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·由于房屋是出租來的，有的人就不加以愛惜，不僅不注意房屋內的衛
由于房屋是出租來的，有的人就不加以愛惜，不僅不注意房屋內的衛生，甚至還會在屋內做一些比較危險的行為，這樣對房屋本身的安全是會造成一定的影響。因此，有的人在出租房屋之后，往往會要求簽訂房屋出租安全協議，以此明確彼此的權利義務，保護自己的房屋安全。下文中我們提供房屋出租安全協議范本一份，幫助你進行了解。甲方：(以下簡稱“甲方”)乙方：(以下簡稱“乙方”)為加強房屋出租的安全管理，經甲乙雙方共同協商，特制定本安全協議。本安全協議為《房屋租賃合同》的副本，具有同等法律效力。一、甲方責任1.甲方不得將房屋出租給不提供相關身份證明、來歷不明人員以及不申報辦理暫住登記和不申領暫住證的人員。2.甲方必須與乙方簽訂《房屋租賃合同》和《安全協議》，并報安委會辦公室備案。3.使用前，甲方應根據本協議內容，向乙方交待出租房環境和水、電、要害部位等安全注意事項。4.甲方對出租的房屋有權進行經常性安全檢查，對發現不安全隱患有權要求乙方及時排除。并對乙方提出的有
·房屋出租人不是把自己的房子出租出去就萬事大吉了，房屋出租人的
房屋出租人不是把自己的房子出租出去就萬事大吉了，房屋出租人的義務理應承擔相應的義務。出租房子的過程中近年來總會出現一些糾紛，很多都是因為雙方并不明確自己有哪些義務。那通常房屋出租人有哪些義務呢?而在租賃房屋的時候這個租期又是多久?下文中我們為你做詳細解答。一、房屋出租人有哪些義務1、交付出租房屋的義務。出租人應當按照約定將出租房屋交付承租人占有、使用和受益。2、出租房屋保持義務。出租人應當保持出租房屋符合約定的用途。3、出租房屋維修義務。出租人應當履行出租房屋的維修義務，但當事人另有約定的除外。4、出租房屋權利瑕疵擔保義務。出租房屋權利瑕疵擔保義務是指承租人在訂立合同時不知道出租房屋存在權利瑕疵的，出租人應當保證出租房屋交付后不因第三人主張對出租房屋享有權利而導致承租人不能對出租房屋使用、收益的義務。5、出租方對出租房屋的安全擔保義務。出租房屋安全擔保義務是指出租房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該出租房屋質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合
·新員工入職簽什么勞動合同？
大學生在畢業之后會進入社會，參加工作。對于這些大學生來說，由于沒有工作經驗，在求職過程中個人的基本權益很容易再到侵犯。特別是在勞動合同的簽訂上，應謹慎小心。那新員工入職簽什么勞動合同?我們將通過以下文章為您詳細說明，一起來了解一下吧。一、新員工入職簽什么勞動合同?新員工入職之后即與公司簽訂正式勞動合同，該合同具有法律效力，可以保障勞動關系雙方的基本權益。1、《勞動合同法》第10條規定：“已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起一個月內訂立書面勞動合同。上述條款強制性地規定：單位在建立勞動關系之日起最遲應在“一個月”內訂立書面勞動合同。因此，這實際上是有限度地放寬了訂立勞動合同的時間要求，規定已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，如果在自用工之日起一個月內訂立了書面勞動合同，其行為即不違法。2、但如果用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，則應當向勞動者每月支付兩倍的工資(《勞動合同法》第82條)。
·在政府的購房政策下，不少朋友從買房投資中抽出身來，更多的朋友
在政府的購房政策下，不少朋友從買房投資中抽出身來，更多的朋友開始買房自住。那么，買房子的注意事項有哪些應該是您在購房的前前后后需要重點關注的，特別是購買預售的商品房。作為一個買房過來人，在經過種種鬧心的買房糾紛后逐步為您分析買房應該注意的問題有哪些。下面，我們就來為你做詳細解答。一、買房前，應該注意什么?其實在買房期房前，就應該考慮清楚買房應該注意的一些問題了。首先，當然是考慮房該不該買。解決了這個問題，才需要考慮買房中需要注意哪些問題。購房者買房前可能有幾種擔憂：一是交付的預購房款，開發商能否真正用于商品房的建設，而不被挪作他用;二是商品房能否如期建成;三是預售商品房的價格是否合理，房屋是否會增值保值;四是實際交付的房屋是否符合合同的約定等。因而，購房時，要有一定心理準備，并把握自己的需要，選擇有實力、講誠信的開發企業。二、買房挑房時，應注意事項有哪些?購買商品房預售房屋時，由于沒有看到現成的房屋，因此多多少少會存在一些問題。此時，為了避免購房之
·由于上學工作等原因，現在買二手房的人越來越多，二手房交易的時
由于上學工作等原因，現在買二手房的人越來越多，二手房交易的時候也同時要面臨一些驗收問題。需要注意的是對二手房驗房，其實與對商品房的驗房是有很大不同的。那到底二手房驗房的過程中都有哪些需要注意的事項呢?我們一起在下文中進行了解吧。一、二手房驗房的注意事項有哪些(一)了解房屋歷史：首先要對自己買的房子做側面了解，例如該住房是哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限;哪些人住過，是否發生過不好的事情;通過衣著和生活規律判斷周圍人的社會層次，了解鄰居住的是否舒適;觀察公共樓道的整潔程度及布局;(二)查看房屋情況：這部分內容與新房驗房有許多相同的地方，本文會在下面詳細介紹如何驗房。(三)考察市政配套：最好能夠實際考察一下自己所購買的房屋周邊情況，交通是否方便，購物就醫等是否符合自己的購買需要，學區房還要考察房屋距離學校是否與價格成比例等等。(四)了解往后居住的費用：包括水，電，煤的價格;物業管理費的收取標準;車位的費用。二、二手房驗房的注意事項
·現實中，雖然購買商品房的人比較多，但因為商品房的價格普遍較高
現實中，雖然購買商品房的人比較多，但因為商品房的價格普遍較高，因此對于一些經濟能力有限的人來講，此時可能會退而求其次，選擇購買安置房、回遷房、兩限房以及經濟適用房等等，至少在價格上面沒有那么高。那其中購買兩限房具體有怎樣的步驟呢?如果你不清楚的話，我們一起在下文中進行了解。一、什么是兩限房?兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。限價房一般是中低價位、中小套型的普通商品房，可根據具體樓層、朝向在±5%的范圍內調整銷售價格，但平均銷售價格不得超過房屋銷售限價。兩限一個就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積，這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。
·新入職員工試用期規定是怎樣的？
對于試用期，想必您并不陌生。用人單位為了更加了解員工的工作能力，在錄用員工之后，會給予一定期限的試用期，試用期間如果員工表現良好，符合公司的預期，公司就會給予轉正。那么我國法律新入職員工試用期規定是怎樣的?一起通過以下文章來了解一下吧。一、新入職員工試用期規定是怎樣的?勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月;勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月;三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。同一用人單位與同一勞動者只能約定一次試用期。以完成一定工作任務為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿三個月的，不得約定試用期。試用期包含在勞動合同期限內。勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。二、試用期用人單位能否隨意解除勞動關系?在試用期內，用人單位是否可以隨時、無原因地辭退勞動者嗎?回答是否定的。按照《勞動合同法》的有關規定，在試用期內，只有當勞動者具有下述法定情形之一時，用人單位
·法律規定受賄罪的認定標準是怎樣的
受賄罪犯罪對象的財物，必須是具有物質性利益的，并以客觀形態存在的一切財物。包括：貨幣、有價證券、商品等。但不應狹隘地理解為現金、具體物品，而應看其是否含有財產或其他利益成分。這種利益既可以當即實現，也可以在將來實現。那么受賄罪的認定標準是怎樣的?我們馬上為你做詳細解答。一、受賄罪的認定標準是怎樣的(一)離(退)休國家工作人員受賄案件的認定1、已離、退休的國家工作人員，只有利用本人原有職權或地位形成的便利，通過在職的國家工作人員職務上的行為，為請托人謀取利益，而本人從中向請托人索取或非法向請托人索取或非法收受財物的行為，才能以受賄罪論處。因此，已離(退)休國家工作人員構成受賄罪的受賄行為，必須符合下列條件：(1)利用了本人原有職權或地位形成的便利條件。(2)這種便利條件，必須是通過在職的國家工作人員具體完成的。這種便利條件與在職的國家工作人員的便利條件，是相互包容的、依存的。(3)為請托人謀取利益。至于該利益是正當的，還是不正當的，以及是否真正謀
·新入職員工需提交資料有哪些？
入職是大學畢業生從校園到職場所經歷的環節，通過辦理入職手續，畢業生成為了職場中的一員。對于準備入職的員工來說，要提前準備好各項資料，這樣在辦入職的時候會比較順利，也給單位留一個好的印象。那么新入職員工需提交資料有哪些？下面我們給您具體講一講。一、新入職員工需提交資料有哪些？1、員工個人簡歷1份2、身份證、相關畢業證、學歷證、各類資質等級證書復印件各1份（驗原件）3、網上打印出來的學歷驗證報告書1份（允許招收大專以下學歷的不需要）4、蓋有上家單位公章或人力資源部章的離職證明（最好是公章，更可信）5、一寸彩色照片3張6、社保卡、住房公積金卡復印件各1份（驗原件）7、區級以上正規公辦醫院入職體檢表1份（或三個月以內有效的健康證明）8、面試評價表1份（有需要的還有背景調查表1份）9、入職登記表1份10、員工簽名的入職承諾書1份（有需要的還要有員工簽名的保密及競業避止協議）11、員工簽名的勞動合同一式兩份12、新員工薪資核
·新員工入職后應注意什么問題？
每年都有許多大學生離開校園，進入工作崗位，對于這些大學生來說，找到一份理想的工作想必是他們最開心的事了。但由于大學生沒有工作經驗，又是旬剛入職新公司，對于許多問題還不太了解。那?新員工入職后應注意什么問題?我們為您準備了相關的內容，相信對您會有所幫助。一、應盡快訂立勞動合同依法簽訂勞動合同是其產生法律約束力的前提，如果簽訂的勞動合同不合法，那么求職者的權益保護就會遇到困難。因此，求職者一定要先確認自己簽訂的勞動合同是否具備產生法律約束力的條件，包括：用人單位這一勞動合同主體須符合法定條件，用人單位應當依法成立，能夠依法支付工資、繳納社會保險費、提供勞動保護條件，并能夠承擔相應的民事責任。雙方簽訂的勞動合同內容(權利與義務)必須符合法律、法規和勞動政策，不得從事非法工作。此外，簽訂勞動合同的程序、形式必須合法。用人單位與勞動者建立勞動關系，必須依法以書面形式訂立勞動合同。二、兩年以下合同試用期不能超60天大學畢業生剛進單位，一般都會有一定的試用期。根據
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