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·車庫(kù)的土地使用年限是多久
車庫(kù)的土地使用年限是多久一、車庫(kù)的土地使用年限是多久車庫(kù)的土地使用年限一般都是在40年，這個(gè)和房子的土地使用年限是不同的，車庫(kù)購(gòu)買的時(shí)候要簽訂單獨(dú)的合同，在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓出售的也都是單獨(dú)處理的。車庫(kù)土地使用年限房子使用年限一樣，車庫(kù)屬于房子的附屬房。1、地下車位產(chǎn)權(quán)期限主要看車位所屬建筑主體的土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，商用建筑40年，民用建筑70年。車位只有使用權(quán)。2、按照《民法典》規(guī)定，租賃合同期限不得超過(guò)20年。如果你是從產(chǎn)權(quán)方直接租賃的車位，那么使用權(quán)期限從合同簽訂之日起算，最長(zhǎng)不超過(guò)土地使用權(quán)期限。《民法典》第七百零五條?【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。3、另外沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車位一般是人防工程，人防是開(kāi)發(fā)項(xiàng)目根據(jù)《人民防空法》的要求，建設(shè)的人民防空地下室，產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主也不屬于開(kāi)發(fā)商，產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家。按照規(guī)定，人防工程不論產(chǎn)權(quán)，在戰(zhàn)爭(zhēng)
·一、事業(yè)單位一年沒(méi)簽勞動(dòng)合同違法嗎?
一、事業(yè)單位一年沒(méi)簽勞動(dòng)合同違法嗎?違法，一般事業(yè)單位用工是不可以與事業(yè)單位的合同制員工不簽訂勞動(dòng)合同的，如果超過(guò)一個(gè)月，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付雙倍工資。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第二條中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)、個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織、民辦非企業(yè)單位等組織(以下稱用人單位)與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動(dòng)合同，適用本法。國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和與其建立勞動(dòng)關(guān)系的勞動(dòng)者，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動(dòng)合同，依照本法執(zhí)行。第八十二條用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。用人單位違反本法規(guī)定不與勞動(dòng)者訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，自應(yīng)當(dāng)訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。二、在我國(guó)事業(yè)編制寫(xiě)勞動(dòng)合同嗎?1、事業(yè)單位簽的是聘用合同。2、事業(yè)單位聘用制，即事業(yè)單位與職工通過(guò)簽訂聘用合同，確定雙方的聘用關(guān)系，明確雙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。其
·合同到期是否可以自動(dòng)終止合同
合同到期是否可以自動(dòng)終止合同？依據(jù)我國(guó)合同的規(guī)定，合同到期是不是自動(dòng)解除，要依據(jù)合同的條款而定，如果是約定到期解除的，合同是自到期時(shí)自動(dòng)解除。《中華人民共和國(guó)民法典》（自2021年1月1日起實(shí)施）第一百六十條民事法律行為可以附期限，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的民事法律行為，自期限屆滿時(shí)失效。第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十四條法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。二、相關(guān)規(guī)定：《勞動(dòng)合同法》第四十四有下列情形之一的，勞動(dòng)合同終止：(一)勞動(dòng)合同期滿的;(二)勞動(dòng)者開(kāi)始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的;(三)勞動(dòng)者死亡，或者被人-民法-
·核桃樹(shù)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023是怎樣規(guī)定的
核桃樹(shù)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的國(guó)家征用土地的果樹(shù)賠償標(biāo)準(zhǔn)（僅作參考）：鮮果類果樹(shù)(如蘋(píng)果，桃，李，杏樹(shù)等)。樹(shù)齡小于2年的，每株補(bǔ)償30元;樹(shù)齡2年以上(含2年)，每株補(bǔ)償60元;樹(shù)齡3-6年以內(nèi)(含6年)每株280元;樹(shù)齡6年-40年以內(nèi)(含40年)450元/株;樹(shù)齡在40年以上的350元/株。核桃樹(shù)處于幼苗期的一般按種植成本計(jì)算損失，已達(dá)收獲期的、那就按整個(gè)經(jīng)濟(jì)效益期幾十年計(jì)算損失了。種植1~4年為幼苗期、5~8年為初產(chǎn)期、9~15年為盛產(chǎn)期、16年及以上就相應(yīng)為豐產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)期了，計(jì)算30年收益就不是小數(shù)目了，新近個(gè)別鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)際按10~15年純收益計(jì)算損失，豐產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)期每棵年純收益約為600元左右。二、對(duì)征地補(bǔ)償有異議怎么辦?對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由市人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的市人民政府裁決。征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施。征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。拒不領(lǐng)取征地補(bǔ)償費(fèi)用的，由土地行政主管部門(mén)以被征地方的名
·夫妻共同債務(wù)是什么
夫妻共同債務(wù)是指夫妻雙方或一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，為了夫妻共同生活需要而負(fù)的債務(wù)。夫妻共同債務(wù)是需要夫妻共同償還的，許多離婚案件就是對(duì)于夫妻債務(wù)問(wèn)題無(wú)法準(zhǔn)確認(rèn)定而產(chǎn)生，介于此，法律對(duì)夫妻共同債務(wù)的明確規(guī)定顯得尤為重要。現(xiàn)行法律對(duì)夫妻債務(wù)問(wèn)題的規(guī)定有：《婚姻法》第十九條第二款、第四十一條;《婚姻法解釋(二)》第二十四條;《最高人民法院關(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件適用法律有關(guān)問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱新司法解釋)。對(duì)于夫妻共同債務(wù)的認(rèn)定問(wèn)題在新司法解釋出臺(tái)前，只有《婚姻法解釋(二)》第二十四條作了原則上的規(guī)定，婚姻法關(guān)于這方面的規(guī)定也過(guò)于概括，因而在司法實(shí)踐中對(duì)于改條規(guī)定的把握與適用難以有一個(gè)準(zhǔn)確的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量。針對(duì)此問(wèn)題，為了有效解決夫妻共同債務(wù)糾紛，新司法解釋在今年1月8日通過(guò)，1月18日起開(kāi)始實(shí)施。新司法解釋對(duì)于夫妻共同債務(wù)問(wèn)題的認(rèn)定作出了較為明確的規(guī)定，概括來(lái)講就是由夫妻共同簽字的應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同債務(wù);夫妻一方事后追認(rèn)的為共同債務(wù);夫妻一方為日常生活所需所負(fù)的債務(wù)為共同
·一、離婚協(xié)議書(shū)財(cái)產(chǎn)數(shù)字是怎么分隔的?
一、離婚協(xié)議書(shū)財(cái)產(chǎn)數(shù)字是怎么分隔的?現(xiàn)行《民法典》第一千零六十二條到第一千零六十五條明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容。該法也規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時(shí)，雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)依法判決。《民法典》第一千零六十五條第二款規(guī)定“夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力”。即如果財(cái)產(chǎn)一旦約定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能隨意更改。在我國(guó)現(xiàn)有的《民法典》所確定的夫妻財(cái)產(chǎn)制中，確立了夫妻共同財(cái)產(chǎn)法定制度以及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的約定制度。根據(jù)我國(guó)夫妻財(cái)產(chǎn)制度的內(nèi)容，我國(guó)夫妻共同財(cái)產(chǎn)由法定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)、約定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)兩部分組成。具體內(nèi)容如下：二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)如何分割《民法典》第一千零六十五條夫妻可以約定
·一、勞動(dòng)合同法離職補(bǔ)償是多少?
一、勞動(dòng)合同法離職補(bǔ)償是多少?《勞動(dòng)合同法》第四十七條規(guī)定，勞動(dòng)合同解除或終止后，用人單位應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。實(shí)踐中很多用人單位在計(jì)算經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償時(shí)，以勞動(dòng)者的最低工資或基本工資作為計(jì)算基數(shù)，損害了勞動(dòng)者的合法權(quán)益。這就必須理解“工資”的含義。二、公司解除合同補(bǔ)償有無(wú)補(bǔ)償金和多少補(bǔ)償金與自辭、被辭沒(méi)有直接關(guān)系，關(guān)鍵問(wèn)題要看原因。1、自辭的，如果用人單位有以下“勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同，用人單位應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的11種情形”，就需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，否則就不需要支付。2、被辭的，如果用人單位有以下“用人單位解除或終止勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的12情形”就需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，否則就不需要支付。被辭的，用人單位按照勞動(dòng)合同法第三十九條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的不需要支付補(bǔ)償金，按照勞動(dòng)合同法第四十條規(guī)定解除勞
·2023年勞務(wù)合同到期不續(xù)簽是否會(huì)獲得賠償
2018年勞務(wù)合同到期不續(xù)簽是否會(huì)獲得賠償如果單位不續(xù)簽，需要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。用人單位提出不續(xù)簽的，應(yīng)該支付勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，工作1年支付1個(gè)月工資;如果勞動(dòng)者存在《勞動(dòng)合同法》14條的情況下要求續(xù)簽無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的話，用人單位拒絕續(xù)簽違法，應(yīng)該支付勞動(dòng)者賠償金，工作1年支付2個(gè)月工資;又細(xì)分為兩種情況：1、如果單位維持或者提高原來(lái)勞動(dòng)條件，員工仍然不續(xù)簽的，則不進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、如果單位降低原來(lái)勞動(dòng)條件，員工不續(xù)簽的，則單位還要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。值得注意的是，這里的勞動(dòng)條件是廣義的，包括工資卻又不僅僅是工資，如工作環(huán)境，福利水平等。如果不續(xù)簽，如何進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)多少實(shí)踐操作中一直有兩種觀點(diǎn)，一種認(rèn)為從員工進(jìn)入單位開(kāi)始滿一年補(bǔ)一個(gè)月工資;第二種認(rèn)為從2008年1月1日起滿一年補(bǔ)一個(gè)月工資。贊同第二種觀點(diǎn)，理由如下，員工在單位工作的時(shí)間應(yīng)該分為兩個(gè)部分計(jì)算，2008年1月1日之前的應(yīng)該適用原《勞動(dòng)法》，而原來(lái)的勞動(dòng)法規(guī)定，合同自然期滿的，無(wú)需進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;第二部分是20
·退回補(bǔ)充偵查兩次自行操作是否可以
退回補(bǔ)充偵查兩次自行操作是否可以1、檢察院退回補(bǔ)充偵查，是指人民檢察院依照法定程序，在原有偵查工作的基礎(chǔ)上，對(duì)案件中的部分事實(shí)情況作進(jìn)一步調(diào)查、補(bǔ)充證據(jù)的一種訴訟活動(dòng)。案子到檢察院審查起訴，從新打回公安進(jìn)行的才算補(bǔ)充偵查。2、退回補(bǔ)充偵查最多兩次。我國(guó)刑事訴訟法第一百四十條規(guī)定：人民檢察院審查案件，可以要求公安機(jī)關(guān)提供法庭審判所必需的證據(jù)材料。人民檢察院審查案件，對(duì)于需要補(bǔ)充偵查的，可以退回公安機(jī)關(guān)補(bǔ)充偵查，也可以自行偵查。對(duì)于補(bǔ)充偵查的案件，應(yīng)當(dāng)在一個(gè)月以內(nèi)補(bǔ)充偵查完畢。補(bǔ)充偵查以二次為限。補(bǔ)充偵查完畢移送人民檢察院后，人民檢察院重新計(jì)算審查起訴期限。對(duì)于補(bǔ)充偵查的案件，人民檢察院仍然認(rèn)為證據(jù)不足，不符合起訴條件的，可以作出不起訴的決定。退回補(bǔ)充偵查的主要原因是檢察院認(rèn)為案件的事實(shí)不清、證據(jù)不足，其中證據(jù)不足包括定罪證據(jù)存疑和量刑證據(jù)存疑兩種情形。檢察機(jī)關(guān)懷疑犯罪嫌疑人還有其它犯罪事實(shí)或者懷疑案件還有其它同案犯的情況，也會(huì)退回補(bǔ)充
·懷孕期間合同到期補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的？
懷孕期間合同到期補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的？一、懷孕期間合同到期補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?《勞動(dòng)合同法》第四十七條規(guī)定了用人單位予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算：1、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。2、六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3、勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年。4、月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。二、法律明確規(guī)定不得解除勞動(dòng)合同但用人單位強(qiáng)行解除根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第42條規(guī)定，勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位不得依照本法第40條、第41條的規(guī)定解除勞動(dòng)合同：1、從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的;2、在本單
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