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·律師申請取保候?qū)徥掷m(xù)有哪些？
律師申請取保候?qū)徥掷m(xù)有哪些？一、律師申請取保候?qū)徥掷m(xù)有哪些？律師申請取保候?qū)徲腥N方式，不同方式有不同手續(xù)和程序。第一種是在拘留期間向公安機(jī)關(guān)提交《取保候?qū)徤暾垥贰５诙N是在逮捕決定作出之前向檢察院提出《不予批準(zhǔn)逮捕法律意見書》，并附上相應(yīng)證據(jù)材料。這種情況并非嚴(yán)格意義上的取保候?qū)彛皇墙Y(jié)果等同于取保候?qū)彙５谌N是在嫌疑人被檢察院逮捕后至法院判決生效前，向辦案機(jī)關(guān)提出《羈押必要性審查申請書》，要求重新審查羈押嫌疑人的必要性，如果被認(rèn)為無必要，將會被變更為取保候?qū)彙＿@種情況也不是取保候?qū)彛覀兎Q之為羈押必要性審查，但是如果辯護(hù)意見被采納，結(jié)果就是取保候?qū)彙Ｋ援?dāng)被告或親屬不能寫申請時也可以聘請名律師來完成，對這名律師本身沒什么要求，只要熟悉以上的流程和手續(xù)的基本都沒問題。二、取保候?qū)彽牧鞒淌窃鯓拥模?、取保候?qū)彽纳暾垺１涣b押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近親屬，有權(quán)提出取保候?qū)彽纳暾垺７缸锵右扇吮淮兜模淦刚埖穆蓭熆梢詾槠渖暾埲?/font
·農(nóng)村土地確權(quán)之后發(fā)的新證有多重要？
農(nóng)村土地確權(quán)之后發(fā)的新證有多重要？國土部、財政部、農(nóng)業(yè)部，三大部門辦公廳日前聯(lián)合發(fā)布關(guān)于印發(fā)《加快推進(jìn)農(nóng)墾國有土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作方案》的通知，在掌握全國農(nóng)墾土地利用基本情況基礎(chǔ)上，無爭議農(nóng)墾國有土地確權(quán)登記發(fā)證任務(wù)。這次是要狠抓一下了，必須要盡快落實，目前全國未確權(quán)登記發(fā)證的農(nóng)墾國有土地約3.8億畝。這么加大人力財力的加快落實確權(quán)發(fā)證，可以預(yù)見一個風(fēng)向標(biāo)——這個新證要有大用了!新證的主要作用：1、抵押貸款。從已經(jīng)發(fā)證的區(qū)域來看，新證是抵押貸款不可缺少的一份證明。2、土地流轉(zhuǎn)。想出去打工或者做其他買賣，想把地租出去，以后可能這個新證是必須要的了。3、領(lǐng)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼。都說新證也就是土地的身份證，這話倒也沒錯。預(yù)計以后領(lǐng)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼，都是依據(jù)新證來發(fā)的，沒有證的話……補(bǔ)貼還是你的嗎?今年頒發(fā)的“土地證書”含金量也是前所未有的高土地確權(quán)就是頒發(fā)土地的身份證，上面繪有每家每戶承包地的宗地圖，四至、面積、田塊數(shù)，一清二楚。一證在手，農(nóng)民就此吃下了“定心
·破產(chǎn)重整超過債權(quán)申報期限怎么辦？
破產(chǎn)重整超過債權(quán)申報期限怎么辦？一、破產(chǎn)重整超過債權(quán)申報期限怎么辦根據(jù)破產(chǎn)法規(guī)定，人民法院在通知或公告?zhèn)鶛?quán)申報通知的時候，會相應(yīng)指定債權(quán)申報期限，破產(chǎn)企業(yè)的債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照指定的債權(quán)申報期限進(jìn)行債權(quán)申報。如果超期未進(jìn)行債權(quán)申報的，并非不可以補(bǔ)充申報，但是補(bǔ)充申報的而產(chǎn)生的管理人審查債權(quán)等費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由申報人承擔(dān)，切未按期申報將會有諸多風(fēng)險：1.未按期申報，已經(jīng)進(jìn)行的分配不再對其補(bǔ)充分配。實務(wù)過程中，破產(chǎn)財產(chǎn)分配往往不止一次，但是第一次分配多為大額分配，如債權(quán)人在第一次分配后申報債權(quán)，那么根據(jù)法律規(guī)定，第一次已經(jīng)進(jìn)行的財產(chǎn)分配不再對補(bǔ)充申報債權(quán)人分配，故得到實際清償?shù)谋壤龝h(yuǎn)遠(yuǎn)降低。2.未按期申報，程序權(quán)益無法保證。破產(chǎn)程序過程中，諸如處置破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)、各重整事項、和解條款等重要事項需要債權(quán)人來表決，如債權(quán)不積極申報債權(quán)便無法參加債權(quán)人會議，無法行使表決權(quán)。二、破產(chǎn)重整時向法院申請的提交的資料破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)總值包括固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、長期投資。法院
·倒簽合同的法律風(fēng)險有哪些？
倒簽合同的法律風(fēng)險在倒簽合同的情況下，在合同文本生效前就已經(jīng)開展了業(yè)務(wù)活動，通常缺少對合同相對方的資信狀況、履約能力進(jìn)行審查，合同雙方的權(quán)利和義務(wù)也僅限于口頭約定，沒有通過合同進(jìn)行確定。這種情況導(dǎo)致合同簽訂前的履行過程存在不確定性，法律責(zé)任界定不清，容易產(chǎn)生法律糾紛。在產(chǎn)生糾紛后，倒簽合同使得取證困難，可能使得企業(yè)付出更高的成本解決糾紛，不能發(fā)揮合同事前控制風(fēng)險的作用。例如，在采購合同中，合同所涉標(biāo)的價格可能受市場經(jīng)濟(jì)形勢影響而產(chǎn)生波動，在倒簽合同的情況下，合同雙方會為了己方利益而就合同價款發(fā)生爭議;若在運(yùn)輸途中產(chǎn)生了損失，合同雙方亦可能就風(fēng)險分擔(dān)問題產(chǎn)生爭議。再如，在施工合同中，如果發(fā)生了重大安全責(zé)任事故、工程量變更等事項，由于事先沒有簽訂合同，雙方易就相關(guān)事項發(fā)生爭議。二、如何防范倒簽合同的發(fā)生倒簽合同與企業(yè)正常管理制度和程序不符，會給企業(yè)造成風(fēng)險，在實踐中應(yīng)當(dāng)對其進(jìn)行有效控制以避免不良后果。第一，在公司經(jīng)營過程中，公司應(yīng)當(dāng)著力提高合同承辦人員的法律意識，明確告知
·不申報債權(quán)能否直接起訴？
不申報債權(quán)能否直接起訴？?一、不申報債權(quán)能否直接起訴債權(quán)人沒有申報債權(quán)，可以在破產(chǎn)財產(chǎn)最后分配前補(bǔ)充申報。法律依據(jù)《中華人民共和國破產(chǎn)法》第五十六條 在人民法院確定的債權(quán)申報期限內(nèi)，債權(quán)人未申報債權(quán)的，可以在破產(chǎn)財產(chǎn)最后分配前補(bǔ)充申報;但是，此前已進(jìn)行的分配，不再對其補(bǔ)充分配。為審查和確認(rèn)補(bǔ)充申報債權(quán)的費(fèi)用，由補(bǔ)充申報人承擔(dān)。債權(quán)人未依照本法規(guī)定申報債權(quán)的，不得依照本法規(guī)定的程序行使權(quán)利。在破產(chǎn)程序中，破產(chǎn)債權(quán)申報應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照法律規(guī)定的期間進(jìn)行。債權(quán)人逾期無正當(dāng)理由申報債權(quán)的，視為其自動放棄債權(quán)，將得不到任何清償。逾期未申報的債權(quán)，債權(quán)人單獨(dú)提起訴訟的，應(yīng)由受理破產(chǎn)案件的人民法院受理。經(jīng)審理查明為逾期未申報債權(quán)后，人民法院可以裁定駁回其訴訟請求。由于破產(chǎn)企業(yè)未提交該債權(quán)人名單，法院未能通知該債權(quán)人申報債權(quán)的，則該債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在法院公告之日起三個月內(nèi)申報債權(quán)。如果在該公告期內(nèi)債權(quán)人仍未申報債權(quán)，又不屬于民事訴訟法第七十六條規(guī)定的可以申請順延期限
·什么時候可以辦取保候?qū)彛?/big>
什么時候可以辦取保候?qū)彛恳弧⑹裁磿r候可以辦取保候?qū)彛總刹殡A段：普通案件偵查是由公安機(jī)關(guān)辦理，職務(wù)犯罪案件偵查由檢察院辦理。一般來說，在偵查階段辦理取保候?qū)徥切首罡叩摹７缸锵右扇嗽诒痪辛糁螅吨埃绻锌赡埽缸锵右扇俗约夯蛘咂浼覍倏梢韵蜣k案機(jī)關(guān)提出取保候?qū)彽纳暾垼丛敢饨患{保證金或提供保證人，保證隨傳隨到，如違反法律規(guī)定，愿承擔(dān)法律責(zé)任。逮捕之后，犯罪嫌疑人或其家屬委托的律師可以為其申請取保候?qū)彙彶槠鹪V階段：也就是檢察院審查起訴的階段。檢察院階段也可以申請取保候?qū)彙５话銜容^難。檢察院對于證據(jù)充分的案件，會很快移送法院。證據(jù)不充分的案件，可以退回偵查機(jī)關(guān)補(bǔ)充偵查。除非一些個別的比較特殊的案件，可以在檢察院審查起訴時取保候?qū)彙Ｔ跈z察院主持下達(dá)成和解的傷害案件，也可能在這個階段辦理取保候?qū)彙徟须A段：也就是法院審判的階段。法院判決之前都是可以取保候?qū)彽摹ＷC據(jù)不足的，超期羈押的，都有可能會在這個階段辦理取保候?qū)彙６⑷”：驅(qū)徍笠话阍趺磁校?/font
·農(nóng)村耕地確權(quán)了還能蓋房子嗎？
農(nóng)村耕地確權(quán)了還能蓋房子嗎？農(nóng)村耕地確權(quán)了不能蓋房子。首先，咱先了解一下什么是確權(quán)。土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)。簡單來說就是，明確土地的權(quán)屬關(guān)系，確定之后頒發(fā)證書，明確了所有權(quán)依然歸集體所有，你擁有確權(quán)范圍內(nèi)土地的使用權(quán)，承包權(quán)以及經(jīng)營權(quán)。以前，如果有什么關(guān)于地的糾紛，也不是很好處理，基本上以協(xié)商為主，確權(quán)完成以后，你的土地就可以受到明確的法律保護(hù)了，畢竟已經(jīng)全都記錄在案。然后要強(qiáng)調(diào)的是，確權(quán)并不會改變土地的性質(zhì)。也就是說，原來是耕地，確權(quán)之后還是耕地，如果以前耕地不允許建房，那么確權(quán)之后也是不允許的。《土地管理法》第四條規(guī)定：國家實行土地用途管制制度，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護(hù)。并且對于農(nóng)民承包的土地，其所有權(quán)屬于國家或集體所有，農(nóng)民個人只有使用權(quán)，在使用過程中不得改變土地耕地的性質(zhì)。并明令禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地
·合同的補(bǔ)充協(xié)議有效嗎?
合同的補(bǔ)充協(xié)議有效嗎??一、合同的補(bǔ)充協(xié)議有效嗎合同“補(bǔ)充協(xié)議”或者稱為“協(xié)議補(bǔ)充”，是指當(dāng)事人對于合同中的內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，而達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。“補(bǔ)充協(xié)議”是相對于已經(jīng)存在的合同而言的，“協(xié)議補(bǔ)充”就是通過協(xié)議方式補(bǔ)充已經(jīng)存在的合同中存在的漏洞。因此，已經(jīng)存在的合同與“補(bǔ)充協(xié)議”之間是主從關(guān)系。已經(jīng)存在的合同是主合同，“補(bǔ)充協(xié)議”是從合同。已經(jīng)存在的合同作為主合同不以“補(bǔ)充協(xié)議”的存在為前提，或者說不受“補(bǔ)充協(xié)議”的制約而獨(dú)立存在。當(dāng)補(bǔ)充合同的約定與主合同的約定發(fā)生矛盾時，應(yīng)該以時間在后的約定條款為準(zhǔn)執(zhí)行。時間在后的約定，實際上是對主合同的原約定的重新修訂，該新約定是補(bǔ)充合同的精要和實質(zhì)。如果仍以主合同的原條款為準(zhǔn)執(zhí)行，那就失去了補(bǔ)充合同存在的意義。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。《中華人民共和國合同法》第七十七條當(dāng)事
·擔(dān)保債權(quán)如何申報？
擔(dān)保債權(quán)如何申報？一、擔(dān)保債權(quán)如何申報1、應(yīng)申報的破產(chǎn)債權(quán)的范圍。破產(chǎn)法(試行)第三十條規(guī)定：“破產(chǎn)宣告前成立的無財產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)和放棄優(yōu)先受償權(quán)的有財產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)為破產(chǎn)債權(quán)。”如果債權(quán)人未依法律的規(guī)定申報債權(quán)，則其程序法與實體法上的權(quán)利均歸于消滅，即債權(quán)不復(fù)存在。破產(chǎn)法(試行)第九條規(guī)定：“逾期未申報債權(quán)的，視為自動放棄債權(quán)。”2、申報破產(chǎn)債權(quán)的期限。申報破產(chǎn)債權(quán)的期限是指法律規(guī)定或法院指定的債權(quán)人向法院或其指定機(jī)關(guān)申報債權(quán)的期間。破產(chǎn)法(試行)第九條規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)在受理破產(chǎn)案件后10日內(nèi)通知債務(wù)人并發(fā)布公告。人民法院在收到債務(wù)人提交的債務(wù)清冊后10日內(nèi)應(yīng)通知已知的債權(quán)人。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在收到通知后1個月內(nèi)，未收到通知的債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在破產(chǎn)公告后3個月內(nèi)向人民法院申報債權(quán)。3、申報破產(chǎn)債權(quán)的內(nèi)容。破產(chǎn)法(試行)第九條規(guī)定，債權(quán)人在申報債權(quán)時，應(yīng)說明債權(quán)的數(shù)額和有無財產(chǎn)擔(dān)保，并提交有關(guān)證明材料。這些證明材料應(yīng)包括申報債權(quán)人的姓名(名稱)、住址、債權(quán)的內(nèi)容和
·符合規(guī)劃的違法建設(shè)工程可補(bǔ)辦確權(quán)嗎？
根據(jù)該“通知”，“在本通知生效之日以前已建成且符合城鄉(xiāng)規(guī)劃或整改后符合規(guī)劃要求的違法建筑工程，按照本通知的規(guī)定補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)”。補(bǔ)辦確權(quán)不含自建房、商品房另外，有下列情形之一的在建或已建違法建設(shè)工程將不適用該“通知”的規(guī)定：(1)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條及《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第八十條規(guī)定的“無法采取改正措施消除影響的”情形;(2)位于一級水源保護(hù)區(qū)內(nèi)的;(3)不符合現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃的;(4)違法開山毀林造地的;(5)位于危險邊坡上或受危險邊坡嚴(yán)重威脅的;(6)經(jīng)有資質(zhì)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)檢測確定存在嚴(yán)重安全隱患，整改后無法達(dá)到安全使用要求的;(7)位于城市軌道交通特別保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)、城際鐵路和國家鐵路安全保護(hù)區(qū)內(nèi)的建構(gòu)筑物和設(shè)施等;(8)屬于順德區(qū)產(chǎn)業(yè)目錄中淘汰、禁止類的項目;(9)違反法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。一、用地與地上建筑設(shè)施分開處理對符合條件的違法建設(shè)工程，順德區(qū)將按照用地與地上建筑設(shè)施分開的原則進(jìn)行確權(quán)。完善用地權(quán)屬手續(xù)方
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主任律師 法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)31年
