jìn)行操作6、機(jī)械作業(yè)時(shí)，操作人員不得擅自離開(kāi)工作崗位，或?qū)C(jī)械交給非操作人員操作，嚴(yán)禁物管人員進(jìn)入作業(yè)區(qū)操作室，工作時(shí)思想要集中嚴(yán)禁酒后作業(yè)7、在有礙機(jī)械安全，人身安全，健康場(chǎng)所作業(yè)時(shí)，機(jī)械設(shè)備應(yīng)采取相應(yīng)的安全措施，操作人員必須配備適用的安全防護(hù)用品8、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)機(jī)棚或停機(jī)場(chǎng)地必須具備安全操作條件，防砸防雨9、
·湖北省建筑工程安全生產(chǎn)管理辦法都做了那些具體規(guī)定
湖北省建筑工程安全生產(chǎn)管理辦法都做了那些具體規(guī)定湖北省建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理辦法第一章總則第一條為加強(qiáng)建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理保護(hù)人民生命財(cái)產(chǎn)安全依據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法湖北省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例等有關(guān)法律法規(guī)結(jié)合本省實(shí)際制定本辦法第二條凡在本省境內(nèi)從事建設(shè)工程新建改建擴(kuò)建施工和拆除活動(dòng)的單位和個(gè)人必須遵守本辦法本辦法所稱(chēng)建設(shè)工程是指各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線(xiàn)路管道設(shè)備的安裝項(xiàng)目以及市政工程項(xiàng)目第三條建設(shè)工程安全生產(chǎn)必須堅(jiān)持安全第一預(yù)防為主的方針實(shí)行企業(yè)負(fù)責(zé)行業(yè)管理國(guó)家監(jiān)察群眾監(jiān)督的管理體制第四條建設(shè)單位勘察單位設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位是建設(shè)工程安全生產(chǎn)的責(zé)任主體在各自的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)對(duì)建設(shè)工程的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)依法承擔(dān)建設(shè)工程安全生產(chǎn)責(zé)任第五條縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)采取行政措施防范特大建設(shè)安全事故的發(fā)生并為建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理提供必要的工作經(jīng)費(fèi)第六條縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理工作其具體工
·鋼結(jié)構(gòu)屬于什么工程，相關(guān)內(nèi)容有哪些
鋼結(jié)構(gòu)屬于什么工程，相關(guān)內(nèi)容有哪些鋼結(jié)構(gòu)屬于什么工程鋼結(jié)構(gòu)工程是以鋼材制作為主的結(jié)構(gòu)，是主要的建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型之一。鋼結(jié)構(gòu)是現(xiàn)代建筑工程中較普通的結(jié)構(gòu)形式之一。中國(guó)是最早用鐵制造承重結(jié)構(gòu)的國(guó)家，遠(yuǎn)在秦始皇時(shí)代(公元前246-219年)，就已經(jīng)用鐵做簡(jiǎn)單的承重結(jié)構(gòu)，而西方國(guó)家在17世紀(jì)才開(kāi)始使用金屬承重結(jié)構(gòu)。鋼結(jié)構(gòu)在建筑業(yè)中很多企業(yè)采用，但大部分為了優(yōu)化結(jié)構(gòu)、節(jié)約資源、循環(huán)使用、才實(shí)施了新型建筑業(yè)中的鋼結(jié)構(gòu)。一、缺點(diǎn)我國(guó)現(xiàn)代建筑業(yè)的鋼結(jié)構(gòu)工程中的缺陷。鋼結(jié)構(gòu)在建筑業(yè)中以今很多企業(yè)采用，但大部分為了優(yōu)化結(jié)構(gòu)、節(jié)約資源、循環(huán)使用、才實(shí)施了新型建筑業(yè)中的鋼結(jié)構(gòu)。在鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房中也帶來(lái)了很多缺陷與安全隱患。在鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)中多數(shù)企業(yè)主重推廣鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)勢(shì)而忽視了缺陷與安全的隱患。鋼結(jié)構(gòu)工程產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題的分析;鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量難以保證的原因有很多，也很復(fù)雜，既有工藝不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題，也有違反工藝操作造成的問(wèn)題，還有由于施工人員的技術(shù)水平和責(zé)任心造成的問(wèn)題，還有決策者失誤造成的質(zhì)量問(wèn)
|
|
首頁(yè) >>律師黃頁(yè) >>黑龍江 >>佳木斯 >>富錦律師
佳木斯法律網(wǎng)站導(dǎo)航
申請(qǐng)加入 
15331966442
