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·房屋網(wǎng)簽備案需要審核什么內(nèi)容？
房屋網(wǎng)簽備案需要審核什么內(nèi)容?需要房屋買賣的相關(guān)交易是否合法進行審核。一般需要15天。從審核資質(zhì)的那一天開始，如果您辦理手續(xù)快的話，基本15天就可以辦理完所有手續(xù)了。買新房住宅與買商住，網(wǎng)簽準(zhǔn)備的材料有所不同，具體如下：1、買住宅網(wǎng)簽材料購買住宅，在認(rèn)購階段時會做購房資格核驗，提交的購房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，社保繳存或個稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證(北京)。由于網(wǎng)簽材料與購房資質(zhì)審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時，一般只需要購房者本人攜帶認(rèn)購書、定金收據(jù)、銀行卡即可。2、買商住網(wǎng)簽材料購買商住房，網(wǎng)簽前不需要進行購房資質(zhì)審核，所以網(wǎng)簽需要攜帶的材料：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證、社保繳存或個稅繳存記錄、認(rèn)購書、定金收據(jù)、銀行卡。二、租房網(wǎng)簽的范圍是什么?出租人持有的住房權(quán)屬證明屬于下列七種類型之一的：1、綠色或黃色上海市房地產(chǎn)權(quán)證;2、咖啡色房屋所有權(quán)證;3、紅色不動產(chǎn)權(quán)證;4、上海市房地產(chǎn)登記證明(預(yù)告登記)及房屋交接書;5、上海市不動產(chǎn)
·司法拘留最高可拘留多久
司法拘留最高可拘留多久司法拘留最長不超過15日。拘留是對人身自由的限制，是對違法行為最嚴(yán)厲的處罰，只能由法定機構(gòu)依照法律的規(guī)定適用。司法拘留是由人民法院依照法律對妨礙訴訟的行為適用的一種司法處罰，期限為十五日以下。根據(jù)“一事不再理”原則，對于判決、裁定已經(jīng)發(fā)生法律效力的案件，除法律另有規(guī)定外，不得再行起訴或受理。即在對違法行為作出拘留的決定后，如果沒有新的違法行為，就不能對已受處罰的同一行為再次適用拘留處罰。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第一百一十九條規(guī)定：“對同一妨害民事訴訟行為的罰款、拘留不得連續(xù)適用。但發(fā)生了新的妨害民事訴訟的行為，人民法院可以重新予以罰款、拘留。”同樣地，如果沒有新的違法行為，人民法院對妨害行政、刑事訴訟的行為也不能連續(xù)適用司法拘留。對同一違法行為連續(xù)適用拘留是違法的，當(dāng)事人可以向上級有關(guān)機關(guān)申請復(fù)議或申請國家賠償。《刑事訴訟法》第161條規(guī)定，在法庭審判過程中，如果訴訟參與人或者旁聽人員違反法庭秩序，審
·玩忽職守罪中多因一果的處罰標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？
玩忽職守罪中多因一果的處罰標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？一、玩忽職守罪中多因一果的處罰標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？構(gòu)成玩忽職守罪，具有下列情形之一的，為有期徒刑一年，每增加情形之一的，刑期增加六個月。具有下列情形之一且情節(jié)較輕，為有期徒刑六個月或拘役刑：(一)造成死亡1人以上，或者重傷3人以上，或者輕傷10人以上的;(二)造成直接經(jīng)濟損失30萬元以上的，或者直接經(jīng)濟損失不滿30萬元，但間接經(jīng)濟損失超過100萬元的;(三)徇私舞弊，造成直接經(jīng)濟損失20萬元以上的;(四)造成有關(guān)公司、企業(yè)等單位停產(chǎn)、嚴(yán)重虧損、破產(chǎn)的;(五)嚴(yán)重?fù)p害國家聲譽，或者造成惡劣社會影響的;(六)海關(guān)、外匯管理部門的工作人員嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任，造成巨額外匯被騙或者逃匯的;(七)其他致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失的情形;(八)徇私舞弊，具有上述情形之一的。二、【五年以下有期徒刑法定基準(zhǔn)刑參照點】國家機關(guān)工作人員徇私舞弊，以玩忽職守罪論處的，具有第一百六十七條規(guī)定的情形之一的
·盈余公積金占注冊資本的多少可以不用再提取？
盈余公積金占注冊資本的多少可以不用再提取?法定盈余公積金是國家統(tǒng)一規(guī)定必須提取的公積金，它的提取順序在彌補虧損之后，按當(dāng)年稅后利潤的10%提取。法定盈余公積金已達到注冊資本50%時可不再提取。法定盈余公積金可用于彌補虧損、擴大公司生產(chǎn)經(jīng)營或轉(zhuǎn)增資本，但企業(yè)用盈余公積金轉(zhuǎn)增資本后，法定盈余公積金的余額不得低于轉(zhuǎn)增前公司注冊資本的25%。公積金(reserve)又稱儲備金，是公司為了鞏固自身的財產(chǎn)基礎(chǔ)，提高公司的信用和預(yù)防意外虧損，依照法律和公司章程的規(guī)定，在公司資本以外積存的資金。此項公積金與公司資本的性質(zhì)相同，又稱公司的附加資本。公司的公積金用于彌補公司的虧損，擴大公司生產(chǎn)經(jīng)營或者轉(zhuǎn)為增加公司資本。依據(jù)公積金還可以按照提取是否基于法律的強制性規(guī)定，分為法定盈余公積金和任意盈余公積金。公司的法定公積金不足以彌補上一年度公司虧損的，在依照規(guī)定提取法定公積金之前，應(yīng)當(dāng)先用當(dāng)年利潤彌補虧損。股份有限公司經(jīng)股東大會決議將公積金轉(zhuǎn)為資本時，按股東原有股份比例派送新股或者增加每股面
·女方婚前按揭房產(chǎn)離婚怎么分？
女方婚前按揭房產(chǎn)離婚怎么分?看房產(chǎn)證名字，如只有婚前單方名字，屬于個人所有;有兩個人名字，共同分配。根據(jù)我國2011年8月13日起施行的《婚姻法司法解釋三》第10條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。二、離婚后還可以提出損害賠償嗎?婚姻法規(guī)定，一方具有婚姻法第四十六條規(guī)定的事由而導(dǎo)致離婚的，無過錯方可以請求損害賠償。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十七條對協(xié)議離婚后又提起損害賠償訴請作出規(guī)定：一是當(dāng)事人在婚姻登記機關(guān)辦理離婚手續(xù)后，仍有權(quán)利提出損害賠償請求;二是當(dāng)事人在協(xié)議離婚時
·刑法中犯罪構(gòu)成的四個要件是什么
具體要件是指法律規(guī)定的認(rèn)定某一具體犯罪所必須具備的事實特征。任何犯罪都是具體的，其構(gòu)成要件都是不一樣的，盜竊罪不同于詐騙罪、故意殺人罪不同于故意傷害罪，就在于他們有法律規(guī)定的具體要件。一、刑法中犯罪構(gòu)成的四個要件是什么?(一)我國刑法中構(gòu)成犯罪的四要件是指：四要件說認(rèn)為，犯罪構(gòu)成的共同要件應(yīng)為犯罪客體、客觀方面、主體、主觀方面。(二)我國司法實踐中已經(jīng)產(chǎn)生了較為深遠的影響，具有一定的生命力。1、說明某種犯罪危害了什么樣利益的要件，在刑法學(xué)中稱之為犯罪客體。犯罪總是侵害了一定利益的。故意殺人罪侵害了人的生命權(quán)，故意傷害罪侵害了人的健康權(quán)，盜竊罪侵害了公私財物所有權(quán)，等等，諸如此類。犯罪所侵害的利益實質(zhì)都是刑法所保護的社會關(guān)系，因此，犯罪客體就是犯罪行為所侵害的而為刑法所保護的社會關(guān)系。在刑法中，不侵害任何社會關(guān)系的犯罪是不存在的，因此，犯罪客體是任何犯罪都不可缺少的要件。2、說明犯罪是在什么樣的客觀條件下，用什么樣的行為，使客體受到什么樣危害的要件，在刑法學(xué)中稱之為犯罪
·婚后男方父母出資買房給媳婦是共同財產(chǎn)嗎？
婚后男方父母出資買房給媳婦是共同財產(chǎn)嗎夫妻婚姻期間父母出資買房的，可以認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，除非父母有特別約定為一方財產(chǎn)。父母出資，而房屋產(chǎn)權(quán)卻登記在另一方名下，按照日常經(jīng)驗法則，除非當(dāng)事人能夠提供父母出資當(dāng)時的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與，一般應(yīng)認(rèn)定為向夫妻雙方的贈與;當(dāng)然，如果婚后一方父母為子女出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，該房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。如果父母只是支付了房屋價款的一部分，其余款項由夫妻雙方共同支付，則出資父母并不能取得房屋的所有權(quán)，也就無法決定將房屋贈與自己子女并將房屋登記在自己子女名下。父母部分出資時一般只能決定其出資份額贈與何方，鑒于房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資方自己子女名下，將父母出資部分認(rèn)定為只向自己子女的贈與更加合理合法。二、法律依據(jù)依據(jù)《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(
·企業(yè)內(nèi)的股東按什么分紅？
企業(yè)內(nèi)的股東按什么分紅?分紅是股份公司在贏利中每年按股票份額的一定比例支付給投資者的紅利。分配股息紅利是股東享有的一項法定權(quán)利，其法律依據(jù)是《公司法》第4條和第35條規(guī)定，其中第4條規(guī)定，公司股東依法享有資產(chǎn)收益(即分紅)等權(quán)利;第35條規(guī)定，股東按照實繳的出資比例分取紅利，全體股東約定不按照出資比例分取紅利的除外。根據(jù)《公司法》第4、35條之規(guī)定，股東取得紅利理屬當(dāng)然，但股東取得公司紅利還應(yīng)滿足一定條件和遵循一定之程序，具體如下：1.前提條件是公司有可供分配的利潤。2.公司股東會對公司分紅作出有效決議。在公司有可供分配的利潤的情形下，是否分紅，如何分紅，還要經(jīng)公司有權(quán)作出決議的機關(guān)即公司股東會作出有效決議。3.在公司通過分紅決議但公司不執(zhí)行的情形下，股東有權(quán)起訴公司，要求公司執(zhí)行有效決議，及時支付紅利給各股東。如果公司大股東不愿分紅，利用表決權(quán)故意阻撓，導(dǎo)致股東會無法通過分紅的決議，小股東還可根據(jù)《公司法》第75條規(guī)定實施司法救濟。根據(jù)《公司法》第75條規(guī)定，公司
·租房糾紛可以通過報警解決嗎？
租房糾紛可以通過報警解決嗎?1、租房糾紛屬于民事糾紛，不適合找公安機關(guān)。但是如果租房雙方有肢體上的沖突，是可以找公安的。公安機關(guān)的職責(zé)包括維護國家安全，維護社會治安秩序，保護公民的人身安全、人身自由和合法財產(chǎn)，保護公共財產(chǎn)，預(yù)防、制止和懲治違法犯罪活動。2、發(fā)生租房糾紛時，如果房東發(fā)現(xiàn)租客在租屋內(nèi)從事違法行為，可報警并解除租賃合同。在訂立合同時，當(dāng)事人可約定一方解除合同的條件，當(dāng)解除合同的條件成立時，則可以解除雙方合同。3、若合同未約定一方解除合同的條件，租賃雙方也可協(xié)議解除合同，當(dāng)事人在宣告合同解除時應(yīng)當(dāng)運用符合法律規(guī)定的方式及條件，切忌不作無任何通知的“解約”。如果經(jīng)過調(diào)查，公安機關(guān)認(rèn)為被告并不違反《治安管理處罰法》，那么公安機關(guān)就會建議你通過其他途徑處理。綜上，發(fā)生租房糾紛的時候最好是和房東協(xié)商解決，協(xié)商不成可以申請仲裁或者法律訴訟，來維護自己的合法權(quán)益。4、法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百二十八條：【合同爭議的解決】當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭
·一、離婚分割財產(chǎn)流程是什么?
一、離婚分割財產(chǎn)流程是什么?1、要明確夫妻共同財產(chǎn)的范圍。確定夫妻共同財產(chǎn)的范圍，要以當(dāng)事人提供為前提，法院不主動調(diào)查確定。夫妻僅限于夫妻之間的共同財產(chǎn)，所以，在分割財產(chǎn)前，如果是“小家庭”與“您庭”一起共同生活，還未分家的，那首先要進行分家析產(chǎn)，嚴(yán)格分清夫妻間共同財產(chǎn)、個人財產(chǎn)及您庭共同財產(chǎn)，將夫妻間的共同財產(chǎn)區(qū)分出來。2、進行夫妻共同財產(chǎn)分割。在分割夫妻間共同財產(chǎn)時，應(yīng)遵循先調(diào)解，調(diào)解不成再判決，即應(yīng)先由當(dāng)事人雙方協(xié)商，拿出分割方案，再由法院進行審查確認(rèn);如果離婚雙方協(xié)商不成的，法院應(yīng)先提出分割方案，盡量使當(dāng)事人能在互諒互讓的基礎(chǔ)上，達成財產(chǎn)分割協(xié)議。如果還是達不成調(diào)解協(xié)議的，再進行依法判決。二、離婚財產(chǎn)分割原則：1、男女平等原則。婚姻定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。”財產(chǎn)權(quán)利平等是男女平等的一項重要內(nèi)容。夫妻對共同財產(chǎn)有平等的所有權(quán)，因此，離婚時享有平等的財產(chǎn)分割權(quán)。對共同，則有平
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