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·需要注意的是
需要注意的是，商品房、經濟適用房、“兩限房”、房改房以及其他各類房屋的買賣合同糾紛都可使用本案由；而簽訂商品房預約合同后，未簽訂正式的房屋買賣合同因此而發生糾紛的，就不適用締約過失責任糾紛的案由。另外，商品房委托代理銷售合同屬于特殊的委托代理合同，此處已將其作為獨立的第四級案由，就不應適用一般的委托合同糾紛的案由。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規定，根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延
·綠燈閃爍過去算不算闖紅燈嗎？
在交通法規中的規定下駕駛的汽車是不能夠有闖紅燈的行為的，闖紅燈是會被交警抓住然后扣分以及罰款的處罰的，但是一般的額您對于闖紅燈的定義可能還不太了解，如果是出現的像是綠燈閃爍過去算不算闖紅燈嗎？您一起來了解一下關于闖紅燈的定義是什么。一、綠燈閃爍過去算不算闖紅燈嗎？不屬于闖紅燈。所謂闖紅燈，是指車輛在停止線以內時，前方的指示燈已經是紅燈，但車輛仍然前行進入路口且前后輪均越過停止線的違法行為。而綠燈閃爍的目的是提醒駕駛員指示信號燈即將變化，
·租辦公用房需要注意什么
租辦公用房需要注意什么租賃辦公用房要注意什么法律問題1、注意簽訂租賃合同房屋租賃是指出租人將房屋交付給承租人使用、承租人支付租金的一種民事法律行為。辦公用房的租賃應當簽訂書面的租賃合同，否則，視為不定期租賃，出租人或承租人可以隨時解除租賃合同。至于租賃期限，根據《合同法》的規定，不得超出土地使用權出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限，并且最長不得超過二十年。2、注意所租賃的房屋的用途就辦公房租賃而言，承租人首先要明確，欲承租房屋的性質
·夫妻間所有的債務都屬于共同債務嗎
夫妻間所有的債務都屬于共同債務嗎一、夫妻間所有的債務都屬于共同債務嗎夫妻一方在婚姻關系存續期間所負債務并不必然是夫妻共同債務，如果是一方用自己個人名義，超出家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬于夫妻共同債務為由主張權利，人民法院是不予支持的。當然，債權人能夠證明該債務確實是用于夫妻共同生活、生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。與此同時，法律還明確規定了幾類債務不屬于夫妻共同債務：一方因借款賭博所負擔的債務、一方吸毒或者借
·一、無效婚姻退還彩禮嗎?
一、無效婚姻退還彩禮嗎?如果婚姻無效，也就是兩人沒有經過合法的婚姻登記，則根據法律規定，女方應當返還彩禮。當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應當予以支持：1、雙方未辦理結婚登記手續的;2、雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活的;3、婚前給付并導致給付人生活困難的。適用前款第(二)、(三)項的規定，應當以雙方離婚為條件。二、無效婚姻的情況有哪些?根據《民法典》第一千零五十一條規定，有下列情形之一的，婚姻無效：1、重婚的;2
·怎么延長債務的起訴時效?
怎么延長債務的起訴時效?1、要求債務人寫出還款計劃。與債務人協商，制定還款計劃或協議。這樣訴訟時效從還款計劃的履行期限屆滿時起再開始計算，就可以延長即將過去的訴訟時效。2、與債務人對賬。既便于訴訟又能延續訴訟時效，訴訟時效從對賬之日起再開始計算。3、起草與債務人清欠會談紀要。對于一時還不上債的單位，采用這種方法，既不傷和氣，又能掌握清欠的主動權，也能引起訴訟時效重新計算。4、要求債務人找人。在一定期限內還款，逾期不還，由擔保人償還，訴
·故意傷害未構成輕傷是怎樣處罰的
一，故意傷害未構成輕傷是怎樣處罰的應當通過法醫鑒定認定輕傷，惡意傷害未構成輕傷一般進行治安處罰。《治安管理處罰法》第四十三條毆打他人的，或者故意傷害他人身體的，處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元以下罰款;情節較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。有下列情形之一的，處十日以上十五日以下拘留，并處五百元以上一千元以下罰款：(一)結伙毆打、傷害他人的;(二)毆打、傷害殘疾人、孕婦、不滿十四周歲的人或者六十周歲以上的人的;(三)多次毆打、
·監外執行的條件和程序是什么？
一、監外執行的條件《刑事訴訟法》第265條規定，對被判處有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暫予監外執行：(一)有嚴重疾病需要保外就醫的;(二)懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女;(三)生活不能自理，適用暫予監外執行不致危害社會的。對被判處無期徒刑的罪犯，有前款第二項規定情形的，可以暫予監外執行。對適用保外就醫可能有社會危險性的罪犯，或者自傷自殘的罪犯，不得保外就醫。對罪犯確有嚴重疾病，必須保外就醫的，由省級人民政府指定的醫院診
·法律援助屬地如何確定？
法律援助屬地如何確定？法律援助是國家針對一些經濟困難或者存在其他法定情形的人員提供的公益性質的援助，旨在幫助人們平等地運用法律救濟自己的權益。符合法定條件的人員可以向司法行政部門申請法律援助。但是人們應當向哪個地方的部門提出申請呢?下面我們就為您總結了法律援助屬地規定的相關法律知識。一、法律援助屬地的規定1、請求國家賠償的，向賠償義務機關所在地的法律援助機構提出申請;2、請求給予社會保險待遇、最低生活保障待遇或者請求發給撫恤金、救濟金的，
·第三人“善意”狀態的時間節點
從日常生活經驗可知，房地產轉移登記流程需要一段時間，不可能瞬間完成。根據《不動產登記暫行條例》第20條“不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外”之規定，在確定第三人善意的時間節點問題上，至少有提出登記申請的時間、登記機構受理登記的時間以及完成登記的時間等可選項。我們認為，將判斷第三人是否為善意的時間點設定在記載于登記簿時更為合理。理由在于：（1）《民法典》第311條第1款第3項明確規定轉讓的不
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