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·簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的注意事項(xiàng)有哪些
1、規(guī)避受牽制條款。如果購(gòu)房人自己想簽訂認(rèn)購(gòu)的話，則要避免認(rèn)購(gòu)書(shū)中的受牽制條款。前些年的認(rèn)購(gòu)書(shū)中往往有這樣的條款：購(gòu)房人在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂合同的，開(kāi)發(fā)商所收定金不予退還。但不簽合同的原因有很多種，其中主要原因往往是在具體條款上達(dá)不成協(xié)議。這種情況不能完全將過(guò)錯(cuò)就歸結(jié)于購(gòu)房人。但因?yàn)樵摋l款的存在，開(kāi)發(fā)商往往以此威脅購(gòu)房人。如果由于各種原因必須簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的話，應(yīng)當(dāng)避免該條款的出現(xiàn)。建議購(gòu)房人要求簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)示范文本，該文本充分保護(hù)了購(gòu)房人的利益
·駕車撞死人要拘留嗎
駕車撞死人要拘留嗎一、駕車撞死人要拘留嗎開(kāi)車撞死人多半會(huì)構(gòu)成交通肇事罪，當(dāng)然這還有具體進(jìn)行判定。但如果肇事司機(jī)是故意將他人撞死的話則有可能涉嫌故意殺人罪。而交通肇事罪只能是“無(wú)意”。撞死人后是否要拘留判刑，還要看駕車人是否違反交通法規(guī)。如果沒(méi)有違反交通法規(guī)就不構(gòu)成犯罪。那么也就不會(huì)對(duì)肇事司機(jī)進(jìn)行拘留。涉嫌犯罪的，開(kāi)車撞死人后刑事拘留最長(zhǎng)37天，如果司機(jī)是主要以上責(zé)任構(gòu)成交通肇事罪。二、處理駕車撞死人的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第一
·債務(wù)關(guān)系中的代位權(quán)如何行使？
債務(wù)關(guān)系中的代位權(quán)如何行使?因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。法律依據(jù)：《民法典》(2021.01.01生效)第五百三十五條?因債務(wù)人怠于行使其債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，影響債權(quán)人的到期債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人對(duì)相對(duì)人的權(quán)利，但是
·傷人導(dǎo)致輕傷二級(jí)是什么罪
傷人導(dǎo)致輕傷二級(jí)是什么罪1、過(guò)失致人輕傷如果行為人只是過(guò)失行為導(dǎo)致了他人輕傷的話，那么此時(shí)一般是不認(rèn)為構(gòu)成犯罪的。根據(jù)我國(guó)《刑法》規(guī)定，過(guò)失致人重傷的才能以犯罪論處，如因過(guò)失致人輕傷的，則不能以刑事案件論處。但此時(shí)，還是需要對(duì)傷者進(jìn)行一定的民事賠償。2、故意致人輕傷嚴(yán)格來(lái)講，這種情況下一般就會(huì)構(gòu)成故意傷害罪。此時(shí)，就要按照《刑法》當(dāng)中對(duì)故意傷害罪的量刑進(jìn)行相應(yīng)的處罰。《中華人民共和國(guó)刑法》第二百三十四條：故意傷害他人身體的，處三年以下有期
·侵犯人身自由懲罰性賠償有哪些
侵犯人身自由懲罰性賠償有哪些?1、世界各國(guó)確立的國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)，大致有三種模式：一是有限賠償，即賠償?shù)陀趯?shí)際損失，又稱撫慰性賠償;二是等額賠償，即按照實(shí)際的直接和間接損失賠償，又稱補(bǔ)償性賠償;三是懲罰性賠償，即在等額賠償?shù)幕A(chǔ)上，對(duì)于國(guó)家機(jī)關(guān)有“故意或者重大過(guò)失”的，給予高于實(shí)際損失的賠償。最高人民法院公布了作出國(guó)家賠償決定涉及的侵犯公民人身自由權(quán)的賠償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額為每日219.72元。2、按照國(guó)家賠償法規(guī)定，侵犯公民人身自由的，每日賠償金按照國(guó)家
·征地協(xié)議的生效要件有哪些?
征地協(xié)議的生效要件有哪些?一、征地協(xié)議的生效要件有哪些從實(shí)質(zhì)上講，房屋征收補(bǔ)償協(xié)議(決定)的性質(zhì)為合同，因此，只要滿足合同有效的基本條件，該協(xié)議(決定)就是合法有效的。同時(shí)具備以下幾方面內(nèi)容，該協(xié)議(決定)便有效：1、簽訂協(xié)議(決定)的當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力，即具有簽訂合同的行為能力;2、該協(xié)議(決定)必須有對(duì)價(jià)，即互為有償;3、該協(xié)議(決定)的內(nèi)容及形式合法;4、簽訂協(xié)議(決定)是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示。但在具備下列情形之一時(shí)，房屋征
·交通事故致人死亡一定負(fù)刑事責(zé)任嗎
交通事故致人死亡一定負(fù)刑事責(zé)任嗎1、造成交通事故尚不夠刑事處罰的，對(duì)其違章行為依照《中華人民共和國(guó)道路交通管理?xiàng)l例》和其他道路交通管理法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行處罰。2、交通事故致人死亡，構(gòu)成刑事犯罪的，依照《刑法》規(guī)定，依法追究肇事者的刑事責(zé)任。根據(jù)《刑法》第133條的規(guī)定，犯交通肇事罪的，處3年以下有期徒刑或者拘役;交通運(yùn)輸肇事后逃逸或者有其他特別惡劣情節(jié)的，處3年以上7年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，處7年以上有期徒刑。上述其他特別惡劣情節(jié)，是指
·一、交通事故中沒(méi)錢賠怎么辦?
一、交通事故中沒(méi)錢賠怎么辦?可以雙方協(xié)商分期賠償，達(dá)成分期賠償?shù)南嚓P(guān)協(xié)議。也可以由受害方起訴，交由法院審理判定，法院會(huì)依情況，以及受害方的申請(qǐng)，強(qiáng)制執(zhí)行。最后可就肇事司機(jī)的財(cái)產(chǎn)，依法進(jìn)行拍賣賠償。交通事故全責(zé)，先由保險(xiǎn)公司在機(jī)動(dòng)車第三者責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償，不足部分，由自己承擔(dān)。交通事故全責(zé)屬于民事訴訟，沒(méi)有錢賠一般不會(huì)坐牢。如果對(duì)方申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，在限定的期限里仍然不能履行義務(wù)的，法院會(huì)凍結(jié)、劃撥你的財(cái)產(chǎn)以賠償對(duì)方，發(fā)現(xiàn)你
·個(gè)人所得稅一般勞務(wù)報(bào)酬怎么退稅？
個(gè)人所得稅一般勞務(wù)報(bào)酬怎么退稅?可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)，也可以通過(guò)APP直接辦理，只有納稅人因?yàn)槠綍r(shí)扣除不足或未申請(qǐng)扣除等原因?qū)е露囝A(yù)繳了稅款的情況下，無(wú)論收入高低，無(wú)論退稅額多少，納稅人都可以申請(qǐng)退稅。即年度綜合所得年收入額不足6萬(wàn)元，但平時(shí)預(yù)繳過(guò)個(gè)人所得稅的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第五十一條 納稅人超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還;納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的稅款并加算銀
·走私犯罪屬于抽象危險(xiǎn)犯嗎
走私犯罪屬于抽象危險(xiǎn)犯嗎?1、 對(duì)于危險(xiǎn)犯通常又分為具體危險(xiǎn)犯與抽象危險(xiǎn)犯，理論界雖然對(duì)于具體危險(xiǎn)犯與抽象危險(xiǎn)犯的概念界定存在分歧，但大致共識(shí)是，所謂具體危險(xiǎn)犯，是指需要在司法上就具體個(gè)案進(jìn)行是否存在現(xiàn)實(shí)性的具體性危險(xiǎn)判定的一種危險(xiǎn)犯類型(國(guó)外刑法理論認(rèn)為未遂犯也屬于具體危險(xiǎn)犯)。2、抽象危險(xiǎn)犯，是在司法上以一般的社會(huì)生活經(jīng)驗(yàn)為根據(jù)，認(rèn)定行為通常具有發(fā)生侵害結(jié)果的危險(xiǎn)，因而不需要在個(gè)案中進(jìn)行具體判定的一種危險(xiǎn)犯類型。3、所以我理解的是抽象危險(xiǎn)
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