 三都律師推薦
|
法律法律咨詢
|
 熱心律師
|
| |
 三都律師黃頁: |
 三都律師咨詢 |
| 三都法律常識 |
·小產權房能貸款嗎,是否可以貸款
那些修建在農村集體土地上的房產，我們就稱之為小產權房，這類房產是無法獲得國家頒發的房產證的，因此在進行轉讓的時候會存在很大的風險。那小產權房能貸款嗎？不少人都咨詢過我們，下面就請跟隨我們一起在下文中進行了解吧。一.小產權房能貸款嗎2011年11月，《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證。而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明。眾所周知，小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產權房轉化為大產權房后擁有產權證。然而，這并不代表著小產權房無法辦理抵押貸款。小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。二、小產權房的轉讓風險根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、
·收養人條件是什么,收養人要滿足哪些條件
收養人條件是什么,收養人要滿足哪些條件建立收養關系的，當事人需要滿足法律規定的條件才行，這其中就包括了收養人、送養人以及被收養人。那么您知道收養人要滿足的條件是什么嗎?我們整理了相關資料，將在下文中為您解答。根據《民法典》第6、8、10條的規定，收養人應具備的條件有：(1)年滿30周歲收養既然是為了養子女的利益，為了使被收養人得到良好的撫養教育的環境，因此，收養人必須是成年人，而且還必須達到一定的年齡段。收養是建立擬制直系血親關系，因此，養父母與養子女之間應有合理的年齡差距。我國要求收養人達到30周歲，而要求被收養人為14周歲以下，這一規定是與世界各國民法典規對年齡的限制較為接近的。法律要求收養人的年齡必須達到30周歲，是出于對收養關系的性質和人類生育時間規律的考慮。達到30周歲的人，自己生育的可能性已經很小，同時也到了能耐心照顧孩子的成熟年齡。在這種年齡段收養子女，不論從感情，還是從父母責任感方面講，對養子女的成長都十分有利。這一條款是對1992年《民法典》的重
·著作權法對著作權許可有什么規定
著作權法對著作權許可有什么規定一、著作權法對著作權許可有什么規定根據《著作權法》第二十四條的規定，使用他人作品應當同著作權人訂立許可使用合同，本法規定可以不經許可的除外。許可使用合同包括下列主要內容：(一)許可使用的權利種類;(二)許可使用的權利是專有使用權或者非專有使用權;(三)許可使用的地域范圍、期間;(四)付酬標準和辦法;(五)違約責任;(六)雙方認為需要約定的其他內容。第二十五條規定，轉讓本法第十條第一款第(五)項至第(十七)項規定的權利，應當訂立書面合同。權利轉讓合同包括下列主要內容：(一)作品的名稱;(二)轉讓的權利種類、地域范圍;(三)轉讓價金;(四)交付轉讓價金的日期和方式;(五)違約責任;(六)雙方認為需要約定的其他內容。第二十六條規定，以著作權出質的，由出質人和質權人向國務院著作權行政管理部門辦理出質登記。第二十七條規定，許可使用合同和轉讓合同中著作權人未明確許可、轉讓的權利，未經著作權人同意，另一方當事人不得行使。第二十八條規定，使用作品的付酬標
·變更子女撫養權的流程事項及相關法律規定
夫妻離婚后，孩子的撫養權問題總是一個雙方爭執不下的問題。法院判定撫養權歸屬后，在實踐中可能因為現實原因存在一個撫養權變更的問題。那么的我們今天整理了一些變更子女撫養權的流程事項及相關法律規定，希望對您有所幫助。一、變更撫養權的法定條件夫妻離婚后的任何時間內，一方或雙方的情況或撫養能力發生較大變化，均可提出變更子女撫養權的要求。變更子女撫養權一般先由雙方協商確定，如協議不成，可通過訴訟請求人民法院判決變更。有下列情形之一的，人民法院應予支持：與子女共同生活的一方因患嚴重疾病或因傷殘無力繼續撫養子女的;與子女共同生活的一方不盡撫養義務或有虐待子女行為，或其與子女共同生活對子女身心健康確有不利影響的;十周歲以上未成年子女，愿隨另一方生活，該方又有撫養能力的;有其他正當理由需要變更的。根據以上規定，只要具有上述任意一個條件，即可向人民法院申請變更撫養權。離婚后，孩子由誰撫育，應從有利于孩子健康成長的角度考慮，在這個前提下，夫妻離婚時可以協商確定，協商不成，
·農村地區征地賠償標準是什么
農村地區征地賠償標準是什么在農村地區進行征地的，除了涉及到對土地的賠償外，往往還有對土地上房屋和青苗的賠償，那么這個具體標準是怎樣的呢？對于被征地人來講是很重要的內容，我們整理了相關資料，將在下文中為您解答。一、農村地區征地賠償標準是什么(一)標準分為農村集體和國有土地二類：1、農村補償標準，依據我國土地法及土地法實施條例確定。可向當地國土資源部門咨詢。2、國有土地的標準，參照當地國土部門公布的不同地類地價確定。(二)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;(三)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計
·核準死刑立即執行后多久進行
一、核準死刑立即執行后多久進行執行死刑的機關是原審人民法院。最高人民法院和高級人民法院的執行死刑命令，均由高級人民法院交付原審人民法院執行。原審人民法院接到死刑執行命令后，應當在7日以內執行。二、死刑立即執行的程序(一)死刑命令的簽發執行死刑判決，必須有執行死刑命令才能進行。根據刑事訴訟法第210條的規定，最高人民法院判處和核準的死刑立即執行的判決，應當由最高人民法院院長簽發執行死刑的命令。(二)執行機關和期限執行死刑的機關是原審人民法院。最高人民法院和高級人民法院的執行死刑命令，均由高級人民法院交付原審人民法院執行。原審人民法院接到死刑執行命令后，應當在7日以內執行。(三)執行場所和方法死刑可在刑場或指定的羈押場所內執行。刑場不得設在繁華地區、交通要道和旅游景點附近。死刑采用槍決或注射等方法執行。對采用槍決方法執行死刑，人民法院有條件執行的，應交付司法警察執行;沒有條件執行的;可交武裝警察執行。執行死刑時的警戒事宜，由公安機關負責。采
·發生交通事故保險公司賠交通費嗎？
發生交通事故保險公司賠交通費嗎發生交通事故后，受害人因道路交通事故致殘支出的各項合理費用(包括但不限于醫療費、誤工費、護理費、交通費、住宿費、住院伙食補助費、必要的營養費，殘疾賠償金、殘疾輔助器具費、被扶養人生活費，以及因康復護理、繼續治療實際發生的必要的康復費、護理費、后續治療費和精神損害撫慰金)，賠償義務人應當予以賠償。(一)醫療費根據醫療機構出具的醫藥費、住院費等收款憑證，結合病歷和診斷證明等相關證據確定。按照醫院對當事人的交通事故創傷治療所必須的費用計算，憑據支付。醫療費的賠償數額，按照一審法庭辯論終結前實際發生的數額確定。(二)誤工費誤工時間根據受害人接受治療的醫療機構出具的證明確定。受害人因傷致殘持續誤工的，誤工時間可以計算至定殘日前一天。受害人有固定收入的，誤工費按照實際減少的收入計算。受害人無固定收入的，按照其最近三年的平均收入計算;受害人不能舉證證明其最近年的平均收入狀況的，可以參照受訴法院所在地相同或者相近行業上一年度職工的
·無錫市強奸罪量刑標準
我國法律規定，女性不能單獨成為強奸罪的主體，但是可以成為男性強奸的幫助犯。因此，有的案件中也是會對女性以強奸罪進行處罰的。需要注意的是，我國不同的地區關于強奸罪的具體量刑規定是不同的，今天請與我們一起看看無錫市強奸罪量刑標準是怎樣規定的。1、強奸婦女一人的，量刑起點為有期徒刑四年;奸淫幼女一人的，量刑起點為有期徒刑六年。2、強奸婦女三人以上的，量刑起點為有期徒刑十一年;奸淫幼女三人以上的，量刑起點為有期徒刑十三年，依法判處無期徒刑以上刑罰的除外。3、輪奸婦女的，量刑起點為有期徒刑十一年。4、在公共場所當眾強奸婦女或造成被害人重傷、精神失常的，量刑起點為有期徒刑十二年;造成被害人自殺等其他嚴重后果的，量刑起點為有期徒刑十三年。5、在量刑起點的基礎上，根據強奸人數、致人傷亡后果等其他影響犯罪構成的犯罪事實增加刑罰量，確定基準刑：(1)強奸婦女或者奸淫幼女每增加一人，增加二年至三年刑期確定基準刑;(2)每增加輕微傷一人，增加六個月以下刑期確定基準
·綁架罪有判2年的嗎
綁架罪不僅侵犯了受害人的財產，還會對受害人的人身安全造成威脅，因此我國對綁架罪的處罰是比較重的。但是經常有人這樣問，要是構成了綁架罪，有沒有可能判2年?關于這個問題，我們在下文跟您聊聊，希望對您有所幫助。一、綁架罪有判2年的嗎《刑法》第239條規定，綁架罪是指利用被綁架人的近親或者其他人對被綁架人安危的憂慮，以勒索財物或滿足其他不法要求為目的，使用暴力、脅迫或者麻醉方法劫持或以實力控制他人的行為。依照《刑法》第二百三十九條第一款的規定，犯本罪的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產;情節較輕的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。犯前款罪，致使被綁架人死亡或者殺害被綁架人的，處死刑，并處沒收財產。以勒索財物為目的偷盜嬰幼兒的，依照前兩款的規定處罰。由綁架罪的規定可知，綁架罪在我國處罰是比較重的，即使是綁架情節較輕，也要判處五年以上有期徒刑，因此，如果犯罪嫌疑人沒有法定的從輕或者減輕處罰的情節，一般情況下是很少能判2年的。二、認定綁架罪應注意
·法律上關于姓名權的規定有哪些
法律上關于姓名權的規定有哪些？接下來的時日，是高考志愿的填寫和考生等待通知書的時段。近幾年來，?？吹矫懊斕嫔洗髮W的事件發生，這涉及到姓名權各類的法律知識，今天的我們為您整理了一些關于法律上對姓名權的規定，希望對您有所幫助。一、法律上關于姓名權的規定有哪些?姓名權是公民依法享有的決定、使用、變更自己的姓名并要求他人尊重自己姓名的一種人格權利。姓名權保護的客體是權利人的姓名。姓名并不限于公民在戶籍機關正式登記的本名?！睹穹ǖ洹罚?021.1.1生效）第一千零一十四條【姓名權或名稱權不得被非法侵害】任何組織或者個人不得以干涉、盜用、假冒等方式侵害他人的姓名權或者名稱權。《戶口登記條例》第18條，公民變更姓名，依照下列規定辦理：18周歲以上公民需要變更姓名時，由本人向戶口登記機關申請變更登記。公民的姓名權受到侵害時，有權要求停止侵害，恢復名譽，消除影響，賠禮道歉。二、姓名權包括以下內容1、自我命名權自我命名權就是自然人決定自己姓名的權利，任何人無權干涉。自然人的姓，原則上
|
|
首頁 >>律師黃頁 >>貴州 >>黔南 >>三都律師
黔南法律網站導航
申請加入 
13885407376
