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·購房違約金是按照首付還是全款計算
購房違約金是按照首付還是全款計算?購房違約金一般是按照全款計算的，但購房合同的違約金計算比例沒有統(tǒng)一的規(guī)定。根據(jù)《民法典》第五百八十五條第1款規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低,是可以請求法院給予減少或者增加的。二、購房合同中包括的內(nèi)
·擇一重罪處罰的情形有哪些犯罪
擇一重罪處罰的情形有哪些犯罪一、擇一重罪處罰的情形有哪些犯罪(1)、采用破壞公共設施(電力設備、易燃易爆設備、交通設施)的手段盜竊，以及采用毀壞財物的手段盜竊，同時觸犯數(shù)罪的，擇一重罪處斷(想象競合)。對比：盜竊此財物，毀壞彼財物的，數(shù)罪并罰。盜竊財物之后毀壞所盜竊財物的，按盜竊罪定罪(毀壞系事后不可罰的行為)。(2)、生產(chǎn)銷售假藥、劣藥、有毒有害食品、不符合安全標準的食品等，構(gòu)成各罪;同時銷售金額5萬元以上(或貨值金額15萬元以上)，構(gòu)成生產(chǎn)、銷
·社會組織集體合同的簽訂程序
確定集體協(xié)商代表，進行集體協(xié)商，提請職工代表大會或全體員工審議通過，首席代表簽字，勞動行政部門審查，向全體人員公布。根據(jù)《集體合同規(guī)定》第三條的規(guī)定，集體合同是指用人單位與本單位職工根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，就勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛(wèi)生、職業(yè)培訓、保險福利等事項，通過集體協(xié)商簽訂的書面協(xié)議；所稱專項集體合同，是指用人單位與本單位職工根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，就集體協(xié)商的某項內(nèi)容簽訂的專項書面協(xié)議第四條規(guī)定，用人單位與
·國家賠償后的處理方式有哪些？
國家賠償后當事人如何作為，或者誤判者如何處理，這也是一些人思考的問題。許多人認為國家賠償后只限于賠償金的支付，但是國家賠償后仍然有許多程序和一些其他的事情是需要解決的，其中包括社會解釋，新聞公告等。國家賠償也反映了一個政府的執(zhí)政能力。國家賠償以支付賠償金為主要方式。能夠返還財產(chǎn)或恢復原狀的，予以返還財產(chǎn)或者恢復原狀。國家賠償?shù)挠嬎銟藴嗜缦拢?、侵犯公民人身自由的，每日的賠償金按照國家上年度職工日平均工資計算。2、侵犯公民生命健康權(quán)
·什么樣的一房二賣的合同是無效的
房價受市場調(diào)節(jié)，在不斷上漲的情況下，可能就會出現(xiàn)一房二賣的情況。雖然此時賣方與兩個買方之間都分別簽訂了房屋買賣合同，但也不見得兩份合同都是具有法律效力的。那實踐中，什么樣的一房二賣的合同是無效的呢?我們一起在下文中進行了解。一、什么樣的一房二賣的合同是無效的以下三種情形下，商品房一房二賣買賣合同無效，一是出賣人與第三人串通損害買受人利益，二是預告登記期間的房屋買賣，三是補償安置房屋的一房二賣。具體介紹如下：1、出賣人與第三人惡意串通，另
·商標權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)注意事項有哪些？
商標權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)注意事項有哪些？商標權(quán)的普通使用許可是商標許可類型之一，是指商標注冊人在約定的期間、地域和以約定的方式，許可他人使用其注冊商標，并可自行使用該注冊商標和許可他人使用其注冊商標。商標的普通使用許可在合同授權(quán)范圍內(nèi)可能存在多個被許可人，普通使用許可的被許可人，不能排斥商標權(quán)人以及其他被許可人以合同約定的方式在合同約定的期間和地域范圍內(nèi)使用該注冊商標。商標權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)注意事項有哪些?1、申請人填寫的地址、郵政編碼和電話
·一、營業(yè)執(zhí)照注冊號是什么？
一、營業(yè)執(zhí)照注冊號是什么營業(yè)執(zhí)照注冊號是營業(yè)執(zhí)照的編號。全國開始推行“三證合一，一證一碼”登記模式，即將“營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證”三證合為一證，提高市場準入效率?！耙蛔C一碼”則是在此基礎上更進一步，通過“一口受理、并聯(lián)審批、信息共享、結(jié)果互認”，實現(xiàn)由一個部門核發(fā)加載統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照。標準規(guī)定用營業(yè)執(zhí)照注冊號18位數(shù)字或大寫英文字母表示，分別是1位登記管理部門代碼、1位機構(gòu)類別代碼、6位登記管理機關行政區(qū)劃碼、
·商標是別人的名字侵權(quán)嗎
商標是別人的名字侵權(quán)嗎《商標法》沒有明確禁止將他人或名人姓名申請注冊為商標，但第三十二條規(guī)定，申請注冊商標不得損害他人現(xiàn)有的在先權(quán)利。所謂的在先權(quán)利，既包括他人享有的商標權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，也包括姓名權(quán)、肖像權(quán)等人格權(quán)。第十條一款第八項也規(guī)定“有其他不良影響的標志不得作為商標使內(nèi)用”，如果搶注的名人姓名商標會引起社會公眾的混淆誤認，也可以使用本條款來保護。如果是用自己姓名進行注冊，是不會涉及侵權(quán)的。根據(jù)《最高人民法院關于審理商標授權(quán)確
·涪陵區(qū)政府征地補償?shù)挠嬎愎绞窃趺礃拥模?/big>
涪陵區(qū)政府征地補償?shù)挠嬎愎绞窃趺礃拥?？一、涪陵區(qū)政府征地補償?shù)姆梢?guī)定？《土地管理法》第四十八條?征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。?征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合
·一、婚前取得的股權(quán)夫妻共同財產(chǎn)嗎?
一、婚前取得的股權(quán)夫妻共同財產(chǎn)嗎?股權(quán)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，但股權(quán)所代表的財產(chǎn)利益應屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)我國《民法典》（2021年1月1日起實施） 第一千零六十二條??夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。(六
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