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·一、租房提前退房退房租嗎
一、租房提前退房退房租嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租人提前退房的，出租人會不會退房租，要依據(jù)雙方簽訂的合同而定，但在實踐中一般是不退的，但可以退還押金。二、退租時哪些損失可以不扣押金為保證租房及房間設(shè)備不受損失，現(xiàn)在簽訂租房合同時出租人會要求交付押金，一旦發(fā)現(xiàn)房間遭受有損失，即可以抵扣押金賠償。不過，承租人退租時，有些出租人為拿到押金的利益，可能會主張多種損失并要求抵扣押金，所以退租時得先確定哪些房間損失可以不賠償。按規(guī)定，承租人退租時按約定的方法使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，比如家具老舊了的，即不用抵扣押金。另外，退租時有些出租人會從房間衛(wèi)生找毛病，比如煤氣灶上的油漬，排煙罩上的油滴，門板上貼畫留下的不干膠印，其實都可以通過搞清潔去除，所以，只要在離開前把這些東西搞干凈就可以了，根本不需要賠償。其實，為避免發(fā)生押金糾紛，一般在租房時可以將合同寫全面些，除了試用家具和電器，租客應(yīng)該和出租人積極協(xié)商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必
·購房合同丟失怎么處理？
購房合同丟失怎么處理貸款合同丟了是可以重新補辦的，如果說你是通過銀行貸款的話，就拿自己的身份證去銀行補辦，如果說你是用公積金貸款的話，就拿自己的身份證去公積金管理中心補辦。一般來說，貸款合同的作用是借貸雙方規(guī)定相互的權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系，在貸款成功方法以后，貸款合同通常就會被雙方妥善保存起來。從這可以看到，貸款合同是非常重要的，如果貸款合同丟了的話，一般只要攜帶相關(guān)的證件就可以去貸款機構(gòu)重新打印貸款合同，不過要注意的是，如果遺失的是購房貸款合同，并且采取的是公積金貸款，最好是攜帶好自己的身份證到公積金中心查詢檔案，同時要求補辦。合同，是證明簽協(xié)議的約定，對于約定雙方規(guī)定具有非常重要的作用。至于貸款合同，也一樣道理，在協(xié)議里規(guī)定了貸款約定。所以，平時大家應(yīng)該保存好這份貸款合同。若然真的丟失了，第一時間去補辦。最后，提醒大家，簽訂貸款合同時，一定要看清楚。二、貸款被拒的原因有哪些?1.貸款人個人征信或提交材料有問題貸款被拒還可以是貸款人提供的資料出現(xiàn)了問題，比如提交材料不準(zhǔn)確
·沒交房可以不辦按揭嗎
沒交房可以不辦按揭嗎一、沒交房可以不辦按揭嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，開發(fā)商預(yù)售房屋符合法律規(guī)定，并且購房者簽訂了預(yù)售合同的，房屋沒有交付也要辦理按揭手續(xù)，如果開發(fā)商逾期交房的，購房者可以要求賠償損失。二、逾期交房違約金如何計算逾期交房的違約金以合同約定的交房日為起算點，以實際交房日為止算點。關(guān)于違約金的起算點問題，應(yīng)認(rèn)為當(dāng)事人約定的交房日為違約金的起算點，即從合同約定的交房日之次日開始計算違約金。這里存在三種情況，1、如果出賣人尚不具備交房條件而提前交付房屋，買受人可以拒絕接受，其民事責(zé)任也由出賣人承擔(dān);2、如果在約定的交房日后，仍不具備交房條件的，更應(yīng)由出賣人逾期交房責(zé)任;3、如果出賣人雖不具備交房條件，而買受人實際接受了標(biāo)的物，則出賣人已經(jīng)完成了交付商品房的義務(wù)。關(guān)于違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)，最高法院的司法解釋第十六條已經(jīng)明確規(guī)定，即當(dāng)事人有約定按約定，約定過高或過低的，則依照解釋的規(guī)定(以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn))可以予以調(diào)整
·“假離婚”背后的法律風(fēng)險
一、離婚行為是否有效，婚姻關(guān)系能否自動恢復(fù)?很多當(dāng)事人存在錯誤認(rèn)識，認(rèn)為既然是假離婚，且離婚后夫妻雙方繼續(xù)保持同居狀態(tài)，應(yīng)視為婚姻關(guān)系自始未解除。《中華人民共和國民法典》第一千零八十三條規(guī)定，離婚后，男女雙方自愿恢復(fù)夫妻關(guān)系的，必須到婚姻登記機關(guān)進行復(fù)婚登記。實際上，自夫妻雙方前往民政局辦理離婚登記時，即意味著夫妻雙方婚姻關(guān)系終止，必須再次辦理結(jié)婚登記才能恢復(fù)婚姻關(guān)系。二、財產(chǎn)分割是否有效?最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第七十條規(guī)定，男女雙方協(xié)議離婚后就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。三、新增財產(chǎn)所有權(quán)認(rèn)定《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(
·租房合同違約金一般是多少
租房合同違約金一般是多少一、租房合同的違約金多少合適(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。二、租房違約如何賠付1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。違約金也是如此。2、租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。3、沒有規(guī)定房屋租賃違約金的標(biāo)準(zhǔn)，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數(shù)量，雙方認(rèn)可就可以。約定的違約金高請求
·復(fù)婚與再婚有什么不同？
復(fù)婚與再婚有什么不同？ 婚姻法對復(fù)婚與再婚的區(qū)別作了新的規(guī)定，接下來讓我們一起探討復(fù)婚和再婚在定義、對象、前提、程序等方面的不同吧。 一、復(fù)婚和再婚的定義不同 復(fù)婚是指已離婚的男女雙方自愿恢復(fù)夫妻關(guān)系，到婚姻登記機關(guān)重新辦理結(jié)婚登記手續(xù)，重新確立婚姻關(guān)系的行為。復(fù)婚是一種法律行為。再婚是指已喪失配偶或已離婚的一方與他人再次結(jié)婚的行為。再婚亦是一種法律行為。 二、復(fù)婚與再婚對象不同 復(fù)婚的對象是原來的配偶，而再婚的對象并非原來的配偶，而是新的對象。 三、復(fù)婚與再婚的前提不同 復(fù)婚是以雙方曾經(jīng)締結(jié)婚姻即曾是夫妻為前提。根據(jù)《婚姻法》第28條規(guī)定：“離婚后，男女雙方自愿恢復(fù)夫妻關(guān)系的，應(yīng)到婚姻登記機關(guān)進行復(fù)婚登記。”由此可見，離婚后的雙方再次結(jié)婚，重新做夫妻才是復(fù)婚，不然就可能成為再婚。而再婚的前提是之前的離婚行為有效，且并無不能結(jié)婚的限制情形。如果不終止原婚姻關(guān)系又結(jié)婚，則構(gòu)成重婚。 四、復(fù)婚與再婚的程序不同 再婚的程
·專利權(quán)無效申請的理由有幾種
專利權(quán)無效申請的理由有幾種(1)不屬于專利法保護的客體;(2)向外國申請專利，未經(jīng)保密審查;(3)不符合專利法新穎性、創(chuàng)造性、或?qū)嵱眯缘墓潭?(4)外觀設(shè)計與在先權(quán)利相沖突或者不符合新設(shè)計的要求;(5)權(quán)利要求書未以說明書為依據(jù);(6)依賴遺傳資源完成的發(fā)明創(chuàng)造，申請人應(yīng)當(dāng)在專利申請文件中說明該遺傳資源的直接來源和原始來源;(7)提交的外觀設(shè)計照片不清楚;(8)修改超出范圍、依法不授予專利權(quán)的法定情形;(9)重復(fù)授權(quán)、不符合專利權(quán)的定義等。二、申請宣告專利權(quán)無效的主體有哪些自國務(wù)院專利行政部門公告授予專利權(quán)之日起，任何單位或者個人認(rèn)為該專利權(quán)的授予不符合本法有關(guān)規(guī)定的，可以請求專利復(fù)審委員會宣告該專利權(quán)無效。但是，請求人屬于下列情形之一的，其無效宣告請求不予受理：(1)請求人不具備民事訴訟主體資格的。(2)以授予專利權(quán)的外觀設(shè)計與他人在申請日以前已經(jīng)取得的合法權(quán)利相沖突為理由請求宣告外觀設(shè)計專利權(quán)無效，但請求人不能證明是在先權(quán)利人或者利害關(guān)系人的。其中，利害關(guān)系人
·勞動合同上違約金生效嗎?
勞動合同上違約金生效嗎?一、勞動合同上違約金生效嗎?肯定是生效的，合同雙方在簽訂了合同條款后，已具備合同法中的效力，任何一方發(fā)生違約，則會予以合同當(dāng)事人對方予以相應(yīng)的賠償，違約金的上限應(yīng)該根據(jù)損失程度來估算。(1)如果合同當(dāng)事人在合同中沒有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實際經(jīng)濟損失。《合同法》第一百一十三條?當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。(2)《合同法》規(guī)定當(dāng)事人可以對違約金進行約定。第一百一十四條?當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失
·出軌、重婚取證指南是什么
出軌、重婚取證指南是什么 01協(xié)議書、悔過書、保證書等 1、有效內(nèi)容：記載的出軌、重婚事實 2、取證指導(dǎo)： 抓現(xiàn)場時要求其當(dāng)場書寫效果最佳(壓力大易順從) 注意隔離出軌、重婚雙方(避免溝通或反抗) 注意隔離通訊工具(避免外部介入) 不要長時間限制人身自由，不要進行人身傷害(你的目的是解決問題，注意避免產(chǎn)生不利法律后果) 日記、情書等02 1、有效內(nèi)容：記載的出軌、重婚事實 額外注意手機日記APP、網(wǎng)絡(luò)日記平臺 在尚未產(chǎn)生矛盾或矛盾較輕時先行收集(關(guān)系越穩(wěn)定，僥幸心理越高、防備越低) 03非婚子出生資料 1、有效內(nèi)容：父母信息 已上戶的小孩向街道辦調(diào)取 未上戶的小孩向醫(yī)院調(diào)取 住院、醫(yī)療資料04 1、有效內(nèi)容：以配偶名義的簽字 向醫(yī)院調(diào)取 05重婚的結(jié)婚證、結(jié)婚登記資料、入戶登記資料 1、有效內(nèi)容：記載雙方未配偶的相關(guān)信息 向民
·一、結(jié)婚半年后離婚，彩禮可退多少?
一、結(jié)婚半年后離婚，彩禮可退多少?依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，結(jié)婚半年如果雙方有未辦理結(jié)婚登記、未共同生活的或者婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的，可以退還彩禮，退還多少由雙方協(xié)商，協(xié)商不成可起訴解決。二、哪些情形法院支持退還彩禮?雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的;雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的;婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的，以上幾種情況法院灰依法判決退還彩禮。三、彩禮官司需要什么證據(jù)?1、證明男女雙方當(dāng)時正處于談婚論嫁的狀態(tài)可借由雙方的短信、微信等通訊工具的聊天記錄，或者舉行過訂婚儀式、拍婚紗照等行為反映出來，表明雙方有談婚論嫁的意向，注意，談婚論嫁和談情說愛是有區(qū)別的，單純的情話表白也是不能反映雙方談婚論嫁狀態(tài)。2、證明給付了財產(chǎn)的證據(jù)如果是通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付的禮金那么就要提供銀行轉(zhuǎn)賬明細;若是購買房屋或者車輛可以提供自己的出資證明，因為按照我們的日常生活經(jīng)驗，將大額財產(chǎn)登記在他人名下一般都是用來當(dāng)彩禮。3、證明給付彩禮是當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗
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