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·購(gòu)房違約金是按照首付還是全款計(jì)算
購(gòu)房違約金是按照首付還是全款計(jì)算?購(gòu)房違約金一般是按照全款計(jì)算的，但購(gòu)房合同的違約金計(jì)算比例沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定。根據(jù)《民法典》第五百八十五條第1款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低,是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。二、購(gòu)房合同中包括的內(nèi)
·擇一重罪處罰的情形有哪些犯罪
擇一重罪處罰的情形有哪些犯罪一、擇一重罪處罰的情形有哪些犯罪(1)、采用破壞公共設(shè)施(電力設(shè)備、易燃易爆設(shè)備、交通設(shè)施)的手段盜竊，以及采用毀壞財(cái)物的手段盜竊，同時(shí)觸犯數(shù)罪的，擇一重罪處斷(想象競(jìng)合)。對(duì)比：盜竊此財(cái)物，毀壞彼財(cái)物的，數(shù)罪并罰。盜竊財(cái)物之后毀壞所盜竊財(cái)物的，按盜竊罪定罪(毀壞系事后不可罰的行為)。(2)、生產(chǎn)銷售假藥、劣藥、有毒有害食品、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的食品等，構(gòu)成各罪;同時(shí)銷售金額5萬(wàn)元以上(或貨值金額15萬(wàn)元以上)，構(gòu)成生產(chǎn)、銷
·社會(huì)組織集體合同的簽訂程序
確定集體協(xié)商代表，進(jìn)行集體協(xié)商，提請(qǐng)職工代表大會(huì)或全體員工審議通過(guò)，首席代表簽字，勞動(dòng)行政部門審查，向全體人員公布。根據(jù)《集體合同規(guī)定》第三條的規(guī)定，集體合同是指用人單位與本單位職工根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，就勞動(dòng)報(bào)酬、工作時(shí)間、休息休假、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、職業(yè)培訓(xùn)、保險(xiǎn)福利等事項(xiàng)，通過(guò)集體協(xié)商簽訂的書(shū)面協(xié)議；所稱專項(xiàng)集體合同，是指用人單位與本單位職工根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，就集體協(xié)商的某項(xiàng)內(nèi)容簽訂的專項(xiàng)書(shū)面協(xié)議第四條規(guī)定，用人單位與
·國(guó)家賠償后的處理方式有哪些？
國(guó)家賠償后當(dāng)事人如何作為，或者誤判者如何處理，這也是一些人思考的問(wèn)題。許多人認(rèn)為國(guó)家賠償后只限于賠償金的支付，但是國(guó)家賠償后仍然有許多程序和一些其他的事情是需要解決的，其中包括社會(huì)解釋，新聞公告等。國(guó)家賠償也反映了一個(gè)政府的執(zhí)政能力。國(guó)家賠償以支付賠償金為主要方式。能夠返還財(cái)產(chǎn)或恢復(fù)原狀的，予以返還財(cái)產(chǎn)或者恢復(fù)原狀。國(guó)家賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：1、侵犯公民人身自由的，每日的賠償金按照國(guó)家上年度職工日平均工資計(jì)算。2、侵犯公民生命健康權(quán)
·什么樣的一房二賣的合同是無(wú)效的
房?jī)r(jià)受市場(chǎng)調(diào)節(jié)，在不斷上漲的情況下，可能就會(huì)出現(xiàn)一房二賣的情況。雖然此時(shí)賣方與兩個(gè)買方之間都分別簽訂了房屋買賣合同，但也不見(jiàn)得兩份合同都是具有法律效力的。那實(shí)踐中，什么樣的一房二賣的合同是無(wú)效的呢?我們一起在下文中進(jìn)行了解。一、什么樣的一房二賣的合同是無(wú)效的以下三種情形下，商品房一房二賣買賣合同無(wú)效，一是出賣人與第三人串通損害買受人利益，二是預(yù)告登記期間的房屋買賣，三是補(bǔ)償安置房屋的一房二賣。具體介紹如下：1、出賣人與第三人惡意串通，另
·商標(biāo)權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)注意事項(xiàng)有哪些？
商標(biāo)權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)注意事項(xiàng)有哪些？商標(biāo)權(quán)的普通使用許可是商標(biāo)許可類型之一，是指商標(biāo)注冊(cè)人在約定的期間、地域和以約定的方式，許可他人使用其注冊(cè)商標(biāo)，并可自行使用該注冊(cè)商標(biāo)和許可他人使用其注冊(cè)商標(biāo)。商標(biāo)的普通使用許可在合同授權(quán)范圍內(nèi)可能存在多個(gè)被許可人，普通使用許可的被許可人，不能排斥商標(biāo)權(quán)人以及其他被許可人以合同約定的方式在合同約定的期間和地域范圍內(nèi)使用該注冊(cè)商標(biāo)。商標(biāo)權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)注意事項(xiàng)有哪些?1、申請(qǐng)人填寫的地址、郵政編碼和電話
·一、營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)是什么？
一、營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)是什么營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)是營(yíng)業(yè)執(zhí)照的編號(hào)。全國(guó)開(kāi)始推行“三證合一，一證一碼”登記模式，即將“營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證”三證合為一證，提高市場(chǎng)準(zhǔn)入效率。“一證一碼”則是在此基礎(chǔ)上更進(jìn)一步，通過(guò)“一口受理、并聯(lián)審批、信息共享、結(jié)果互認(rèn)”，實(shí)現(xiàn)由一個(gè)部門核發(fā)加載統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定用營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)18位數(shù)字或大寫英文字母表示，分別是1位登記管理部門代碼、1位機(jī)構(gòu)類別代碼、6位登記管理機(jī)關(guān)行政區(qū)劃碼、
·商標(biāo)是別人的名字侵權(quán)嗎
商標(biāo)是別人的名字侵權(quán)嗎《商標(biāo)法》沒(méi)有明確禁止將他人或名人姓名申請(qǐng)注冊(cè)為商標(biāo)，但第三十二條規(guī)定，申請(qǐng)注冊(cè)商標(biāo)不得損害他人現(xiàn)有的在先權(quán)利。所謂的在先權(quán)利，既包括他人享有的商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，也包括姓名權(quán)、肖像權(quán)等人格權(quán)。第十條一款第八項(xiàng)也規(guī)定“有其他不良影響的標(biāo)志不得作為商標(biāo)使內(nèi)用”，如果搶注的名人姓名商標(biāo)會(huì)引起社會(huì)公眾的混淆誤認(rèn)，也可以使用本條款來(lái)保護(hù)。如果是用自己姓名進(jìn)行注冊(cè)，是不會(huì)涉及侵權(quán)的。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商標(biāo)授權(quán)確
·涪陵區(qū)政府征地補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式是怎么樣的？
涪陵區(qū)政府征地補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式是怎么樣的？一、涪陵區(qū)政府征地補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定？《土地管理法》第四十八條?征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。?征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合
·一、婚前取得的股權(quán)夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
一、婚前取得的股權(quán)夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?股權(quán)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但股權(quán)所代表的財(cái)產(chǎn)利益應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施） 第一千零六十二條??夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。(六
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