 勐臘律師推薦
|
法律法律咨詢
|
 熱心律師
|
| |
 勐臘律師黃頁: |
 勐臘律師咨詢 |
| 勐臘法律常識 |
·辦理房屋抵押登記應該去哪
辦理房屋抵押登記應該去哪一、辦理房屋抵押登記應該去哪房產抵押登記在當地房地產管理部門辦理，在辦理的時候需要攜帶好相關的資料，比如說抵押登記表、房屋所有權證、抵押合同、貸款合同、身份證、評估報告等，同時辦理抵押登記還需要審核，因此并不是當天提交申請，當天就能出結果。二、房產抵押登記辦理需要什么材料依據我國的《中華人民共和國房地產所屬法》、《中華人民共和國房地產抵押法》等相關法律規定，在做房產抵押登記手續時必須要有以下的有關資料以及相關的材料：法律明確規定，在房產抵押登記手續時，的確需要的相關的資料以及材料很多，根據我國擔保法的規定說明，在做房地產抵押交易時，須在擁有者在簽署抵押合同中要小于三十天，在房地產的登記地的有關部門，如房屋土地管理相關部門辦理抵押登記記錄，并且抵押登記手續是一個必須執行的法律規定的程序，還是辦理不動產抵押登記是所需材料中必不可少的法律文件。在房地產擁有者辦理房地產抵押有關登記時，辦理抵押的權利人應該帶齊以下法律文件：第一個
·有遺囑的遺產應該怎么繼承?
有遺囑的遺產應該怎么繼承??被繼承人死亡后，如果留有遺囑且確認該遺囑是合法有效的，就應當按照遺囑里面的規定來辦理繼承。但是如果出現以下幾種情形，遺產中的有關部分就會按照法定繼承來辦理：(1)遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈;(2)遺囑繼承人喪失繼承權;(3)遺囑繼承人、受遺贈人先于遺囑人死亡;(4)遺囑無效部分所涉及的遺產;(5)遺囑未處分的遺產。根據民法典的規定，下面幾種遺囑無效：(1)無行為能力或限制行為能力人所立的遺囑無效。設立遺囑時遺囑人有完全民事行為能力，則該遺囑有效，即使其后遺囑人很快喪失民事行為能力亦不影響該遺囑的效力，相反若設立遺囑時遺囑人是無民事行為能力或限制民事行為能力人，則該遺囑無效，其后即使具有了完全民事行為能力，該遺囑也不因此而具有法律效力。(2)違背遺囑人真實意思，脅迫、欺騙遺囑人所立的遺囑無效。(3)遺囑處分了遺囑人無權處分的財產，該無權處分財產的部分無效。遺囑人處分財產必須以其對該財產
·怎樣寫離婚協議書才有效?
怎樣寫離婚協議書才有效?離婚協議書約定有效的內容1、登記離婚是雙方當事人的真實意思的表示;2、子女與何方共同生活，未與子女共同生活的一方對子女養育應承擔的費用、支付的方式及期限;3、共同財產的分割(歸各方的數量和價值并附清單);4、共同債權、債務的享有和清償責任;5、住房問題的解決方案;6、對生活困難一方的經濟幫助的方法、期限;7、不與子女共同生活一方的探望權實行的方式及另一方協助的義務;8、其他需要在協議中明確的事項;9、雙方當事人的簽名(蓋章或手印);10、離婚協議書制作的時間。離婚協議書約定無效的內容1、離婚后一定期限內不得再婚;2、再婚后不得再生育子女;3、限定再婚后所生育子女的繼承權;4、夫妻共有房產約定歸子女所有;5、約定的子女撫育費至子女18周歲以后;6、其他違反法律規定的情形。
·分公司對外簽訂租賃合同具有法律效力嗎？
分公司對外簽訂租賃合同具有法律效力嗎?1、分公司對外簽訂租賃合同具有法律效力，一般來說分公司在總公司授權范圍內所進行的租賃合同，一般來講都是有效的。因此，在與分公司簽訂相關合同時，作為合同相對方，一定要審查分公司的總公司對其出具的授權委托書，明白本公司是否授權其對外簽訂合同，以及授權的額度。2、根據《公司法》第14條規定：“公司可以設立分公司。設立分公司，應當向公司登記機關申請登記，領取營業執照。分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。分公司可以自己的名義對外簽訂合同。分公司一旦經過工商登記機關登記領取了營業執照，同時也是對外公示了其作為總公司的分支機構具有的合法經營權。而合法經營權的具體體現形式就是分公司對外可以以自己名義在營業執照登記的經營范圍內從事相關的商事活動。總公司設立分公司的目的，就是為了快捷、充分地以分公司的形式對外開展業務，從而達到總公司利益最大化的目的。因此，分公司以其自己名義對外簽訂合同時，基于其合法經營權已經得到法律的認可，分公司對外簽訂合同
·投標有效期和投標截止日期是怎么規定的？
投標有效期和投標截止日期為多久?投標截止日期(此處應為投標截止時間，要求是精確時間)是您提交投標文件的最晩時間，此投標截止時間后提交的投標文件招標人不再接收。《招標投標法》第二十四條相關規定：招標人從發出招標文件到投標截止時間不少于20日歷天。“投標有效期”是從投標截止時間開始算起多少天，一般招標文件有所規定，不能少于多少日歷天。比如規定投標有效期為60天，則投標人在投標函中響應的投標有效期應不少于60天，可以比60天多，不可以少于60天。這個60天是從開標時間(也就是上述投標截止時間)算起的。《招標投標法》第三十四條規定：開標應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行。此投標有效期的作用在于保證您的投標實質性響應(投標報價及商務技術承諾等)從投標截止到中標再到合同簽訂完畢，始終保持有效，不因原材料浮動、市場環境、政策性因素等任何原因發生改變，您無權在投標有效期內修改投標(否則會被罰沒收投標保證金)，招標人和中標人也不能簽訂背離招標文件、投標文件的合
·一、外籍人士繼承遺產公證的收費標準?
一、外籍人士繼承遺產公證的收費標準?1、受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取;2、超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取;3、超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取;4、超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;5、超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。6、證明單方贈與或受贈的，減半收取。二、涉外遺產公證需要提供的材料(一)申請人為法定繼承人的，應提交下列證件和材料：1、申請人的身份證明(居民身份證、護照、通行證)及復印件;2、申請人所在單位人事(勞資、組織)部門或其人事檔案管理部門出具的申請人與被繼承人及其他繼承人之間的親屬關系證明信函;3、被繼承人的死亡證明;4、被繼承遺產的產權證明;5、被繼承人的婚姻狀況、父母、子女情況證明及有關親屬的親屬關系證明;6.法定繼承人中已死亡的，應提交死亡證明及其婚姻狀況、子女情況證明。7、如不能親自向
·遺產繼承糾紛處理原則是什么?
遺產繼承糾紛處理原則是什么??(一)保護私有財產繼承權原則。我國《民法典》根據憲法中“法律保護公民的私有財產繼承權”的原則，一方面規定了繼承權的主體、客體、內容等事項，起到確權的作用;另一方面規定了繼承權受到侵害時的法律保護措施，起到護權的作用，充分體現了保護公民私有財產繼承權的原則。(三)權利義務相一致原則。我國《民法典》中明確規定：如果被繼承人沒有訂立遺囑，也沒有訂立遺贈扶養協議，其遺產按照法定繼承處理。其中，對被繼承人盡義務較多的，應當多分得遺產。喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母盡了主要贍養義務的，可以成為第一順序法定繼承人，享有第一順序繼承權;分配遺產時，對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，可以多分;有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，應當不分或者少分;繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分得適當的遺產;繼承人繼承遺產時，應當先清償被繼承人的債務;遺贈扶養協議的扶養人如果未盡扶養義務，不得享有受遺贈的權利。上
·2023欠錢3千多不還怎么辦
欠錢3千多不還怎么辦當然最好的處理方式就是互相協商解決。如果債務人不配合處理，可以直接到法院起訴;起訴之前將債務人信息核實了(姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息)。根據的事實與理由向法院提起訴訟，法院受理后，會發傳票給到債務人，訴訟中，法院也會優先調解;如果一方不接受調解，或者調解失敗，就必須開庭審理，如果勝訴，法院依法判決債務人在什么時間內將錢還到指定的賬戶。二、債務人失蹤，聯系不上怎么辦?債權人最煩的就是債務人失蹤了，怎么都聯系不上，想協商解決都不行，起訴又相對麻煩，花了錢打贏官司還不一定能要回欠款。遇到這種情況還是非常之多。如果遇到這樣的情況，那應該怎么辦呢?1、財產保全：如果有房、車等資產在欠債人的名下，可先向法院提起訴前財產保全，將欠債人的財產先查封，為日后執行階段做好準備，也可以通過這種方式逼迫欠債人現身。2、法院起訴還款：只要有欠債人的居住地址、聯系方式，法院就可以受理。由于債務人下落不明，法院在立案后一般采用公告送達的
·利潤分配中部分提取給股東是否要交稅
利潤分配中部分提取給股東是否要交稅?股東取得的分紅是需要納稅的。分紅繳納的稅費標準：1、個人股東取得的紅利應當按照其中的百分之二十繳納稅款;2、從上市公司取得的紅利減半征收稅款;3、外國人取得的紅利不需要繳納稅款;4、居民企業之間取得的紅利不需要繳納稅款;二、公司稅后利潤的分配順序是什么?公司的稅后利潤應當按照下列順序分配：(1)彌補公司的虧損。公司虧損是指在一個會計年度內，公司的贏利低于公司的全部成本、費用及其損失的總和。在公司存續期間內，公司應當經常保持與其資本相當的實有財產。當公司有利潤時，應當首先用利潤彌補公司的虧損，使公司資本得以維持。(2)提取法定公積金。公司當年的稅后利潤在彌補虧損后，如果仍有剩余，應當提取10%列人法定公積金。公司的法定公積金累積金額達到公司注冊資本的50%后，可以不再提取。公司不得削減法定公積金的提取比例。(3)提取任意公積金。公司除了提取法定公積金以外，可以根據公司的實際情況，在提取了法定公積金后，由股東會或者股東大會決定另
·農村拆遷房自建房的區別是什么？
一、農村拆遷房自建房的區別是什么?農村拆遷房也就是拆遷后獲得的安置統建房，與自建房的區別主要如下：1、首先是建筑的主體不一樣。統建房是由政府或者相關部門統一的建設開發。而自建房則是由個人或單位通過雇傭他人的形式建設開發。2、其次呢，是土地獲得的方式不一樣。統建房用地是通過出讓方式或者繳納相應的土地出讓金然后取得土地的使用權。而自建房呢則是利用自有的土地，或者利用單位的土地來建造房子。3、最后呢是住房價格構成不同。統建房價格包括建房成本的價格，加上土地的出讓費用，還有銷售稅費和3%左右的利潤額，同時呢，還會參照同一個時間段普通商品房的平均價格，最后呢，確定最后價格作為統建房的出售價格。而自建房的價格則是建筑的各種費用的成本額。4、所持有的證書不一樣。統建房用戶買完房子后獲得的時房屋的房產證，自建房的用戶呢，他們持有的最主要的證書是宅基地使用證。這是將來土地征用或者房屋拆遷時獲得補償的有效證件。二、農村自建房拆遷的種補償方式有哪些?1、
|
|
首頁 >>律師黃頁 >>云南 >>西雙版納 >>勐臘律師
西雙版納法律網站導航
申請加入 
