 欽南區(qū)律師推薦
黃勁崇 律師 |  15677797115 |  | | 
勞桂旭 律師 |  業(yè)務(wù)主任 法學學士 執(zhí)業(yè)9年 | | 15977008279 | | |
|
法律法律咨詢
|
 熱心律師
|
| |
 欽南區(qū)律師黃頁: |
 欽南區(qū)律師咨詢 |
| 欽南區(qū)法律常識 |
·農(nóng)村土地房屋買賣合同有效和無效的情況包括哪些？
如果農(nóng)民有閑置的自建房，可以通過出售來獲取資金回報。但是由于農(nóng)民法律意識普通不高，容易造成簽署的農(nóng)村土地房屋買賣合同無效的后果。那么農(nóng)村土地房屋買賣合同有效和無效的情形分別包括哪些？下面我們一起來看看我們帶來的相關(guān)內(nèi)容。一、農(nóng)村房屋買賣合同有效的情形包括哪些？雖然農(nóng)村房屋可以買賣，但是，不是所有的農(nóng)村房屋買賣合同都是合法有效的。因為農(nóng)村房屋買賣合同主體不同，所涉及的相關(guān)法律、法規(guī)、政策也大有不同。因此，在適用法律認定農(nóng)村房屋買賣合同效力時也會得出不同的結(jié)論。具體如下：1、對農(nóng)村本集體經(jīng)濟組織成員之間農(nóng)村房屋買賣合同應(yīng)認定有效。購買者具有房屋所在地集體經(jīng)濟組織成員身份，這便排除了宅基地不能進行流轉(zhuǎn)的障礙，要買賣雙方所訂立的買賣合同符合合同法關(guān)于有效合同要件，就應(yīng)當認定買賣合同有效。2、對待本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間的房屋買賣合同效力的認定。我國相關(guān)法律、法規(guī)雖然禁止將農(nóng)村宅基地使用權(quán)向本集體經(jīng)濟組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓，但法律、法規(guī)對農(nóng)村居民轉(zhuǎn)
·場地租賃合同協(xié)議書怎么寫
一、場地租賃合同協(xié)議書場地租賃合同協(xié)議書中引發(fā)的糾紛問題有很多，導(dǎo)致的原因可能就是簽場地租賃合同協(xié)議書的時候，不了解場地租賃合同協(xié)議書的相關(guān)事項，更沒有在一些重要的事項上擬寫清楚。為了避免這種問題的出現(xiàn)，我們?yōu)槟榻B一下場地租賃合同協(xié)議書的擬寫流程。場地租賃合同協(xié)議書甲方(出租方)：身份證號：乙方(承租方)：身份證號：根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。第一條：承租房屋位置、面積與用途1、乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面積平方米。2、上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地、房屋及其配套設(shè)施。第二條：租賃期限3、租賃期限：年。自年月日起至年月日止。(甲方允許乙方提前進駐裝修，時間為年月日至年月日，該期間不收取租金。)4、承租期滿前兩個月，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)書面告知甲方，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為
·解除勞動合同和解除勞動關(guān)系區(qū)別大嗎？
勞動者通過與用人單位簽署勞動合同，就標志著雙方勞動關(guān)系的建立。解除勞動合同，勞動關(guān)系也隨之消失，那么解除勞動合同和解除勞動關(guān)系區(qū)別大么？解除勞動關(guān)系可以劃分為哪些情況？我們整理了勞動法相關(guān)知識，下面我們一起學習了解下。一、解除勞動合同和解除勞動關(guān)系區(qū)別大么？解除勞動合同和解除勞動關(guān)系的意思基本相同，這里所謂的“關(guān)系”就是“合同”。終止勞動關(guān)系,可以理解為終止雙方事實勞動關(guān)系。解除勞動關(guān)系，可以理解為雙方?jīng)]有勞動合同書，是事實勞動關(guān)系，解除后雙方再無關(guān)系。解除勞動合同，可以理解為雙方簽訂了書面的合同，但是因某種原因，進行解除。共同點就是，職工不再單位繼續(xù)工作。二、試用期內(nèi)單位可解除情況1、在試用期間被證明不符合錄用條件的；2、嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的；3、嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的；4、勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；5、以欺詐、脅迫的手段或
·吸毒拘留一般是多久？怎么處理
為了遏制毒品危害，目前我國對吸毒行為的打擊一直保持高壓狀態(tài)。一般來說，吸毒者被抓后會面臨罰款和行政拘留。那么吸毒拘留一般是多久？吸毒被抓一般怎么處理？我們簡單整理了有關(guān)材料，下面我們和我們一起進行相關(guān)了解。一、吸毒被抓一般要拘留多久？弄清是刑事拘留還是行政拘留，行政拘留不會超過15天，如果是刑事拘留就涉及罪名問題。按照《治安處罰管理條例》和《刑事訴訟法》等規(guī)定，治安拘留最長期限為15天，一般的刑事案件刑事拘留的最長期限是14天。二、吸毒被抓怎么處理？1、對于吸毒的人，處十日以上十五日以下拘留，可并處二千元以下罰款；情節(jié)較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。2、對吸毒成癮者需要實施強制戒毒，強制戒毒決定書應(yīng)當于戒毒人員入所前交給本人。且應(yīng)自作出決定之日起三日內(nèi)通知戒毒人員家屬、單位和戶口所在地派出所。3、強制戒毒期限為三個月至六個月，自入所之日起計算。對強制戒毒期滿仍未戒除毒癮的戒毒人員，可以延長強制，但實際執(zhí)行的強制戒毒期限連續(xù)計算不超過一年。4、如果只是自己吸毒
·公司章程中的工資福利是怎么寫的
相信很多小伙伴們都面臨著找工作的問題，不管是即將畢業(yè)的學生還是在職的同學。在找工作的時候就要注意工資和福利，只有了解工資和福利才可以進一步考慮工作是否合適。那么公司章程中的工資福利有哪些吶?我們?yōu)槟偨Y(jié)一下公司章程中需要了解的工資福利。一、公司章程中的工資福利員工工資標準的確立、變更。公司員工工資標準經(jīng)董事長批準;根據(jù)公司經(jīng)營狀況，可以變更員工工資標準。員工工資核定。員工根據(jù)本人業(yè)績表現(xiàn)、工作能力、工作態(tài)度、聘用的崗位和職務(wù)，核定其工資標準。具體的人員工資確定應(yīng)根據(jù)薪酬區(qū)間，由用人部門提議，經(jīng)人力資源部審核，報總經(jīng)理審批后確定。部門經(jīng)理、項目經(jīng)理的工資直接由總經(jīng)理確定。對于特殊人才的工資標準，由總經(jīng)理提議，報董事長特批。初次從事該崗位的員工，原則上自該崗位薪酬區(qū)間下限起薪，經(jīng)年終考核后，再調(diào)整薪級。銷售員的薪酬按《銷售工作管理辦法》執(zhí)行。工齡工資：工齡工資以到公司服務(wù)的時間計算，每滿一年每月發(fā)工齡工資50元，每年年初增發(fā)，5年封頂。員工工資變更。根據(jù)崗動薪變原
·土地合作入股合同怎么寫？
土地合作入股合同怎么寫？現(xiàn)在農(nóng)民可以將手中閑置的土地入股，和他人合伙經(jīng)營項目。在確定投資之前，雙方需要知道土地合作入股合同怎么寫。這樣好將具體事項全部寫入到合同中，用合同條款來明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。下面我們就給您講講合作入股合同的內(nèi)容有哪些。土地合作入股合同入股方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)入股事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、入股面積甲方將其承包經(jīng)營的鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組畝土地(詳情見下表)向乙方入股，從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。前述入股土地折合成股份后為股。入股土地詳細情況二、入股期限入股期限為年，即自年月日起至年月日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。三、股權(quán)分紅與支付方式乙方可以采取下列第種方式支付股權(quán)紅利。1、以實物形式支付。即每畝每年由乙方
·醫(yī)院債權(quán)債務(wù)管理制度是怎樣的？
醫(yī)院債權(quán)債務(wù)管理制度是怎樣的？對于企業(yè)來說，搞好債權(quán)債務(wù)管理非常重要，是企業(yè)保持良好資金運作的前提。醫(yī)院做為事業(yè)單位，也需要加強債權(quán)債務(wù)管理，這對于維護醫(yī)院良好聲譽都有幫助。那么醫(yī)院債權(quán)債務(wù)管理制度一般包括哪些條款？下面我們給您簡單介紹下。醫(yī)院債權(quán)債務(wù)管理制度一、目的為保護醫(yī)院資產(chǎn)不受損失，維護醫(yī)院信譽，保持良好的資金運轉(zhuǎn)，加強債權(quán)債務(wù)的管理，特制定本規(guī)程。二、適用范圍本規(guī)程適用于醫(yī)院及名下分醫(yī)院。三、本規(guī)程債權(quán)債務(wù)具體指以下各項：3.1.債權(quán)3.1.1應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)：指醫(yī)院在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，因產(chǎn)品、商品已經(jīng)交付或勞務(wù)已經(jīng)提供而應(yīng)收的款項。3.1.2其他應(yīng)收款：類似備用金、租金、各種賠款、罰款以及向職工墊付的各種應(yīng)收及暫付款項。3.1.3預(yù)付賬款：因購買貨物或勞務(wù)等而預(yù)先支付供貨單位帳款，從而取得的向其他單位或個人索取貨物及勞務(wù)補償?shù)囊髾?quán)。3.2債務(wù)3.2.1應(yīng)付帳款、應(yīng)付票據(jù)：是醫(yī)院在生產(chǎn)經(jīng)營活動中
·企業(yè)債權(quán)債務(wù)承諾書范文是怎樣的
企業(yè)債權(quán)債務(wù)承諾書范文是怎樣的在公司企業(yè)合并分立時，原有公司企業(yè)消滅，原有公司企業(yè)的債權(quán)債務(wù)則需要由新的公司企業(yè)來繼承，這時，新的公司企業(yè)就會發(fā)布企業(yè)債權(quán)債務(wù)承諾書，作為表示繼承原公司企業(yè)債權(quán)債務(wù)關(guān)系的聲明。今天，我們和您分享一下企業(yè)債權(quán)債務(wù)承諾書的相關(guān)內(nèi)容。一、債權(quán)債務(wù)承諾書處理債權(quán)人也就是通常叫的債主，債主是指借出錢財收取利息的人即放債的人，是債的關(guān)系中有權(quán)利要求另一方(債務(wù)人)為或不為一定行為的當事人。在債的關(guān)系中，債權(quán)人是特定的，只有該特定的權(quán)利主體才有權(quán)要求義務(wù)主體履行約定的義務(wù)。負有履行義務(wù)的人如不履行義務(wù)，債權(quán)人有權(quán)請求司法機構(gòu)強制其履行。如果債權(quán)人由于對方不履行義務(wù)而遭受到經(jīng)濟上的損失，有權(quán)要求賠償。債權(quán)人還享有代位權(quán)和撤銷權(quán)。代位權(quán)是指債權(quán)人以自己的名義，代債務(wù)人行使其為第三人的權(quán)利，其后果由債務(wù)人承擔的權(quán)利;撤銷權(quán)是指債權(quán)人對債務(wù)人有礙于債權(quán)實現(xiàn)的法律行為享有的請求撤銷這一行為的權(quán)利。債權(quán)人可以是公民或法人，也可以是國家。債的關(guān)系中有義務(wù)按約定
·如債權(quán)人威脅債務(wù)人，債務(wù)人應(yīng)該怎么辦？
如債權(quán)人威脅債務(wù)人，債務(wù)人應(yīng)該怎么辦？債權(quán)債務(wù)關(guān)系是經(jīng)濟生活中最常見的一種經(jīng)濟關(guān)系，債務(wù)人要按時還款，履行義務(wù)。如果因為特殊原因沒能及時還款也要告知債權(quán)人。可是如債權(quán)人威脅債務(wù)人，債務(wù)人應(yīng)該怎么辦？我們整理了有關(guān)資料，讓我們一起來進行相關(guān)的了解。一、債權(quán)人威脅債務(wù)人，債務(wù)人應(yīng)該怎么辦？債務(wù)人有清償債務(wù)的義務(wù)，但債權(quán)人因為債務(wù)而采取過激方式，擅自闖入債務(wù)人住所，或擾亂債務(wù)人正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序等，影響到債務(wù)人的合法權(quán)益時，債務(wù)人可以采取合法方式保護自己的合法權(quán)益。債務(wù)人可以選擇報警的方式來維護自身利益。二、債務(wù)人的法定義務(wù)是什么？債務(wù)人，與“債權(quán)人”相對，通常指根據(jù)法律或合同﹑債權(quán)人契約的規(guī)定，在借債關(guān)系中對債權(quán)人負有償還義務(wù)的人。簡單地說，債務(wù)人也可以理解成是買方，而對應(yīng)的債權(quán)人可以理解成賣方。債務(wù)人可以是公民，可以是法人，國家作為民事主體出現(xiàn)時也可以具備債務(wù)人的資格。在債的關(guān)系中，債務(wù)人有義務(wù)按約定的條件向另一方(債權(quán)人)承擔為或不為一定行為。在債的關(guān)系中，債
·起訴后債權(quán)人還能向債務(wù)人追償嗎
起訴后債權(quán)人還能向債務(wù)人追償嗎？在日常生活中，很多人都會接觸到借錢給他人的事情，這時雙方就建立了債權(quán)債務(wù)關(guān)系。如果債務(wù)人遲遲不還錢，我們可以通過訴訟的方式維護自身利益，那么起訴后債權(quán)人還能向債務(wù)人追嘗嗎？下面我們來看看我們帶來的相關(guān)內(nèi)容。一、起訴后債權(quán)人還能向債務(wù)人追嘗嗎？債權(quán)人起訴后，仍可以繼續(xù)找債務(wù)人要錢。起訴和和解不沖突。如果在法院作出判決前，雙方能達成和解或調(diào)解協(xié)議，可以撤訴。債權(quán)人向債務(wù)人追索欠款是其權(quán)利，具體可以通過兩種途徑向債務(wù)人追討債務(wù)：一種是通過自己的方式，即直接去找債務(wù)人要求償還；另一種是通過法律途徑向債務(wù)人追討欠款。兩種方式可以分別實施，也可以一并實施。二、債權(quán)人討債有哪些方法？1、和解法協(xié)商和解是指討債債務(wù)當事人在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，直接進行協(xié)商或邀請第三人從中斡旋，解決糾紛。2、調(diào)解法討債人如果不想傷和氣、結(jié)怨仇并迅速化解債務(wù)糾紛，可向所在地的人民調(diào)解委員會提出書面調(diào)解申請。3、仲裁法根據(jù)我國仲裁法的規(guī)定，仲裁統(tǒng)一實行或裁或?qū)彙⒁徊媒K
|
|
首頁 >>律師黃頁 >>廣西 >>欽州 >>欽南區(qū)律師
欽州法律網(wǎng)站導(dǎo)航
申請加入 
