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·交鑰匙是否算交房
不管是購買期房還是現房，在與開發商簽訂購房合同，并不能馬上交付房屋，而一般都是需要到約定的時間才能交房。那在這種情況下，交鑰匙是否算交房呢？對此，我們收集了相關資料，馬上為你做分析解答。一、交鑰匙是否算交房對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用。因此，人們常說的“交鑰匙”就算交付使用。審判實踐存在著許多當事人因對商品房買賣合同中約定的“房屋交付使用”理解不同而發生的爭議。房地產開發企業往往認為“房屋交付使用”就是“交鑰匙”，而買房戶則認為，“房屋交付使用”不僅是領取房屋鑰匙，還應同時辦理交付房屋的所有權證書。由此就引發了許多糾紛，這主要涉及房地產開發企業應否承擔違約責任的問題。所謂房屋的交付使用，就是房地產開發企業將已建成的房屋轉移給買房戶占有，其外在表現主要是將房屋的鑰匙交付給買房戶。但房屋的交付使用并不意味著房屋所有權的轉移。如果當事人僅約定了“房屋交付使用”的時間，而未明確約定其中包括房屋所有權轉移的，房地產開發企業只要在約定的期限內將房屋移轉給買房
·如何認定同居關系同居關系怎么認定
如何認定同居關系同居關系怎么認定一、如何認定同居關系(一)雙方不構成配偶關系，不隨時間的延長而自然成為配偶關系，這是與結婚的本質區別。(二)雙方同居期間所得的財產，應按共同共有處理。但有證據證明為當事人一方所專有的除外。雙方在一起共同生活，形成一種準婚姻關系，也可謂是一種合伙關系，按合伙的法律規定，合伙所得應為雙方共同共有。當然，下列財產應屬個人財產：一方同居前的財產;一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助等費用，或贈與合同中確定只歸一方的財產;一方專用的生活用品。(三)雙方有互相扶養的義務，一方不履行扶養義務時，需要扶養的一方，有要求對方付給扶養費的權利。這是雙方能夠走到一起的一種保證，也是能夠繼續生活下去的物質保障。(四)雙方無繼承關系。一方死亡后，不能繼承遺產，只能按相互扶助關系處理，分得適當的遺產。對于撫恤金方面，鑒于其與死者有這種關系，也可適當得到一些撫恤金，以慰藉其傷痛。《關于人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件
·商品房認購協議書范本
商品房認購協議書范本一、商品房認購協議書范本之所在為您提供一份商品房認購書的范本，是為了讓購房者可以提前“見識見識”商品房的認購書的“廬山真面目”。只有在事項認識、了解和分析的基礎上，才能保證購房者在簽訂商品房認購書時吃虧。下面的商品房認購書只是一個范本，具體各個開發商的商品房認購書的內容和樣式是不同的，但都是大同小異，實質內容是相同的。商品房認購書甲方：(出賣人)__________乙方：(買受人)__________為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，就乙方認購甲方開發建設的商品房一事達成如下協議：一、房屋基本情況乙方預定甲方開發建設的位于________市________區________縣________路________號樓盤：________號樓________單元________號房屋，建筑面積________平方米，其中套內建筑面積________平方米，公用建筑分攤面積為________平方米。
·訴訟離婚前誰有權調解
訴訟離婚前誰有權調解一、訴訟離婚前誰有權調解對于訴訟程序以外的調解離婚糾紛的部門，我國婚姻法未作具體規定。從社會看，主要是當事人所在單位、群眾團體、基層調解組織和婚姻登記機關。二、離婚經法院調解后有幾種結果調解是人民法院審理離婚案件的必經程序。人民法院審理離婚案件，應當進行調解。可見調解是法院審理離婚案件的必經程序。凡是通過調解能夠解決婚姻糾紛的，就不要采取判決的方式。離婚案件經法院調解后，也會出現三種不同的結果：(1)經過人民法院的調解，離婚當事人和好的，法院不用制作調解書，但應將調解和好的協議內容記入筆錄，由雙方當事人、審判人員和書記員簽名蓋章。(2)經過人民法院的調解，離婚當事人同意離婚的，且就財產分割問題達成一致的，子女撫養權和撫養費用能夠妥善安排的，由人民法院按照調解達成的協議內容制作調解書解除離婚當事人雙方的婚姻關系，調解書應寫明訴訟請求、案件的事實經過和調解結果，并由審判人員、書記員簽名，加蓋人民法院公章，調解書經送達簽字生效，當事人在簽字前
·什么情況下合同會終止
什么情況下合同會終止一、什么情況下合同會終止根據《民法典》第五百五十七條的規定，合同在下列情形之一即告終止：1、債務已經按照約定履行;2、合同被解除;3、債務相互抵銷;4、債務人依法將標的物提存;5、債權人免除債務;6、債權債務同歸于一人;7、法律規定或者當事人約定終止的其他情形。二、合同終止后該如何履行合同終止，是使合同關系不復存在，同時使合同的擔保及其他權利義務也歸于消滅。合同的擔保，包括抵押權、質權、留置權等。其他權利義務，如違約金債權、利息債權等。負債字據為合同權利義務的證明。合同權利義務終止后，債權人應將負債字據返還給債務人。債權人如能證明字據滅失，不能返還，應向債權人出具債務消滅的字據，此字據應由公證機構等認證。合同權利義務終止后，當事人應當遵循誠實信用原則，根據交易習慣，履行通知、協助、保密等義務(《民法典》第五百五十八條)例如，離職的受雇人仍應為廠家或其雇主保守營業秘密;房屋的出租人在租賃合同終止后仍應允許承租人在適當位
·怎樣證明夫妻已經分居兩年
根據我國相關法律的規定，要是夫妻以感情不和而分居的，需要持續分居兩年以上的時間，那么才能以分居方式離婚。但實踐中，證明夫妻已經分居兩年，并不是一件容易的事情。對此，我們收集整理了相關資料，馬上為你做詳細解答。一、怎樣證明夫妻已經分居兩年1、分床不分房，法院難認定是分居因為受到經濟條件的限制，大多數的夫妻還只擁有一個住處，或者無力負擔長期在外單獨租房居住，因此夫妻感情不和后，同房不同床，各自分灶吃飯。在一方提起訴訟離婚時，如果另外一方不承認分居事實，外加夫妻同居是純屬私人事務，他人很難為此作證，因此法院一般不予采信。2、夫妻異地居住，不一定是法律意義上的“分居”有的夫妻因為就業、學習等的原因并不在一個地方生活，所以地理意義上的夫妻異地居住不一定是法律上說的分居，法律上的分居是以夫妻雙方因為感情不和而不存在性生活的共同居住，互相不履行夫妻義務為標志。不過如果異地生活的夫妻相互間感情不和的，也可以構成法律意義上的分居，但是必須要有夫妻雙方感情不和的書信等書證及其
·哪些情況下不能送養
哪些情況下不能送養1、生父母一方未經另一方同意，不得送養其子女民法典規定，生父母送養子女，須雙方共同送養。此時無論生父母之間是否是夫妻關系，都必須征得對方的同意。其中一方不同意送養的，另一方不能送養。但是，在生父母一方不明或者查找不到的情況下，允許單方送養。生父母在送養子女時，生父母的關系可能處于以下幾種情況：一是雙方系夫妻關系;二是雙方已離婚;三是雙方這間未結過婚。將子女送他人撫養是一項改變人身權利義務關系的重要民事法律行為。父母子女的權利義務關系是法律所賦予的，不因父母間的婚姻關系變化而消除。因此對于有父母的兒童的送養，必須由生父母雙方共同進行，不允許其中一方單獨將子女送他人撫養。2、10周歲以上未成年人不同意自己被送養的，不得送養民法典規定，收養人收養與送養人送養，須雙方自愿。收養年滿10周歲以上未成年人的，應當征得被收養人的同意。根據民法典規定，10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動，其他民事活動由
·試用期怎樣辭退員工
無論是在試用期還是轉正之后，用人單位都是有權利辭退員工的，但為了保護廣大員工的利益，法律中同時也規定了，單位辭退員工的必須要符合規定的情形才可以。這當然也就包括了在試用期內辭退，而對于單位來講，試用期怎樣辭退員工呢？我們馬上為你做詳細解答。一、試用期怎樣辭退員工1、辭退試用期職員要合法以下是法律規定的用人單位可以與勞動者解除勞動合同的幾種情形：第三十六條用人單位與勞動者協商一致，可以解除勞動合同。第四十四條有下列情形之一的，勞動合同終止：(一)勞動合同期滿的;(二)勞動者開始依法享受基本養老保險待遇的;(三)勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;(四)用人單位被依法宣告破產的;(五)用人單位被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的;(六)法律、行政法規規定的其他情形。根據法律規定，用人單位要辭退試用期內的員工，必須是勞動者存在法定的勞動合同解除情形。2、試用期員工辭退應注意實施程序的合法性一般
·購買二手房避稅是否合法
在二手房交易時，購房者采用“黑白合同”、“假贈與”與“房屋典當”等規則空白進行避稅的現象時有發生。其實這里隱藏著重重風險，會給購買者帶來不必要的麻煩。那么購買二手房避稅的行為是否合法呢？我們馬上為做詳細解答。一、購買二手房避稅是否合法(一)先租后賣。此種方法不繳全額營業稅及附加費，只繳契稅、登記費、印花稅等，具有一定可行性。但由于房屋的價格具有極大的可變因素，如果所簽的價格與兩年后該房屋的市場價格不一樣，房屋價格上漲了，房主完全可能寧愿賠償違約金也不愿意賣房子，對于買方來講，則要承擔由此帶來的諸多機會成本。(二)假贈與真賣房。如果房產轉移雙方的真實意思和目的不是贈與，而是想轉移房產并獲利，完全背離贈與法律上無償性的特征。那么，這種行為將不夠成合法有效的贈與，而是以外在表現合法的贈與形式，掩蓋了逃避稅收非法目的違法行為。一旦出現糾紛，根據現行法律規定，當事人雙方就要承擔補繳稅款、罰款的責任，嚴重的甚至要承擔刑事責任。(三)合同價格遠低于實際價格。此種方法少繳
·肇事逃逸交強險是否理賠
肇事逃逸交強險是否理賠一、肇事逃逸交強險是否理賠根據《機動車交通事故責任強制條例》第二十二條和《機動車交通事故責任強制保險條款》第九條規定：有下列情況之一的，保險公司在機動車交通事故責任強制保險責任范圍內墊付搶救費用，并有權向致害人追償：駕駛人未取得駕駛資格或者醉酒的、被保險機動車被盜搶期間肇事的、被保險人故意制造交通事故的。有前款所列情形之一，發生道路交通事故的，造成受害人的財產損失，保險公司不承擔賠償責任。《機動車交通事故責任強制保險條款》第十條規定：下列損失和費用，交強險不負責賠償和墊付：(一)因受害人故意造成的交通事故損失;(二)被保險人所有的財產及被保險機動車上的財產遭受的損失;(三)因交通事故致受害人停水、停電等的間接損失;(四)因交通事故產生的仲裁或訴訟費用以及其他相關費用。可見，交強險立法原則是為了保障受害人依法得到賠償。肇事逃逸行為非條例和條款列明的除外情形，保險公司依然需要承擔理賠責任。二、兩車相撞交強險怎么賠兩車相撞
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