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·二手房交易省個稅的法律風(fēng)險
2013年2月20日，國務(wù)院常務(wù)會議通過房產(chǎn)調(diào)控國辦發(fā)（2013）17號“新國五條”，其中一記重拳是做實二手房交易按售房差價的20%計征個人所得稅。此前的政策大都是按房價總額的1%計征。3月底，北京等地的新國五條細則集中出臺，“20%個稅”成為剛性原則。逃稅生意滿街兜售，成為某些房產(chǎn)中介公司為購房客戶提供的“增值服務(wù)”。 通常購房者需要支付應(yīng)稅總額的60%作為酬勞，由那些有門路的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人牽線，通過以下三種方式實現(xiàn)逃稅： 一是找地稅或房管系統(tǒng)內(nèi)部的“熟人”，修改契稅票或房產(chǎn)證的填發(fā)日期，使交易記錄不滿5年的待售房產(chǎn)變成滿5年的，從而規(guī)避營業(yè)稅（按照北京市目前的征稅規(guī)則，營業(yè)稅按房屋成交價的5%計征）。 二是連偽造證件環(huán)節(jié)都省略，直接通過中間人與地稅部門“內(nèi)勾外聯(lián)”，在交稅窗口臨時“劃幾個勾”，在系統(tǒng)的納稅表格上“
·親人去世，如何取出存款？
1993年中國人民銀行發(fā)布了(銀發(fā)[1993]7號)文件。根據(jù)國務(wù)院《儲蓄管理條例》，中國人民銀行制定了執(zhí)行《儲蓄管理條例》的若干規(guī)定第四十條第一項，規(guī)定：存款人死亡后，合法繼承人為證明自己的身份和有權(quán)提取該項存款，應(yīng)向儲蓄機構(gòu)所在地的公證處(未設(shè)公證處的地方向縣、市人民法院——下同)申請辦理繼承權(quán)證明書，儲蓄機構(gòu)憑此辦理過戶或支付手續(xù)。該項存款的繼承權(quán)發(fā)生爭執(zhí)時，由人民法院判處。儲蓄機構(gòu)憑人民法院的判決書、裁定書或調(diào)解書辦理過戶或支付手續(xù)。對此，律師認(rèn)為，中國人民銀行的這個規(guī)定，與法律有相違背之處。因為《繼承法》從未強制規(guī)定繼承人繼承遺產(chǎn)必須進行公證。法不禁止則自由，繼承人只要能出具完整的證明，提供相關(guān)材料就應(yīng)該得到遺產(chǎn)。銀行要求對這些材料進行公證，并非法律上的強制公證范圍，而是銀行的內(nèi)部規(guī)定。公證費已對小額儲戶造成不便，顯現(xiàn)出內(nèi)部規(guī)定的不合理性。律師認(rèn)為，銀行與儲戶之間的關(guān)系，是一種平等市場主體之間的合同關(guān)系。假如儲戶存款很少的情況下，
·什么是離婚過錯賠償？
《婚姻法》第四十六條規(guī)定導(dǎo)致離婚無過錯方有權(quán)請求損害賠償?shù)牟煌?種情形，其所造成的損害亦有所不同，簡述一下：1、在重婚情形下。毫無疑問，重婚行為是重婚方造成配偶另一方精神上的極其痛苦是可想而知的了。《婚姻法》第四十六條把重婚情形放在了第一種情形。如果因重婚導(dǎo)致離婚，重婚一方已經(jīng)受到刑事處罰，那么，配偶另一方可否根據(jù)《婚姻法》第四十六條的規(guī)定要求重婚方進行離婚損害賠償呢？《婚姻法》第四十六條明確規(guī)定，重婚導(dǎo)致離婚的，無過錯方有權(quán)請求賠償，這種賠償不以重婚方是否受到刑罰處罰為條件。一方因重婚給對方造成了巨大的精神傷害，另一方在提出離婚訴訟同時請求精神損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)當(dāng)支持。如果不支持無過錯方離婚損害賠償請求，則《婚姻法》相關(guān)規(guī)定無任何意義。2、在有配偶者與他人同居情形下。在這種情形下不能一概而論，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用若干問題的解釋（一）》第二條的規(guī)定，“有配偶者與他人同居”的情形是指有配偶者與婚外異性，不以夫妻名義，持續(xù)、穩(wěn)定地共同居住
·行政復(fù)議申請書
申請人：，××××年××月××日出生，性別：，住址：，聯(lián)系方式：。（申請人為法人或者其他組織的，須寫明法人或者其他組織的名稱、地址、法定代表人或者負責(zé)人及其職務(wù)和聯(lián)系方式等）委托代理人：劉律師，性別：男，工作單位：南京德本律師事務(wù)所，職業(yè)：律師，聯(lián)系電話：025-84110110，86309110。被申請人：，地址：，法定代表人：
·行政復(fù)議申請書案例一
申請人李xx，男，漢族，1973年12月21日出生，。 被申請人xxx委員會，地址：x 法定代表人xxx，職務(wù)：主任。 復(fù)議請求： 撤銷被申請人作出的《關(guān)于省道xx路段改建工程項目申請報告的核準(zhǔn)意見》（蘇發(fā)改【XX】xx8號）的具體行政行為。 事實和理由： 2011年10月19日，申請人知悉，被申請人于XX年9月29日作出了《關(guān)于省道xx路段改建工程項目申請報告的核準(zhǔn)意見》（蘇發(fā)改【XX】788號）的具體行政行為，核準(zhǔn)省道xx路段改建工程項目。因該建設(shè)項目用地范圍內(nèi)包括申請人享有合法使用權(quán)的廠房，故與申請人存在法律上的利害關(guān)系。申請人認(rèn)為該具體行政行為違法、錯誤，依法應(yīng)予撤銷。具體理由如下： 一、涉案具體行政行為違反有關(guān)立項的法律法規(guī)。 1、未經(jīng)用地預(yù)審核準(zhǔn)立項，程序嚴(yán)重違法。 《國務(wù)院關(guān)于嚴(yán)格改革深化土地管理的決定》第九條規(guī)定，“……發(fā)展改革等部門要通過適當(dāng)方式告知項目單位開
·不服工商行政處罰復(fù)議申請書案例二
申請人王某某，男，1952年×月××日出生，漢族，南京市xx區(qū)某某太陽能熱水器經(jīng)營部經(jīng)營者。 代理人：x律師，單位：xx律師事務(wù)所 被申請人南京市xx分局，法定代表人xx局長。 復(fù)議請求： 一、變更南京市xx分局x工商處字[2xx]第xx35號《行政處罰決定書》第2項； 二、責(zé)令被申請人向申請人返還246臺太陽能熱水器支架。 事實與理由： 申請人銷售的太陽能熱水器分為三部分：一為水箱、二為玻璃管、三為支架。“某某某某”商標(biāo)僅標(biāo)明在水箱與玻璃管這兩部分上，支架上并未標(biāo)明“某某某某”商標(biāo)，且被申請人在現(xiàn)場查驗時，上述的三個部分都處于分包裝狀態(tài)，前兩部分與支架的購貨渠道是分開的（支架是從海寧市xxx太陽能熱水器配件廠所購），因此，支架不應(yīng)被列為侵權(quán)產(chǎn)品，被申請人作出的行為明顯不當(dāng)。為此，申請人特向貴局提請行政復(fù)議，請求依法予以處理。 此致南京市工商行政管理局
·律師辦理行政復(fù)議案件操作指引
第一章總則第一條為了保障律師依法履行職責(zé)，規(guī)范律師辦理行政訴訟業(yè)務(wù)及行政非訴執(zhí)行業(yè)務(wù)的執(zhí)業(yè)行為，根據(jù)《中華人民共和國行政復(fù)議法》、《中華人民共和國律師法》、《中華人民共和國行政復(fù)議法實施條例》及其他相關(guān)的規(guī)定，上海市律師協(xié)會特下發(fā)本操作指引。第二條本指引是上海市律師協(xié)會制訂，其目的系為向律師提供辦理行政復(fù)議案件方面的借鑒、經(jīng)驗，并非強制性或規(guī)范性規(guī)定，供律師在實際業(yè)務(wù)中參考。第三條律師代理行政復(fù)議案件，應(yīng)當(dāng)堅持以事實為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩的原則，勤勉盡責(zé)，恪守律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，不受行政機關(guān)、其他組織和個人的干涉，維護當(dāng)事人的合法權(quán)益和法律的正確實施。第四條律師代理行政復(fù)議案件，依據(jù)當(dāng)事人的委托，在被委托的權(quán)限內(nèi)依法履行代理職責(zé)，不得損害委托人的合法權(quán)益。第五條
·律師辦理國有企業(yè)改制與公司治理業(yè)務(wù)操作指引
目錄第一章總則第二章國有企業(yè)改制業(yè)務(wù)流程與階段性成果第一節(jié)盡職調(diào)查與編制《盡職調(diào)查報告》第二節(jié)編制《改制方案》與《職工安置方案》第三節(jié)報批備案第四節(jié)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與產(chǎn)權(quán)交易第五節(jié)規(guī)范性法律文件的制定與改制輔導(dǎo)第六節(jié)工商登記第三章相關(guān)公司治理第四章法律意見書第五章附則第一章總則第1條宗旨為指導(dǎo)律師承辦國有企業(yè)改制與相關(guān)公司治理業(yè)務(wù)，規(guī)范律師執(zhí)業(yè)行為，保障律師依法履行職責(zé)，
·什么是行政復(fù)議？
行政復(fù)議是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益，依法向法定的行政復(fù)議機關(guān)提出復(fù)議申請，行政復(fù)議機關(guān)依法對該具體行政行為進行合法性、適當(dāng)性審查，并作出行政復(fù)議決定的行政行為。是公民、法人或其他組織通過行政救濟途徑解決行政爭議的一種方法。其特征主要有：行政復(fù)議以行政爭議和部分民事爭議為處理對象；行政復(fù)議直接以具體行政行為為審查對象；行政復(fù)議以合法性和合理性為審查標(biāo)準(zhǔn)；行政復(fù)議以書面審理為主要方式；行政復(fù)議以行政相對人為申請人，以行政主體為被申請人；行政復(fù)議以行政機關(guān)為處理機關(guān)。性質(zhì)如下：1、行政復(fù)議是具有一定司法性因素的行政行為。行政復(fù)議的司法性是指有行政復(fù)議權(quán)的行政機關(guān)借用法院審理案件的某些方式審查行政復(fù)議，即行政復(fù)議機關(guān)作為第三人對行政機關(guān)和行政相對人之間的
·如何寫行政復(fù)議申請書？
《行政復(fù)議法》第11條規(guī)定：申請人申請行政復(fù)議，可以書面申請，也可以口頭申請；口頭申請的，行政復(fù)議機關(guān)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場記錄申請人的基本情況、行政復(fù)議請求、申請行政復(fù)議的主要事實、理由和時間。本條是關(guān)于行政復(fù)議申請形式的規(guī)定。復(fù)議申請形式，是指公民、法人或者其他組織表達其復(fù)議意愿和要求的具體表現(xiàn)形式，包括書面申請和口頭申請兩種基本形式。書面申請是指公民、法人或者其他組織通過向行政復(fù)議機關(guān)遞交申請文書的形式，表達其申請對被申請人具體行政行為不服，并提請行政復(fù)議的意愿和要求。公民、法人或者其他組織遞交的申請文書，叫做行政復(fù)議申請書。行政復(fù)議申請書包括以下幾項基本內(nèi)容：(1)申請人的基本情況，包括姓名、性別、年齡、職業(yè)、住址等；如果是法人或者其他組織，則應(yīng)包括名稱、地址、法定代表人的姓名；被申請人的名稱、地點及其法定代表人的姓名、職務(wù)。
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